香港的流行文化有起色，必須歸功於ViuTV的堀起，而背後除了要靠軟實力，硬件配套也非常重要，ViuTV落戶的九龍灣國際展貿中心，近年本來已成為流行文化的搖籃，不過卻因為合和創辦人胡應湘為撲水而賤賣資產，導致僅餘的流行文化小綠洲，逃不過沙漠化命運。
胡應湘是個值得尊重的企業家，但商業眼光好壞卻值得斟酌，由當年錯失在香港發展房地產的黃金時代，到2019年的高價把公司私有化，也看得出他對經濟周期的拿捏，似乎強差人意。
2年前胡應湘不惜代價，也找花旗銀行貸款搞私有化，埋下計時炸彈，豈料遇上疫情嚴峻打擊，3年未滿就不得不賤賣九展，以應付今年需安排的「再融資(refinance)」，但九展的出售作價卻未盡如人意，今次合和僅以105億元項目把九展出售予億京，以總樓面177.5萬呎計，平均呎價5,915元，作價甚低，讓買家億京冷手執個熱煎堆，未來就算不改變土地用途、不補地價搞重建，也有不少空間食大茶飯。
事實上，九展的價值一直上升：一：如Star Hall已成為不少樂壇新人、非一線歌手的試煉場，讓他們在踏入紅館前試試水溫，或者為演藝生涯圓夢；二：場地出租予宴會、考試、企業培訓等業績愈做愈好；三：有傳MegaBox的宜家傢俬本來有意轉戰九展，本應很可能一命救全家⋯⋯但一切卻因九展要易手，而生添變數。
多年來九展被批猶如「死場」，批評聲音離不開管理層無心、怠惰、能力不足，但真正核心原因，似乎是合和把內部資源有限，精力和資源均調配至遲遲未動工的灣仔合和中心二期。翻查歷史，九展自1995年落成並啟用，未幾就遇上金融風暴，令合和的元氣大傷，不能再多線發展，只能用有限的資源去管理九展。
而更可惜的是，正當近年九展出現曙光之際，卻因為無厘頭舉債私有化、疫症侵襲的兩面夾擊之下，而要把一個人氣愈來愈旺盛的場地，拱手讓人，也為胡應湘的晚年沾上污點。
九展如日方中 胡應湘賤賣真唏噓
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