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【工展會2018】
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第53屆工展會舉行日期：2018年12月15日至2019年1月7日(一連24日)
時間：11am-10pm(最後一日開放至8pm)
地址：銅鑼灣維多利亞公園
門票：$12/張(身高 1 米或以下小童、65 歲或以上長者及殘疾人士均可免費入場)
劈價過千萬: 第1884成交(堅)，感覺8分。深水埗福華街80號(福華大廈)地舖，排檔後面，成交1350萬(註冊成交1338萬)， 建築面積1200呎，舖闊約17呎(門佔半樓梯口)，深約70呎。
原業主叫價2380萬， 睇淡後市，減價過千萬成交1350萬(註冊成交1338萬)。租客玩具店， 租金31000， 回報2.75%，舖內有洗手間，來去水，三相電，後門。
原業主於2003年7月15日以320萬買入，聯名名義買入。 其中一位於2015年過世?。
相連兩邊的舖成交比較:
- 2019年3月，福華街86號地舖，實用面積980呎，成交2480萬。 買家報紙話是羅守輝。現吉舖。
- 2018年7月，福華街78號地舖，實用面積985呎，成交2338萬。現在是Indomart.
這間舖近北河街深水埗港鐵站 。位於排檔後面，雖然大間，費力是好弱好弱。 深水埗整體上給人印像是好多人流， 但睇舖唔應該只睇人流，要睇消費力。 深水埗要三個人的消費力才等於一個港島區消費力， 中環的話要五個才頂一個。 深水埗的人流我覺得是最「騙案」!
這間舖双連兩邊的舖，近一兩年內曾經成交都是貴超過千萬。 因此業主本來叫價2380萬不過份，無奈急售(但無任何債務)，剛以1350萬成交，抵。感覺低市值3成。
。。。。。。
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