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名人住所 在 GOtrip 旅遊看世界 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，120325東森50米內嫌惡設施房仲須知會買方 影片網址→http://youtu.be/edX_txIW1Vc 感謝記者黃慧婷的報導，說真的，我覺得慧婷做這一則新聞特別深入，很專業，就像是個常年跑房地產線的記者一樣唷！不過說真的，這個爭議性名人列入"嫌惡設施"，這還真的給它有點怪怪的？ ...
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名人住所 在 曾珮瑜 Peggy Tseng Facebook 的最讚貼文
哼咳，鄧天明，你什麼時候在東京置產？公益農場都開到這邊來了？我怎麼不曉得？！！
有機會來到東京旅遊的話，推薦大家這個位於東京都小金井公園裡的「江戶東京建物園」，喜歡歷史氛圍的朋友，尤其是宮崎駿迷絕對不容錯過，連園區的吉祥物都是國寶級動畫大師宮崎駿設計的，而園區內多處建築，皆是《神隱少女》的重要靈感來源和參考資料。
因應東京市區都更，為保護重要文化財，園內總共保存了30棟自江戶時期起，拆遷移築至此的老建築，真的是貨真價實的把原建物搬遷到園區保存並加以修復，年代橫跨江戶至昭和時期，其中不乏當時的諸侯政要等名人住所，而我還意外的發現了「天明家」，除了歷史建築之外，園內的植栽景觀也是相當迷人，春天造訪的話還能一睹櫻花盛開的美景。
日本在文化保存這塊真的做得非常好，去日本旅遊最喜歡的部分就是新舊文化和諧融洽的共存，台灣在這方面真的要再加把勁，很高興看見近年來越來越多人力和資源投入保存台灣的歷史文化，台灣的魅力，絕對不僅僅只有美食和自然景觀，真心的希望我們的古蹟不要再自燃了，相信透過政策的推動和規劃，在經濟發展與保護重要文化資產之間，是可以取得一個良性的平衡的。
這篇文章裡有非常詳盡的介紹：
https://tokyo.letsgojp.com/archives/98877
#照片不多因為我喜歡用眼睛好好的看
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名人住所 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120325東森50米內嫌惡設施房仲須知會買方
影片網址→http://youtu.be/edX_txIW1Vc
感謝記者黃慧婷的報導，說真的，我覺得慧婷做這一則新聞特別深入，很專業，就像是個常年跑房地產線的記者一樣唷！不過說真的，這個爭議性名人列入"嫌惡設施"，這還真的給它有點怪怪的？
以下是新聞報導......↓
殯儀館OS：再鞠躬、三鞠躬。
殯儀館旁生離死別，哀傷的氣氛會感染，通常不是居住的好所在，看看對面的房子，又老又舊招租中乏人問津，因此大多都是殯葬相關的禮儀公司進駐。
路人甲：聽到噪音總是難免會有不舒服，能夠不選(住)這邊當然是最好啦！
路人乙：親戚住這邊說很吵，真的，聽起來就是有點怪怪的。
要跟殯儀館為鄰，大家都敬而遠之，上房仲網看看開價，物件相當的兩間房，殯儀館附近這一戶開價每坪53.8萬，靠近榮星花園旁邊的物件，每坪喊價可以達到74.6萬，差了20.8萬。
換個地點移到中山北路附近開價一坪約69萬，但隔條街夜夜笙歌的林森北路一坪降到37.8萬，價差超過30萬。
房仲業者陳泰源：除了坐北朝南棟距大以外，你看到沒有，它還是面公園喔！
大直豪宅遠眺101，旁邊又是公園綠地，看起來View好、環境佳，但可惜還是有一點點不ok。
記者黃慧婷：打開窗就可以看到廟宇，其實對這間房價來說具有很大的殺傷力，像是這間房子就已經賣了一年，賣不出去。
以大直合理行情一坪130~150萬來看，河岸景觀宅喊到一坪200萬，不過廟宇旁的大樓成交價只要80~90萬，房價明顯不吃香。
房仲業者陳泰源：將來這樣的房子會非常難賣，在交易量也會有影響到，其實屋主也會很頭痛，那我們也會建議買方，將來這種房子其實不要貪便宜。
讓屋主頭大的，原本在不動產說明書上都有詳載海砂屋、輻射屋跟凶宅，都是多數買方的拒絕往來戶，未來住家50公尺內的嫌惡設施還包括了殯儀館、汙水處理廠、寺廟、電塔、垃圾焚化廠、KTV、八大行業等等。為了提升房眾服務品質，都要列入不動產說明書。
房仲公會全國理事長李同榮表示：我們預計4月中討論完了以後，業者先做一個宣導，有共識送內政部(審)不動產說明書不夠詳盡的時候，業者當然會被罰款。罰款6~30萬。
為了避免發生像是周杰倫母親買到"墳墓嘸敢去"的特殊景觀宅官司，或者像是陳水扁等爭議性名人住所，時常成為另類觀光休息站，讓鄰居不堪其擾。不動產說明書上"嫌惡設施"一個個點名，讓消費者看得清清楚楚，避免買屋買到燙手山芋。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48432529
名人住所 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
120325民視買屋有保障嫌惡設施強制列出
影片網址→http://youtu.be/EdyzFJK6tEI
感謝記者陳仕承的報導，什麼！？以後賣房子還要在屋況說明書上明列「嫌惡設施」？也好！這樣我以後拿合約書找屋主簽約的時候，就可以順便拿來「殺價」用了！哇哈哈~~~~
以下是新聞報導↓
房仲業者陳泰源：這一整排的窗戶啊！非常漂亮！而且是坐北朝南唷！棟距也非常的大！
房仲業者賣屋，說得口沫橫飛，把房子說得讓人無限遐想，不過未來賣房子，四周的嫌惡設施可要白紙黑字一一寫清楚，否則將被罰款6~30萬元。
房仲業者陳泰源：雖然旁邊有廟宇，可是它(廟)平常還蠻安靜的啦！
像這間大直豪宅，雖然前面有公園綠地，但窗戶打開一望出去看到宮廟，距離遠的一坪200萬，但緊鄰廟宇旁的大樓，一坪房價落在80~90萬之間，房價落差就因為廟宇。
房仲業者陳泰源：附近有嫌惡設施的房子，對於區域行情的房價，大概會下降2~3成，附近有廟啦、變電所、墳墓啦，這些都要告知的話，以後這樣的房子會很難賣。
所謂的嫌惡設施，目前只寫明是否為海砂屋，輻射屋，但以後連建物50米內，是否有墓園，變電所，瓦斯行，加油站，甚至是爭議性名人住所，通通都得寫進合約，還有是否發生兇殺或自殺命案也都要一一寫清楚，不過中間還是眉角。
房仲業者陳泰源：雖然他(死者)是十樓的住戶，但是他跳到一樓，他到一樓才死亡，那一樓才叫凶宅，這是法律上狹義的定義，但是普羅大眾並不這麼認為。
路人甲：會打聽一下啦！
記者問：打聽什麼？
路人甲：就是周邊附近住家，看這邊有沒有什麼事情。
路人乙：當然你要買房子就是要挑剔嘛！一定要嫌東嫌西的，你就挑剔說這邊怎樣。
雖然加註嫌惡設施可以讓買屋的民眾，清楚屋況，不過在認知上的差距，未來可能也成為爭議的地方。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012325F02M1
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48403327
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