【591新屋消息】
帝后花園 十全十美
達欣工程營造+鋼骨制震
總價2800萬起買54坪庭園麗景四房
好宅戰勝景氣,【帝后花園】十項全能熱銷奪冠:
(1)新板旁唯一近900坪大基地,坐擁新板府中雙商圈。
(2)板橋稀有〔新板特區+大漢溪畔〕前後雙景觀。
(3)凌空28層百米帝標,巴西黃金崗石外觀。
(4)22-31米前後大尺度棟距。
(5)約350坪水景庭園、約230坪空中花園。
(6)一樓挑高6米大廳、健身房...29.7%低公設比。
(7)達欣工程營造,品質值得信賴。
(8)零店面純住宅,戶戶樓高3米4。
(9)SRC鋼骨+新日鐵制震。
(10)頂級建材配備…總價1588萬起買豪華河景兩房,住近新板換屋首選,全案盛大開工,擁有珍稀席位,絕對不能再等待!
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191106TVBS+民視+台視 庶民買豪宅?韓國瑜2011年花7200萬置產南港 影片網址→https://youtu.be/BCX8zeZWLvI 【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 楊清波】 打著庶民形象在競選總統的韓國瑜,被媒體爆出曾在2011年置產台北,而且是南港號稱第一豪宅,建案內都是...
「后花園建案」的推薦目錄:
后花園建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
191106TVBS+民視+台視 庶民買豪宅?韓國瑜2011年花7200萬置產南港
影片網址→https://youtu.be/BCX8zeZWLvI
【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 楊清波】
打著庶民形象在競選總統的韓國瑜,被媒體爆出曾在2011年置產台北,而且是南港號稱第一豪宅,建案內都是大坪數,即便韓國瑜買了最小的一戶還是花了7200萬,也因為設計氣派、環境不錯,藝人彭佳慧、黃國倫還有立委蔡正元都是鄰居,韓辦表示,韓國瑜購入時是預售屋,隨後認為房貸壓力太大,在建案完工還沒搬進去就轉售,庶民形象卻能買第一豪宅引發爭議。
記者林旼叡:「韓國瑜被爆出花7200多萬買的豪宅,就是位於南港的這一棟,過去曾叫做無雙,疑似因為訴訟有多起糾紛,現在改名字了。而以現在的南港房價來看,平均南港房價一坪是50多萬,這一棟確實是比較貴,因為曾經號稱是南港最大建案,現在一坪還是要70多萬元。」
氣派大門,戒備森嚴,這2棟有21層樓高的建案,是庶民等級嗎,以韓國瑜2011年購入預售屋狀況看,當時他已經買社區最小房型,權狀還有90.73坪7200多萬,直到2014打算賣掉,但當時建案預售成績太好,隨後房市又萎縮,到2015他才賠本200多萬賣掉,轉手一名台北知名醫學中心的孫醫師。
豪宅內裝奢華,周遭緊鄰中信大樓園區和南港軟體園區,打著南港第一豪宅,請來知名建商日本設計師,建造當時還是南港最大基地,共2554坪,好環境有隱私引來政商名流,傳出蔡正元、彭佳慧、黃國倫都置產,但入門等級不低,似乎對庶民們來說有難度。
房仲陳泰源:「因為它確實是滿氣派,而且公設也很多元,你只要經過都會有一種戒備森嚴的感覺,所以比較注重門面,注重氣派的,注重隱私的,都會選擇在南港重劃區,會優先選擇那棟豪宅。」
如此環境韓國瑜卻是任職北農總經理前就購買,當時也沒有擔任民意代表身分,韓辦對此表示,當時韓國瑜夫婦打算北上,為了一家人生活空間夠而置入,但也因為貸款壓力負擔太大只能脫手,相較一同購入的李佳芬好友高美蘭夫婦,如今還在為了這戶豪宅跌價頭疼,雖說只賠200多萬出手,但打著庶民形象卻闊綽買豪宅,引發爭議。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1229741
【民視新聞/徐紹芸、黃啟豪 台北報導】
韓國瑜夫妻倆被爆出在南港重劃區也曾買入豪宅,而這棟豪宅其實大有來頭,當年被封為南港第一豪宅,還創下三天完銷記錄,但交屋後陸續爆發爭議,加上房市下修,也讓豪宅身價一路走跌,甚至有住戶寧願慘賠3700萬也急著脫手。
咖啡色外觀,低調不失氣派,豪宅社區就佇立在南港重劃園區,除了韓國瑜夫妻倆曾買下其中一戶,裡頭住戶許多都是政商名流、演藝圈名人。
記者/徐紹芸:「由台肥公司在2011年推出的豪宅建案,當時一度被封為是南港第一豪宅,還創下了3天完銷紀錄,但後續陸續爆發了廣告不實、品質不良等爭議,也讓豪宅的身價一夕暴跌。」
這棟號稱南港第一豪宅,是由台肥所興建的,一樓有大面積花園廣場,豪宅建案占地2500多坪,一共136戶,每戶70到170坪,當年預售屋階段,每坪單價9字頭起跳,吸引不少政商名流,除了韓國瑜夫妻倆,前立委蔡正元、藝人黃國倫夫妻檔、許傑輝、知名造型師王俐人還有金曲歌后彭佳慧都是住戶,但交屋陸續爆發爭議,原先廣告主打1500坪室外花園,實際上連500坪都不到,還傳出二次施工違建、漏水瑕疵,讓住戶提起訴訟,也讓豪宅蒙上陰影。
房仲業者陳泰源指出:「時間拖越久,然後就是賠越多的情況之下,才會導致住戶有聽說,想要串聯起來說,那就去告建商,看能不能不付任何違約金的情況之下,完美退場。」
加上當初豪宅就蓋在房市最高點,隨後奢侈稅上路,房價一路下修,也讓豪宅身價走跌,2017年至今,一共16戶急著脫手,但每戶都賠上千萬,其中17樓203坪房型,原先入手價1.64億,最後以1.27億賣出,一口氣慘賠3700萬。韓國瑜夫妻選在2014年交屋前就轉手,小賠200萬相對幸運,如今豪宅從搶手貨淪為賠售地雷,也讓不少屋主被套牢。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019B06F01M1
【台視/葉庭 採訪報導】
記者/葉庭:「豪宅社區就位在南港重劃區,韓國瑜被爆料在2011年的時候以7200萬元買下其中1戶,而這一棟也被認為是南港的第一豪宅。」
根據了解,韓國瑜和李佳芬在2011年也就是韓國瑜在失業期間花了7200多萬買下一戶權狀約90坪再加上2個車位,不過2013年韓國瑜出任北農總經理,隔年決定在交屋前拋售,並在2015年脫手賣出還賠了200多萬元。
房仲業者/陳泰源 表示:「實價登錄行情今年陸續成交幾筆1坪都是在7字頭,這個社區還能夠維持接近80萬元,還是相對抗跌。」
豪宅建案占地2500多坪一共136戶,每戶70~170坪,當年預售階段每坪房價更是超過9字頭,號稱庶民的韓國瑜過去靠著一碗滷肉飯、一瓶礦泉水打選戰的形象恐怕因此破功。
民進黨抓到議題猛攻擊,陷入豪宅風波的韓國瑜競辦親上火線。
先有雲林農舍違建問題,再被爆出7000萬買南港豪宅,隨著選戰進行,韓國瑜的不動產話題,屢屢躍上新聞版面。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191106tvbs-20117200.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/BCX8zeZWLvI/hqdefault.jpg)
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后花園建案 在 Fw: [請益] 板橋新建案(帝后花園)? - 看板BigBanciao 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1Oj_9soi ]
作者: notoriety (聲名狼藉) 看板: home-sale
標題: [請益] 板橋新建案(帝后花園)?
時間: Thu Mar 2 18:22:43 2017
(借帳號po文)
最近和另一半討論到婚事,我們預計明、後年要結婚,
兩人家中都沒有房子,因此這陣子開始注意買房的資訊,
我本身是台北人,從小在松山區長大,
雖然現在在竹科上班,考慮到就近照顧父母,還是想住在雙北
因此衡量了通勤、房價等因素,
目前是鎖定想買在板橋,理想是希望走路10~15分鐘內能到板橋車站,
這樣才能控制到竹科的通勤時間約一個小時內。
(高鐵通勤,不想要額外養汽車,且開車通勤時間不夠穩定)
然而,新板一帶的建案價錢還是很高,或者多是一房的物件,
目前看到比較符合需求的就只有帝后花園這個建案,
距離板橋車站應該算走路可達的距離,且附近機能看起來還可以,沒什麼嫌惡設施
公設比相對低、小坪數應該會在我們的預算內
但查了好幾天的資料,發現這個建案的討論度實在很低,還有賓陽建設也沒聽過
想請問大家對此建案的看法(以長期自住需求而言)?有人實際去過拆除前的接待中心嗎?
然後也希望大家指教是否有其他的地點選擇&最近我們要開始看房是否直接先約房仲?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.35.225
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488450166.A.CAC.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: notoriety (218.161.35.225), 03/02/2017 20:40:21
真的......新埔、府中、正江翠看起來價格都很硬
希望這建案交屋後價格有往下的空間
因為女友膝蓋有傷 希望盡量不要爬樓梯 因此不會考慮公寓
我又有必須通勤到新竹的需求 勢必要離板橋車站近
目前591,好房網所有離板橋車站走路10~15分鐘的案子看下來符合需求的真的好少....
不排斥中古屋,但是還是想要房子在15年內,畢竟要住一輩子,
花大錢買40,50年的房子不知道還能用多久?(若是我觀念有誤的話請指正)
d大您好!不知道能否站內信詢問您這個建案談到的價格?
此外也非常想知道這個建案有沒有甚麼缺點?(例如爬文東X好像就有一些八卦?!)
網路上都說價格很硬 談不下來
但預售期間價格應好像也算合理(畢竟價格若掉太多 之後交屋率可能會很難看?!)
家傳比較遠了一點,而且價格又更硬了;御極就在正對面但公設比活生生高上不少
國光街上的建案我來找找看!感謝告知~~
唉 其實我們也還不太確定帝后的小坪數是否真的會在預算內,
是以查到的低樓層小坪數(25)的價格來說的。
因為這陣子兩人都還比較忙,抽不出空實地跑,
大概也要下個月才會開始每個周末到處看看,
目前看到是對這個案子滿有興趣,但真的很想知道有甚麼缺點
只是想成個家 好難QQ
感謝,若是這個距離的範圍內找不到滿意的物件會擴大範圍尋找!
感謝提供資訊 就怕有不知道的缺點 新手買房 又沒有長輩可以問 超害怕的!
我們應該下個月會去接待中心看看
感謝認真閱讀內文!
感謝提醒,剛開始看房版,真的很多推文看不出來是反串還是認真的
感謝!下個月去看看!
預算上限大約等同於這個建案的小坪數的總價 當然越低還是越好
明、後年要結婚,小弟與女友對房市一無所知,
雙方家中無房因此也沒有長輩可以詢問,兩人又資質愚鈍
因此現在開始做功課,應該不算太早才是!
畢竟在預算不夠高的情況下,只能多看、多找了
※ 編輯: notoriety (114.36.128.23), 03/03/2017 23:03:27
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