0922紐約時報
*【聯合國大會實時更新】
#拜登在聯合國首次亮相,呼籲全球團結起來應對共同威脅。拜登總統在聯合國世界各國領導人年度聚會上發表了他的首次講話,外界對他在前任宣揚“美國優先”孤立主義之後能否讓美國重新成為全球領導地位的能力產生了強烈的懷疑。
#塔利班提名一名聯合國特使,使大會陷入困擾。聯合國官員表示,塔利班提名一名大使在聯合國代表阿富汗,這為該全球組織本已微妙的外交困境注入了新的變化。被推翻的政府特使Ghulam Isaczai迄今仍保留其職位。
#習近平說,中國不會在國外建造更多的燃煤電廠。中國國家主席習近平在聯合國大會上表示,中國將停止在海外推動世界上造成嚴重汙染的化石燃料增長,這是中國應對氣候變化的重要一步。
#伊朗新總統對美國進行了憤怒的譴責。伊朗新任強硬新總統在大會上發表了美國最有力和最憤怒的譴責,指在有關威脅的核協議的談判中,幾乎沒有表現出靈活的跡象,並將美國描述為世界上,一個試圖利用經濟制裁向其敵人施壓但未成功的禍害。
#拜登誓言將在氣候變化方面的援助加倍,這是領導人面臨的關鍵問題之一。拜登總統表示,將尋求將旨在幫助發展中國家應對氣候變化的援助增加一倍,將他在4月份做出的承諾,提高到 2024年每年約 114 億美元。
#抗議者譴責巴西和伊朗的領導人。隨著世界各國領導人就最緊迫的問題向聯合國大會發表講話,抗議者週二走上紐約市集會外的街頭,活動人士抗議巴西總統波索納洛的環境和經濟政策,批評人士稱,這些政策導致亞馬遜雨林遭到破壞,並導致巴西普遍存在飢餓現象。還有抗議者手持伊朗國旗、身穿#FreeIran 襯衫和帽子,舉著標語譴責稱伊朗是犯罪政權。
#杜特蒂指責富國囤積新冠病毒疫苗,而窮人則只能慢慢的等待。
#習近平責備美國,“民主不是個別國家的特殊權利“。中國國家主席習近平在大會演講中駁斥美國將其政府描述為專制、掠奪性和擴張主義的說法,聲稱他支持各國人民的和平發展,民主不是“為個別國家保留的特殊權利”。
#100 萬觀眾收看了聯合國直播,收看韓國流行天團BTS。
#聯合國秘書長敦促各國解決“一連串危機”。古特雷斯呼籲各國採取行動的發人深省的演講中警告說,受到戰爭、氣候變化和持續流行病的威脅,世界正變得越來越分裂。
#巴西總統波索納洛未接種疫苗,他為使用無效藥物來治療冠狀病毒進行辯護,並反駁對其政府環境政策的批評。
https://www.nytimes.com/live/2021/09/21/world/un-general-assembly#xi-jinping-chastises-the-us-saying-democracy-is-not-a-special-right-reserved-to-an-individual-country
*【拜登首次在聯合國發表講話】
在川普政府推行“美國優先”的孤立主義後,拜登試圖使美國重回全球領導地位。他在聯合國大會上呼籲盟友團結一致,應對新冠大流行以及中國、俄羅斯等專制國家的崛起。但在塔利班控制阿富汗、美國幫助澳洲部署核潛艇引發國際爭端後,其外交政策越來越令外界失望。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/world/americas/un-general-assembly-biden.html
*【恒大危機背後:中國房地產市場出現裂痕】
恒大曾是中國最高產量的開發商,如今卻被3000多億美元的債務壓得喘不過氣來。專家們對恒大在沒有政府救助的情況下堅持下去的能力以及可能倒閉的後果做出了越來越悲觀的預測。但當前面臨風險的不僅是這家公司的命運,恒大的困境還引發了人們對中國住宅和商業地產市場可能崩潰的擔憂。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/business/china-evergrande-bailout.html
*【美英澳防務協議會否加劇亞洲軍備競賽】
隨著中國崛起為軍事超級大國,印度、越南和新加坡已經增加了國防支出,日本也傾向於這樣做。而在美國和英國的支持下,澳洲也參與其中,讓與中國的軍事競爭在亞洲進入一個緊張的新階段。作為回應,中國可能會加快其軍事現代化。這將迫使該地區其他國家升級支出,試圖保持中立的國家也將面臨更大壓力。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/world/asia/australia-submarines-china.html
*【杜魯多以微弱優勢贏得加拿大大選,其政黨未能拿下多數席位】
這次選舉選民人數創下新低,杜魯多領導的自由党在議會中的席位幾乎與選舉前相同,其他政黨也是如此。一些加拿大人認為這次選舉毫無結果。批評人士稱,這次投票可能削弱了杜魯多的可信度,並強化了許多人認為他是政治機會主義者的看法。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/world/canada/justin-trudeau-election-parliament.html
*【檔案顯示,川普競選團隊自知“選舉陰謀論”毫無根據】
2020年大選結束兩周後,一個與川普關係密切的律師團隊在共和黨總部舉行新聞發佈會,聲稱一家投票機公司與一家投票軟體公司、金融家索羅斯和委內瑞拉合作,把川普的票給偷走。但法庭檔案顯示,川普競選團隊此前已在一份內部備忘錄中寫到,這家投票機公司沒有使用軟體公司的技術,且與委內瑞拉或索羅斯沒有直接關係。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/us/politics/trump-dominion-voting.html
*【邊境巡邏隊對待海地移民的影片引發憤怒】
這段視頻讓外界看到了德州發生的混亂情況,並對拜登總統迅速驅逐數千人的決定提出了質疑。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/us/politics/haitians-border-patrol-photos.html
*【Covid-19實時更新】
#嬌生公司宣布,該公司施打第二劑疫苗可增強了其對Covid-19 的保護。嬌生公司報告稱,在一項臨床試驗中,研究人員發現,在美國,兩劑疫苗對輕度至重度 Covid-19 的防護力為94%,高於單次注射的74%。兩次注射顯示對防止重症的療效為 100%,但外界對該估計的確實狀況仍有很大的不確定性。
#哈爾濱這個擁有 1000 萬人口的城市中,傳出一名居民確認感染新冠病毒後,週二下令關閉健身房、電影院、浴室、麻將館和其他休閒場所。這些措施正在執行中國政府的“零容忍”方針。
#紐約市下一任市長熱門人選Eric Adams,推動讓關閉的旅店,變成無家可歸者的永久性住所。
#美國旅行禁令的結束,為歐美分離數月的民眾帶來緩解,終於能和家人團圓。
#希臘央行公佈的官方數據顯示,希臘是最早放鬆對旅客的冠狀病毒限制的國家之一,今年夏天外國遊客激增。希臘銀行的數據顯示,希臘在今年前七個月吸引了450 萬外國遊客,比2020年同期增長了 51.4%
#德國一名加油站服務員提醒顧客戴口罩,結果被殺。
#墨爾本的建築工人抗議強制接種疫苗。多達 2,000 名抗議者湧入該市的中央商務區。發佈在社群媒體上的視頻顯示,工人們向警察投擲瓶子並點燃照明彈,而身著防暴裝備的警察則發射橡皮子彈並使用胡椒噴霧。
https://www.nytimes.com/live/2021/09/21/world/covid-delta-variant-vaccine?type=styln-live-updates&label=coronavirus%20updates&index=0
*【谷歌斥資 21 億美元打造曼哈頓辦公大樓】
谷歌宣布,將斥資 21 億美元在哈德遜河濱水區購買曼哈頓辦公大樓,這是近年來美國辦公大樓的最高價格之一,為受疫情影響低迷的房地產市場帶來一絲樂觀的情緒。佔地 130 萬平方英尺的物業,目前正在翻新和擴建。該公司在紐約市擁有 12,000 名企業員工,是加州總部以外最大的衛星辦公室,計劃未來幾年在該市再招聘2,000名員工。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/nyregion/google-buys-building-hudson-square.html
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅Dd tai,也在其Youtube影片中提到,4/6/2020網上資料:- “新華網開羅7月10日專電(記者 陳聰 李來房)長期困擾埃及首都開羅的垃圾成災現象在近日有所改善。據埃及媒體報導,大開羅區本月初起通過實施承包責任制的方式下重拳痛治垃圾“頑疾”,日均處理垃圾達1萬噸。 據埃及官方《金字塔報》10日報導,埃及環境事務國務部長穆斯塔法•...
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【收息平穩增長股粵海】
粵海投資有限公司
GUANGDONG INVESTMENT LTD.
股票代號:0270
市盈率:16倍
每股盈利:$0.69
市值:$760億
業務類別:水務供應
集團主席:侯外林
主要股東:廣東粵海控股(56.5%)
5年業績
年度:2016/2017/2018/2019/2020
收益(億):105/122/134/167/232
毛利(億):68.8/71.8/76.7/87.6/93.8
盈利(億):42.1/56.9/50.2/50.4/45.1
每股盈利:0.67/0.88/0.77/0.77/0.69
每股股息:0.42/0.49/0.54/0.58/0.59
毛利率:65.8/59.1/57.4/52.5/40.5
ROE:13.2/15.7/12.4/12.4/10.6
--企業簡介--
粵海投資(粵海)可說是一間綜合企業,當中包含不少公共事業的部分,水務供應部分為最大,而其中大部分為供應香港。粵海投資就是供應香港東江水的供應商,每隔數年都會與港府商討供水事宜。
粵海亦有其他業務,如物業持有及投資、酒店持有及營運、酒店管理及百貨營運、基建及能源項目投資等。收入來源的地區為中國及香港。
由於疫情等因素,影響了近年粵海部分業務的盈利表現,而水務部分影響則不算大。預期下年度整體盈利會開始好轉。
--業務分析--
粵海大致可分為6 個部分:供水、物業投資、百貨、發電、道路橋樑、酒店經營,而當中供水部分為主要業務。然而粵海各部分所產生的盈利貢獻都有差異。
【圖1】--經營分部收入
【圖2】--經營分部業績
盈利貢獻方面,對其佔比較大的,主要是供水業務及物業業務,因此這會是分析的重點。由於部分的物業由聯營公司入賬,以致收入未必會全部反映在粵海的營業額之上,但這其實對粵海盈利有貢獻的。
--穩賺的供水業務--
供水部分無論在收入及盈利方面,都是最大的貢獻部分,對粵海有相當的影響。而香港供水部分就佔粵海總收入約半,香港政府與廣東省政府每隔數年都會簽訂《東江水供水協議》,由於東江水對香港來說已是不可缺,因此對粵海而言,往後的生意亦會是相當穩定,同時可說是穩賺的業務。
【圖3】--每年供水量
【圖4】--供水貢獻收入
回顧近幾年的供水量,雖然沒有甚麼增長,但由於售水的價格有所上升,因而帶動粵海供水部分中,收入每年都有一定的升幅,成為其增長的動力。同時這部分的毛利亦吸引,可說是穩賺的業務,模式簡單而吸引,就算往後的增長潛力有限,但憑價格的提升,已能有平穩的收入增長,絕對是吸引的項目。
--物業投資及發展--
粵海另一主要部分是物業投資及發展,其收入每年均有穩定增長,內裡主要的貢獻來自租金,因此收入穩定。所持有的項目主要為天河城廣場、天津天河城購物中心、番禺萬博中央商務區項目,以及香港粵海投資大廈,均是優質的收租物業。不過,疫情因素會對這部分的業務,產生中短期情況,但長遠仍是正面。
從下圖中可見,其物業投資及發展部分的收入平穩增長。
【圖5】--物業發展及投資的每年收入
--總體業務分析--
粵海整體的營業額其實不錯,由於業務多為公共事業,因此業務穩定,令過往的生意呈穩定增長形態。雖然增長不算高速,但勝在穩定,而主要貢獻的水務及物業收租,均是穩定的業務。
至於盈利方面,增長同樣理想,由於其業務特性,價格提升方面有較大的自主能力,而在營業額增加同時,成本沒有明顯增加,造就增長的淨利率。另外,由於2017年有較大額的特殊收益,令盈利數字拉高。
盈利增長其中一個動力來源是物業部分的租金收入,近年租金在國內及香港均有上升,帶動其整體向好,往後則相信會較溫和,故將來的盈利將趨較平穩式的增長。另外,由於盈利包含物業重估數字,因此令盈利數字略有波動,
在股本回報率(ROE)方面,粵海算是不過不失,平均約13% 水平,不過有小部分由於物業重估帶動。以公共事業來說算是理想,再投資回報算是不錯,兩個主要的盈利貢獻業務水務及物業租務,不止收入貢獻穩定,而且賺錢能力近幾年不斷上升,從而帶動回報率上升。
--投資策略--
綜合而言,粵海有一定質素,擁有穩定的業務,水務部分是其主要的盈利來源,這個水務系統就像一條會生錢的水喉一樣,是不可多得的優質資產。而物業發展部分持續產生租金收入,亦是不錯的部分,將來仍能持續產生穩定的回報。
反而其他業務如百貨營運及酒店經營,就顯得比較遜色,加上所佔部分不多,暫時不會對此有期望,同時由於中短期因素,將會對這企業造成短期股價影響。
整體來說,預期此企業仍會增長,但就偏向平穩,算是中性偏好,有一定的優質程度,有長線投資的價值。
雖然此股內裡的資產優質,但增長不會太快,只能平穩,股息都不差,同時長遠保持增長,故持有作長期平穩增長的資產,以及等漸增的股息,粵海有這個條件。
現價合理,可以分注投資,中短期股價未必強,但長遠會慢慢好轉,但要留意,這企業始終增長力不算好強。因此,會適合著重收息,及基本增長力的投資者。
(本人為證券業持牌人士,未持有上述股票)
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中國速度!
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4/6/2020網上資料:- “新華網開羅7月10日專電(記者 陳聰 李來房)長期困擾埃及首都開羅的垃圾成災現象在近日有所改善。據埃及媒體報導,大開羅區本月初起通過實施承包責任制的方式下重拳痛治垃圾“頑疾”,日均處理垃圾達1萬噸。
據埃及官方《金字塔報》10日報導,埃及環境事務國務部長穆斯塔法•侯賽因•卡邁勒當天表示,自埃及當選總統莫爾西6月30日宣誓就職以來實施的“提升環境水準100天計畫”在大開羅區初見成效,有關部門通過跨部門聯動協作、與環境服務公司簽約、每日監督評估等方式整治環境問題,同時針對住宅區、商務區和高架橋區出臺不同治理方案,以處理垃圾為中心任務美化大開羅區,環境惡劣現象初步改善。
記者近日採訪看到,環衛工人在開羅河濱大道等一些主要街道抓緊進行垃圾清除以及美化市容工作。據環境國務部官員介紹,這些工人承擔清理垃圾、修整人行道、清洗街道等工作,根據承包合同按日計薪,如果沒有達到日均總處理量,當局就要撤換承包商,並由被撤換的承包商支付下家費用。
垃圾問題一直是困擾古都開羅的主要環境問題之一。長期以來,垃圾隨處堆放、工業廢水、生活垃圾源源不斷地傾入尼羅河等問題致使開羅各區垃圾成山,尼羅河水尤其是其支流和運河污染嚴重。除此之外,一些距開羅幾十公里的郊區“垃圾河”“垃圾山”現象更是令人觸目驚心。
自埃及去年年初局勢動盪以來,雖然專家經常強調治理環境的重要性,但環境治理在亂局之中無法提上日程。此間開羅還經常發生環衛工人罷工事件,抗議待遇低下、生存狀況惡劣。
自莫爾西上臺以來,環境問題成為新總統承諾100天內解決的五大問題之一。專家認為,埃及的環境治理任務仍然很重,如何健全體制機制、引進先進技術設備、加強垃圾迴圈利用、提高民眾環保意識、管控流浪貓狗是環境治理的關鍵。”

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政府早前提出明日大嶼計劃,正反各有意見,是否成事仍是未知之數。不過若然實行,對樓價又有多大衝擊?King Sir 手持不少物業,若增加供應,理應利淡樓價,但為何他認為政府應考慮不同方法,包括棕地、農地、填海等,去增加土地供應?今集 #我要做屋主 King Sir 就與大家一起探討「明日大嶼」對未來樓價影響。喜歡我們影片的朋友,請按贊及分享。歡迎大家留言討論!
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