#阿明小教室 #阿明安心租 #試水溫
簽約需知:區分「定」金與「押」金
有沒有人像阿明一樣,錢沒帶夠的時候,
先給老闆一些現金,請他一定要保留商品,
之後再帶足額來取貨呢?
在簽房屋租賃契約時也一樣,
先給房東一筆錢來表示自己的誠意,
房東才會把房子保留給你。不過,
這裡的「錢」跟買東西的錢不太一樣哦!
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,早前收到不少朋友有關英國樓的問題,例如:英國買樓要選哪區?程序流程要如何?投資英國樓跟投資香港樓差別多大?業權、契約等等問題。因此,今集 #我要做屋主 Joyce 會講解投資英國樓,要留意的細節。喜歡我們影片的朋友,請按贊及分享。歡迎大家留言討論! #英國樓市 #自由持有 #租賃 #英國古蹟樓...
商品租賃契約 在 瑩真律師 Facebook 的最佳貼文
每個人的日常生活中,時時刻刻都在成立與完成契約。
像是用電子票證搭公車、去便利商店買飲料、用app叫計程車、打電話去餐廳訂位等等,這些行為都沒有傳統上的白紙黑字,但都不妨礙契約成立👌有些透過定型化契約,有些則是雙方都對契約的必要之點有共識。
而契約類型各式各樣,買賣、贈與、租賃等等,不同的契約對雙方來說都有各自最主要應盡的義務,法律上稱為「主給付義務」。以買賣為例,賣家的主給付義務就是把商品交給買家,買家則是把錢交給賣家😊
而契約的必要之點通常就是契約的主給付義務,雙方達成共識,就算只是口頭約定,契約也就成立了😳
這裡介紹幾種生活常見的契約,首先是買賣契約,必要之點就是「價金跟標的物」,只要對買賣什麼東西跟多少錢確定好,契約就成立。如果跟朋友借個五百一千,就是消費借貸契約🤓🤓必要之點就是「借款金額」,沒約定什麼時候還錢或利息都不妨礙契約成立。或是有人拜託你幫忙去排限量商品開賣,這個關係在法律上屬於委任,必要之點是「事物之處理」,也就是雙方對要完成什麼事情同意了,委任契約就成立😬
這種方法讓日常的商業運作得以進行,因此並不是白紙黑字寫下來才有法律上的效果喔😘🥰
另外,針對鍾明軒與木棉花公司的契約究竟是否成立,在上支影片播出後,網友們提出許多質疑,或是其他疑惑。這些問題,瑩真律師在👉今晚8點的影片裡將有更進一步的解答,千萬記得要準時收看✌️✌️
賴瑩真律師 鐘煒翔實習律師 合撰
商品租賃契約 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
#阿明小教室 #阿明安心租
#租賃期限的約定有哪些限制理甘災?
完整文章 https://54aming.com/articles/287784
大家常常可以看到「租約到期,跳樓大拍賣」
或者是「租約到期,商品全面出清」等廣告標語,
對於特別有名氣的店,大家一聽到要關了,更是
一窩蜂衝過去就怕以後買不到了。
在租賃期限的保護內,房東依法無法調漲租金
也不能換人出租,更不能隨便更換合約內容,
也就是說在簽約時最重要的就是合約期限!
曾有房東出租一棟磚瓦屋,因為是在50年代,
那時對房屋的需求並不迫切,所以房東沒跟房客
簽訂契約,只口頭約定「屋倒還地」,誰知道後來
房價大漲,房東想收回房子但與房客談不攏。
於是告上了法院,但沒想到法官認定
房東與房客的約定為「不定期契約」
要求按照當初的承諾進行合約,房東這時
想以調漲租金的方式逼走房客,
卻被法官認為調漲太多,
於是做出不準調漲租金的判決,
至此,房東大敗!
總體而言「不定期契約」
對於房東的傷害大於房客,
房東當然也有解除契約的方法,
不過會變得麻煩許多就是了!
想知道房東解約及租賃期限543
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