今天上午十點， 時代力量新北黨部、王婉諭委員和我一同召開「五大呼籲矯正房市政策亂象」記者會。
疫情期間，我國房價仍不斷攀升。根據今年五月份的清華安富房價指數，新北市為117.99；桃園市達132.35，較去年同期成長6.86%，創歷史新高。
與去年同期相較，新北市房價漲幅以三峽區9.81%為最高，鶯歌區9.48%次之；樹林區、蘆洲區、林口區、泰山區分別成長8.18%、7.40%、7.16%、6.63%。
桃園市房價漲幅以八德區14.84%為最高，其次為平鎮區較去年同期成長8.72%，蘆竹區和中壢區則分別成長7.76%、7.60％。
新北市的房價指數在2013年就超越台北市一路飆漲，而這些房市新熱區，都反映出 #蛋白區正在向外擴張 的現象。
為什麼？理由很簡單，台北市的蛋黃區房價早已高不可攀，#新北市成為通勤族居住地的首選。
然而，舊蛋白區如中永和地區，在近年內房價快速成長，#在三鶯線能夠提供通勤族交通誘因的前提下，蛋白區便隨之擴張。
主計總處99年的人口普查報告指出，常住外縣市通勤至臺北市工作人口有 63 萬 4,766 人，#其中新北市民占八成四最多；而根據「內政統計通報」，桃園市的淨遷入人口在近十年來加速成長，#接近十八萬人。
內政部日前發布電信信令人口統計，臺北日間較夜間多71.8萬人，差距最大。臺北市平日的日間活動人口數為350.8萬人，較夜間停留人口增加71.8萬人(+25.7%)，其中屬商業、行政及文教匯集區的 #中山區、#中正區、#大安區，#日間流入人口最多。
#而新北夜間440萬人為全臺最多，尤其板橋區、三重區、永和區，日間活動人口則較夜間停留人口少，充分反應就業就學與居住間人口移動情形。
此外，捷運三鶯線預計在2023年完工試車，從板南線頂埔站起始，將串起土城工業區、北大特區、三峽舊市區、鶯歌市區、桃園八德的鳳鳴重劃區，未來延伸至桃園綠線轉乘、甚至串聯桃園國際機場（中壢青埔航空城）與高速鐵路，是擴大 #北北桃生活圈範圍 的重要路線。
從這些資料都可以看出，#年輕人對於蛋白區的住宅有剛性需求，那麽蛋白區的房價一路飆漲，只是因為市場需求大嗎？
#可能不只是這樣。
根據財政部近期公布的「2020年非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計」，#全台以新北市近7.2萬人擁有非自住住家最多，而其中更有1,771人 #囤房五戶以上。
內政部2020年Q4的「住宅資訊統計彙報」指出，#六都中新北市的住宅存量同樣居冠，達1,693,707戶。
也就是說，#儘管新北市的不動產供給持續成長，#房價卻絲毫沒有下跌的跡象，反而屢創新高。
因此，我們提出五點訴求：
1⃣財政部應盡快提出囤房稅版本。
2⃣財政部應完整公開之歸戶資訊。
3⃣內政部應分析並公開低度用電及新建餘屋勾稽歸戶資料。
4⃣新北市府及議會應儘速提高囤房稅稅率。
5⃣新北市應積極興建社宅並提供社宅免地價稅措施。
儘快提出 #有效的抑制機制、#公佈相關資訊，才能保障年輕人的生活。我會持續在國會為民眾監督相關部會的辦理成效。
圖表來源： MacroMicro 財經M平方
商業行政 在 [心得] 107高考商業行政上榜心得- 精華區Examination - 批踢踢 ... 的推薦與評價
在準備考試期間從各位版友的上榜心得文獲得許多準備方向、建議與技巧，並決定若有幸
考上，也要發一篇心得文回饋國考版！(文長慎入)
一、 背景
國立大學商管科系畢，大學時修過經濟學、貨幣銀行學、民法概要，因此選擇了與修過
的科目較相關的商業行政(還有關務特考的財稅行政、一般行政)，全職考生。
二、 成績
107關務四等 一般行政
法學知識 82
國文 64 ( 32 / 12 / 測 20 )
行政法概要 52 ( 7 / 12 / 21 / 12 )
英文 94
經濟學概要 92
總成績 76.80 (錄取標準：77.40) 未錄取
107高考商業行政
國文 60 ( 33 / 11 / 測 16 )
法學知識與英文 84
行政法 89 ( 18 / 23 / 測 48 )
經濟學 83 ( 20 / 23 / 測 40 )
民法 62 ( 5 / 15 / 測 42 )
貨幣銀行學 67 ( 26 / 13 / 16 / 12 )
證券交易法 58 ( 17 / 19 / 15 / 7 )
公司法 61 ( 15 / 18 / 17 / 11 )
總成績 70.40 (錄取標準：64.80) 錄取
三、準備考試歷程
我是國考新手，所以買全套DVD函授，全部都調2倍速觀看(但我測過時間，實際上大約僅
1.4倍)，當初考量買函授的優點就是可以省去交通時間，而且記得當初客服人員問我要買
DVD還是雲端時，就因為能否調速的差異，我果斷選DVD。(雲端課程用筆電看不能調速，
手機板可以)
(以下文長，請斟酌閱讀，可直接跳至下一個大項)
我的投考組合：關務特考-財稅行政→一般行政 ； 高考-商業行政
原本是以準備107關務財稅行政為目標，所以重點準備行政法、民法、財政學，後來在考
選部公布107年關務沒有財稅行政後，轉而以關務一般行政為目標，在關務考完後才衝刺
高考商業行政(汗…
由於時間緊迫，在考前以大量練習考古題為主，準備關務特考和準備高考兩個時期的準備
方式略有不同。
準備關務的一般行政時，重點放在行政法與經濟學上，不過4月考關務特考時我甚至還沒
讀完行政法(函授課程還沒結束)，只能把前面已上過的複習再複習、後面還沒上到的
自己大致讀一遍，上考場時硬著頭皮寫。選擇題對完答案後覺得沒有太差，但申論部分自
知準備不充分，因此很沒把握。成績出來後，距離錄取標準總分差了3分，雖然相當沮喪
，但對自己也稍微更有信心了些，收拾好心情後專心衝刺高考。
由於先前完全把目標放在關務特考，因此考完後準備高考的時間相對剩下不多，專業科目
上，除了在準備關務一般行政時已經讀過的經濟學和行政法外，我衡量了各科的準備分量
和效益後，把重心放在貨幣銀行學、公司法和證券交易法上。
之前大量練習行政法，熟悉法科申論題的寫法，公司法、證券交易法考古題的練習方法也
差不多：前期完整寫出答案，抓到感覺和技巧；後期只寫標題和大綱。公司法和證券交易
法的考點較集中，可以從考古題中大致抓到考試方向，在時間有限的情況下，我覺得這樣
的作法可能比較有效率。此外，看完上課影片後複習的功夫很重要，要在印象還很深刻時
馬上複習，隔天也要快速複習一次、甚至隔週再複習一次，這樣固化記憶的效率會比較好
。
前面提到我其實準備得有點倉促，許多科目準備不夠充足，這點也反映在各科成績上：準
備較充分的經濟學、行政法分數較高，是能上榜的關鍵(擅長的科目成績要拉高！)；相對
準備時間比較不充分的民法、公司法、證券交易法分數落在60分上下(等高手分享準備方
式orz)，真實地反應出準備時間相對較少這點，一分耕耘一分收穫！
四、各科師資、用書(以淺藍色表示)與準備方式
1. 國文
作文 林嵩
老師上課直接切入重點，不多廢話，分享技巧和策略實用。自己在寫作時會運用老師上
課的技巧和策略，目標：拿基本分、看到題目不會沒有題材或寫不出來，篇幅寫到第四頁
，通常寫五段
(準備關務時期)
考前約2個月開始準備，聽完函授課程後，我準備作文分成以下階段：
大概掌握自己的寫作速度和寫作篇幅→分類題目，蒐集寫作素材，練習作文架構布局
→計時寫作
(準備高考時期)
考前2週寫幾篇找回手感、複習之前蒐集的寫作題材
公文 郭雋
郭雋 公文最高分寫作技巧(課本)
喜歡這本課本，收錄了大量考古題跟擬答，還有解題思路提示，準備方法如下：
(準備關務時期)
聽完課程，在考前2周左右開始抄寫課本的公文範本，頻率約每兩日一篇
課本會將歷屆考題依內容分類，抄寫時會挑不同類型練習，上行文、平行文、下行文都會
挑來寫
(準備高考時期)
因考關務時以準備過一次，因此考前一周左右才開始寫，方法大致同上，稍微找回公文寫
作的感覺
測驗 卓村
卓村 國文─測驗
由於範圍太大不好準備，這科完全吃老本，也沒有看函授課程，考前寫一些考古題找回語
感(?)。喜歡這本課本的解題方法，雖然沒有看課程，但看詳解也能掌握一些答題技巧幫
助選出答案。
2.憲法&法緒
憲法 韋伯
韋伯 讀好憲法(課本)
韋伯老師上課會教許多口訣幫助記憶，也會和學生分享他當初準備考試的心路歷程來鼓勵
學生，上他的憲法課很充實，不時會穿插有趣的故事，蠻喜歡韋伯老師的課，而且時間、
進度掌握得很好。
法緒 許靖
商業行政專業科目就包含了四個法科，因此沒有花太多時間在這科。一開始有看函授影片
，老師上課講了很多笑話也分享很多故事，講話很有趣，但我覺得題外話太多，雖然前面
聽笑話聽得很開心，但後來越聽越煩躁…對有時間壓力的我而言實在無法悠閒地聽完，因
此後來就放棄看課程，而直接買下面這本解題書來讀。
呂晟 3Q法學緒論/大意 (測驗題) 解題書
前面憲法、民法、行政法直接跳過，從專業科目沒考的部分開始讀，覺得這本詳解寫得很
用心，推薦這本。
3.英文
本身比較擅長寫英文選擇題(多益有拿到金色證書)，所以基本上這科是吃老本，但單字
還是要多背，所以拿出之前考大學時的7000單，每天背一些。
4.行政法 呂晟、郭羿
呂晟 互動式行政法 (課本)
呂晟老師上課會盡量舉淺白、日常、好笑的例子說明，讓人容易理解、觀念也講得很清楚
，對於像我這樣初次接觸行政法的人，老師的上法很友善。另外，老師不喜歡學生一邊聽
他講解時還一邊分心抄筆記，所以會告訴學生「不要抄、等等講完會留時間給你們整理」
。課程進度的分配，老師喜歡將一些後半部的重要觀念拿到前面講，因此前半部基礎部分
老師上得比較慢，講解得很仔細希望讓學生能夠聽懂(當時看函授，上到總堂數剩下約1/3
時，課本還有一半左右的內容沒上，當時超懷疑到底上不上得完啊…)；
基礎打好後，後面部分就上得相當快，以致於後期有大量需要「自己看」的部分
，但該講的重點老師都會講到，特別重要的部分也會慢下來仔細講解(只不過被老師快速
帶過的地方真的記憶相對薄弱很多啊…)。
雖然呂晟老師觀念都講得很清楚，但是卻很少在上課時帶申論題的講解，以致於一開始時
，我完全不知道申論題該如何下手(個人想法)，有時看到題目還會找不到考點，所以後來
又買了申論題的解題書，以及行政法申論寫作的函授，由郭羿老師授課。
郭羿老師的課程內容最一開始是分析考題類型(概念申論、定性題型、機關行為是否合法
、人民如何救濟 等幾種題型)、各種題型該怎麼寫以及解題思路等，接下來則是依不同的
主題用考古題幫學生複習重點、解題、說明考點，最後還有一堂考前時是講解。在我還搞
不懂申論題的該怎麼寫時，這門課給了我一定的基礎和幫助。
周凌、周董 這是一本高考行政法解題書
很多人推薦的一本解題書，一開始找不到方向時都讀這本學習申論寫法，書中有爭點提示
、實務見解引用、延伸題目等等，這本的擬答比較接近考試時寫得出來的長度。
林清 百分百申論題型
買了上面那本之後，又再買了這本作為補充。這本每個單元都有重點整理、考點提醒和大
量考古題，我會把這本和課本對照著看。這本書的優點是考古題豐富、相當多題有詳解，
讀完一個重點後會翻這本看這裡題目會怎麼出、遇到不會的題目會拿這本參考。不過，這
本書有些擬答幾乎是將前面的重點整理貼過來作為大前提，再簡單帶入題目事實後即做結
論(個人感覺比較沒有嚴謹去涵攝?)；有的是好幾題的擬答內容差不多，只有事實的部分
配合題目改了一下，所以讀起來會覺得整本很多複製貼上。另外有些擬答我覺得寫得和我
的想法不一樣，所以這本的答案我大多只作為解題參考，不會全然相信書中擬答，建議如
果有買這本書的板友，一定要再自己找答案、思考。
5.經濟學 徐喬
如前面所述，經濟學部分我有一點底子，所以這科準備起來不算太困難。徐喬老師上課有
趣、節奏算很快，講完一個觀念就會帶題目，有時還來不及消化完老師的上課內容就直接
帶題目(可能我都加速觀看，消化的時間相對少一點點)，所以老師帶題目時我會記下該題
所對應的影片時間，盡量聽老師的解法(雖然可能沒有完全聽懂)，之後自己讀過課本內容
，自己再寫一次，不會的題目再回去找影片聽老師講解。
經濟學有很多圖型，某些比較重要的圖型會整理成筆記，自己畫一遍加深印象。我並不是
每個單元都會做筆記，只挑重要或複雜或需要比較的部分來做，其餘直接翻課本。
徐喬 經濟學關鍵焦點題庫Q&A
老師上課就會帶大量題目，定期會有範圍小考，所以老師給的題目量很豐富，考前我都直
接再寫一次題目當複習，不熟的觀念再去翻課本。
我覺得函授課程內的題目量(選擇部分)還算充足，但我還是有再買一本選擇題庫，透過大
量寫題目累積熟悉度。
6.民法 陳曄
陳曄 民法關鍵讀本(課本)、民法關鍵測驗題庫
他上課會將架構整理成樹狀圖版書，我覺得重點很清楚，細節部分則必須對照課本詳讀。
如前面所述，我認真準備民法是在考完關務特考後，時間很緊迫，而且民法的內容又如此
之多，因此民法申論題我呈現半放棄狀態(這後果也反映在申論成績上…)，所幸老師上課
時會帶大量的題目，讓我在面對申論題時不至於毫無想法，尤其題目寫到那些老師曾不斷
重複提到的概念時，腦中會自動浮出老師的聲音XD
民法的內容真的很多，所以很喜歡老師在課本的目錄，對於每個章節會依重要性標上星星
數，也幫法條依重要程度分類，在時間實在不夠的情況下，可以優先複習4、5顆星的單元
，對於5顆星的法條也要個外熟悉。這樣依重要程度分類真的很方便考生複習。大推陳曄
老師！
7.貨幣銀行學 林仲
林仲 函授上課講義
林仲老師的上課方式中規中矩，在每個單元一開始先講這部分考試的重點會放在哪，讓學
生在學習這單元時有方向感。有板書，但會叫學生不要抄，認真聽他講，下課再去借工讀
生抄的筆記來印(函授有附上課板書，我覺得抄得很工整易讀，所以也沒有額外作筆記，
只在講義上記下相對應的板書頁數，複習時可以對應著讀，讓我因此省下大量時間)。
這科的重點一樣是練習考古題，有些內容可以跟經濟學相通，因此重複的單元我會讀比較
快甚至直接寫題目，並在安排複習進度時，排在與經濟學相對應的單元的時間。需要理解
的單元會早點開始複習，偏背誦與記憶的單元則安排在比較接近考前時讀，這樣在考試時
的印象會比較深刻。
黃志典 貨幣銀行學概論
這本是我大學時期的用書，覺得這本雖然相對簡單但寫得很清楚易懂，這本會配合林仲
老師的上課講義對照著看，互相補充。
8.證券交易法 江赫
這科絕對是要好好把握的科目！準備起來成本效益比超高、考點集中！這科比較晚開課，
考前1個多月左右開始讀，因此看完影片就必須馬上複習、加深記憶，因為這個時候距離
考試已經沒有時間再讓人悠閒複習了……
老師上課清楚易懂，重要的部分(eg. 內線交易、短線交易…)老師會整理一個架構，我覺
得這對了解概念以及複習都很有幫助。不過這個般是針對會計師考試授課，一開始有點擔
心會不會跟高考的考試方向有差，不過這個疑慮在考前總複習課程打消了，總複習的講義
收錄了很多高考的題目，老師上課也有對高考方向進行提醒。很喜歡老師的總複習講義，
整理了近期重要考點、傳統爭點、申論答題模板、各單元題庫整理，我在考試前一天完全
以讀這本總複習講義為主。
9.公司法 陳曄
和民法是同個老師，所以上起來的感想和民法差不多。老師一樣有依重要程度為每個單元
與法條標星星數，複習起來更有效率！另外因為今年公司法修法，老師上課時也有補充修
正草案的內容，萬一考出來可以寫上修正草案的內容加分(結果在考前幾天公司法就修法
通過了…)。
至於準備方是則是和證券交易法差不多，也是看完後迅速複習再複習+練習考古題。
四、其他分享
讀書方式
人的專注力有限，不能長時間一直讀，所以我會讀個50分鐘左右就會休息一下(約10分鐘)
，在休息時間則是讓腦袋放鬆、讓腦袋稍微可以整理一下剛剛讀的內容，因此不要去看電
視或上網等接受其他資訊，以免干擾腦袋處理剛剛讀的內容。休息完再繼續讀50分鐘休息
10分鐘。
時間安排
每天分成早上、下午、晚上三個時段，就我自己而言，早上下午的讀書效率較好，這兩個
時段會讀新的內容；至於晚上則讀書動力比較低落(也比較容易受家人干擾)，因此晚上的
時間我通常安排複習當天及上週讀過的內容。
我會把各科要讀的份量安排到每週，規劃好每週要讀的進度後再安排進每天的時間表，每
週結束後視情況調整進度和份量。我不會排得太緊，會預留一些時間讓我能補上不小心沒
讀完的部分。有每週/每日讀書目標進度，讀起來比較有方向感和動力(也可以減少焦慮)
，落下進度時也會警惕自己改進。
申論題
上課聽得懂事一回事，自己寫出完整答案又是另一回事，申論題一定要練習自己下筆。
準備考試的前期由於不熟悉申論題的寫法，因此搭配申論寫作函授、解題書來練習題目，
會完整寫出答案、練習控制篇幅，並在面授時拿給老師看，修正該注意的地方，遇到寫法
問題、內容取捨時也可以一併和老師討論；
後期比較熟悉申論寫法和架構後，練習考古題的方法改成只寫「標題+大致答題架構(只寫
出需引用的條號/釋字/理論等關鍵字)」。寫一個好的標題讓改題老師能一眼看到結論、
練習答題架構可以梳理解題的邏輯，希望在考場上能快速安排好答題大綱，讓時間可以花
在充實內容上。
筆記
自己作筆記真的相當花時間，早期行政法、民法有自己利用筆電作心智圖筆記，後來覺得
太花時間而且用筆電不方便複習(相較之下，覺得要複習還是使用紙本的筆記比較好)，所
以後來就放棄了；再加上函授有附上課版書講義，若版書講義超的工整易讀、方便複習的
話，我就不會額外自己做筆記，而是在課本標上對應的版書講義頁數，複習時對照著看。
只有需要自己整理比較、畫圖來加深記憶的科目，或是筆記量較少、抄在便利貼上較方便
複習的內容，我才會額外寫筆記。
後記
我知道很多人的準備過程比我辛苦許多，所以自己能在今年上榜真的非常非常幸運，感謝
有家人的全力支持與體諒，讓我能當全職考生專心準備考試。這段期間真的過著很寂寞的
日子，只和少數非常要好的朋友保持訊息聯絡，謝謝這段期間這些少數好友的陪伴和鼓
勵。心得有點冗長，可能不是寫得很好，最後感謝閱讀到這裡的版友。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.18.92
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1538826679.A.F49.html
... <看更多>