承租辦公室或店面,遇上火災你的資產可能面臨 #房東 #鄰居 #保險公司 的3面夾擊‼️
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✨誰適合聽?
→承租辦公室的新創團隊,咖啡廳、工作室與店面生意經營者,都歡迎。
💥雖然普遍認為火災發生機率小,但只要一次就可能血本無歸。
💥況且火災保險對住宅跟商用的經營場所,更是兩種不同保險!
🎧《#劉北元的保險法》EP27將用一個真實發生案例跟你分享:
1. #火災損失的嚴重性:一場菸蒂引起的火勢,就讓小企業賠上好幾百萬元❗️
2. #營業用不動產 的相關投保知識:企業光投保商火險還不夠,一但造成他人受傷,要靠什麼來賠償❓
3. #移轉來自房東的求償風險:承租空間來做辦公室或小生意,預算不夠投保商火,有沒有比較經濟實惠的方案呢❓
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120602中天商圈租金漲!吉馬陳麵線5家店面剩2家 影片網址→http://youtu.be/mMm9IVthENk 感謝記者范欣餘的採訪,這家麵線真的很好吃,以前我爸爸常常帶我們全家一起去SOGO巷弄內的那一家店吃,而且還一定要搭配所謂的五色蔬果清湯喝!美味又營養! 可惜!東區商圈真的租...
商火險 在 夏韻芬的理財生活通 Facebook 的最佳解答
11/24 (五)預告
今天是由朱岳中老師代班主持
主題1:新聞主題評論
主題2:這兩天中和大火燒出諸多問題。產險今年前10月產險簽單保費比去年同期增加90億元,年增7.48%。前10月簽單保費,成長率最高的險種為健康險、颱風洪水險、商火險。今天要帶大家好好認識,你聽過但又有點陌生的產險知識。
現場來賓:公勝保經事業部經理 邱美玉
商火險 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120602中天商圈租金漲!吉馬陳麵線5家店面剩2家
影片網址→http://youtu.be/mMm9IVthENk
感謝記者范欣餘的採訪,這家麵線真的很好吃,以前我爸爸常常帶我們全家一起去SOGO巷弄內的那一家店吃,而且還一定要搭配所謂的五色蔬果清湯喝!美味又營養!
可惜!東區商圈真的租金與房價,漲幅都太驚人了!賣這種低單價的東西,真的是超辛苦!而且阿!通常屋主也其實不太想要出租給開餐廳的,因為只要一樓是開餐廳,整棟大樓社區都還要幫忙保火險,萬一發生火災,樓上住戶全部都跟一樓屋主槓上了!屆時還得不償失呢!
至於有人問:不是現在大環境不好嗎?應該都利多出盡了,房價到底是在漲三小朋友?我只能說,一級商圈的店面產品真的不是普通等級的有錢人玩得起的,都是金字塔很頂端的有錢人,因為本身店面就帶有「投資味」,所以銀行貸款成數本來就很低,買得起的人多半都是口袋超深!屬於有錢人在資產配置規劃上的一環嚕!
以下是新聞報導......↓
熱呼呼麵線,蚵仔這麼大一顆,仔細攪拌還有大腸當配料,全盛時期號稱一天熱賣3000多碗,知名連鎖麵線無聲無息,一口氣關了3家店。
路人甲:大概兩個月前吧?(就關了)生意就普通啦!
位於忠孝東路的店面已經拉下鐵門,掛出招租布條,房仲透露,最新月租32萬,相當每坪2.6萬/月,但就在4/3關閉忠孝分店後,麵線業者位於西門町的成都分店5/31也不做了!同樣考量租金。
房仲業者陳泰源表示:店面喔,它還是一直陸陸續續在漲,像東區就很明顯,漲幅至少有2成,甚至平均漲幅都是在3成。
奢侈稅上路滿一年,冷卻不了精華商圈店租,就拿SOGO商圈來說,巷弄店面每坪租金從1.5萬漲到1.8萬;靠近大馬路從每坪3萬漲到3.4萬;西門町店面平均漲了5000塊/坪!
偏偏業者做的是小生意,除去成本不算,一碗麵線60塊,得賣5333碗/月,一支香腸35塊,一個月得賣9000多支,就連人潮滿滿的士林分店,去年7月才開張,當初老闆還現身大灑紅包,不到一年宣告停業。
知名連鎖麵線業者5間店關到剩下2家,傳出有意轉戰士林官邸,不再屬意一級商圈,就怕租金年年漲,知名店家也得轉個彎求自保。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50574297
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