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📌📌全台獵地熱，台中工業區年漲近一成🏢🏢
2021年土地交易大熱，雖然第二季有本土疫情干擾，但根據 #瑞普萊坊 市場研究部統計前三季土地累計交易金額2302億元，較2020年略減15％，仍是歷年次佳。瑞普萊坊總經理劉美華表示，受惠於台商回流、供應鏈重組，再加上超低利率、抗通膨買盤出籠，#廠房、#商辦、#住宅 的強烈剛性自用、置產需求，帶動開發商及自用客大舉進軍土地市場。
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過去，南港因工業區、夜晚一片漆黑等形象，而有「黑鄉」稱號；現在，隨政府政策利多、民間10大開發案接續點火，這裡不論土地、商辦、住宅成交價，竟一一寫下新記錄。
根據調查，2020上半年台北市南港區商用不動產與土地累計交易額，直逼近400億元，創下統計9年以來新高，且約占全台的1/5。
富邦人壽更以總價282.87億元、溢價近1成，等於每坪逾376萬元的「天價」標下大南港案7514坪土地，除了刷新南港土地單價新高，更居今年所有權土地交易金額之冠。
#烟花颱風來襲：好怕又淹大水
六月初，大台北地區午後下起暴雨，台北市包括信義區、文山區、南港區、松山區、內湖區皆傳出淹水災情。忠孝東路變成泥巴道路，整條馬路雜夾土石的水，使行人、汽機車難以通行。
前內政部長 #李鴻源 曾說，大台北地區的都市防洪基礎設施已很完善，但排水能力仍然不夠。在極端氣候愈來愈頻繁，瞬間暴雨次數將愈來愈多的現在與未來，將會遇到愈來愈多大水來不及排出去造成的淹水問題，也就是「內澇」。最好的應對之道，就是把城市變「海綿」，排水之外，也要能｢吸水」。
#什麼是海綿城市🧽
近年許多歐美城市正在進行的「海綿城市」改造計畫。其中，荷蘭第一大港鹿特丹，是被視為最具代表性的海綿城市。
要建造海綿城市，並不是增建更多偉大壯觀的排水基礎建設，讓瞬間強降雨產生的大水，可以迅速排出市中心，而是盡一切可能，在都市中找到可以「儲水」或「吸水」的地方。也就是從都市中的許許多多小地方著手，在很多細節上，想到創新的做法，累積出大效果。
例如，讓市中心許多廣場「下沉」，低於周圍路面和人行道。在強降雨時，這些廣場可以變成臨時滯洪池。
當然，要打造海綿城市並不容易，強降雨時，街道難免會淹水，但我們要確保沿路的建築物，不會跟著一起淹。公權力可以管好街道和公共空間，但沿路私人擁有的商辦、住宅，就必須有民間企業和居民一起參與，才有可能做得好。
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