前金區首件都更-土銀都更案核定 五福商圈再造新地標即將崛起
位於高雄市漢神大立五福商圈、前金區五福三路的土地銀行都更案,歷經近8年多漫長都更過程,終於在上周五(6/18)核定都更事業及權利變換計畫實施;該案將是前金區舊市區的都市更新指標案,屋齡高達36年的舊土地銀行,將以29層住商大樓新貌再生,引領前金區商圈再發展。
前金土銀都更案基地鄰近漢神、大立百貨商圈,位在高雄女中斜對面,鄰近愛河與捷運紅線中央公園站,面積共1,108平方公尺,由中國開發資產管理公司擔任實施者,整合土地銀行與其餘私地主,自101年11月提送事業概要,歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及多次協調會議,主要癥結在於,實施者與土地銀行間為估價、建築規劃等事項,始終未有共識。
都市更新是高雄因應城市環境老化及再生的重要戰略,為此陳市長交付須全速推動都市更新之任務,我即整合都市發展局、工務局等相關局處,推動各項都更審議簡化及法制化程序,建立公平透明的互信機制,增進參與意願。土地銀行為公股銀行,市府希望能促成土銀,參照都更條例第46條公有土地原則一律參與都市更新之立法意旨,由市府主動積極協調,終能能讓整合長達8年多的土銀都更案能順利實施更新事業,成為前金區首件都更案。
因此,在前金土銀都更案第四次都更大會審議前,我曾經帶領都發局同仁北上拜會土銀前黃伯川董事長,除向土銀表達高雄推動都更、引領城市再生發展的決心,同時強調都更過程絕對嚴守法律、公正透明以保障所有都更參與人的權益,終獲土銀的信任與認可,使得本案順利於去年的12月10日審議通過。後續為完備都更案核定程序,也再度與現任謝娟娟董事長尋求協助與支持,促成土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路用地,終於經該行董事會同意並於6月8日出具捐贈道路同意書,讓本案正式進入核定程序,使得五福商圈的再生發展獲得新契機。
藉由這篇臉書,感謝土銀前黃伯川董事長與謝娟娟董事長,及該行董事會成員,願意支持高雄的城市發展,同意完備整體都更審議程序,促成最後的事業及權變計畫核定,為土地銀行在高雄前金區的再出發,奠定堅實的發展基石;也藉由都市更新重建,讓原本屋齡36年的11層商辦,及2 棟屋齡53年的3層透天厝整合更新,變身為地上29層住商大樓,並藉由都市設計規範建築基地退縮,留設面積廣達144.31m2的行人徒步活動空間,將使未來即將重新與高雄市民見面的土地銀行門面,更顯氣度恢弘,必然將是前金區的頂級商辦空間,及深具指標性的驅動核心。
蔡英文總統已有政策宣示,將全面性加速都市更新,與陳其邁市長強調的高雄「四大優先」,將成中央與地方分進合擊、政府與私部門共生共榮的重要合作模式,我也在此預告,高雄今年尚有幾處都市更新案件將陸續核定,近一年餘,我已交付都發局應盡速 推動都市再生、加速都市更新審議流程的政策制定任務,已階段性於今年三月完成都市更新168專案執行原則的法制化程序,並已於6月都市發展局內正式恢復成立「都市更新科」作為都更案件的專責審議單位。市府將加速審議、專責處理,疫情不能也不會阻礙高雄城市發展的腳步,團隊將持續以專業、熱情,為高雄都市再生蓄積動能。
#五福商圈新亮點
#前金土銀都更案正式核定
#都市更新168專案
#都市更新科成立上路 加速都更審議
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,中國經濟下修的苦果已經出現了嗎?聽說現在的中國境內,已經紛紛湧現「倒閉潮」!位在東莞全球最大的航運工廠也宣布倒閉,到底是怎麼一回事呢?深圳第一高的商辦大樓,也出現退租潮,難道中國的經濟寒冬真的來臨了嗎?而在軍事層面,中國近期大秀新型軍武,但到底是真的能打,還是雷聲大雨點小呢?《風云軍事》獨家解析! ...
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「全台大停電 815李世光部長下台 513總統道歉 誰來負責?」
高雄興達電廠4部機組昨天(13)下午2點37分無預警跳機,造成全台大停電。造成約400萬戶、1139萬戶次受影響,又逢國內遭受疫情嚴峻的挑戰,台灣正陷入缺水、缺電、缺疫苗的困境,但蔡英文總統的「中央廚房」竟然發哽圖,意圖洗腦國人說台灣不缺電,只是跳電,還要國人不要陷入中共的「認知作戰」圈套。
國民黨團今(14)上午召開記者會,痛批蔡政府台灣正面三缺的困境,還在大作哽圖洗腦國人,無預警停電突襲國人,還需要中共打過來嗎?錯誤的政策、無能的政府,靠著意識形態治國,沒有任何配套措施就押個2025非核家園時間表,屆時關掉所有核電廠,哪來足夠的電?根本就是欺騙社會、欺騙國人。
國民黨團要求經濟部長王美花必須下台,蔡英文總統、行政院蘇貞昌必須向國人有所交代、負責!
書記長鄭麗文表示,國民黨的立場很清楚,支持非核家園必須要完整的配套措施,完善的替代能源方案與可行性,必須100%讓電源供應正常運作無虞。但是昨午的大跳電、大停電,全民遭到蔡政府的突襲,讓各行各業措手不及,造成程度不一的各種損失,街頭號誌停擺、受困商辦大樓電梯內、餐廳無法營業,尤其在疫情嚴峻的當下,無疑雪上加霜。這是人禍,不是天災,現在才5月,接下來的酷暑將長達5個月之久,昨午的停電讓全民「剉咧等」,蔡英文總統口中的台灣不缺電神話,就此破滅、破功!
鄭麗文指出,台電調度處長對外說,原預測5月中旬尖峰負載約3,500萬千瓦,但昨為3,670萬千瓦,高出170萬千瓦,剛好林口電廠3號機、麥寮電廠3號機及核3廠1號機都在歲修,缺水也讓水力發電減少80萬瓩,鄭麗文嚴厲質問蔡政府,這樣哪裡不缺電?
鄭麗文痛斥,只有第三世界才會缺電,台灣卻一而再,再而三發生,就是因為錯誤政策、因為政府無能、一再用大內宣謊言粉飾太平、不面對問題,一再置全民於缺電危險中,台灣這樣缺水、缺電、缺疫苗,難怪被《經濟學人》封為全世界最危險的地方,還需要阿共仔打過來嗎?台灣自己問題這麼多,每天被自己人偷襲、突襲!
鄭麗文質疑,昨天跳電所有損失台電要賠,蔡政府忘記台電是百分之百國營事業,是人民出的錢,不到4年前大潭電廠跳電,時任部長李世光下台一鞠躬,民進黨信誓旦旦保證不缺電,會檢討供需不平衡,結果咧?民進黨就是意識形態治國,什麼配套都沒有就押2025非核家園時間表,到時候所有核電廠關掉,哪來足夠的電?騙肖吔、欺騙社會,根本就缺電!
鄭麗文指出,4年前815跳電,蔡英文還說要供電分流,當時的經濟部長李世光道歉下台。4年後的513再度全台大跳電,蔡英文當年的承諾呢?供電狀況改善了嗎?根本就是全面惡化,國民黨團強烈要求王美花下台,民進黨政府必須全面承擔、負責,錯誤的政策比貪汙還可怕數倍,敬告民進黨政府不要只顧分贓、不顧難看的吃相,蔡英文、蘇貞昌請給全民一個交代!
首席副書記長陳玉珍表示,昨午無預警大停電,讓許多公司行號電腦資料儲存流失、交通號誌失靈、民眾受困電梯間,甚至手機都暫時收不到訊號,而當民眾生活作息受到嚴重影響的當下,蔡政府的「中央廚房」不忘做哽圖,強調絕對不是缺電,只是「高雄市路竹路北超高壓變電所匯流排故障」,意圖帶風向強調不缺電,只是跳電,洗腦民眾,讓民眾「相信政府、相信黨」、粉飾太平,民進黨副秘書長還呼籲民眾不要陷入中國「認知作戰」、不要相信假訊息。
陳玉珍痛批,真實的無預警停電,還會有什麼陰謀論?關「認知作戰」什麼事?陳玉珍指出,一個輸電配電系統出了狀況就導致全國輪流大停電,這是相當嚴重的國安危機,在蔡政府的施政下現在台灣缺水、缺電、缺疫苗,不缺的是滿街的「慶記」、黑道和詐騙集團,難道連人民最基本的安居樂業,蔡政府吝於給人民嗎?蔡政府除了會最做哽圖、洗腦國人,是把台灣人民當作笨蛋嗎?
來自台中選區藍委楊瓊瓔沉重的表示,當潘朵拉的盒子打開後,看到的就是「騙、騙、騙」,在昨天下午大停電之前,台電的備轉容量呈現綠燈的10.01%。造成停電的興達電廠只占全國的總發電量為3.8%,為什麼電廠出狀況會導致全台跳電?到底是哪裡出了什麼問題?不是總統、部長出面道歉就了事,必須清清楚楚、明明白白告訴全國民眾。
楊瓊瓔強烈質疑,台電官網上顯示的每日備轉容量上的數字都是「假的」,4年前815大停電時,備轉容量為3%,燈號顯示紅燈,然而513當天從早開始,備轉容量率都亮的都是大綠燈,又怎會造成全台大跳電、大停電?難道是台電在做假?請問蔡政府,當年815大停電之後,說好的分散式供電輸送系統在哪裡?
楊瓊瓔感嘆地表示,中部人用水已經是供5停2,全世界最大的燃煤火力發電廠也在台中燒好、燒滿,被迫用肺發電,反而還要遭到跳電、停電之苦,台中45萬戶遭到停電的損失蔡政府怎麼賠償?
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這三天幫艷寶翹課(笑),一起到台中放風,訂到一間好喜歡的飯店,分享到限時動態後有媽咪詢問。
#不藏私分享
我跟狼爸各有鍾愛的台中飯店,每次到台中旅行只住清單上的飯店,因為舊愛總是最美也最習慣。
這次因為太晚訂房,清單上飯店的房型都售完,只好轉而尋找沒住過的飯店。
卡爾登飯店在網路上評價不一,沒想到我們入住經驗超級好,因此一定要分享。
訂了雙床房,雖然房間不大,但是兩張都是加大單人,可以併在一起變成超大床,四個人睡都綽綽有餘,而且 #7歲以下兒童免費入住,非常適合像我們這一家三口的組合。
床鋪軟硬適中,枕頭還貼心的採用兩種材質,一款應該是乳膠枕(感覺像但是我沒拆開看),另一款是羽毛枕。
房間採光好有對外窗,早上被陽光曬醒的心情真好,畢竟最近台北都下雨,我們好懷念太陽啊!
早餐也澎湃的讓我很驚豔,基本的西式、台式之外,居然還有日式的溫泉蛋、納豆、咖哩飯!
但是我還是專注的吃鹹粥(大笑),因為早餐有鹹粥的飯店不多。
當然還是有些小缺點,例如在大馬路旁,房間裡車聲會大一點;地下停車場的位置很少,外面商辦大樓特約的停車場有段距離;因為有重新改裝過,保留舊有的地毯所以看上去比較陳舊;房間挑高比較低一點。
不過以我預定的『價格』來說,是CP值很高的住宿。
#純分享個人首次入住心得
#更多照片在留言處可以看
卡爾登飯店台中館The Carlton Taichung
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雖說是放風,其實有部分為了公事,所以本週三的繪本直播休息一次。
#下週三直播是英文繪本分享
#好久沒有分享英文繪本了大家期待嗎
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豔寶的坐騎一定要帶出門,已經騎了一年還是好玩得嚇嚇叫,不論去哪裡走跳都吸睛。
😎Bontoy紅點設計美學騎乘行李箱
⏰團購時間:~3/15(一)午夜12點。
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