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最近幾年嘉義的房市熱度愈來愈高，近3年房價漲幅約3成，特別是嘉義市區周邊的重劃區，由於交通、機能方便，房價又比市區便宜，因此獲得許多首購族青睞，其中湖子內重劃區就是最熱門的區段，新大樓每坪最低18萬元就能入手。
嘉義市的面積不大，不過最近幾年房市的表現也非常亮眼，特別是在重劃區段，有巢氏房屋嘉義興業加盟店店東陳士仁表示，嘉義市自從2004年的劉厝重劃區之後，有很長一段時間沒有新的重劃區，直到這幾年湖子內重劃區完成，大面積的腹地吸引建商到此獵地蓋房子，變成嘉義最熱門的購屋區段。
要賣了
#民雄鬼屋 #嘉義
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央北/江翠/林口/土城/淡海 重劃區新建案討論
【阿惠政績回顧】
🌟打造「綠色永續適居城市」，廣興公園綠地供全民使用🌟
嘉義市自2005年底敏惠上任市長後，開闢15處都市計畫公園及中央廣場，包括文化公園、湖內兒童公園、短竹公園、劉厝公園、劉厝2號公園、劉厝3號公園及番仔溝公園、中庄公園、北社尾公園、光路公園、義昌公園、芳草公園等，總面積共計增加14.72公頃，每人享有公園綠地面積增加率超過31.2％以上。
敏惠2014年底卸任市長時，嘉市面積約60平方公里、人口數約27.3萬，已闢都市計畫公園綠地面積共約106萬平方公尺，每人平均享有公園綠地面積3.94平方公尺，較上任之初增加2.53平方公尺，市區現有32座大小公園，半數在我任內完成。
這許多公園，其實打從日治時代就已進行規劃，還有二十幾年前就已徵收完畢的公園用地，卻都一直閒置荒廢，因此，在我首任的四年當中，拿起運動員的精神，積極開闢本該屬於嘉義市民的公園。
不只如此！全球暖化、氣候變遷，城市空間規劃也走向新思維；公園是「都市之肺」、「都市的心臟」，除可濾化都市空氣、調節溫度，且可提供民眾休閒、運動兼防災功能。
敏惠任內的公園設計，皆以綠地空間結合社區使用需求為設計方向，所有設施以安全為出發點。公園四週不設圍籬，改設步道與附近住家區隔並供民眾休憩使用；以綠地為主，遊戲設施為輔作多元空間規劃；同時加強雨水蓄水功能🌧，發揮生態之效，並以多樣化喬木、多年生灌木及地被，增添都市多樣貌景觀。公園完工後，社區居民無論是散步運動、街坊鄰居聯繫情誼、兒童遊憩，均可享受最優質、最理想的健康綠地。藉由享受自然資源，與自然主動對話，創造健康樂活環境。
尤其是新闢的「嘉義都會森林公園」園區，連接嘉義公園及林業試驗所的植物園，總面積36.24公頃，比台北市大安森林公園25.9公頃還大。🌲🌲🌲
還有面積達30公頃的林業文化公園（內含已開闢的埤子頭公園4.6公頃），其中北香湖面積約占1公頃，是清朝時期紀載的古諸羅八景，「北湖荷香」、「北香秋荷」，敏惠在2009年任內開啟「北香湖重現計畫」，重現七十年前的北香湖美景！
公園內不僅具有滯洪功能，更依1945年樣貌復舊，栽植湖邊喬木綠籬、金露花灌木等，形成一片綠油油草毯，及民間熱心社團光學社認養栽植300株河津櫻，
美不勝收！
而228 國家紀念公園，更是敏惠擔任立委期間，極力向中央爭取的重大建設。228國家紀念公園位於劉厝重劃區內，對劉厝地區乃至西區的區域發展扮演舉足輕重的角色。
阿惠改變了嘉義的城市風貌，打造綠色永續適居城市。
嘉義不止步！嘉義向前行！
＃生態環境很重要
＃公園是城市的肺
＃公園是最友善孩童跟毛孩的空間
＃讓樹木來淨化空污
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在嘉義劉厝重劃區這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者seedhyper也提到阿里山林鐵百年特展民眾可搭檜木列車觀賞2022-01-29 15:04 中央社/ 嘉義市29日電阿里山林鐵及文資 ... ... <看更多>
在嘉義劉厝重劃區這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者seedhyper也提到阿里山林鐵百年特展民眾可搭檜木列車觀賞2022-01-29 15:04 中央社/ 嘉義市29日電阿里山林鐵及文資 ... ... <看更多>
嘉義劉厝重劃區 在 Re: [問題] 想在劉厝里或玉山路後面買房子??? - 看板Chiayi 的推薦與評價
※ 引述《shrine1234 ()》之銘言：
: 現在開始看房子了，劉厝里重劃區那裡房價頗高
: 普通一間都要800萬，有東唐建設和家麗堡
: 有人說直接找建商談比較好，是直接去接待中心請他們介紹嗎？
: 還是版上有朋友知道或推薦的人呢？
: 另外玉山路後面的巷子我也在考慮，房價會比較正常嗎？
: 有人可以幫忙介紹一下嗎？
建議房子多比較多看 畢竟是人生最大筆的消費
回應一些綠豆推文
嘉義的房子會有行無市
小弟有幾個淺見
第一
嘉義這麼小的地方 已經有破百間有能力蓋房子的建商跟營造商
但是人口就這些 還不斷外流 土地就這些 舊得不打算重建
所以很容易造成土地會競爭 畢竟有上百家建商搶土地
自然而然地主會等到高價才願意拋售
第二
土地成本高 建材成本漲價 勞工師傅也喊工資要加
建商一個建案就必須投資動輒幾千萬的資金
而且在嘉義蓋了還不一定能在一定時間CLEAN
還要繳付銀行貸款利息 人力成本 仲介費 廣告費 ...等等
第三
小老百姓 辛辛苦苦工作想要買房無非得貸款
嘉義這地方工作薪資 我想綠豆們都很清楚就是明顯比外縣市低
但是房價好像也不比外縣市便宜 所以造成綠豆不願意在嘉義置產
就是這樣近十年來不斷的惡性循環 造成現在嘉義空屋率高
同第一第二點 建商也要工作吃飯吧 只能繼續找土地來評估是否成立新的建案
最後
現今社會就是這樣 高投資高風險 風險大利潤大
在建商這種動不動幾千萬的投資 是否能承受多少次的虧損
換成你是建商的話 你會願意用幾千萬的資金來冒險在嘉義成立建案
萬一其中賣得不好 價位不敷成本 資金沒有回流 卡住了 那損失的金額
你能承擔得起嗎 ?
或許有人會噓我為建商講話 但是我想說的是
要用大環境跟客觀來看待嘉義的房地產
不要只考慮為什麼建商要賺那麼大
真正賺很大的在北部 而且嘉義已經不能蓋大樓公寓了
所以只能蓋透天 所以房子一定會貴翻天
至於嘉義為什麼不能蓋大樓 這就是只許州官放火不許百姓點燈阿
嘉義政府可以蓋國宅大樓 民間就不行
造就了房價高居不下 如果有便宜的公寓可以住
那我想嘉義的房價就不會那麼誇張了
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◆ From: 61.227.171.1
建商不可能重頭到尾都有土地吧
也是需要購買的 或許有些比較大間的建商 比較沒有資金問題
至於蓋了公園 土地漲價的部分 你說的對 但是我如文所說
是嘉義的大環境改變 不是針對局部
不好意思 有段我打錯了 只能蓋透天 是房子會貴翻天 謝謝你我才發現錯誤
※ 編輯: qoo155 來自: 61.227.171.1 (07/07 01:02)
※ 編輯: qoo155 來自: 61.227.171.1 (07/07 01:11)
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