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關於 嘉義市東區新建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在嘉義市東區新建案這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過5,458的網紅傾聽您的聲音 嘉義市議員鄭光宏，也在其Facebook貼文中提到， ★西區國民運動中心★ 嘉義市面積有60平方公里，雖然面積不大，但人口密度僅次於台北，排名全台第二。近年來，國人相當重視健康運動，因此各地紛紛興建國民運動中心，讓市民可以廣泛使用。 嘉義市2018年才有第一座國民運動中心，開館後深受市民朋友喜愛，進館人數節節攀升，不敷使用。然在107年縣市長選舉時...

嘉義市東區新建案 在 傾聽您的聲音 嘉義市議員鄭光宏 Facebook 的精選貼文

傾聽您的聲音 嘉義市議員鄭光宏 By 傾聽您的聲音 嘉義市議員鄭光宏

2020-05-06 14:39:28 有 100 人按讚
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★西區國民運動中心★

嘉義市面積有60平方公里，雖然面積不大，但人口密度僅次於台北，排名全台第二。近年來，國人相當重視健康運動，因此各地紛紛興建國民運動中心，讓市民可以廣泛使用。

嘉義市2018年才有第一座國民運動中心，開館後深受市民朋友喜愛，進館人數節節攀升，不敷使用。然在107年縣市長選舉時，蔡總統也親口允諾將協助興建西區國民運動中心，教育部長潘文忠去年11月14日親自致電市長黃敏惠，承諾將把西區國民運動中心新建案納入前瞻2.0。

東區國民運動中心啟用至今，若非新冠疫情影響，恐早已突破百萬人入館，惟市民仍有諸多抱怨：例如汽、機車停車空間不足、游泳池僅25公尺長不符競賽使用、綜合球場及羽球場未保留觀賽空間及設計觀眾席位等。

原本西區國民運動中心預計將興建在港坪運動公園旁（文中五預定地），串連周邊形成運動休閒專用區。現有的「文中五」基地面積雖然有3.67公頃，但扣除現有的運動設施場地後僅剩1.5公頃，可運用的空間稍嫌不足

經通盤考量後，選定「文小21」面積2.58公頃，加上北側機10用地0.34公頃，基地面積達2.92公頃，除基地可運用面積較大之外，更為方正且基地上尚無既有設施，可以規劃的空間更廣，對於未來運動中心內綜合球場等運動場地保留觀賽空間、設計觀眾席位，以及設置50米競賽用標準游泳池場地，在規劃上也比較適宜。

期盼教育處在做西區國民運中心先期規劃案時，能將目前東區國民運中心缺失補強，另利用增加的樓地板面積，規劃更多適合全民參與的運動項目及符合市級錦標賽等級的競賽場地。

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傾聽您的聲音 嘉義市議員鄭光宏

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您好、我是嘉義市議員鄭光宏，這裡提供我對於嘉義市政的建議，也歡迎好朋友們一起來討論。
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嘉義市東區新建案 在 嘉義市區買房- 看板Chiayi - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者god520 (沒有)
看板Chiayi
標題嘉義市區買房
時間Sun Feb 4 00:18:21 2018

各位大大晚安

在嘉義已經工作邁入第三年，目前與老

婆住在彌陀路南帝王大樓，工作都算穩

定，之後也會在嘉義定居，所以考慮買

房，原本是打算買透天，可是市區的透

天價格真的令人不敢恭維，所以退而求

其次買中古公寓 （新公寓的開價也是令

人望而卻步，就是晴空樹沒錯），三房

兩廳兩衞，足夠小家庭生活就好，而且

價格比透天少很多，可以活得快樂點，

不至於被房貸壓得喘不過氣。在好房網

看了嘉義的公寓價格大多落在300-500

萬之間，以我和老婆薪水每月九萬而

言，是在負擔之內，但是又很怕買到地

雷，所以在此發文借助各位的經驗，想

請各位大大提供一點意見。

1 嘉義市的公寓大樓有哪些是地雷千萬

別買？原因為何？

2 目前考慮的地點是吳鳳路，軍輝橋麥

當勞附近，或靠東區比較近的地方，

各位有甚麼好建議的房屋嗎？

3 房版看大多數人都說嘉義市別買大

樓，不保值，可我看那些中古公寓的

價格也是都賣得嚇嚇叫啊，我猜應該

是滿多像我這種剛需的人買不起透天

轉而買公寓吧，不知道我這樣想對不

對？

4 之前一直想說房價會跌，但是嘉義這

邊受影響的幅度應該不大吧，三房

中古公寓就是都差不多300-500，只

差在地段和裝潢，難道還會再跌嗎？

以上幾個問題，還請各位大大不吝指

教，再次先感謝大家！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.131.61
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1517674704.A.397.html
推 moola: 那就買南帝王呢？02/04 00:21
→ god520: 其實我有想過，但是南帝王戶數太多，住戶品質有些很糟02/04 00:27
→ god520: 看到有人把垃圾丟在樓梯間，我很傻眼02/04 00:27
推 Gikber: 考慮經國新城嗎？02/04 00:45
→ god520: 好房網我沒看到有在賣耶，而且他價格也不低02/04 00:47
→ god520: 但起碼比晴空樹好得多，如果有我也會考慮02/04 00:48
→ simonle: 用屋比找比較方便喔......02/04 01:04
推 prodigal: 嘉義沒什麼跌是因為前幾年全台灣漲 嘉義沒跟上一起漲 嘉02/04 01:27
→ prodigal: 義人口太少 房價相對算平穩02/04 01:27
推 asong1103: 雙子座看好像都賣完了02/04 01:39
推 hungayo: 南帝王別買，住戶複雜又常常jump02/04 01:59
我也是這麼覺得！
→ peteryen: 中古公寓找地段好的以後要租人也比較好02/04 02:56
推 ginangel76: 精忠新城呢02/04 02:58
推 molsmopuim: 晴空__三房看起來都像書房，真的都太小了..我覺得不行
真的！
02/04 03:12
推 moola: 經國新城有的話 據說搶手又保值
對啊，目前好房網也沒看有在賣 02/04 06:24
推 bd0onu: 對 同意樓樓上 晴空樹超小 根本不推02/04 07:05
推 IE9434xx: 高鐵遠雄國寶呢
02/04 07:05
太遠了，希望能在東區附近
→ ddir: 那顆樹，如果真這麼好就不會到晚上黑的超過一半02/04 07:11
推 alexsean: 軍輝橋附近機能很好！02/04 08:09
推 moola: 軍輝橋附近上82 國3都方便 就是吳鳳南路交通偶爾會打結02/04 08:58
→ moola: 不過這附近可以找找老透天 偶爾會在社團看見案件 02/04 08:59
我有看到，可是我的預算可能沒好透天吧
02/04 08:59
→ justiliber: 但不知道賣出了沒?02/04 08:59
推 gyqmo: 所以你預算到底是多少？每月收入共9萬這資訊太少02/04 09:01
300-500，所以找中古公寓
推 s1155032054: 往西區看，火車站以西
我知道那邊比較便宜，可是有點遠
02/04 09:21
推 a152508: 嘉義房價還比台南高雄貴 不知在貴啥02/04 09:56
推 SaintSeven: 之前fb不是有一個嘉義人賣屋討論的社團
有喔，我也有加！
02/04 10:10
推 pizzafan: 大約2008金融海嘯那時候吧 平實街那種老舊的有199以下的02/04 10:17
推 pasisme: 住經國新城，我覺得機能很好，但房子差異大，要挑。
02/04 10:19
ok
推 nckuwagtail: 崇文天下 看佈告欄還有一戶要賣02/04 10:25
我有看到，可是那邊沒停車位！
→ nckuwagtail: 價錢大約就在區間中 但就是比較老舊02/04 10:25
→ nckuwagtail: 要花個一百左右重新裝潢02/04 10:26
推 CageGuo: 電影02/04 10:26
→ nckuwagtail: 崇文天下管理還不錯 學區也方便02/04 10:27
沒在看到有在賣耶
推 wen1116: 如果預算有到8、9百，可以去看縣市交界處的興達帝寶11期02/04 11:28
這預算太高，生活會過很慘！感謝提供
→ wen1116: ，看過9期成屋覺得還不錯！02/04 11:28
※ 編輯: god520 (111.255.192.108), 02/04/2018 11:43:10
→ god520: 感謝以上各位大大提供意見！02/04 11:44
→ god520: 是說大家都沒提到地雷，意思是應該都能買？02/04 11:45
→ Dcpp2015: 嘉義市區就那麽大，要距離近的都不便宜啊，其實如果不介02/04 11:51
→ Dcpp2015: 意遠一點還不如找離交流道近的嘉義縣 02/04 11:51
→ Dcpp2015: 我家這裡開車上去近嘉義市區大概20分鐘。02/04 11:52
我老婆只能騎機車，哭哭
推 CACABOW: 後庄現在生活機能真的不錯 耐斯那裡也不錯02/04 11:57
後庒是我想找的地點之一！
推 likeago: 我的建議是，可以先看一些房子，你就會比較知道哪邊地點02/04 12:02
→ likeago: 比較適合你，也會熟悉地段的價差，之後細節比如車位再做02/04 12:02
→ likeago: 考量，因為所謂的地雷，沒有居住在那邊也很難知道，大家02/04 12:02
→ likeago: 都是聽說，只是要受得了房仲一直會打電話給你02/04 12:02
感謝建議，地點我已經有鎖定，現在是
考量價格合理，車位，隔間這樣，還有
很怕買到地雷！
推 molsmopuim: 這間吳鳳南路近麥當勞，裝潢看起來就投資客的物件02/04 12:16
→ molsmopuim: 記得從七八折開始喊XD https://goo.gl/1T1Z4B 02/04 12:16
→ god520: 我網路上看的中古公寓價格大部分都沒超出預算02/04 12:17
→ god520: 只是在考量價格合不合理，以及有沒有車位 02/04 12:18
→ god520: m大那間我有看到，可惜那間浴室有一個不能洗澡……02/04 12:19
推 molsmopuim: 這間近嘉公，管理費僅6百多。 https://goo.gl/sTa8jX 02/04 12:20
→ molsmopuim: 嘉工02/04 12:20
→ god520: 不好意思，好像有點龜毛，但買房子不敢太隨意02/04 12:20
→ god520: 這間就我現在住的南帝王啊，哈哈 02/04 12:21
→ god520: ！可惜只有一衛02/04 12:21
→ god520: 謝謝m大熱情推薦！ 02/04 12:22
※ 編輯: god520 (111.255.192.108), 02/04/2018 12:25:17
推 molsmopuim: 嘉工那間眼殘看錯，原來是2陽台XD 原po多看看吧^^02/04 12:27
※ 編輯: god520 (111.255.192.108), 02/04/2018 12:32:08
→ Dcpp2015: 透天現在都不會太便宜，即使是在民雄，新成屋一般最少也02/04 12:49
→ Dcpp2015: 要8～9百，如果是在民雄市區裡面的大概要過千 02/04 12:49
→ Dcpp2015: 舊透天就比較便宜，大概300~400找得到郊區一點的或者市 02/04 12:50
→ Dcpp2015: 區巷子裡面的 02/04 12:50
巷子裡最大問題是停車困擾，便宜的透天是沒車位的
→ Dcpp2015: 溪興街麥當勞後面的透天大概一戶要1300~140002/04 12:51
貴森森
→ loki0218: 剛好要出租二樓的平房說，13000在遠百後面XD02/04 13:04
這樣的房租才讓我覺得不如繳房貸買了XD
※ 編輯: god520 (111.255.192.108), 02/04/2018 13:18:55
推 sanmau: 後庄這邊生活機能真的不錯，不過透天就是貴 02/04 13:47
推 hiho: 來長億這邊找找，大樓管理得不錯~ 02/04 14:05
→ hiho: 新的已經蓋好的雙子座，天秤座都可以問看看 02/04 14:06
推 magicpd1983: 公寓 / 大樓 /華廈 / 平房 02/04 14:06
→ JITER: 不要挑屋況,20年以上的中古透天,500~600應該不難找吧? 02/04 14:48
→ JITER: 自己再花個50~100的整修,這樣比較保值也住的比較舒服吧 02/04 14:50
→ JITER: 同事去年買一間,嘉大新民校區附近,地坪50幾.蓋30幾坪 02/04 14:51
→ JITER: 2樓半,門口還有20坪左右沒蓋可以停5台車.總價500多.. 02/04 14:52
→ JITER: 現在是買方市場,成交價沒有你想像這樣貴,直接開價7~8拆去殺 02/04 14:52
→ JITER: 591看到價通常都可以8~85折成交02/04 14:53
→ JITER: 重點是屋況不要挑,只要地點沒問題,房屋結構沒問題. 02/04 14:55
→ JITER: 自已花錢修可以少花100~200萬買到差不多屋況好的02/04 14:56
→ JITER: 你是買房不是租屋,屋內美美的一點也不重要.. 02/04 14:57
→ JITER: 很多投資課用貼皮可能20萬就修起來了.可是加價200萬在賣 02/04 14:57
您說的沒錯，我也不想買裝潢好的，感
覺是投資客在賣，心裡會覺得被坑，可是沒裝潢的物件很少見，然後中古透天大概在500-
600萬左右，再加裝潢100萬，怕負擔太大，所以才把目標鎖定在公寓，感謝大大的建議！
※ 編輯: god520 (111.255.192.108), 02/04/2018 15:25:31
推 Carmelo3: 經國新城02/04 15:42
→ Carmelo3: 500上下買經國不錯 格局好 地點佳 平面停車位 02/04 15:43
推 QQmachi: 絕對是經國新城02/04 16:15
→ god520: 問題也要經國新城有賣啊！02/04 16:35
推 a1119151: 買湖仔內重劃區 02/04 18:12
湖仔內的價格令人崩潰！
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/04/2018 18:48:01
推 panivea: 推溪興街附近公寓繞看看，應該有在出售的案件符合你需求 02/04 19:08
推 panivea: 買300左右的公寓重新裝修就很舒適，但注意公寓就和會鄰居 02/04 19:10
→ panivea: 很密切，遇到樓上一直沖狗大便下來的租客很惱人，和他們 02/04 19:10
→ panivea: 房東說也沒用 02/04 19:10
這裡也是我看房的重點區域！是說沖狗大便你怎麼會知道？不是都沖馬桶嗎？
推 pizzafan: https://www.youtube.com/watch?v=cOFotytCuBc 02/04 19:15
→ pizzafan: 亂入一下↑以前南鯤鯓北邊大橋底下有房子類似這種風味說 02/04 19:15
推 Wax7177: 我表哥有一間公寓想脫手～「嘉義市德安路，總督天下大廈 02/04 20:12
→ Wax7177: ，對面就是僑平國小，是文教區」如果你想看一下房子再站 02/04 20:12
→ Wax7177: 內信給我，給你聯絡方式！ 02/04 20:12
僑平國小太遠，老婆騎機車上班會比較辛苦，依然感謝大大提供資訊！
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 20:36:46
推 spfy: 湖仔內那塊現在跟百慕達一樣 進去出不來 不知道怎麼規劃的 02/04 20:38
真的！我迷路過好幾次！
→ spfy: 東區不便宜 你的預算基本上沒什麼能挑的空間 不然就只能往02/04 20:40
→ spfy: 後庄中埔那塊找過去...02/04 20:41
目前我就是有在看那邊，其實滿多四百多萬的中古公寓，只是在考慮哪些比較值得買
推 ptttwice: 捏一點找中古透天 02/04 20:56
推 yoml: 其實西區僑平國小附近大樓在你預算內，生活機能不差，離東 02/04 20:59
→ yoml: 區也不遠 02/04 20:59
這個我再好好考慮，謝謝大大建議
推 hoshinosekai: 南帝王有很多google得到的八卦喔02/04 21:03
我知道這邊很多跳樓，但住起來到時沒怎麼覺得陰森，還行
推 qize1428: 文賢路、自由路那邊蠻多裝潢後拿出來賣的 02/04 21:17
對啊，這種看了就不想買啊
推 Bulls23: 不要買公寓吧...至少買郊區的透天02/04 21:33
郊區上班真心遠了點，我老婆要騎機車上班
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 21:42:13
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 21:47:52
推 spfy: 其實往後庄看不如直接看南帝王了 沒比後庄中埔差多少 02/04 21:50
→ spfy: 那些八卦很有可能在住戶比例上發生率沒有特別高 02/04 21:51
→ spfy: 南帝王應該是嘉義前幾大的單一大型社區(經國新城每棟都獨立 02/04 21:52
→ spfy: 管委會) 人這麼多 偶爾報幾個就給人天天有的印象02/04 21:54
→ spfy: 經國也很多沒跳就去世在屋內的 也沒聽說影響經國環境了02/04 21:54
哈哈！大大你這麼說我欣慰多了！
南帝王我真的也有在考慮，只要物件的坪數格局我喜歡，價格又合理，也不是不能買
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 22:27:25
推 shaobeing: 台林街附近看看吧 耐斯附近也是 都東區 02/04 22:41
推 akag: 湖子內有個夢想家建案有看過嗎？不然聽說三貴建設要蓋大樓在 02/04 23:26
→ akag: 大業街附近，可等等看囉 02/04 23:26
推 abu921: 宏都宏都，近嘉基耐斯costco，宏都宏都的管理很好。 02/04 23:31
抱歉啊大大，離預想的位置略遠，感謝建議！
→ inenouie: 湖子內夢想家可以去看看02/04 23:36
買那裡的價格可以找挺好的中古公寓了，不如過個軍輝橋買溪興街，熱鬧方便許多，這是
個人淺見
→ Gortage: 雙竹街大樓考慮嗎 最近有要賣400內~~權狀40坪3房2廳2陽台02/04 23:36
→ Gortage: 雙竹街大樓考慮嗎 最近有要賣400內~~權狀40坪3房2廳2陽台02/04 23:47
→ Gortage: 有電視櫃沙發餐桌大小茶几4台冷氣儲水熱水器600L冰箱02/04 23:48
→ Gortage: 還有剛買1年多的瓦斯爐抽油煙機02/04 23:48
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 00:02:46
→ Gortage: 唯一缺點是停車位是同棟租的 本身附的車位壞了 1個月60002/04 23:50
感謝大大您熱情推薦啊，但是離我們工作距離有些遠，真是可惜了！
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 00:06:01
推 Florabee: 全台灣戶數多又非新大樓哪個沒跳過？戶數少管理費就會高 02/05 01:27
→ Florabee: 起來，多個幾戶不繳管委會就運作不起來，看你怎麼取捨吧 02/05 01:27
其實有沒有跳我沒啥感覺，住戶品質反倒是我比較在意的
推 flash710015: 推萬帥江山02/05 06:13
謝謝推薦，可惜太遠了
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 07:24:12
推 pili107: 我台北前同事，兩夫妻都是薦六公務員，買了1千初萬的新公 02/05 09:43
一來是他們夫妻都是公務員，薪資穩定，況且他們之後薪資會越來越多，所以比較敢衝，
但我還是覺得月薪九萬買一千萬也太拼了吧？是否他們家長有幫忙出很多頭期款？不然假
設貸七百萬，每月繳款大約四萬多，再有生小孩的話，那生活也太ㄍㄧㄥ了吧！
另一方面是希望多留點錢，還能偶爾去旅行，不想讓自己被房貸綁死
→ pili107: 寓，兩人月薪加起來也是九萬，怎麼你在南部反而預算疌這 02/05 09:44
→ pili107: 麼保守?? 02/05 09:44
推 pizzafan: 鄒族有永久屋耶 真爽 https://youtu.be/mliK_p3c-U802/05 09:45
推 a910110: 你考慮的點機能不錯02/05 11:16
年紀大了真的覺得生活機能很重要啊，哈哈！
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 11:50:12
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 11:51:44
推 mirandasu: 嘉義市房價比高雄貴+1，你的考量是正確的，月薪九萬買02/05 12:30
→ mirandasu: 大樓才能保有生活品質，不需要貸款太多壓死自己而讓建 02/05 12:30
→ mirandasu: 商爽爽賺。但好的地點大樓也被炒很高，狠狠砍就對了。02/05 12:30
原來嘉義有比高雄貴？高雄市區房價不也是嚇嚇叫嗎？
好地點的大樓價格都頗硬，經國新城就是，價格大概都在快五百左右
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 13:59:20
推 pizzafan: 後庄85度c對面什麼老爺廣場 某網看到賣600不到1個月就被02/05 16:55
→ pizzafan: 湯野旁邊巷子進去 以前有便宜的地也被買來蓋新屋 快建好 02/05 16:57
我猜他新成屋開價應該也都不低吧！
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 17:09:03
推 Florabee: 樓上講的那個超貴，幾年前看印象接近四位數 02/05 18:14
→ Florabee: 記錯，我講的那個是後庄麥當勞旁邊巷子內新透天 02/05 18:15
推 alexsean: 樓上說的是明日城吧！ 02/05 19:05
→ stu86159: 公務員用的貸款成數跟利率都不一樣，根本不能這樣比 02/05 19:11
→ stu86159: 而且頭期款來源都沒交代 pili大根本....02/05 19:12
推 XLARGE693: 後庄生活機能超好！可以考慮現在一直興建的湖子內重劃 02/05 19:45
→ XLARGE693: 區 02/05 19:45
其實我一直覺得湖仔內的生活機能並不好，若是比較便宜也就罷了，偏偏也都很貴，我實
在是不知該說什麼，不如軍輝橋那邊的公寓還比較划算
推 seawolfkuas: 之前我找房子是騎著車到喜歡的區域亂逛，看有沒有自02/05 20:05
→ seawolfkuas: 售的紅單，社區大樓就去問管理員，附近的房仲通通留02/05 20:05
→ seawolfkuas: 資料(有許多不錯的案件，房仲剛到手還沒上網就賣出了02/05 20:05
→ seawolfkuas: ，所以留資料，會優先聯絡你)約三四個月後，買到還02/05 20:05
→ seawolfkuas: 不錯的房子02/05 20:05
S大的方法我會試試看的，我也很想直接遇到屋主自售，可以省下一筆仲介費呢！
可以請問你最後買到哪裡嗎？
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 20:20:20
推 XLARGE693: 湖子內離後庄三分鐘而已啊～02/05 20:48
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