關於 嘉義預售屋建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#近期最想買的房 #結果賣完了😅
對於推薦建案，其實很看地區/地段/地點，以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年，購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了，對於鉅陞建設在青埔的三個案子，分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉，如果由我來下結論，我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計，特別適合這幾個角色：

-單身貴族：內含基本櫃體裝潢，旁邊IKEA買買傢俱即可入住，不會花費太多裝潢預算，後續換屋有增值空間！物業管理完善省去許多生活負擔。

-雙薪新婚小家庭：坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低，減少許多購屋款負擔，室內也涵蓋基本裝修（鞋櫃、廚具、浴櫃），公設完善機能十足，下班之餘可以有豪華公設，在外時間多，回家頂多休息，整體都十分夠用！

-理財規劃：鉅陞建設推案都會選精華地段，未來前景看好，現階段出租率、租金也很豐厚，未來增值/轉租也都更有保障 （我問過了！青埔這三個案子都已經賣完了，過了最好時機！只能再等等他們新推案嚕～）

其他地區鉅陞建設的建案我沒看過，但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案！提供給大家參考～但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多，加上增值效益高，價格普遍都較強硬！（白話文就是：真的不怕賣不掉～大家搶著要XDDDD）這算是蠻多團友看房遇到的問題！兩個角度思考，價格硬跟高如果後續看漲也更為保值，跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。

雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯，鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動，但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃，仔細評估後再決定！

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#阿明小教室 Ｘ 桃園市政府地政局 ＃預售屋宣導
「329預售屋銷售檔期」內政部辦理預售屋聯合稽查
為維護民眾購屋權益，內政部於「329預售屋銷售檔期」前赴9個縣市、26個預售屋建案展開聯合稽查，有25個建案仍使用紅單銷售、16個建案買賣契約違規，內政部針對業者常見的違規銷售行為要求迅即改正，如有蓄意哄抬或重大違規情形，並將迅予查處杜絕不法。

內政部26日會同行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部各國稅局及地方政府，同步在新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、彰化縣、嘉義縣、台南市、高雄市等9個縣市進行預售屋聯合稽查。

針對本次稽查，內政部指出，有25個建案有使用購屋預約單（紅單）銷售，其中部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形。內政部特別強調，實價登錄2.0新制預計將在7月施行，業者使用的紅單如仍有上述不利消費者的約定，可逕予重罰最高100萬元，建議不動產業者應儘速修正，以維護消費者權益；另新制也已規定禁止紅單轉售，提醒民眾在購買紅單時應特別審慎，以免日後觸法受罰。

內政部也發現，有16個建案所使用的買賣契約內容不符合規定（包括水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房價總價5％、保固期間未從交屋日起算等），將由地方政府依消費者保護法規定要求業者限期改正。

內政部補充，在實價登錄新制實施後，契約如不符規定將直接按戶（棟）逕予處罰最高30萬元後再限期改正，不再先限期改正後再處罰，提醒業者在研擬契約時要切實依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定辦理。

另本次稽查中，有5個建案代銷業者在廣告看板未註明其名稱，或於收取預約金或定金單據時並未指派不動產經紀人簽章，也將由地方政府依不動產經紀業管理條例規定裁罰。

內政部表示在去年2波預售屋建案聯合稽查，已有違規3案經地方政府裁處143萬餘元；另就近期某建案營造搶熱銷，影響交易秩序情形，並已移送公平交易委員會立案調查中。再次呼籲不動產業者應守法自律，勿蓄意不當炒作，以身試法。

內政部提醒民眾，預售屋交易期間長，易受市場因素影響，購買時應審慎評估合理市場行情、銀行貸款額度及自身財務負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮誤導，簽約時，應詳閱契約內容並善用內政部版預售屋買賣定型化契約，以避免消費後爭議。

(新聞來源：內政部)
https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0302.aspx

1644期《新新聞》精彩內容
　
綠另類算盤 丁守中當選也沒不好
　
對綠營來說，姚文智要拚到第一，在戰術上已無可能；但在整體戰略上，姚姚的選情仍具操作性價值。近期即傳出，綠營黨政高層沙盤推演中的命題之一：「丁守中當選也沒什麼不好！」但誰能保證落選的柯Ｐ就會夾著尾巴退出政壇，不參選總統呢？
　
中國監管失策 Ｐ２Ｐ淘汰賽難免
　
中國這波Ｐ２Ｐ風暴的成因，除了中國經濟成長減緩外，也跟中國官方為去槓桿化，大力整頓網路金融的亂象有關。中國對金融科技政策一向是先開放再緊縮，去年中國官方開始監管Ｐ２Ｐ業者，今年更加強業者立案，因而導致這波倒閉潮。
　
女性裂解藍營 素人翻轉舊政治
　
九合一地方公職人員選舉受理候選人登記在8月底完成，中選會統計，共2萬993位候選人完成登記，將角逐1萬1047個名額，一場激戰正式開打。其中，縣市長選舉共93位候選人競逐6都16縣的首長，比2014年多9位挑戰者。
在國民黨方面，主席吳敦義最近為女人的事情很煩心！國民黨籍的楊麗環、蕭淑麗與鄺麗貞，以及民國黨的徐欣瑩，這4個被國民黨稱為「難纏」的女人，分別在桃園市、嘉義市、台東縣與新竹縣登記參選，讓這些地區的藍營陷入分裂麻煩。她們會不會在11月24日讓國民黨拿下半數縣市的壯志豪言破功？這是吳敦義最大的夢魘。
《新新聞》1643期提到，柯文哲所象徵的「白色力量」、「素人參政」其實是全球「反建制」趨勢的一環，建制化的政黨政治依賴政治資本的再生產，只是同一群政治幕僚在不同位置輪替，排除沒有政治經驗的人參與，施政方法沒有改變，選民就會反感。
本屆「素人參選」成為最大特色，無論選戰結果如何，對比仍陷於傳統思維的藍綠政黨老化，政治素人的參選呈現多元訴求，且讓《新新聞》告訴您這些小人物如何改變台灣的選舉。同志媽媽、罕病童媽咪、科學博士、陸配、新住民為何想投入政治染缸？網紅「呱吉」要怎麼把議場當成政治實境秀的攝影棚？一級貧戶家扶兒、區長畫家劉米山又是如何回饋鄉親？
小人物的公民覺醒，一群素人想要改變台灣的選舉文化、翻轉舊政治。
　
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四個難纏的女人正在撕裂國民黨
　
藍營在桃園市、新竹縣、嘉義市及台東縣都陷入分裂麻煩，楊麗環、徐欣瑩、蕭淑麗與鄺麗貞這四個女人，會不會在十一月二十四日讓國民黨拿下半數縣市的壯志豪言破功？這是黨主席吳敦義最大的夢魘。
　
小人物的公民覺醒 素人參選風潮正熾
　
年底九合一選舉已在8月31日截止登記，「素人參選」成為最大特色，無論選戰結果如何，對比仍陷於傳統思維的藍綠政黨老化，政治素人的參選呈現多元訴求，且看這些小人物如何改變台灣的選舉。
　
馬哈迪翻臉無情 「一帶一路」受考驗
　
八月底是中國推出「一帶一路倡議」五周年。中國高調召開紀念大會，中國國家主席習近平出席座談會發表「重要講話」。新華社發表〈大道致遠，海納百川──習近平提出「一帶一路」倡議五周年記〉為一帶一路唱讚歌，所有中國的「姓黨」媒體當然也不免紛紛表態堅決支持一帶一路。接下來是中非合作論壇十八周年，北京將舉行中國—非洲國家的峰會，中國預料繼續「大撒幣」。
　
柯Ｐ認同卡很卡 另類組織戰失敗
　
柯Ｐ認同卡應被視為全台組織戰利器，只是沒想到一推出，卻造成最具指標性的民國黨新竹縣長候選人徐欣瑩、時代力量等政治勢力的嫌隙，反成向外擴張的絆馬索。柯文哲已指示由陳景峻組成專案小組，審核「同框」合影要求。
　
姚蘇終於合體 蘇幕僚：一定還有未來
　
綠營雙北市長候選人蘇貞昌、姚文智合體「千呼萬喚始出來」，為了此次「姚蘇容」，雙方幕僚繃緊神經，事前走了三小時市場實地場勘，前一個晚上又開會沙盤推演，為表尊敬誠心，姚文智還提前在清晨五點便到定點等候。
　
曾是左翼青年 楊偉中為愛女隕命
　
八月三十日傳來黨產會委員楊偉中救女喪生的消息。楊偉中從一個左翼社運分子變成國民黨要員，還迎娶財團家族之女，最終，為盡一個父親的責任而離開人世。他的高中死黨、清大中文系副教授許銘全，在這篇追憶中透露了楊偉中學生時代鮮為人知的故事。
　
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蔡清祥開了蔡政府死刑的第一槍
　
法務部長蔡清祥就任當天針對是否執行死刑，他透露「會重視外界聲音」。然而只花四十六天，他就批准槍決死囚李宏基，李伏法後，還親上火線證實，用行動打破蔡政府的不執行壓力鍋。
　
「種房子」瘋潮襲台 究竟誰買房子？
　
房地產業者認為，今年是房市反轉修正以來，建照、使照兩大指標首次回春，顯示房市正在回溫，建商態度轉為樂觀。令人好奇的是，新落成的房子還沒賣完，新預售屋建案又如潮水氾濫般湧現，究竟房子誰買走了？是年輕首購族？投資客？還是中產階級？
　
水淹南部選情 賴揆勘災三跑嘉義
　
南部大水，行政院秘書長卓榮泰不諱言：「對年底選情至少會有短暫衝擊。」卓的說法，若干程度已表達行政院長賴清德的危機感，他頻頻向災民致歉，並連續下鄉安撫災民，光是嘉義就連去三回。
　
日人防災靠自己 台灣還在等「聖君」
　
西日本水災、喪生上百人後的八月，安倍內閣滿意度竟升到四八％，日本「冷靜」的民情簡直不可思議。相對日本社會對政治人物的期待感相對較低，台灣這個新興民主國家，恐怕還含著「人治」奶嘴，災難時總期盼明君救世。
　
環評疑慮 賴揆「電力保證」有變數
　
未來半年因中美貿易爭端，是吸引台商回流的關鍵時刻，電力供應須讓台商安心。為此，賴清德首度表態，將力拚中油觀塘工業港區第三天然氣接收站環評九月過關。然而，環團反對立場堅定，也為能源政策埋下變數。
　
七十周年國慶 中國會給北韓什麼禮？
　
二○○五年胡錦濤訪問平壤時，拜見金正日時帶了「大安玻璃廠」做為禮物。十三年後，這次聯合國制裁北韓禁令尚未解除，習近平還同意加碼對北韓制裁，北京會藉這次北韓建國七十周年大典，送什麼大禮給金正恩？
　
落實普世價值 讓大國主動為台入聯發聲
　
現今台灣的邦交國數，要藉由入聯案來測試忠誠度已沒有意義，更重要的是，能夠將台灣的真實心聲傳達到全世界，今年五月的世界衛生大會就是一大創舉。台灣只要找對主題，在普世價值的考量上，即使是非邦交國，仍會與理念相近的台灣站在一起的。
　
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