立法院財政委員會12日完成審查「稅捐稽徵法」、「房屋稅條例」、「土地稅法」三大修正案，其中房屋稅條例涉及囤房稅改革、稅捐稽徵法則部分條文未有共識，兩案送黨團協商，僅土地稅法進入二、三讀程序。
囤房稅改革 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過14的網紅新竹市議員林彥甫，也在其Youtube影片中提到，調降房屋稅，讓市民安心宜居❓❓❓❓❓❗❗❗❗❗ 昨天林智堅市長到議會做市長施政報告，他提到讓市民住得安心是市府努力的工作，持續推行像是租金補貼、包租代管、調降房屋稅等。 我聽到「調降房屋稅」被歸類在安心宜居的政策當中，相當地傻眼。難道市長不知道新竹市的高房價已經是年輕人痛苦指數中的第一名嗎？...
囤房稅改革 在 信傳媒 Facebook 的最佳解答
想要囤房稅改革？看來還要繼續等～～
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「低利率與房價上漲沒有必然關係」彭淮南：若是大幅提高利率將傷及無辜
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/27143
囤房稅改革 在 高嘉瑜 Facebook 的最讚貼文
✨房地合一2.0 七月上路
嘉瑜呼籲莫忘囤房稅及
不動產持有稅制改革!✨
嘉瑜針對台灣高房價、紅單炒作惡習，已經多次質詢、提案修法，而今天立院也在嘉瑜大聲疾呼、朝野的努力下，終於有新進展!但嘉瑜仍認為囤房稅與房地合一稅雙管齊下，才能有效抑制房價逐年高漲的瘋狂走勢，不能僅滿足於抑制短期炒作的現況!
✅「所得稅法部分修正草案」終於在上週（9日）在立法院會三讀通過，自110年7月1日起適用，而本次通過條文重點如下
1)短期套利者課重稅：延長個人短期交易房屋、土地適用之持有期間，持有2年出售房地課45%，持有2年以上、未滿5年出售則課35%。但參與都更及危老重建，於興建房屋完成後取得之房屋及其坐落基地第一次移轉且其持有期間在五年以下者，稅率為20%。
2)法人比照個人課稅：公司法人、營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅。
3)擴大房地課稅範圍：個人及營利事業交易預售屋及其坐落基地、符合一定條件之股份或出資額，視為房屋、土地交易。
4)土地漲價總數額增設減除上限：營利事業免納所得稅之土地、土地改良物交易損失不得減除。
✅房地合一2.0到位，囤房稅仍遙遙無期?
嘉瑜一直強調囤房稅與房地合一稅雙管齊下，才能落實居住正義，而課徵囤房稅，理由在於囤房稅是持有稅，按每年繳，將會造成大量房屋持有者的長期負擔，進而降低其持有意願，相較於僅作為交易稅的房地合一稅，對於房地產投機與房價的抑制效果更好。
而長遠來看，唯有同時實施房地合一稅與囤房稅，雙管齊下，方能有效增加囤房者的成本，去除囤房動機，進而使房地產價格受到抑制。否則，如果只實施房地合一稅，即使可以降溫炒房，對於控制房價上漲的效果卻可能很有限。
對於台灣高房價，民眾早已怨聲載道的現況，中央不可視而不見!因此，嘉瑜會再持續努力推動囤房稅改革，將居住三箭一一實踐，讓安居樂業不再是夢想。
居住正義質詢影片、新聞連結：
👉20210325內政委員會 【實現居住正義，囤房稅迫在眉睫】https://reurl.cc/jq2gZm
👉20210324財政委員會 【台灣需要囤房稅，不可萬事皆推地方!】https://reurl.cc/v52gRL
👉20210317財政委員會【囤房稅暫緩，政府為房東把關?!】https://reurl.cc/4yO3VK
👉20210316行政院院會質詢【稅改做半套 打房變空談?】https://reurl.cc/V3g59Y
👉【居住正義淪為空談？高嘉瑜：蔡總統的房市3箭全部脫靶】https://reurl.cc/R6gb5g
囤房稅改革 在 新竹市議員林彥甫 Youtube 的最讚貼文
調降房屋稅，讓市民安心宜居❓❓❓❓❓❗❗❗❗❗
昨天林智堅市長到議會做市長施政報告，他提到讓市民住得安心是市府努力的工作，持續推行像是租金補貼、包租代管、調降房屋稅等。
我聽到「調降房屋稅」被歸類在安心宜居的政策當中，相當地傻眼。難道市長不知道新竹市的高房價已經是年輕人痛苦指數中的第一名嗎？一間 3 房電梯大樓動輒就上千萬元，不吃不喝 7~10 年才買得起。
根據信義房屋的調查，過去十年新竹地區的房價指數飆漲了 197 %，等於年輕人要花兩倍的金額才買得起同樣的房子。在這樣的情況下，市府卻以調降房屋稅沾沾自喜，根本是在助長房市投機炒作。
然而在房價高漲的同時，新竹市的空屋率卻接近 10 %，有高達 1 萬 6 千多戶的空屋，完全不符合居住需求的市場機制，可以證明許多需求是來自投資客，才會產生如此詭異的現象。
根據財政部的定義，一戶家庭的自用住宅最多可以有三間，多出來的就是歸類在「其他供住家用房屋（非自用住宅）」，且立法院 2014 年修正之《房屋稅條例》授權地方政府針對囤房訂定差別稅率，不過現行的《新竹市房屋稅徵收自治條例》中，不論持有多少戶的非自用住宅，通通只課徵 1.5 % 的稅率。
為使寶貴之空餘屋資源得以盡量釋出進入租賃及買賣市場，讓青年買得起房、租得起高品質的屋子，時代力量議會黨團於會中建議市長應設定合理之房屋持有成本以抑制房地產投機炒作，依房屋所有權人持有房屋戶數，改革本市房屋稅徵收條例，研擬「其他供住家用房屋」的差別稅率。
黨團提議的稅率是：持有本市之其他供住家用房屋兩戶以內者（等於持有 4~5 戶），每戶百分之二點四；三戶以上者（持有 6 戶以上），每戶百分之三點六。
對於外界質疑開徵囤房稅可能會讓房東將房屋稅的增額轉嫁到房客身上，我們也建議在修法時，可以同時訂定「誠實申報減免條款」，例如只要能提出證明自己持有的多戶房屋已有出租事實，即可減免房屋稅或維持原 1.5% 之稅率，這樣不但不會增加房東與房客負擔，反而可以讓過去始終處在檯面下交易的房屋租賃市場檯面化，有助於政府管理租賃市場。
很遺憾地，市長並沒有在會議中立即表態支持，只提到他不清楚我引用的是內政部營建署最新的資料，還需要回去了解，才能在書面回覆我。這樣的答覆實在是讓人很失望。
請市長不要再閃躲飄，唯有開徵囤房稅，青年才能安心宜居。
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