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只是有感而〝發〞的碎碎唸
家中廚房在整修，
晚餐決定和兒子先去接老婆下班後就在外解決。
用完餐後沒直接回家，
而是先到附近的國小操場走走。

看著兒子健步如飛的背影，
離我們越來越遠，
我對老婆說：「想起妳兒子當初出生腦麻，
花了很大的力氣和時間才讓他學會站起來，
又花了很大的力氣和時間，
才讓他學會不靠輔具自己走路。
接下來又有1~2年的時間只要沒下雨，
每晚我們就連同女兒一起到樓下巷子，
或是國小這來練走路，
就這樣走一步停很久再走一步，
走幾步我抱著讓他休息一下，
再放下來讓他自己走，
不斷重複...
但一個小時後，
他自己可能連100公尺都還走不滿...」

老婆：「對啊！後來他比較沒那麼呆了，
知道晚上出來會很累，
不願意出來練走路，
只好跟他說練完後就去喝飲料吃蛋糕，
結果他就很甘願的每晚自己走上個半小時以上，
尤其你女兒最開心，
因為她也可以跟著一起吃...」
我：「以前是陪他走路，
慢到比烏龜還慢。
但近幾年來，
他已快到我們越來越追不上他，
背影越來越遠...」

這時我叫住兒子，
把我們夫妻倆的對話跟他大概的說了一次，
並對他說他真的進步很多，
我們都跟不上了，
只見他聽到後很得意的又往前衝。

自己心想為了兒子，
這十多年來我確實失去了成就自己的機會與黃金期，
但也還好他不斷有獲得了不少正面的成果，
不然我怎有勇氣和毅力，堅持至今！
怎我才40多歲，
卻動不動就有很大的內心感觸...

只是有感而〝發〞的碎碎唸
家中廚房在整修，
晚餐決定和兒子先去接老婆下班後就在外解決。
用完餐後沒直接回家，
而是先到附近的國小操場走走。

看著兒子健步如飛的背影，
離我們越來越遠，
我對老婆說：「想起妳兒子當初出生腦麻，
花了很大的力氣和時間才讓他學會站起來，
又花了很大的力氣和時間，
才讓他學會不靠輔具自己走路。
接下來又有1~2年的時間只要沒下雨，
每晚我們就連同女兒一起到樓下巷子，
或是國小這來練走路，
就這樣走一步停很久再走一步，
走幾步我抱著讓他休息一下，
再放下來讓他自己走，
不斷重複...
但一個小時後，
他自己可能連100公尺都還走不滿...」

老婆：「對啊！後來他比較沒那麼呆了，
知道晚上出來會很累，
不願意出來練走路，
只好跟他說練完後就去喝飲料吃蛋糕，
結果他就很甘願的每晚自己走上個半小時以上，
尤其你女兒最開心，
因為她也可以跟著一起吃...」
我：「以前是陪他走路，
慢到比烏龜還慢。
但近幾年來，
他已快到我們越來越追不上他，
背影越來越遠...」

這時我叫住兒子，
把我們夫妻倆的對話跟他大概的說了一次，
並對他說他真的進步很多，
我們都跟不上了，
只見他聽到後很得意的又往前衝。

自己心想為了兒子，
這十多年來我確實失去了成就自己的機會與黃金期，
但也還好他不斷有獲得了不少正面的成果，
不然我怎有勇氣和毅力，堅持至今！
怎我才40多歲，
卻動不動就有很大的內心感觸...

180713蘋果 大直豪宅區建公宅 35億土地只蓋96戶

台北市著名的大直「富人區」，該區豪宅林立，知名豪宅「輕井澤」、「代官山」、「帝景水花園」、「國美大真」等等，都座落於此，不過，北市府規畫將緊鄰明水公園、知名雙語學校永安國小的永安停車場位址，價值超過20億元的土地上，興建「大直培英公宅」，引發當地居民強烈反彈，認為公宅將影響當地生活品質，甚至組織2千人自救會阻擋，幾經協商，市府決定將公宅從17樓砍降為14樓，戶數由198戶大減為96戶。

（王家禕／台北報導）……↓

美商ERA不動產資深經理陳泰源推估，「培英公宅」基地的容積率維持在400%，原則上1坪土地可換4坪建坪，在可蓋好、蓋滿的前提下，基地總面積為876.6坪，等於可換3506.4坪建坪，同時根據附近屋齡10年內、新屋單價行情百萬起跳，土地總價值保守估計，約莫高達35億元。

永慶房屋大直直營店張長浩則表示，附近豪宅單價大多是150~160萬居多，水岸豪宅單價可達210萬元，普通一點的大樓，每坪100~120萬元。

根據財政部105年度綜合所得稅資料顯示，永安里家戶綜合所得一年平均206萬餘元，中位數97萬6千元。在全台各縣市各里家戶所得當中，確實算是名列前茅。

基地因位處高房價、高收入地區，方案一開始提出時，民眾就反彈了，甚至成立「大直培英公宅基地自救會」，共有約2200人。自救會會長劉福材一度表示，公宅所處的永安里，是中山區人口最多，密度最高的里，不適合興建大規模公宅。而且，公宅緊鄰永安國小操場，不但會影響日照，還會增加附近居民的壓力。

北市都委會在今年5月31日審議時，當地民眾陳情抗議，其中有1、2位情緒比較激動，認為興建公宅會有一些亂七八糟的人住進來，房價會大跌；還有人嗆：「我們很有錢不需要」。所以當天並沒有裁示通過。

經過多次溝通協調，仍在7月5日因委員一致同意而通過，確定變更為機關及社會福利設施用地。但公宅戶數最終由196戶降為96戶，建築高度由70公尺調整為51.9公尺，17樓改為14樓。1房的有72戶，2房16戶，3房8戶。另外還設有活動中心、幼兒園、托育、日間照顧中心等社福設施，以及機關辦公室與公共住宅智慧建築。未來公宅只租不售，但租金多少還在研議。

永安里里長劉春長強調，里民並不是要反對政府，「主要是對當地里民，要有好的回饋機制」。

大直培英公宅基地自救會會長劉福材則無奈表示，並非反對公宅，只是有疑慮；「現在已經通過了，沒什麼好說的」。目前他們只著重一個最大的問題，那就是「改為公宅結合社福機構後，那應該給予居民一些優先比例，例如幼兒園抽籤保障名額之類的，而非全台北市民一視同仁，並且規劃運動場或游泳池，嘉惠當地里民。」他相信這樣做，未來政府在其他地方欲興建公宅，當地住戶也會很樂意。

永慶房屋大直直營店張長浩分析，培英公宅位於大直重劃區，生活機能相當完善，離捷運站只要3分鐘腳程，附近有傳統市場、連鎖超市，近學區。靠明水路那邊的住宅還可以看見河岸。真的要講缺點，便是那附近屋齡舊一點，大概20年上下，不過公設比也較低。會選擇這邊的，多為長期住這裡的居民，或者是在內湖科學園區工作，也是有部分人因環境機能不錯，選擇當退休後的養老宅。

坐落於豪宅林立的台北市大直富豪區「培英公宅」未來藍圖。翻攝台北市副市長林榮欽臉書

「大直培英公宅」基地面積約876.6坪，土地價值高達35億元，目前作為停車場使用。范厚珉攝

附近豪宅單價大多是150~160萬居多，水岸豪宅單價可達210萬元。范厚珉攝

「培英公宅」旁邊就是知名的雙語學校永安國小。范厚珉攝

「培英公宅」另一邊是明水公園。范厚珉攝

公宅基地離大直捷運站只要3分鐘腳程。范厚珉攝

「培英公宅」基地就位在海基會後方。范厚珉攝

公宅基地隔壁，就大直生活機能最好的北安路。范厚珉攝

在居民抗議下，大直「培英公宅」從17樓變成14樓，戶數最終由198戶大減為96戶，減少入住人口。翻攝台北市副市長林榮欽臉書

大直「培英公宅」將設社會福利設施。翻攝台北市副市長林榮欽臉書

新聞網址→https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180713/1390179/

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180713-3596.html