捐贈台灣疫苗的,外幣就買起來!(誤)
第一次跟藍白拖出國,帶著一歲的香火。背包客老神在在,是時候撥瀏海了。「到當地換外幣比較划算,妳不要在台灣換好。」
想我也做過多年記者,出國頻繁到行李箱一直攤在地上,過幾天又要走。每次都會到銀行換少量外幣現金,來不及時也會在機場換好。然而他是背包客,在街頭討過生活(?)應該比我更有辦法。
至今難忘的,是我們一家三口,在清邁的機場身無分文。(眼神死)落得還要借手機打電話給Airbnb 房東,狼狽帶著香火在路邊等。
「你不要把背包客那一套,且戰且走用在我們身上!」(吼)
以上,第一次出國就發火。
後來開了外幣戶頭,心想每年都會出國。日幣下跌的時候就買好放著,韓元、泰銖......幾個比較會去的國家外幣,也是。我老了,不想再受到刺激,我要快樂,我要能睡得安穩。
然後忽然就不能出國了,護照和胸罩都用不到了。(呃)
下載國泰世華網銀App 以後,我才赫然原來外幣帳戶,不是我想得那麼隨性(?)外匯定存和線上換匯,都有減碼的優惠。不想盯著匯率的懶人,也可以設定匯率到價通知,有多達十六種幣別提供設定,掌握換匯最佳甜蜜點。溫馨提醒大部分的幣別都是即期,存在帳戶上;美金、歐元、日幣、人民幣和港幣,才可以兌換成現鈔。
國泰世華外幣服務:https://reurl.cc/eEb57W
已經打好疫苗了,讓我們期待出國的那一天!日本、美國、立陶宛、斯洛伐克、捷克,我們來了!(瘋掉)
#國泰世華網銀App #國泰世華App #本文係由國泰世華邀稿
「國泰世華定存」的推薦目錄:
國泰世華定存 在 Facebook 的最佳解答
最近,在群組裡看到朋友秀出驚人獲利對帳單,當下覺得在銀行當定存或是活存好像蠻傻的(我某個帳戶50萬存款,一整年利息大約60元,居然連一份雞排都買不起了),曾經我也在股市上上下下左左右右(一下子是左線交易想抄底,一下是右側交易看準突破壓力位)。
之前台股在五年內的交易次數大概80次,算起來非常少,最後還賠了3萬!
換算下來,突然覺得,這五年內的投資還真是夢一場…小賠3萬真是不打緊,重點是這五年來的心情上上下下,投資股票最大的壓力就是,等到你覺得這張不錯要買的時候,很可能已經是主力要出場了。
然後一買就套牢在山頂,足足很多年才能出場(想想我當年買的5521工信就是被套了好多年總算才解套)。
之前看到一篇新聞調查,台股投資意願爆棚,37%民眾想把現金定存轉入股市,那麼問題來了,大家都想把現金定存轉入股市,那麼為何我們多半人還是在股市中沒有獲利呢?
或是成為那句俗諺「新手死在追高,老手死在抄底,高手死在槓桿」所說的。有勇氣選股,但沒有能力獲利。也難怪諾貝爾經濟學得主威廉夏普(William Sharp)會說,成功的投資有「85%報酬歸功於正確的資產配置;10%報酬來自選股技術;5%則是靠運氣」
根據經驗,大部分的人買理財商品,很少人可以分散到非常平均,大部分人甚至還歐印在股市,好處是賺錢的時候真有感覺。但是賠錢的時候,如果你還不幸開了槓桿,那就冒著被斷頭的風險,有人一夕致富,自然也有人一夜致「負」。
投資久了之後,最難的都是投資市場中的心理博弈。我之前買了特斯拉股票之後,成本在1275,由於上下起伏過大,最後只有獲利9%就出場,沒想到隔了兩天就爬了30%,更別說後股價直接噴破未分割前的2500新高。整個獲利少了一倍,其實這就是心理素質不夠。沒有人可以掌握未來,但可以選擇更穩健的理財佈局。
國泰智能投資選了許多基金,而且是基金中的多樣化組合,由於有股票有債券(大多數人有股票但不太會買債券),這些組合中能配合大數據量化模型,所以,相對能穩定成長。想要看資金慢慢累積,害怕資產一個月跌幅高達30-40%的人,很建議用這個。也可以能大幅減少心理因素造成的錯誤判斷。
另外,你不太可能24小時監控你的投資組合,畢竟股市開盤收市也有時間限制,但國泰智能可以幫你全天候24小時盯盤(因為有不同的交易市場),也能幫助你做好投資調整組合。
都看到這裡了,如果你是以下三種人,我真心建議你可以試試國泰智能投資
一:手上現金可能不多,但希望過個三年五年後,能發現這筆錢可以幫你戰勝定存被通膨吃掉的壓力。
二:沒有時間看盤的人。相信我,看盤壓力很大,每天看也有壓力,不看好像也會給自己壓力,如果你付出的時間成本大於你的獲益,就把他交給專業的人來吧!
三:已經有很多理財管道,但還可以累積一個更穩定的回收機會。高手多半自有定見,覺得自己操盤最保險。不過,既然你有這麼多不同投資項目,多一個幫你穩固收益成為你資產的防守者,不也挺好的?
※本文係由國泰世華銀行邀稿
文章中提及之投資標的為作者個人經驗,非代表國泰世華銀行立場。
【投資警語】國泰智能投資之基金經金管會核准或同意生效,惟不表示絕無風險。基金經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益;基金經理公司除盡善良管理人注意義務外,不負責基金之盈虧,亦不保證最低之收益,投資人申購前應詳閱基金公開說明書。國泰世華銀行保留隨時變更與停止本活動之權利,詳細內容請見網站公告。
想要穩健資產配置,立即體驗國泰智能投資。新戶申購且扣款成功,並輸入膝關節專屬邀請碼
立即申購→https://cathaybk.tw/ZPiKiI3j
*注意,新戶定義為從未於國泰智能投資平台成功申購任一投組之用戶。申購之投組需完成扣款,推薦碼有效期限至2021/09/30。
國泰世華定存 在 Facebook 的最讚貼文
210622工商 如何讓銀行看得起你?買房新手必看6大重點
工商書房→https://ctee.com.tw/bookstore/selection/477016.html
買房除了自身的喜好及挑房哲學,買房之前如何培養財力證明以爭取優惠房貸更是重要!尤其我買的是限制更嚴格、權狀未達15坪的套房,讓我來分享與銀行交手的過程中,究竟有哪些眉角是要特別注意呢?
堅守預算上限
雖說買房是一個妥協的過程,但有些底線不能退讓。以條件設定來說,過去我(房仲)都以「符合客戶需求」找房,預算其次,畢竟出錢的不是我,何況買家通常對房仲也會有所保留,所以剛開始我總會介紹價格超出一點或接近上限的房子。
如今換成我是買家,反而以「預算」為最優先前提。一朝被蛇咬,十年怕草繩,投資是該有壓力,但不該壓得讓人喘不過氣,我曾經高估自己的賺錢能力,買了高額儲蓄險,帶來長達6年的自虐式生活,但我不願再為了置產而影響生活品質。因此我堅持預算不調升,改放寬其他條件後繼續找房,畢竟銀行最後給我「搞什麼花招」我不會預先知道,唯有保守評估才能守住安穩的心。
談到房貸,主要分4大項目:還款年限/年期、貸款成數、房貸利率、只繳利息不繳本金的寬限期/寬緩期。以我從業10年的心得,影響這4個項目的因素,屋況其次,購買人本身才是重中之重!
如何讓銀行看得起你?
還記得2013年「頂新魏家買帝寶貸款99%」的新聞嗎?那時因為還沒有「豪宅限貸令」(台北市總價超過7000萬元以上房貸上限6成),所以再天價的豪宅也能跟普通住宅一樣最高貸款至85成,而頂新魏家的財力已經大到銀行不怕它倒,又渴望賺取客戶的利息,兩情相悅最終取得超優惠貸款成數。
我想表達的是,房子條件再爛或是總價超高,導致銀行不願意放款太多時,如果購買人的財力證明夠雄厚,通常貸款仍不是問題。然而,每個人的工作性質不同,培養財力證明的方法自然也不一樣。
以我為例:我待的公司規模並不大,又是零底薪的業務型態,像我們這種人在買房時,銀行給的條件通常不太好,所以我努力在其他財力上培養證明。除了買房自備款的活存加定存共上百萬元,長達1年以上的時間維持有增無減的趨勢;還有2張在2018年已繳清的6年期高額美元儲蓄險保單,且不解約亦不申請保單質借;以及每月的信用卡帳單都繳清不拖欠,也沒使用過最低應繳金額,維持零負債及良好的信用評比。
我發現,現代銀行普遍已與時俱進,知道許多行業看的是「年收入」而非「固定月薪」,所以在申請貸款時,有的專員甚至不要求看存摺,而是請我簽名授權,讓銀行直接向國稅局調閱我近2年的年度綜合所得稅申報紀錄。
像我接觸的其中一位房貸專員甚至挑明講,縱然我能提供每月穩定且高額的薪資證明,他們也會因為我的職業是業務員而不採信。講更直白點,對於收入不穩定的職業,如果希望爭取好的貸款優惠,財力證明必須在「年度綜合所得稅申報紀錄」且「2年前」就開始培養!
還款年限
目前市面上主要有20年期及30年期兩種,有的銀行為了搶客甚至推出40年期專案,而還款年期的長短,攸關屋齡與購買人的年紀。
以人來說(通則非一定):銀行會以法定退休年齡為依據(也就是65歲),假設購買人年紀低於25歲,那麼65−25=40,也就可以爭取到40年房貸。假設購買人年紀已達40歲,那麼買房還款年限最長就是20年了。
以房來說(通則非一定):銀行會以行政院頒布的「固定資產耐用年數表」為依據判斷房子的壽命。加強磚造為約35~40年,RC(鋼筋混凝土)、SRC(鋼骨鋼筋混凝土)、SC(鋼骨)的耐用年限為約50~65年。算法跟人的退休年齡一樣,簡言之,屋齡越新,貸款年限越長。
以我為例:我買的是SC結構,屋齡約10年的房子(代表建物壽命還有至少40年),雖然我已37歲(距離法定退休年紀尚餘28年),但由於我具備「首購」身分,所以銀行經綜合考量之下仍願意給我30年期。
要注意的是,雖然年限拉長讓每月繳款的負擔變輕,但銀行賺的利息也就越多。所以我的策略是,30年期方案的目的是為了減輕每月的繳款壓力,但不代表真的要繳滿30年,只要有賺到較多的獎金或意外之財就早點繳清。因為時間可以換取金錢,但是再多的金錢也買不回已經消逝的時間。
貸款成數
一開始,我找的是中國信託,才知道原來它們不承作套房,縱然我是VIP客戶,最高也只能貸6成,後來換國泰世華,沒想到它們最高能貸85成,這樣一來一回就差了25%,也就是將近250萬元的自備款!
不過每家銀行的政策都不同,且每年都在變動,今年國泰世華銀行承辦小套房最優惠,並不代表明年也是喔!
房貸利率
每家銀行略不同,甚至同一家銀行會出現2種方案。像我選擇兆豐列為我申貸的銀行之一,核貸下來後竟端出2種方案讓我選擇。
方案1:貸款7成,利率1.48%,無寬限期。
方案2:貸款8成,利率1.31%,3年寬限期,但要加收1筆48600元的房貸型壽險。
起初,兆豐為了引誘我找它們申貸,只講方案2卻絕口不提「房貸型壽險」,直到核貸下來後才說因為我買的是套房,加上我本身是零底薪的業務等因素,因此必須加保才可以啟動方案2。原本我被唬住了,後來問朋友才知道,這筆費用其實在一開始申貸時就該讓客戶知道,當然也有可能是我誤會兆豐了,所以我要苦口婆心勸讀者,不管如何,買房一定至少要找2家銀行,貨比三家不吃虧。
寬限期
還沒有買房經驗的人,或許只知道寬限期的意思是只繳利息不繳本金,但這樣代表你並沒有完全搞懂。
以20年期搭配2年寬限期來說,我發現有人竟誤以為是頭2年只繳利息,等2年過後再啟動20年的本利攤還,也就是2+20=總共22年。正解是,頭2年只繳利息,剩餘的18年本利攤還;換句話說,原本可用20年攤還的本金,卻因為寬限期導致剩下的18年都要多繳一點錢,先樂後苦的概念。
我要強調,這並無所謂對或錯,只是偏好使用寬限期的人與我觀念不同罷了。以我朋友為例:他的房子價值1000萬元,月租金行情約2萬元,如果啟動寬限期,每月只需負擔約1萬元利息,只要寬限期一到,就轉貸(換銀行)並持續使用寬限期,就這樣無限循環,他可以永遠不繳本金,每月只付1萬元的利息,就能住在月租行情2萬元的房子裡,如果有閒錢,還可以去享樂或投資。從這個角度看,買房似乎比租房划算,差別只在能否湊出自備款而已。
最後我選哪種方案?
兆豐的方案2:貸款8成,利率1.31%,3年寬限期,房貸型壽險48600元。
國泰世華:貸款85成,利率1.31%,無寬限期。
以上是銀行核貸下來的2個方案,最後我選擇了國泰世華,而我的想法是這樣的。
如果選兆豐,代表未來3年期間我可以光靠月租金2萬元去繳1萬元的利息,每月還有1萬元零用錢可花用,同事也附和說:「3年很長,3年內會發生什麼事不知道,只繳利息,及時享樂,等3年後說不定房價漲了,到時再賣掉,獲利了結,豈不爽快!」聽起來似乎很有道理。
只是,寬限期並不符合我的價值觀。一來我的個性偏好「先苦後樂」;二來這是我人生的第1間房子,算是「起家厝」,我本來就打算長期持有;三是我把買房當存錢,所以沒有不繳本金的打算;四是小套房可以貸款85成,且不需購買房貸型壽險,某個角度也算證明自己的財力被銀行認可的里程碑。
還有1個觀念也很重要:只做自己擅長的投資。我的強項就是不動產,如果我把閒錢拿去轉投資不擅長的股票或其他,反而可能虧錢。寬限期會讓人留下更多的現金在身上,而閒錢越多則越想作怪,這是人性。既然這樣,不如一有閒錢就乖乖提前繳清房貸吧!
省出一棟房:24招易上手的存錢絕技(本文摘自陳泰源著《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》,台灣遊讀會股份有限公司提供)
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210622-6.html
國泰世華定存 在 國泰世華銀行- ❗️台幣一年期定存利率不到1 ... - Facebook 的推薦與評價
台幣一年期定存利率不到1%❗️ 受夠薄利hen無感?定存族靠這招多賺紅利!! 穩健理財,也能超.有.感 上班族與其領薪,不如靠投資當股東退休族想有收益,可以這樣創造 ... ... <看更多>
國泰世華定存 在 [問題] 國泰世華定存利率該怎麼做才最好? - 看板Bank_Service 的推薦與評價
各位大大好
小妹今年才正要踏入社會,好不容易打工存到10萬元,今早去國泰世華詢問定存相關事宜~
想一次放著一年定存,不過對方和我說沒有一年的定存,
建議我用六年的定存
不過我不確是否會動用到這筆資金,所以未答應,詢問之下她說還有六個月或三年的定存
可考慮
她和我說: 三年是機動利率1.395,六年則是固定利率1.59,還是建議我用六年的好。
我看她用計算機算的數字後,如果是三年的話,回來的錢回似乎比六年來的多,
但是也可能冒風險就是了(因為存三年是機動利率,說不定利率會變低)
她一直鼓吹我用六年的定存,說一年繳3萬多對我來說負擔應該不會太大
但我只是單純的想把10萬一次改成定存,主因除了逼自己存款,也想省去扣二代健保
的費用。(所以六個月就不會考慮了)
照我的情況來看,三年或六個月哪個方案會比較適合我呢?
沒有存過定存害怕被騙,想請問有過經驗的人可以和小妹分享並建議我哪個比較好?
或者還有其他家銀行的選擇呢?
可否繼站內信給我或在下方回覆我呢?
感謝各位大大的幫忙!
薪轉戶 銀行免手續費次數 請直接問公司會計/分行經辦 問者直接刪文
請觀看板規10 大於三行50字
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.209.148.86
... <看更多>