📢📢#台積電 效應、熱錢回流，台南房價成新飆股🏢🏢
根據 #國泰 #房地產 指數最新統計顯示，#台南市 2020年第3季可能成交價格指數達到151.62，和2014年101.94相比，漲幅足足多了近50％，為 #六都 漲幅最多，促成這波台南市房地產多頭主因在於，熱錢湧入，台積電積極投資，帶動上下游產業鏈遷徙，造成搶人才之熱況，看準這波就業人口紅利，龍頭建商南下搶地，土地、營造成本雙漲，國泰建設位於平實營區、安平豪宅都喊出4字頭，不動產呈現全面創價之態勢。
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國泰建設平實營區建案 在 [新聞] 國泰建設6.5億台南買地養地再賣4字頭- 看板home-sale 的推薦與評價
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內文： 國泰建設6.5億台南買地 「養地再賣4字頭才有利潤」
近兩年許多建商在台南獵地，到了今年也熱度不減！國泰建設在本月初砸了6.5億元，買
下位於台南市東區關帝段679.18坪土地，換算每坪單價約96萬元。房仲業者推估，由於該
地取得成本高，創下實價登錄以來的區段單價高價，但也符合目前行情，推測未來可能先
養地2~3年，規劃單價40萬以上的住宅，才符合成本。
2021年才剛開始，台南土地市場就傳出建商獵地的消息，國泰建設在２月初砸了6.5億元
，買下位於台南市東區關帝段地號252、252-1的營建用地，該地面積679.18坪，換算每坪
單價約96萬元，土地上有建物包含101文具天堂、cutie’s運動主題館，建坪共1216.3坪
。
《蘋果新聞網》致電國泰建設總部，總部表示該地未來打算推一般住宅建案。
住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，該地成交單價較高，創下實價登錄上的區段
高價，但也符合現在的成交行情。他指出，國泰建設2018年在平實營區也有購地，單價大
約65.5萬，而平實營區新案如「世界巨星」預售案開價也要喊到直逼4字頭。而國建會先
在平實營區推案試水溫，關帝段這塊地因取得成本高，而且地價越高越晚推案才符合利潤
，應會先養地2~3年，再推出單價40萬以上的住宅，並有可能推出住商混和的店面宅。（
林佩萱／台南報導）
心得：
平實全部站上4字頭......
就台南來說
3~4字頭可選的
大概也就那幾區
--
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這可不是我說喔
國城攜手府都搶下平實南台最大都更案...
台南市平實營區平實段2、3、5、6地號都更案，基地面積約8683坪，
採「權利變換」方式開發，因為基地大，又位於「蛋黃中的蛋黃區」，
市府決定採公開招標後，吸引北部及南部三大建商投標，
最後由國城和府都組成的團隊取得最優申請人資格
時間:
預計2022年動工，單獨一棟180戶的社會住宅，預計2024年完工，全區工程預計2027年完工。
規劃:
扣除台南市府的180戶，平實案初步規劃10餘棟、約1200戶住宅，
坪數有30坪、50坪、70坪到90坪的格局，
總營建面積超過6萬坪，投資金額近90億元，總銷180億。
※ 編輯: linlinme5208 (39.9.80.112 臺灣), 03/06/2021 10:12:05
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