管委會這樣開源合法嗎？自售5千自租2千回饋公基金
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屋主自售自家房屋如成交，還要繳納一筆回饋金給社區做公基金，你覺得合理嗎？近期讀者陳先生跟《蘋果新聞網》投訴指出，位於鼓山區美術館特區住家「京城羅丹」想要自售房屋，卻輾轉得知管委會在前幾年規定，無論出租或出售如成交必須繳納2000~5000元做為公基金，該行為十分不合理。
記者實際走訪該大樓社區發現，其管委會公告公文寫著「自行出租、出售或託房仲出租出售前，請先至管理室簽切結書及押金後，再帶看屋」、「出租押金2千元、出售押金5千元、有成交押金轉為回饋金入公共基金，未成交全額退還。」該兩項規定為101年102年區分所有權人大會通過決議。
街訪民眾針對屋主自行售屋還要繳費做社區公基金，多數民眾認為不合理。高雄市不動產仲介經紀商業同業公會監事會召集人鄭啟峰分析，坊間收取帶看費其實不算多，收取費用有依次、依月或依季或期計費，費用從每次50~100元到最多300元，若以期計費大概在1000~3000元間，另種收費是只要有接受屋主委託的仲介必須先繳納保證金，而成交仲介就把該保證金轉成社區回饋金，沒成交者就退還，金額大概在5000元~1萬元間。
鄭啟峰表示，管委會要收取帶看費屬於營業性質，必須向國稅局申請營利事業登記，若其收入不到國稅局規定標準可免開發票但仍要開立收據，而管委會主委為該營利事業登記負責人，若主委變更也要更改負責人，另除將收入誠實報稅，也要請會計師幫忙作帳，每季3個月大概要6000~7000元費用。
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問題討論:
1. 新聞中管委會這樣的規定是否合理?若不繳這筆公基金是否有法律上的責任？
2.「公基金」與「管理費」有何不同？住戶是否一定要繳管理費?如果不繳管理費，管委會可能採取那些法律行動？
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11/27(三)早上9:10 #網路直播
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國稅局要保人變更公文 在 [問題] 保單贈與問題- 看板tax - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
目前有分我是被保險人的年金險，保單價值約3XX萬，要保人我媽想將要保人改為我本人，
以後才沒有遺產稅的問題。但是超過每年220萬的贈與稅額。以節稅角度來看，僅想到兩種
方式
1.先貸款150萬出來，保單價值220萬以下，就沒贈與稅問題，但貸款利息6.5，很高。
2.要保人直接更改，拼國稅局查不到
諮詢板上達人，哪個方案較優，或是有其他更適合的方法。
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