#安教練聊房產
這次邀請到新時代女力 筋肉媽媽 來我們公司喝喝咖啡、聊聊房地產,而我也是在疫情爆發前開始學習土地開發以及房地產YT
身為一位經常在螢光幕前展現專業的教練,原以為拍拍影片介紹房子應該沒什麼難,結果一開始光是講外牆的二丁掛磁磚、拋光石英磚就講的東倒西歪😂
果然隔行如隔山,但是對於金牛座的我,想要完成的事情通常都是催落企,目前也還在努力學習,從一開始只看過三四棟大樓到現在數十棟也把每一棟大樓的建材、建商背景、地段行情、未來發展都深入瞭解,其實最難的就是估價,一棟大樓的價格會因為樓層、坐向、裝潢就有所不同
而筋肉媽媽是我在六年前拍攝UA運動品牌廣告時認識的,印象中她一直都居住在台北,在幾個月前聽她說要搬來青埔,她說住在台北的記憶裡只有在她小學的時候才聽得到窗外有蟬鳴或是住在郊外飯店才有這種悠活感,現在她非常期待搬來青埔的生活,每天都像住在景觀飯店😂其實工作一整天帶著疲憊的身軀回到家若能夠有這種放鬆感一切都值得了!
託現在交通太便利的福,從青埔上了 #高鐵 到台北不用20分鐘,還不用怕塞車,出國去 #機場 只需要10多分鐘,開車也鄰近 #國道二號 ,青埔的自住客以及生活機能也都到達一定的水準,這也是我為什麼會想斜槓來到青埔發展房地產,我們先不說未來還有哪些百貨公司要進駐,目前我自己住幾個月下來的感想就是,步調輕鬆、公園就在自家旁,有一次我還在家門口撿到一隻螃蟹,除了傳統市場外其餘的幾乎都有。
本公司目前在青埔主力於中古屋以及預售屋,目前從豪宅規格的建案、水岸景觀系列、公園永久景系列、也有各種大小的甲級建地,其實青埔房子沒有大家想得那麼多,我的經驗是,看到好的喜歡就要下手,因為政府有規劃人口限制,青埔重劃區最多只能6萬人喔!其實有認真在青埔看房子的都知道,坪數50坪以下的房子已經快買不到了🥲
那我們的預售案名叫丰城秀景,屬於水岸景觀宅,已經售出85%,沒買到沒關係我們準備要推出丰城二期!
最後歡迎各位一起來青埔當鄰居!
YT影片還未上架先不附連結🙏
#廣瑞田地產 #丰城秀景 #筋肉媽媽 #安教練
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-警察局(4/15)】 #有效的匿名諮商讓需求被看見 昨天在消防局的質詢中,智翔提醒「創傷後壓力症候群(PTSD)」可能對消防、警察人員造成的結果,以及現行的心理輔導機制可能因沒有匿名保護,導致效果有限。 身處第一線的警察,可能會面臨自殺、兇殺案等重大刑案,或瓦斯氣爆現場等,有...
國道二號塞車 在 我是中壢人 Facebook 的最佳解答
市府交通局提出改善計劃,高速公路增設及改善交流道審議委員會今天開會,同意修正後通過,後續將由交通部高速公路局辦理規劃設計及用地取得,並儘速動工
國道二號塞車 在 Facebook 的最佳貼文
⚡️⚡️⚡️好消息⚡️⚡️⚡️
#國道二號大竹交流道 塞車回堵將獲得改善
#新增高架橋 跨越中正東路引導車流
未來到青埔地區華泰名品城OUTLET、IKEA、新光影城、Xpark水族館等商城、及附近居民通車將不再受塞車之苦😘
解決多年來在交通尖峰期,往青埔方向回堵到國道二號大竹交流道車況🚗🚙🚌
後續高公局將啟動規劃設計,市府積極協助辦理用地取得,以加速用地取得、工程發包等進度並儘速動工。
#期待早日完工🚧
#桃園交通要順暢🚗
#來桃園歡樂購💝
邱奕勝
徐其萬
褚春來
張桂綿
美英Online
市議員梁為超粉絲團
吳嘉和
中壢之子 劉安祺
桃園市議員周玉琴
桃園市議員陳瑛
國道二號塞車 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的精選貼文
【智翔的議會質詢-警察局(4/15)】
#有效的匿名諮商讓需求被看見
昨天在消防局的質詢中,智翔提醒「創傷後壓力症候群(PTSD)」可能對消防、警察人員造成的結果,以及現行的心理輔導機制可能因沒有匿名保護,導致效果有限。
身處第一線的警察,可能會面臨自殺、兇殺案等重大刑案,或瓦斯氣爆現場等,有時對心理造成的影響不會馬上顯露出來,也有可能隨著時間,累積出更多問題。
現有的心理輔導機制,由於沒有匿名的設計,讓有需求的人深怕接受心理輔導會被貼上「懦弱」的標籤,或是可能被長官過度的關切,進而遭到調職,反而無助壓力的釋放,雖然局長稱不會刻意去詢問何者有接受心理輔導,但智翔認為匿名就是要做全套,長官只需看到最後的統計數據即可,不需要知道「誰」去尋求協助。
因此智翔建議警察局可以先試辦看看,研擬匿名心理諮商機制,且是面對面的諮商,而非僅用電話,鼓勵更多需求者接受諮商,第一線的警察若能降低更多心理壓力,對接受服務的市民而言也會有正向的感受。
#警員福利以及保障
警察人員勤務繁重,執勤過程中難免發生交通事故,如不慎發生,後續得面臨官司與民事賠償事宜,近期也有新北市各分局加碼汽機車保險額度的新聞,想請教桃園市警察局有無相關的保障?
今天警察局長稱,新北加碼都沒有桃園的額度高,包括傷害責任險額度,所以智翔要求警察局提供相關數據,以供檢視。由於桃園地狹人稠,道路狹小,警察執勤時有交通事故發生,提供更高的保險額度正是來自基層的心聲。
智翔也希望以此為後盾,讓警察人員在執行勤務時沒有後顧之憂,警察安全,才能保障市民安全。
第二項則是警察的健檢福利,新竹市自去年起,不分年齡皆每年補助3500元,健康檢查還可以公假一天,桃園目前的措施為何?
警察局回覆,桃園市目前分層級,依警察人員安全基金給予補助,舉例若40歲以下,每兩年補助5000元,40以上的補助也優於其他縣市。
智翔要說的是,提供警察人員在健康檢查上有更多優惠與福利,並非斟酌於一年補助的金額上,除了剛剛提到的提供公假之外,也可以考慮與桃園市的長庚醫院合作,打造為員警量身定做的健檢方案。
#易壅塞路段即時監控影像
接下來要為改善桃園的塞車狀況給予建議。
桃園區的交流道在尖峰時段動彈不得是許多通勤族的日常,包括南崁交流道與國道二號交流道,尤其南崁交流道,從春日路開始,至經國路路口,再到匝道,所屬道路涉及公路總局、高公局與市府交通局管轄。
據聞目前的監控與調度,並無法有效整合三個單位的資訊,因此智翔想建議,是否可建置一套設備,結合公路總局、高公局及本市交通局即時路況於一平台上,監控轄內易壅塞路段(口)及交流道沿線車流。
透過整合各系統即時影像,並隨時調整各鏡頭,讓警察局可以精確掌控堵塞路段、擴充路況資訊涵蓋率,遇車禍事故或交通壅塞立即派遣線上警網支援,盡速疏導車潮並降低事故發生機會。
畢竟若有交通事故或是壅塞需疏導時,三個單位資訊有落差,調度還得依賴通訊軟體來聯絡,造成更大的溝通成本,及早建立單一資訊以及調度平台才能一勞永逸。
#未禮讓行人之取締成效
根據報導,桃園市每年都有因公車未禮讓行人造成死亡事故,智翔認為,每個用路人只要下了車都是行人,行人的安全是用路安全的根本,公車禮讓人行,是否除了宣導之外,也需要加強取締?
另外在宣導上,也應採用「應」讓行人,讓駕駛在轉彎時慢下來,把行人優先內化為駕駛行為的準則,這點再麻煩警察局與執法人員多加強,強化行人的用路安全。
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