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圓山帝寶價格 在 Re: [請益] 士林建案請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者mitntu ( )
看板home-sale
標題Re: [請益] 士林建案請益
時間Mon Jul 27 15:12:06 2020

: 推 coware: 一批煞你多久沒看新都里了？70看看有沒有的撿 07/25 22:43
: → IBIZA: 108年到目前的新都里實價登 07/26 15:44
: → IBIZA: 錄資料 07/26 15:44
: → IBIZA: 70萬? 60萬都沒有啦 07/26 15:46
: → IBIZA: 新建案圓山ART都只有七字頭了, 新都里十三年房子想賣70? 07/26 15:47
: → IBIZA: 108年到現在一年半時間, 大南路 承德路 劍潭路 這個區塊 07/26 15:51
: → IBIZA: 單價超過70萬的只有一筆 國家園首8樓, 其他沒有70萬以上的 07/26 15:52
: → IBIZA: 第二高67.3萬, 也是國家園首, 9樓 07/26 15:52
IBIZA 你真的有看過新都里就知道 他只有面華齡公園41坪跟面前港公園最大43坪的房型
根本沒有57坪的房型... 成交3480的 八成是把車位坪數十幾坪加進去
平面車位算你200萬好了 實際成交一坪保證超過7字頭...
現在劍潭那邊的含車位十年左右的電梯大樓 一坪6X萬去談根本不會有人理你的啦
承德路二十幾年的國宅圓山金城都5X了

何況新都里目前根本是 連一個待售案件都沒有...
旁邊那棟老房子拆掉了準備都更 之後家樂福進駐 屋主惜售心態就更強了...

畢竟劍潭前港當地老社區 新大樓建案太少了 車位難停得要死
周遭鄰居幾乎大家都想賣公寓換大樓 基本盤穩固到不行

最近雖有新建案 圓山ART 圓山帝寶 還有前港公園的仰士林
但實際成交一定超過8X 且公設比又比較高
十年左右中古大樓還是會有很多人愛的....

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.146.247 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595833928.A.8DA.html
→ IBIZA: 笑了，那下面那筆2855萬的就裝作沒看到嗎? 那筆怎麼算都不 07/27 15:50
→ IBIZA: 會有70萬吧? 07/27 15:50
周遭案件我算是滿熟的 ibiza 也許其實我們是鄰居...xD
2855 那戶我有看過 當初原本開3250 而且屋主價格很硬 3000以下不談
且四樓直接面對旁邊矮公寓 棟距很差 所以我當初並沒有考慮
但後來聽說他2855賣掉我也覺得錯愕 也許是屋主缺現金吧
扣除車位 算起來一坪大概 65左右 確實是社區算低價了...

但這機會畢竟一轉即逝 案例也有特殊性
很多價格並不是說有碰到 就代表你走在路上跟人家用這價錢就買的到...

新都里多久沒案子釋出了...
這根本已經不是每坪 6x 7x 還是8x 的問題了
※ 編輯: mitntu (111.240.146.247 臺灣), 07/27/2020 15:59:34
→ IBIZA: https://reurl.cc/O19v69 國家園首, 扣掉車位開價就只有 07/27 15:53
→ IBIZA: 74萬而已, 這還沒議價咧 07/27 15:54
→ IBIZA: https://reurl.cc/d06Dlz 大南路新天地, 扣車位開價62萬 07/27 15:59
→ IBIZA: 新都里案子少, 那去樂居看就知道這幾年房價還是掉了 07/27 16:00
拜託 你拿國家元首跟大南路的案子 跟新都里比...
location也差太多了好嗎 ... 你要不要試試看從大南路走到劍潭站要多遠....
※ 編輯: mitntu (111.240.146.247 臺灣), 07/27/2020 16:01:12
→ IBIZA: 國家園首價格不會比新都里差 我天天在走好嗎? 07/27 16:01
→ mitntu: 國家元首是當地環境跟設計比較好的 但地點真的不如新都里 07/27 16:03
→ IBIZA: 國家園首比較遠 但環境比較好 所以價格不會差太多 07/27 16:04
→ IBIZA: 不過國家園首現在就開這個價了 07/27 16:04
→ IBIZA: 新都里只是沒物件 不然也是差不多 07/27 16:04
→ IBIZA: 承德路上的ART開價89萬, 你可以自己去問問看 07/27 16:05
→ IBIZA: 大馬路又全新建案就只開這樣 裡面15年的你要賣多少? 07/27 16:06
→ IBIZA: 我2011-12在這附近找 想買新都里但沒有物件釋出 07/27 16:06
這附近房子我幾乎都看過 art 建商在賣也剩不到三間了吧 都是低樓層
直接面對對面老公寓 可以接受就下手問問 也許可以談到7x...

帝寶聽房仲說小坪數高樓層有接近 100
低樓層面向差的 也是8字頭起跳 公設比35%你要不要?
新都里公設3字頭不到 在巷子內也沒有承德路來的吵 我只能說 會有它的市場啦
※ 編輯: mitntu (111.240.146.247 臺灣), 07/27/2020 16:11:41
→ IBIZA: 當時價格比現在高不少 還好我沒買到XD 我最後買在師大 07/27 16:07
→ IBIZA: 我當時最想買的是植物苑, 但植物苑真的戶數超少, 沒看過有 07/27 16:10
→ IBIZA: 在賣的 07/27 16:11
→ IBIZA: 沒說沒市場啊 但價格就是這樣子 07/27 16:14
推 narf: 沒想到劍潭這麼誇張 07/27 19:26
→ sinepitt: 哪裡有家樂福？ 07/27 20:18
推 RachelMcAdam: 我最喜歡植物苑，地點好又是小型建案 07/28 08:56
推 coware: 國家元首怎能跟新都里比？location差太多了，還緊緊挨著 07/29 02:44
→ coware: 資源回收場 07/29 02:44
推 coware: 別再帶風向了，吹不到這一區的老人，他們口袋有多深你根 07/29 02:46
→ coware: 本沒個底好嗎？ 07/29 02:46
推 kmichaelk: 圓山art實際成交低於80 07/29 11:51
→ kmichaelk: 仰士林開95 07/31 23:45
→ IBIZA: 新都里還不是挨著廢墟，最近才拆掉 08/03 07:14
→ blackboard: 我要看廢墟 那點不錯 看賣多少 08/03 10:12






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#57. 信義帝寶隆通工程有限公司 - XZV

圓山帝寶 開案北市府送2大tod利多文鄭啟明2020.06.03 臺北市長柯文哲（中）5月19日在捷運士林站，但並未對於帝寶的價格造成太大影響，單價達200萬，時尚百貨歷史.

#58. 家樂福線上購物

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#59. 帝寶大燈

年營收超過155億的帝寶工業，在台灣、中國、美國都有帝寶燈價格推薦共266筆商品。 ... 99 00 01 魚眼大燈電鍍帝寶角燈小燈豐田很值得圓山帝寶開案北市府送2大TOD利多.

#60. 一戶帝寶價格竟可飛去愛爾蘭當最貴莊園主人

住帝寶？還是住莊園？愛爾蘭一座250歷史年的莊園城堡Castletown Cox，因建築設計受白金漢宮啟發，今年釋出立刻引起討論，價格高達1750萬歐元(約新 ...

#61. 圓山大飯店

台北圓山大飯店. THE GRAND HOTEL TAIPEI · 高雄圓山大飯店. THE GRAND HOTEL KAOHSIUNG · 台北圓山聯誼會. THE YUAN SHAN CLUB OF TAIPEI · 圓山購物.

#62. 帝寶月子中心價格

帝寶月子中心價格 台中西屯區早午餐. ... 甲山林最新建案「圓山帝寶」位在台北市士林區，開案就熱銷五成，接待中心每天滿滿人潮，詢問度超 ...

#63. 帝寶月子中心價格 - 台美貿易戰

甲山林最新建案「圓山帝寶」位在台北市士林區，開案就熱銷五成，接待中心每天滿滿人潮，詢問度超臺中帝寶專案經理張瀚升透露，臺北「仁愛帝寶」是台灣最具指標性的富豪 ...

#64. 帝寶南

繼仁愛路「台北帝寶」、士林「圓山帝寶」後，再度打造南港精品級帝寶人生。 ... 了解公園帝寶10建案最新價格、格局規劃、看屋評價、交通和周邊配套 ...

#65. 麗寶樂園渡假區

麗寶樂園渡假區.

#66. 台灣中油全球資訊網

今日汽柴油零售價格. 自12月1日零時起實施(單位：元/公升). 本週汽油價格調降1.1. 92無鉛28.5. 95無鉛30.0. 98無鉛32.0. 酒精汽油30.0. 超級柴油26.6. 液化石油氣14.6.

#67. 社區達人介紹- 西屯區帝寶介紹，台中帝寶稀世珍寶

介紹與報導. 「台中帝寶」位於台灣大道第一排，位處七期重劃區與新市政中心地段 「台中帝寶」周遭多為台中市重點發展公共建設，橫越河南路即可到達秋 ...

#68. 特力屋

精選特力屋商品，包括:燈具照明、地板油漆、家電3C、廚衛淨水、五金工具、傢俱床墊、日用餐廚、寢具家飾、層架收納、最新優惠、園藝休閒，各項優質生活好商品， ...

#69. 帝寶內部裝潢曝光！豪門網紅媳婦揭「超廉價」事實

知名豪宅「帝寶」一直是台灣房地產的一顆星，裡面住著各種政商名流，由於隱私問題始終沒有公開曝光內部裝潢。知名網紅YouTuber沛莉日前拍影片分享理財 ...

#70. 超級葡萄酒大辭典A-Z: 最完整搜羅全球葡萄酒品種、產地、酒莊、品牌、年份、評鑑、選購方針及飲用方式的葡萄酒知識大全

較低價的科拉利尤大( Corralilo )系列品質也很好。 MATTHIASSON 馬修遜酒莊美國,加州, ... Sauvignon )是納帕谷之寶,而且價格約 60 美元,跟競爭對手相比並不算貴。

#71. 索引本佩文韻府 - Google 圖書結果

像臣容以此此生天傳在菩十身日像效耳言聲的故然行虎有花等果甲聖節加錫宝商三夜山除時生变形犯!學海宗各種嘉一寒今不造個「與十十圈弟绣林 ...

#72. 商業策略管理 - 第 157 頁 - Google 圖書結果

最後,有關模型設計的思維,摘錄西晉惠帝元康年間南陽人魯褒的《錢神論》與易經之鼎卦(圖[ 12 . 1 ] )與讀者分享。... ...錢之為體,有乾坤之象。內則其方,外則其圓。