原來是這樣啊柏融~
#這絕對是白蝦夷鹿的力量
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅追劇時間Emmy,也在其Youtube影片中提到,上一集我們講到立陶宛在去年的全球經濟大衰退中,仍維持著不錯的經濟表現。但你知道在09年金融海嘯時,立陶宛是最慘烈的國家之一嗎?人民沒錢、立陶宛不安全,連政府都瀕臨破產!但靠著救國三人組的努力,立陶宛居然在一年多的時間裡就快速恢復,被譽為是經濟奇蹟。诶,看到這邊是不是覺得立陶宛和台灣根本就是雙胞胎呢?...
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圖多慎入 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
#日本中毒者 #圖多慎入 若解封,大家第一個想去的國家是哪裡?我跟Sam已經約定好,公司員工旅遊要去日本血拼(敝公司規模小只有兩個人,說好就可以出發了)
最近因為冬奧剛結束,加上日本送疫苗給台灣,讓#台日友好 的情誼更加深厚,也讓許多日本自助旅遊中毒者想去日本買房置產當包租公婆。
日本的房價,比起台北市來說的確甜蜜許多,加上最近匯率很低,很多人趁著這波先換日幣,打算之後去日本旅遊或投資。
而且日本房地產跟台灣不一樣,他們是「實坪制」也就是說權狀幾坪、室內就是幾坪,沒有像台灣有公設比,換算一線城市的單坪房價還是便宜許多。
在日本買房看似容易,但很多人常常忽略每年持有的支出成本,像是「固定資產稅」以及「都市計畫稅」(類似台灣房屋稅、地價稅)。
除了基本的代租代管與管理費外,還有一個是台灣沒有的「修繕積立金」,一般來說,1房的物件,1個月大概要付1萬多日幣,2房2萬多日幣….依照建案規劃與屋齡有所差異,戶數少負擔的費用會更高。
另外,房價轉手,也有日版的房地合一(讓渡所得稅)以每5年作為一個稅制的課稅基礎,跟台灣一樣前高後低。
房價部分,若以台北市1000萬,大概回推權狀10坪,室內實坪大概5-6坪;日本東京實坪計價5-6坪的房子,大概日幣2000多萬(換算台幣500多萬),一半的價格,就可以買東京市區的小房子。
若想要了解買日本房地產該注意哪些事,我們在Podcast節目裡也有預設如果預算台幣800萬,可以買東京哪些地方的房子?若是要出租,每個月可以出租多少?投報真的比台灣高很多嗎?
🔗來聽聽我們最新的Podcast,應該會收穫不少,連結一樣放在下方留言哦!
圖說:不能出國,只好把之前去日本的照片重新翻開,越看越心癢,真的好想去日本😉
#地產秘密客
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#峮峮 #啦啦隊 #火辣
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上一集我們講到立陶宛在去年的全球經濟大衰退中,仍維持著不錯的經濟表現。但你知道在09年金融海嘯時,立陶宛是最慘烈的國家之一嗎?人民沒錢、立陶宛不安全,連政府都瀕臨破產!但靠著救國三人組的努力,立陶宛居然在一年多的時間裡就快速恢復,被譽為是經濟奇蹟。诶,看到這邊是不是覺得立陶宛和台灣根本就是雙胞胎呢?其實立陶宛和台灣在民主化、產業轉型和能源政策方面都非常相似,立陶宛真的是一個值得台灣人去深入了解和合作的國家。
✔ 救國三人組如何拯救立陶宛經濟?
✔ 立陶宛的產業轉型為何能成功?
台灣在產業升級中建立了像台積電、鴻海這些半導體公司,而立陶宛則吸引了無數的國際企業投資,成為歐盟創新中心。透過兩邊的交流,立陶宛和台灣一定能夠從對方身上學習到成功的經驗和模式,成為密不可分的合作夥伴!
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#經濟 #金融 #國際 #股市 #產業 #台積電 #金融海嘯 #鴻海 #立陶宛 #歐盟 #中國 #俄羅斯 #台灣
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天上掉下來的好朋友!台灣之友再添一位!高顏值美女國、超模生產地立陶宛捐贈2萬劑AZ疫苗給台灣後,更宣布在台灣設立經貿辦事處。除了帥哥、美女、超模,立陶宛還有超強女總統,十年強國之路,人均GDP翻倍,現在更無視中國威脅,退出與中國的合作協議,決定和台灣親近。這個美女雲集的國家,背後到底有什麼秘密呢?
✔ 立陶宛不只有正妹,還是少數有女總統的國家?
✔ 立陶宛其實和台灣很相似?
立陶宛和俄羅斯的關係,就如同台灣和中國。我們和立陶宛有著共同的價值觀,相信在兩邊共同的努力下,一定能夠成為互助互惠的好朋友!
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圖多慎入 在 追劇時間Emmy Youtube 的最佳貼文
上次瑞莎的影片大受歡迎,原來台灣人有這麼愛瑞莎!但你知道其實來台灣的烏克蘭正妹不只有瑞莎一個嗎?這些正妹的背後都有一段精彩的故事,其中一位還是超級名模生死鬥的烏克蘭區冠軍!
她們離開烏克蘭的原因真的很扣人心弦,而烏克蘭之於俄羅斯,就像台灣之於中國,兩個國家乘載著類似的歷史記憶,或許正是烏克蘭和台灣雖然相隔遙遠,卻已經默默有很多交流的原因吧。
✓ 讓模特兒冠軍潘旎雅、美女Lina喜歡上台灣的原因是?
✓ 橘色革命和太陽花學運將烏克蘭和台灣連結在一起?
在2014年台灣發生太陽花學運時,烏克蘭的學生曾經聲援過我們,香港反送中運動中,烏克蘭的獨立廣場革命更是給予香港抗爭許多啟發,爭取自由的心,讓我們緊緊相連。
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