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📌📌非都市土地供公設使用「這情況」免徵土增稅🏠🏠

#苗栗縣 政府稅務局表示，非都市土地經需用土地人開闢完成或供公共設施使用，並完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，免徵 #土地增值稅。

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📣📣非都市土地供公共設施「這情況」免徵土增稅🏘🏘

因應司法院釋字第779號解釋，#土地稅法 於2021年6月23日修正公布，並自2021年6月25日生效。

修正後土地稅法第39條第3項增訂非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，免徵 #土地增值稅；同條第5項亦明定條文施行時，尚未核課確定案件符合條件者，亦可適用免徵規定，以保障納稅義務人權益。

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📌📌這類土地未徵收前移轉合規定免徵土增稅🏠🏠

#基隆市 #稅務局 表示，2021年6月23日修正公布土地稅法第39條第3項，非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，免徵 #土地增值稅。

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陳麗娜新聞稿（10.2）之三

陳麗娜要求：

大林蒲遷村市府要兼顧每位居民應有的權益

大林蒲遷村迄今看不到遷村計畫書，讓居民天天活在污染與擔心遷村有變化的陰影中。市議員陳麗娜要求市府未來的遷村計畫一定要兼顧居民的應有權益。　

副市長史哲表示，大林蒲遷村計畫按部就班進行。如有必要再訂定自治條例來處理相關事宜。

　陳麗娜說，大林蒲居民最在意的是不動產產權填補的問題，以及如何完整保障每一個原大林蒲人居住權的問題，在市府?一坪換一坪?的框架中，應該設法把每一個特殊個案造成當事人可能損失的權利，全部都能妥善處理。這是市府對於工業發展所造成大林蒲人無法彌補的傷害，必須要有也是基本的態度。

遷村未來將採整體開發模式進行，其屬性等同市地重劃及區段徵收。地主參加市地重劃及區段徵收，其土地增值稅/地價稅/房屋稅等均有所減免，遷村自應同步比照辦理。因此，遷村土地及房屋稅賦之減免，建議如下：

一、因遷村，致土地所有權移轉時(如協議價購及以地易地)，免徵土　 地增值稅。

二、自公告遷村之日起，免徵地價稅及房屋稅。

三、遷村完成後(指土地點交於地主之日)，第一次土地移轉，減徵土 地增值稅40%。

四、遷村完成後(指土地點交於地主之日)，開始課徵地價稅及房屋 稅，但應減半課徵2年。

張超雄議員指出，住宅單位租金普遍急劇上升，增幅高於市民大眾的 入息，並且超越了1997年的高位。租金高企令中產家庭的生活百上加斤。他詢問政府會否考慮恢復對住宅物業施行租金管制。運輸及房屋局局長表示，政府同樣關注大量住宅物業租金上升的情況。不過，若干年前所通過逐步解除租金管制的立法建議經過立法會及相關持份者徹底討論。政府目前沒有計劃恢復租金管制。他表示，政府將會在2012年11月7日的立法會會議上就完善房屋政策，解決市民住屋需要所進行的議案辯論上，進一步解釋政府在相關事宜上的立場。

馮檢基議員及張超雄議員認為，資本增值稅是更有效遏抑住宅市場投機活動的措施。他們詢問政府會否考慮引入此種稅項，或向囤積單位作炒賣用途的業主徵收稅項。張議員亦建議向租住私人樓宇的中產家庭提供稅項寬減。

陳鑑林議員、林健鋒議員、謝偉銓議員及張超雄議員同意有迫切需要增加房屋土地供應，並促請政府加緊進行這方面的工作。陳議員表示，單憑擬訂需求管理措施，不足以處理房屋問題。他建議政府應更積極開拓土地資源，以增加單位供應。舉例而言，政府當局應參考過往經驗，在現有公共屋邨或尚未完全發展的地方 物色潛在的騰空地盤，用以興建更多單位。鑒於學生人口日漸下降，政府亦應積極檢討可否把預留用作興建學校的土地重新編配用作房屋發展。

財經事務委員會及房屋事務委員會聯席會議
應付樓市過熱的進一步措施
日　期： 2012年11月2日 (星期五)
時　間： 上午10時45分
地　點： 立法會綜合大樓會議室2

議程：
http://www.legco.gov.hk/yr12-13/chine...