【創新思維、有效率整合 解決台東天后宮數十年的土地問題】
台東天后宮土地問題存在數十年無法解決,慶鈴請團隊檢視適用法規、加速行政作業程序,終於依「國有財產贈與寺廟教堂辦法」突破原有限制,慶鈴今天很開心把廣場及大殿座落的土地所有權狀交給台東天后宮。
台東許多建設往往受限於土地法令,無法做最有效率的利用,#慶鈴力求土地活化,由財經處、地政處、農業處、建設處及民政處等跨局處整合協調,以創新思維、更靈活的作法排除法規限制,讓台東土地都能發揮更好的利用:
🔶 #台東天后宮:台東段101地號土地本來為天后宮建廟時即使用,但在民國40年前後未完成土地登記而列為縣有地,原本廟方一直以地籍清理條例申請贈與土地,但無法提供所有必需的證明文件,縣府團隊協助檢視適用法規,也多次向中央請益,最後以國有財產贈與寺廟教堂辦法辦理土地贈與,天后宮也繳交使用補償金389萬5622元,終於完成土地贈與案,這也是 #全國第1例依國有財產贈與寺廟教堂辦法贈與縣有土地的案子。
🔶#志航路市地重劃:志航路兩側土地閒置28年,以市地重劃方式成功釋出住宅區達6.4公頃、道路及綠地1.9公頃。
🔶#關山親水公園:土地變更問題延宕20多年,縣府團隊以半年時間突破法規,將「用地開發許可」交給關山鎮。
🔶#東遊季:以行政效率突破法規限制,協助縣農會完成土地變更。
🔶#山坡地解編:在1年內完成13鄉鎮市5萬多筆、共6000多公頃的山坡地解編,讓鄉親在土地利用時不需再繳回饋金和水土保持計畫。
#台東不只是台東
#開放整合創新
#感謝縣議會支持
#媽祖庇佑眾生
台東民政
台東天后宮
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,130701東森財經 一坪換一坪 南港 松山 都更3案通過 影片網址→http://youtu.be/wE44As6c3kI 感謝記者 劉思妤 的採訪,針對這則新聞,小弟有以下幾點感想↓第一:誰說「後文林苑時代」=「都更已死」?我從來就不認同,只要建商對住戶坦承,表達誠意,努力溝通,都更當然可以...
土地權狀申請 在 吳禹寰 Facebook 的最讚貼文
【番石榴-農業天災現金救助&低利貸款】
番石榴全年皆可收穫,並以每年7月-11月為盛產期
受8月上旬西南氣流豪雨🌧影響,造成中南部農業災情,
➣番石榴出現了延遲性災嚴影響收成➣
『時刻了解民眾需求,做人民的後盾』
經農民陳情後,農委會准再受理符合此項災害救助資格的農戶。
💡申請期限:110年9月18日至9月27日
💡申請地點:各區區公所
💡攜帶資料:身分證正反面影本、印章、土地所有權狀影本、
有效期間之土地委託經營或租賃契約書、存摺影本
⚠請依耕地所在地辦理申請⚠
☀番石榴Guava☀
營養價值高,以維他命C而言,甚至比柑桔多8倍。
#農民天災補助請注意
#芭樂愛好者請舉手
#臺南市議員吳禹寰
土地權狀申請 在 報導者 The Reporter Facebook 的精選貼文
#報導後續【新城礦權展延案亞泥敗訴,太魯閣族人的正義還在路上】
2017年3月經濟部延展亞泥新城山礦場20年礦權,引發當地原住民抗議,以違反《原住民族基本法》等理由提出行政訴訟,昨天(16日)最高行政法院判原住民勝訴,亞泥因未踐行原住民族諮商同意權,撤銷礦權展延處分。然而,依《礦業法》第13條,申請展限期間採礦權仍存續,亞泥新城礦區並未受到實質影響,並表示目前部落諮商相關程序正在進行中。
礦,還繼續挖;礦下的人呢?
《報導者》曾多次走進亞泥新城礦區周遭的部落,發現逾半世紀的採礦過程中,不同部落有各自聲音,產生多種矛盾與裂解:在礦區下方、直接受安全威脅的部落希望能討論關礦時程與轉型計畫;其他部落則更擔憂停止開採影響工作與經濟,希望能與亞泥同存共榮;被誘騙失去土地的族人拿回了權狀,卻要不回被亞泥鐵絲網包圍著的合法土地……
#深度了解亞泥採礦爭議:
★礦下,裂解的部落會議:http://bit.ly/2NQ36J2
★25萬人連署、4度朝野協商,仍修不了的《礦業法》:https://bit.ly/3Cn9BaW
★為什麼採礦免環評,業者還能無限期展延?http://bit.ly/22oCAmZ
★亞泥「合法搶走」原住民土地?從一份疑似偽造文書說起 http://bit.ly/2rYsBeQ
★花蓮亞泥礦場工人:「我最清楚,整座山都裂掉了。 」http://bit.ly/2rgL5If
#亞泥 #花蓮 #礦業法 #太魯閣族 #原住民保留地 #沒有人是局外人 #報導者
土地權狀申請 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
130701東森財經 一坪換一坪 南港 松山 都更3案通過
影片網址→http://youtu.be/wE44As6c3kI
感謝記者 劉思妤 的採訪,針對這則新聞,小弟有以下幾點感想↓第一:誰說「後文林苑時代」=「都更已死」?我從來就不認同,只要建商對住戶坦承,表達誠意,努力溝通,都更當然可以順利進行,不要醜化釘子戶。
第二:所謂的「一坪換一坪」,其實有好幾種概念,"一坪換一坪"其實也是一個相對模糊、大概的口號,原則上可以分幾種類型↓
指的是「權狀不變」→假設老舊公寓原本是30坪,都更後,建商就送還住戶權狀30坪的房子。但!新房子因為含1/3公設,所以實際上使用空間就變小了。
根據「地目」、「土地坪數」為參考依據,換算建物坪數給住戶,舉例:某棟位於地目「商3」的透天厝,按照商3土地,原則上1坪土地可以換取5坪多的建物坪數,假設透天厝土地50坪,換算下來等於至少250坪的建物坪數。
總支,不管是怎漾的算法,最後就是會得到幾個狀況↓
房價至少漲3成,舊變新漲1成,公寓變電梯華廈漲1成,預售案賣2~3年後的未來價再漲1成。
原地主戶,獲得的建物坪數不變,甚至更多,但因為原本3~4層公寓變成10層以上的華廈,原地主持有的土地持分變少了。
以下是新聞報導......↓
記者 劉思妤:記者目前位於南港老舊公寓更新案都更地點,因建商與住戶取得不錯共識,目前住戶同意率已高達99.7%。
北市府提供一坪換一坪,老舊公寓都更案,3件個案過關,南港區住戶同意率最高。
記者 劉思妤:而位於小巨蛋附近,南京東路松山區開發案,目前住戶同意率也有88%。
松山區都更案,還有10戶在協商,實施建商分別為興富發、首泰、國泰建設,都更如火如荼進行,住戶確是兩樣情。
就怕釘子戶讓都更案原地踏步,畢竟老舊公寓改建後,房價可是翻倍漲。
房仲業者 陳泰源 表示:都更之後,賣的是預售又是新房子,預售案本來就是賣2~3年之後的未來價,至少絕對是差3成以上。
南港舊公寓附近目前行情每坪60~80萬,松山區南京東路和敦化北路周邊房價,每坪約65~70萬元,老宅更新成大樓,房價每坪上看百萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:樓地板面積,也就是所謂的建物坪數,你實際上真正的使用空間假設是30坪,你未來換到的就是有30坪的使用空間。
符合舊公寓條件者,104年8月前能依據「一坪換一坪」專案申請都更,不過案件曠日費時,更新老宅不是短時間,就能看到成效。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65897431
土地權狀申請 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
110320全大直買屋 明水大觀 雙金大店面
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=ToJSbMqcBik
案名:明水大觀雙金大店面
建設公司:德源建設
租金:13萬/月,不含稅,不含車位
格局:OPEN/2衛
房屋總權狀:85.237坪
主建物:57.42坪......↓
附屬建物:4.398坪
公設:23.419坪/27%
車位:9.514坪/個,坡道平面,共2個,租金另計4000元/個
車位管理費:500元/月
建物管理費:100元/坪/月
座向:坐北朝南
所在樓層:1樓
總樓層:地上11層/地下2層
戶數:一層4戶
電梯:2部
瓦斯:電磁爐
最短租期:2年
建物完成日期:96年11月/27日
屋齡:3.5年
土地分區:一般零售業(甲組)
警衛:有,全天候
構造:RC,鋼筋混凝土
地板:石英磚
外飾建材:二丁掛
採光:2面
生活機能
學區:永安/濱江國小,大直/濱江國中
商圈/市場:美麗華、愛買、家樂福
公園:永直公園
交通:捷運劍南路站
特色說明
兩戶打通,夠寬,雙店面效益!
美麗華,、愛買、家樂福商圈步行5分鐘,捷運步行400公尺,生活機能佳!
24小時警衛,社區內有多位外交官,故當地警局已設置24時巡邏簽到箱於社區大門,若再累積一位外交官進駐,即可申請警局固定駐點員警,治安良好!
全球富邦房屋
陳泰源
0920-120-504(歡迎隨時看屋)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/36274235
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