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1.會計.稅務判解評析:個人財產篇(二)/王明勝、周逸濱、曾邑倫、莊世金、封昌宏、黃士洲等
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🗒教學案例
1.私有土地所有權之滅失與回復──土地法第12條規定適用之現況與問題點/陳立夫
2.法令遵循理論與實務──金融弊案 v. 法令遵循/詹德恩
3.專利權侵害之損害賠償計算/莊弘鈺
4.109年度營利事業所得稅最新申報實務──含新頒釋函及疫情租稅措施/張曉芬
5.專利侵權損害賠償之計算與貢獻度/張哲倫
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過866的網紅陳麗娜,也在其Youtube影片中提到,用「草衙模式」解決旗津公有土地問題 【104年實施新草衙讓售】 前鎮新草衙地區一直有房屋老舊窄小、生活空間凌亂的環境問題,市府也為了解決新草衙地區土地長期被占用問題,及該地區市容更新發展,制定「新草衙地區土地處理自治條例」,早在104年6月經高雄市議會審議通過、送行政院備查。 這個條例其實是很不容...
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🏛元照讀書館《#私有土地所有權之滅失與回復—土地法第12條規定適用之現況與問題點》
臺灣日治時期,原屬私有土地因劃定為河川區域,致被塗銷所有權登記;臺灣光復後,此等土地又因河川整治,被認定為浮覆地,而登記為公有。近年,都市發展結果,此等土地之原所有權人(含其繼承人)引據土地法第12條第2項規定,請求回復所有權之事件頻傳(台北社子島、新北新店溪、大漢溪沿岸地區,尤為顯著)。而此等事件之相關法律議題,殊值關注。
《主講人》
🗣#陳立夫 │ 政治大學地政學系兼任教授
【講 綱】
🔷土地法第12條關於私有土地所有權滅失與回復規定之意涵
🔷私有土地所有權滅失之原因:臺灣日治時期及光復後之情形
🔷私有土地所有權回復之重要行政見解與問題點
🔷私有土地所有權回復之重要司法見解(包括民事法院及行政法院)
🔷土地法第12條修正草案內容、問題點與應有方向
完整15分鐘試聽:http://www.angle.com.tw/media/ListDetail.aspx?iS=50392
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土地法第12條 在 元照出版 Facebook 的最讚貼文
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土地法第12條 在 陳麗娜 Youtube 的精選貼文
用「草衙模式」解決旗津公有土地問題
【104年實施新草衙讓售】
前鎮新草衙地區一直有房屋老舊窄小、生活空間凌亂的環境問題,市府也為了解決新草衙地區土地長期被占用問題,及該地區市容更新發展,制定「新草衙地區土地處理自治條例」,早在104年6月經高雄市議會審議通過、送行政院備查。
這個條例其實是很不容易的突破,因為直轄市政府對於所管公有土地,依土地法第25條規定,非經該管區內民意機關同意,並經行政院核准,不得處分。
【達成率高達98%,堪為典範】
在訂定條例後,新草衙地區土地讓售案件,就可以免除逐案報請議會及行院院同意之程序,授權高市府依法令審查通過後,即可逕行讓售處理,以加速新草衙地區之發展。這個讓售專案也到上個月的6月12日截止,達成率已高達98%,建立的公有土地占用解決方案典範,的確值得許多市區類似情形的地區去複製。
【草衙可以,旗津當然也可以】
比起草衙,旗津的問題更嚴重。旗津土地所有權公有居多,多數是國產署與中央機關所有,部分是市有土地,但是占用與開發雜亂的原因,使旗津的活化和發展受到限制。
針對這問題,前副市長葉匡時就曾說會責請都發局與國產署討論研議,使居民以優惠價格認購土地的可行性,促進地方發展。
事實上,旗津是高雄最早開發的地方,很多居民都是漁民沒讀書,不懂法令,甚多住居從未登記土地所有權,造成「有厝無地」的現象;近年來因港務公司進行港區土地劃分與土地地籍整理工作,與旗津地區居民產生諸多土地與地上物所有權認定上之爭議,港務公司為解決爭端,動輒以訴訟為手段提告居民,讓居民有苦說不出。
都發局應該思考草衙解決的模式能不能移植到處理旗津的問題,讓居民有機會用讓售的方式「買的放心住的安心」。
土地法第12條 在 蔡旺詮 Youtube 的精選貼文
繼市議會總質詢,第四次、第五次大會中向賴市長提出應適度調回房屋稅漲幅後。於第六次市政總質詢2017/10/25蔡旺詮議員再度提出臺南市房屋稅課稅爭議,認為台南市90年7月以後之建物於105年適用1.67倍之稅率,同時追溯15年根本是罔顧程序正義,如此突擊性大幅調漲以致人民生活財產受到嚴重衝突,已經破壞人民對政府之信賴保護原則,且對人民而言是真正突擊之不利益。
蔡旺詮指出,民國83年12月公告的大法官釋字第369號房屋稅法與土地法第147條與第187條內容有衝突,本應該檢討修正,然事過20多年行政與立法仍未完全解決此法律爭端,只修房屋稅條例卻遺漏土地法第187條,以致房屋稅調漲尚缺正當性。他認為中央賴院長應接地氣提修正案與立法院一同解決此法律爭議。
蔡旺詮強調,政府因人民而存在,每3年檢討房屋稅都不調漲,如今因為一只中央公文說30年未調漲,竟然一次調漲個夠,臺南市更是六都首創追溯15年課徵房屋稅,人民荷包失血怨聲載道。
蔡旺詮表示,房屋稅之調整應秉持憲法法律原則,保護人民權益不受侵害,立法意旨有利當事人可溯及原則,不利當事人不可溯及原則,公共政策行政處分應兼顧比例原則及人民之可期待信賴保護,行政立法怠惰、法律衝突、人民無辜,建議市府應調降房屋稅比照台中市政府的作法,而行政院也應做出全國一致性的天花板限制以防止如雙北兩市兩倍的漫天漲法,否則不排除和人民一起打行政訴訟或政策性的公民投票來解決。
土地法第12條 在 蔡旺詮 Youtube 的最讚貼文
台南市議員蔡旺詮在市議會總質詢中就「一例一休爭議」、薩克斯風人才銜接,房屋稅課徵無法源的正當性、沙崙農場保育鳥類棲息區保護與影城開發並存,後甲地區舊城街與新都心的銜接等議題,要求市府相關單位重視協助解決。
蔡旺詮表示,中央推動一例一休政策立意良善,可是造成民間中小企業負擔,紛紛反映吃不消;一例一休政策強制性實施,勞資雙方都不滿意,呼籲中央應該及時檢討修正,否則拖到最後「3輸局面」。
蔡旺詮並以行政院主計處的「消費者物價指數(CPI)年增率」表指出,民國97年馬政府的油電雙漲政策,CPI下跌至接近通貨緊縮階段,可能導致百業蕭條,因此祭出消費券刺激消費市場。觀察一例一休上路,CPI有朝通貨緊縮接近,呼籲政府要注意帶動消費市場,不能讓百業蕭條,溫和的通膨,CPI在2-3%。
市長賴清德答詢表示,不論是民進黨版、時代力量或國民黨版,大家都是為基層勞工好,希望充份照顧勞工權益,只是開處的藥方不同,後2者主張1週休2天「下重藥」,民進黨執政推的1週休1天,1天可加班且提高加班費,下的藥較輕,民間已難「堪得起」,更何況若是下重藥,更是「堪不起」!
目前面臨的問題,尚待政府彙整朝野意見與社會共識,朝更好的方式實施。
蔡旺詮以南市為例表示,對照一例一休實施前後的同期比較,104年11月15日至105年3月15日,生產製造業、服務業、科技業、金融保險共新增家數918家、歇業家數298家, 105年11月15 日至106年3月15日,新增家數1045家、歇業家數544家,雖然有增有減,但在一例一休政策後,歇業家數明顯增加,讓人憂心是不是人事成本負荷高,加上經濟景氣差,「生意歹做,只好收起來」!
此外,蔡旺詮表示,沙崙農場發現保育鳥類環頸雉等26種鳥類棲息,附近將開發影城,他希望影城開發能避開鳥類棲息區,讓開發與生態並存,成為城市的特色。
賴市長答詢表示,未來影城開發會做環評,希望鳥類生態棲息區與開發能相容並蓄,這地方夠大,我們有智慧能兼顧並行。
蔡旺詮也為台南下一代薩克斯風請命,希望台南女中音樂班能招收薩克風斯學生,否則台南國中薩克風風學生要升高中只能赴外縣市報考就學,人才外流。
教育局長陳修平表示,此問題,未來教育部招開藝才招生檢討會時,我們會試著溝通爭取台南女中音樂班未來增招收薩克斯風學生。
後甲地區舊城街與新都心的銜接,蔡旺詮指出裕農路621巷事後假主要道路,過去能走精忠三村左接中華東路,如今卻因開發未來變成T字路,影響周遭生活機能與新都心的連接,他要求都發局想辦法解決。
都發局長莊德樑表示,已有解決腹案,會提東區細部通盤計畫檢討來修正。
蔡旺詮強調,民國83年12月大法官釋字第369號房屋稅法與土地法第147條與第187條內容有衝突,所以房屋稅課徵目前無法源的正當性,他認為行政院應主動提房屋稅條例修正案,訂出全國統一稅率標準,避免各縣市稅率不一,引發爭議。
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小弟有些觀念不知道對不對,還請前輩開導,手機排版傷眼請見諒。
土地法12條之回復請求權係基於法律規定,為原始取得,並非原土地所有權因土地成為14條不得私有土地消滅而得回復,所以尚未經重新公告劃出河川區域以外,登記機構不得逕為登記「最高行政法院100年度7月第2次庭長會議」
然後我看到「最高法院103年第9次民庭會議」,私有土地回復原狀時,原所有權人之所有權於何時回復?
甲說:於浮覆時即回復
乙說:向登記機構申請核准時回復
採甲說:原土地成為14條不得私有土地其所有權,僅擬制消滅非物理消滅,原土地所有權當然回復,無待地政機關核准。
問題:請問回復登記請求權到底要不要經過公告劃出河川區域外才能請求?
好像看起來不用登記就可以回復那為何還要公告後成為非14條私有土地才能請求
還是我哪個環節觀念錯誤或是前輩們可以補充的觀念可以幫忙修正,謝謝
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