關於 土地法 地上權 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 法規內容-高雄市市有非公用土地設定地上權作業要點

四、設定地上權之權利金底價及地租租金率，應依下列原則計算後，提本府市有財產審議會（以下簡稱財審會）審議： （一）權利金底價：按地上權存續期間擇定土地市價適當成數 ...

#12. 基地所有人於地上權人或典權人將房屋與權源出賣時之先買權

不過，涉及法院拍賣地上權的. 最高法院一0三年度台抗字第二九三號民事裁定表示：「原法院以：……地上權與. 其地上建築物所有權倘各異其主體時，參諸土地法第一百零四條第一 ...

#13. 焦點判決| 元照出版

租地建屋之承租人經辦理地上權登記後，租賃關係是否隨即消滅？ （二）選錄原因. 按土地法第102條規定：租用基地建築房屋，應由 ...

#14. 部分共有人依土地法第34條之1規定設定地上權予共有人之一或 ...

但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。』故如所有人有法律上利益者，所有人亦可取得自己土地之地上權，未必產生混同問題...共有人依土地法 ...

#15. 談「租地建屋」之運作 - 台電月刊- 台灣電力公司

基地承租人依土地法第102條規定，請求出租人協同辦理地上權設定登記之請求權，有民法第125條15年消滅時效規定之適用，其消滅時效自基地租賃契約成立時起算。 三、出租人 ...

#16. 房市情報- 淺介法定地上權-中信房屋網

二、法定地上權的類型上述法條規定2種情況，一是土地及建物同屬一人所有，只拿出土地或房屋來設定抵押權；二是土地建物同屬一人，而且土地建物一起設定 ...

#17. 不動產法規~十分鐘搞懂法定地上權-上篇-283

租人為地上權之登記。』 土地法102條. 『租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後. 二個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權. 之登記。』.

#18. 地上權住宅6問 - 好房網News

近兩年政府不斷釋出國有土地吸引建商投資，掀起新一波地上權住宅風潮，然而，一般民眾對於地上權法規所知甚少，購屋時也難以獲得完整資訊，本期「好房知識＋」提出地上 ...

#19. 法規內容-桃園市市有非公用土地設定地上權作業要點

(二)依土地法第二十五條規定完成處分程序。 (三)擬訂投標須知、設定地上權契約等招標文件簽報桃園市政府（以下簡稱本府）核定。 ( ...

#20. 詢問有關土地法第104條優先購買權問題 - 花蓮地政事務所

倘建物所有人非基於前開三種占有土地之權利而興建房屋，或地上權人、典權人、承租人實際未為房屋之興建者，於土地（建物）出賣時，皆無優先購買權之可言。此外，民法第426 ...

#21. https://www.land.moi.gov.tw/law/explainlist/105?li...

#22. 投資地上權，不知不可！ 作者： 李永然 - 永然文化出版

倘未依約支付，土地所有權人可依《民法》第836條第1項之規定：「地上權人積欠地租達二年之總額，除 ... 我國《土地法》第104條第1項前段規定：「基地出賣時，地上權人…

#23. 部分共有人依土地法第34條之1規定設定地上 ... - 大里地政事務所

一、按部分共有人得否依土地法第34條之1規定設定地上權予共有人之一或數人等登記事宜，經函准法務部99年7月29日法律字第0999027538號函略以：「...民法第762條規定：『同一 ...

#24. 釋土地法第一百零四條規定之優先購買權適用疑義

倘因該房屋之出售而解除彼此既存之法律關係時，上開權利人若不能以同一價格優先承購，顯屬不公，故本條明文規定，賦予上開權利人優先購買權，俾使基地與其地上之房屋合歸 ...

#25. 無償設定地上權於共有土地須經共有人全體同意

我國土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其 ...

#26. 法規內容-新竹縣縣有非公用土地設定地上權作業要點

一、新竹縣政府（以下簡稱本府）為以設定地上權方式加速縣有非公用土地之開 發利用，依新竹縣縣有財產管理自治條例第四十七條第一項規定訂定本要點。

#27. 物權法詞彙-法定地上權 - 房地產糾紛專業律師

說明： 法定地上權，即地上權取得基於法律規定取得者即屬之，如因基地租賃所生地上權請求之設定（民法第422-1條、土地法第102條規定）、因強制執行之 ...

#28. 優先承買(購)權之實務問題(上)

承租人出. 賣房屋時，基地所有人有依同樣條件. 優先承買之權。 （二） 土地法第104條第1項：基地出賣時，. 地上權人、典權人或承租人 ...

#29. 土地法-內政部營建署都市更新法規網

第五章地權調整. 第34之1 條. 加入書籤 筆記 相關法規. 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過 ...

#30. 所有條文-土地法 - 司法院法學資料檢索系統

（聲請為地上權之登記） 租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。 第103 條. （租賃收回基地之限制 ...

#31. 甲與乙想到利用多數決方式設定地上權給建商 ... - Facebook

本案共有土地之地上權係由部分共有人依土地法第34條之1所為之設定，現部分共有人擬依土地法第34條之1再出售共有土地予地上權人。

#32. 如何申請地上權設定登記？其應備哪些文件？ - 大揚代書事務所

貳、 各欄填法一、 第（1）欄「受理機關」按土地（建物）所在地之市(縣)及地政事務所之名稱填寫。如屬跨所申請案件，請於「跨所申請」欄打勾 ...

#33. 適用土地法第34條之1第1項僅限於有償行為。

二十三、土地法第九十七條第一項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地 ... 乙擬邀甲會同至地政機關申辦地上權登記，惟遭甲以「逾越契約成立後.

#34. 金門縣縣有土地設定地上權實施要點

（二）依土地法第二十五條規定完成處分程序。 （三）擬訂投標須知、設定地上權契約等招標文件簽報本府核定。 （四）擬訂權利金底價、地租條件 ...

#35. 地上權 - Patriziascialla

故我國土地法第102至105條對於基地租賃設有加強保護的規定，同時第102條規定，承租人得請求出租人為設定地上權之登記，使基地租賃權獲得雙重的保障。 地上權住宅土地 ...

#36. 新修正地上權解析(上) - 公職王

1.土地法第104條第1項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後 ...

#37. 法規內容-臺東縣縣有非公用土地設定地上權實施要點

(六)地租數額及計付方法。 (七)土地用途及使用限制。 (八)土地、地上物出租或出借之限制。 (九)地上權 ...

#38. 地上權~法拍 - 請留一盞燈給夜歸的人

因法定地上權之目的即在解決房對土地之使用權源問題，故土地與房屋之拍定人各異之情形始得適用。又僅以土地或建築物拍賣者，依強制執行法第113條準用 ...

#39. 法規內容-新竹市市有土地設定地上權實施要點

（四）地上權權利金及給付方法。 （五）地租數額及計付方法。 （六）土地用途及使用限制。 （七）土地、地上物出租、出借之限制。 （八）地上權、地上物轉讓及抵押權設定之 ...

#40. 土地法34-1共有土地怎麼賣？優先購買權其實可能被破解！

土地法 §34-1第一項：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 ...

#41. 律師:無地租約定之地上權遭訴請塗銷中優先購買權行使

惟系爭地上權既無地租約定，即屬無償之處分行為， 揆諸 前開說明，即無土地法第34條之1規定之適用，該設定又未獲全體土地共有人之同意，即與民法第819 ...

#42. 土地法§ 104｜優先購買權

Q：土地法第104 條之優先購買權，請說明其意義、性質、要件及效力。 A：. (一)意義：. 1.基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件 ...

#43. 民國45年12月31日以前登記之未定有期限地上權登記

此類地上權依地籍清理條例第29條規定，土地所有權人得申請塗銷登記，經登記機關公告3個月，期滿無人異議者，塗銷之。如因塗銷登記造成地上權人之損害，由土地所有權人負 ...

#44. 69 年12 月份地政法令月報目錄

依土地法第34 條之1 規定代為處分國省有應有部分土地乙案（市公. 報69 年冬字第39 期）(69LBBZ02) ... 研商「已設定地上權之土地於分割登記時，地上權應如何轉載乙案」.

#45. 何謂地上權住宅﹖一股新興市場的新勢利﹗﹗ - 惠雙法拍

地上權 者，謂以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權。 其社會意義在調和土地所有權人擁有所有權而不欲使用, 而另一方沒有所有權(即地上權人) ...

#46. 法拍土地產權點交複雜:地上若有建物可請求地上權人付地租

仔細評量揚然法律事務所律師吳奎新指出，若該法拍物件屬抵押物拍賣，則依民法876條視為法定地上權；此時若土地與房屋為同一人所有，僅因土地或建物設定抵押權而拍賣，此時 ...

#47. 108 年度地政士(代書)普考【土地法規】試題解答

丙於接受委託後，就時效取得地上權所需之要件. 向甲說明，其須說明之內容為何？甲依據土地登記規則之規定應具備何種證明文件. 據以向A 縣地政事務所申請登記？又，何種 ...

#48. 民法第四百二十二條之一規定註釋-地上權登記之請求

民法第422-1條規定： 租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。 說明： 土地法第一百零二條所定協同辦理地上權設定登記 ...

#49. 何謂租地建屋? - 玉鼎法律事務所

1. 租金的限制:租金不得超過基地申報總價年息百分之十(土地法第105條準用土地法97條)。 2. 地上權登記:承租人於約定成立後，得請求出租人為地上權之登記(民法第 ...

#50. 【歷屆試題解答】地政士108年土地法規(一) - 房地雲學院

一、甲擅自占有乙之土地多年，並於其上建屋一間。今委託丙地政士向A 縣地政事務所就該地申請時效取得地上權登記。丙於接受委託後，就時效取得地上權所需之要件向甲 ...

#51. 地上權 - 法律諮詢家

土地法 第102條規定租用基地建築房屋，出租人可以要求承租人協同辦理地上權之登記。 ... 之後地主將被塗消地上權的部份(也就是空地) , 出租給建商最近地主的土地被法拍 ...

#52. 20-1C土地行政試閱講義.pdf

地之基本國策，乃以「平均地權」為依據，指導土地法之立法方向。憲法有 ... ①普通地上權： 稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物，或其他工作物.

#53. 共有土地出售時優購權之攻防戰 - 敦維法律事務所

1、大家都知道，土地出售時，除了土地法第34條之1的少數共有人（指不同意出售土地的地主）有優購權以外，依照土地法第104條第1項、同法第107條之規定，地上權人、典權 ...

#54. 地上权- 维基百科，自由的百科全书

地上權 （英語對應詞：Surface Rights或Superficies），在法學上來說，是指以利用他人土地作營造（建築物）、工作物或竹木為目的，而取得的用益物权。地上權的取得主要 ...

#55. 專題講座《民法物權》【法定地上權-2：§838-1】律師司法官

... 法定 地上權 即應此一重要概念應運而生，建築物或地上物為價值甚高之不動產，不應在足堪使用之期間內因「 土地 及建物」異其所有權人而遭到拆除， ...

#56. 劉彥君／你的房子不是你的？地上權住宅知多少 - ETtoday

普通地上權依《民法》第832條規定，是指「在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權」。自己沒有土地，藉著地上權的作用，卻可以 ...

#57. 有關「土地法第三十四條之一執行要點」與核發建築執照疑義

二、按土地法第34條之1 :「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之 ...

#58. 土地法第一 四條與民法第四二六條之二先買權要件之爭議問題 ...

壹、前言. 分析. 貳、推定租賃、法定租賃契約承. (四) 土地登記規則修正理由. 擔、法定地上權與先買權. 參、基地承租人出賣其預售屋與. 一、實務與學說見解.

#59. 地政處-地籍清理 - 屏東縣政府

台灣光復初期辦理土地總登記時，其上有建物之土地為共有，或建物與其基地不同一人所有，按當時規定，建物應同時辦理地上權登記，並得由使用人單獨申請登記，其合理性 ...

#60. 共有土地設定地上權應否得全體共有人之同意？ - 聯晟法網

為免妨礙都市計畫之執行，發展社會經濟及增進共有物的有效利用，土地法第三十四條之一規定，共有土地或建築物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地後權 ...

#61. 土地法裁判精選 地上權更正登記．指定建築線- 月旦知識庫

陳立夫,本期土地法裁判精選，選錄近期最高行政法院關於地上權更正登記事件（109年度上字第606號）及關於指定建築線事件（109,月旦知識庫,整合十大資料庫交叉檢索搜尋, ...

#62. 三筆土地，二筆有設定地上權和抵押權

按土地法施行法第19條之1規定：「兩宗以上之土地如已設定不同種類之他項權利，或經法院查封、假扣押、假處分或破產之登記者，不得合併。」，其立法理由係為免權利狀態 ...

#63. 土地法 - S-link 電子六法全書

土地法. 【修正日期】民國111年5月31日【公布日期】民國111年6月22日 ... ﹝1﹞ 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以 ...

#64. 共有土地被設定地上權之因應方式 - 中小企業法律諮詢服務網

我雖然不同意這個地上權的設定，但查看土地法第34條之1的規定，覺得似乎無法反制，我想採取的行動是： 我對這個存證信函不予回應，讓我依法應得的租金由 ...

#65. 基地承租人依土地法第一百零二條規定，請求出租人協同辦理 ...

基地承租人依土地法第一百零二條規定，請求出租人協同辦理地上權設定登記之請求權，有民法第一百二十五條十五年消滅時效規定之適用，其消滅時效自基地租賃契約成立時 ...

#66. 土地登記涉及私權爭執事項及土地法第34 條之1 規定

→ 最高行政法院95 年9 月份庭長法官聯席會議決議. 法律問題：地政機關審查因時效取得地上權登記申請事件時，申請人應. Page 10. 10. 提出何等證明文件以證明申請人具備 ...

#67. 不動產買賣時，須注意優先購買權！ - 永然聯合法律事務所

「法定優先購買權」如《土地法》第34條之1第4項規定：共有人出賣其「應有部分」 ... 《土地法》第104條第1項：基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依「同樣條件」 ...

#68. 內政部核釋部分共有人得否依土地法第三十四條之一規定

又該號解釋之意旨雖僅論及『共有人全體之同意設定地上權』，惟解釋上不因共有人依土地法第三十四條之一第一項規定採多數決之方式設定地上權而有不同。職此之故，部分共有人 ...

#69. 什麼是不動產的時效取得？長期占有其他人的土地或房屋

什麼是「時效取得」？ 時效取得制度，指原本無權占有的人，以行使所有權或其他物權（例如地上權）的意思，長時間占有他人之物後，取得可向地政機關登記為權利人的請求 ...

#70. 18 下列土地他項權利，何者為土地法所創設？ (A)地上權(B)農 ...

我國《民法》中原僅有普通地上權的規定，然為符土地利用趨於立體化的趨勢，仿日本 ... (C)耕作權： 耕作權為土地法所創設之地權，為公有荒地承墾人可取得之，規定於 ...

#71. 地上權 - Wikiwand

地上權 的取得主要有兩種方式：一是透過直接與土地所有權人的設定行為， ... 還有40 年，房子雖因地震而倒塌，但地上權於法仍有效力，故建物所有權人可在土地上重建。

#72. 第一編土地法規（含地政士法） 1-1

13 時效取得地上權登記與法定地上權登記之差異 ... 地權基本概念. 、依我國現行民法、土地法、國有財產法、不動產經紀業管理條例、不動.

#73. 土地法

土地法. 民國十九年六月三十日國民政府令制定公布全文三 ... 依土地法第1 編第3 章地權限制之規定，某些 ... 建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農.

#74. 議案資料 - 宜蘭縣議會

法規名稱. 辦法, 請惠予審議同意後依法公開招標設定地上權。 理由, 一、依據土地法第25條暨宜蘭縣縣有財產管理自治條例規定辦理。 二、本案業經本府第651次縣務會議 ...

#75. 地上權 - SlideShare

Q4Q4 ：： 銀行對土地抵押權設定，併為設定地上權其銀行對土地抵押權設定，併為設定 ... 有人依上開土地法規定同意設定地上權，尚無法逕認就拆除建物之處分亦獲同意。

#76. 地上權知多少-普通地上權與區分地上權 - 呈陽建設開發

此情形，地上權人拋棄權利時，對土地所有人而言，較諸支付地租而未定有期限之地上權人拋棄權利之影響為 ... 地上權人之優先承買權☆(土地法第104條).

#77. 他項權利-1地上權

否則，舊有地租債權仍僅存在於原土地所有權人與地上權人間。 ... 地上權登記，依土地法第七十三條、土地登記規則第一百零二條之規定，應於其權利取得 ...

#78. 劉彥君觀點：你買的房子是誰的？別被地上權的新梗唬了 - 風傳媒

普通地上權依民法第832條規定：是指「在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。」依據這法條的定義，設定普通地上權的目的， ...

#79. [民法物權] 整理筆記part 4 - F's 法學部落格

《地上權》 稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權。修正草案：改成在他人土地「上下」德國法對地上權 ...

#80. 土地法34條之1所有權移轉無實質審查內政部遭糾正

施錦芳表示，64年增訂的土地法第34條之1規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其 ...

#81. 未經保存登記建物與優先購買權- 威律法律事務所

1、土地法第104條第1項「優先購買權」之規定土地法第104條第1項前段規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。

#82. 定義,特徵,概念區別,種類,取得方式,地上權的效力,法定地上權

在地上權存續期間，權利人有對土地的占有、使用和收益的權利，以及對地上權本身 ... 另外，地上權人還有依照法律、法規繳納地上權轉讓金或地租以及各種配套費、稅費的 ...

#83. 土地法34條之1所有權移轉無實質審查內政部遭糾正| 綜合 - 聯合報

施錦芳表示，64年增訂的土地法第34條之1規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其 ...

#84. 貸款無著落地上權住宅恐成空

地上權土地 標售熱度不減，但最新的發展卻情勢卻令人憂心，建商憂心忡忡表示，幾年前標得的地上權案近期陸續完工後，卻面臨沒有銀行願意承作分戶貸款的 ...

#85. 第832條普通地上權之定義- 法律諮詢知識庫

稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地 ... 設定之時間及範圍，與地上權人可否適用土地法第一百零四條優先購買權之規定無關。

#86. 地上權重點整理 - 關於愛，我是個小學生。

(一)內容：稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為 ... 土地法第104條第1項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依 ...

#87. 土地法34條之1所有權移轉無實質審查內政部遭糾正| 政治 - 中央社

施錦芳表示，64年增訂的土地法第34條之1規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其 ...

#88. 地上權、不動產役權、抵押權之物權法律解析暨登記實務 - 誠品

法條主義必須與事實結合，讓讀者利用學到的理論知識，從多元角度之實務方向思考及解決各種社會現象及法律問題。 作者介紹.

#89. 土地法34條之1所有權移轉無實質審查內政部遭糾正| 中央社

施錦芳表示，64年增訂的土地法第34條之1規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其 ...

#90. 土地法共有不動產登記案件易發生大吃小眾暴寡爭議監察委員 ...

監委表示，土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分 ...

#91. 建商鑽土地法漏洞監委糾正內政部- 政治 - 中時新聞網

監委施錦芳、高涌誠今召開「地政機關辦理土地法第34條之1登記案件，經常 ... 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或 ...

#92. 地上權 - Ecoturismolapancha

為了解決這個狀況，政府也已經公告，將地上權住宅的土地租金改採「部分 ... 故我國土地法第102至105條對於基地租賃設有加強保護的規定，同時第102條 ...

#93. 交通部臺灣鐵路管理局經管公用不動產出租及利用作業要點 - 台鐵

三十一、租賃基地，限於原有已建私有房屋之使用，承租人不得請求本局核發土地使用權同意書及設定地上權。 三十二、租期屆滿時，租賃關係即行消滅，承租人應恢復原狀或 ...

#94. 產權移轉引「大吃小」爭議監院糾正內政部、台中太平地政所

施錦芳指出，土地法第34條之1規定「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計 ...

#95. 〈房產〉農田水利署首波以地上權釋出桃園高鐵站前商業區建地

農田水利署桃園管理處今(22) 日公告將推出座落於高鐵站前第一排「中壢區青平段25、26 地號」土地，預計以設定70 年期地上權方式於今年10 月正式公開 ...

#96. 台中太平遊樂大樓整合爭議內政部遭糾正

監察院20日決議通過提案糾正內政部及台中市太平地政事務所。 《土地法》第34條之1規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農 ...

#97. 土地法共有不動產登記案件易發生大吃小眾暴寡爭議監察委員 ...

監委表示，土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分 ...