『"政治人物,謹言慎行是最基本"
髒話立委蔡啟芳罵老師王八蛋 https://tw.appledaily.com/headline/20031118/MZCLD2ERTL4BBI5UYL7MQ2WLHE/
民進黨籍立委蔡啟芳:「學者有啥了不起,我幹你娘哩!」
民進黨立委林重謨辱罵陳文茜:「討客兄」、「妓女」、「香爐」等字眼 http://old.ltn.com.tw/2001/new/dec/12/today-p10.htm
民進黨立委林重謨在電視節目中,公然辱罵李永萍「菜花立委」 https://news.tvbs.com.tw/life/489718
民進黨立委侯水盛說11遍「強暴」中國小姐 https://tw.appledaily.com/headline/20040106/ZQPTZCWQSCT4X5M2LX3BAGNDTU/
民進黨立委杜文卿因機場攜帶香菸數量超額以三字經辱罵官員 https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/103678
還有好多好多立委議員幹的好事,幾十上百條新聞懶得查了。
大家隨便上網看就是一堆。 這幾年都還沒更新上。 https://smaljohn.pixnet.net/blog/post/27567795
都是民進黨的政治人物,罵三字經問候別人老木都是基本,貪汙收賄、打人、踹人犯罪都一堆。
想想也難怪,這個塔綠班政黨來自街頭,都是一些匪類跟社會邊緣人,把三字經掛嘴邊很正常。
拿到政權以後,還是不脫強盜匪性。
民進黨這個黨的特色就是
"#對別人用聖人的標準,#對自己人則是用垃圾的標準。"
這些人用食指指著別人說你沒格調,殊不知四根手指頭指著自己黨,現在整個黨內都是啃食台灣民主成果的垃圾跟匪類。
他們支持者最喜歡說一句,哇不是新政治,怎麼開始比爛了。
原來你也知道你支持的民主進步黨是個跟中國國民黨一樣爛的黨啊!
那你還支持得下去? 真是他媽的芒果乾吃到中毒斗M屬性。
對自己黨輕輕放下,別的黨的政敵說句話,就當成殺你全家一樣。
要比爛? 如果高這樣是爛,
妳民進黨大概就是貪汙、收賄、性侵、性騷擾、酒駕、黑道、毒品、走私
亂倒爐渣汙染農田、放任工廠排廢水、吸台灣這片土地的血,
把建商當爹、把人民當芻狗、把勞工當成最軟的肉來切,
爛到地獄十八層,良心給狗吃了連閻王也不收的垃圾。
而且照你們這樣講,高去選市長會掉票,
你們應該更爽才對,幹嘛管她講甚麼?
選市長會掉票不就幫到塔綠班,你們不就更爽???
不好意思喔,現在誰幹民進黨塔綠班,我就挺她。
#反正你們這些塔綠班也不可能去支持別的政黨,有差嗎?
民眾黨掉票? 有差嗎? 有沒有當選,有差嗎?
#你塔綠班高興都來不及,幹嘛吃飽太閒去規勸啊?
就是被戳到痛點崩潰啊!
想當初怎麼會支持這個黨,真的要怪國民黨太爛,沒得選。
結果上台以後,爛就不用說了,
比國民黨還更壞。
現在後悔已經追悔莫及了。
最後送上一首塔綠班情歌 "說好的民主呢"
https://www.youtube.com/watch?v=mLFhTFiX0uM
搭配原曲使用
妳的承諾凌亂著 在這個時刻
我想起滅火器唱的歌
島嶼黑暗了
情緒莫名的拉扯 我還挺妳呢
而妳斷斷續續唱著歌
假裝沒事了
時間過了 走了 台灣面臨選擇
妳贏了 騙了 我哭了
唬爛時的支票本 妳用小卡片寫著
有些票只投到這 真的懂了
怎麼了 妳騙了 說好的 民主呢?
我懂了 不說了 權有了 夢沒了
支持與不支持一一細數著
妳再不捨
那些投過的感覺都太深刻
我都還記得
妳不裝了 說好的 民主呢?
我錯了 淚乾了 放手了 後悔了
只是台灣的塔綠班還運作著
要怎麼停呢?
妳的人民痛苦著 在這個時刻
我想起滅火器唱的歌
家人擔心了
情緒莫名的拉扯 我還挺妳呢
而妳斷斷續續唱著歌
假裝沒事了
時間過了 走了 疫苗面臨選擇
妳騙了 拖了 我哭了
打針後的不快樂 妳用高端手寫著
有些票只給到這 真的痛了
怎麼了 妳累了 說好的 民主呢
我懂了 不說了 票有了 夢沒了
支持與不支持一一細數著
妳再不捨
那些挺過的感覺都太深刻
我都還記得
妳不演了 說好的 民主呢
我錯了 淚乾了 放手了 後悔了
只是台灣的塔綠班還運作著
要怎麼停呢?
怎麼了 妳騙了 說好的 民主呢?
我懂了 不說了 黑箱了
謊扯了我都還記得
妳不演了 說好的 民主呢
我錯了 淚乾了 放手了 後悔了
只是台灣的塔綠班還運作著
要怎麼停呢?』
Re: [新聞] 高虹安開唱「綠畜塔綠班」 綠營:立委格調蕩然無存 https://disp.cc/b/163-e6us |新聞原文 https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2431457283658588
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過250的網紅偽學術,也在其Youtube影片中提到,偽小編被爸媽從淡水領回家,所以,蒐集土地公的原地小旅行,就順便擴大地圖,把爸媽騙去看一些奇奇怪怪的東西啊。當然,我們要去的十八王公廟並不奇怪,這是北部重要的民間信仰場所,從信仰成型的形式來看,屬於「有應公」一類的陰廟,以祭祀亡者為主。練美雪(2013)的《#新北市石門區乾華十八王公廟傳說研究》有完整...
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【淡水散步】微解封小旅行 | #石門十八王公廟 | 靈驗傳說有哪些? // 李長潔 🐶
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偽小編被爸媽從淡水領回家,所以,蒐集土地公的原地小旅行,就順便擴大地圖,把爸媽騙去看一些奇奇怪怪的東西啊。當然,我們要去的十八王公廟並不奇怪,這是北部重要的民間信仰場所,從信仰成型的形式來看,屬於「有應公」一類的陰廟,以祭祀亡者為主。練美雪(2013)的《#新北市石門區乾華十八王公廟傳說研究》有完整的考究與紀錄,我們稍後再談。
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▓ #十八王公廟的舊時記憶
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到了十八王公。對,我就是想要來拍神秘可怕的「犬塚」(其實應該就是一個合葬的無主墳),但大廟新建,少了風味。三十多年前,我姑姑商人本色,偶而帶我來此,王公廟是要晚上祭拜,所以廟前橋下熱熱鬧鬧地聚集成夜市,肉粽是一絕。兒時膽小不敢入地下室墳穴,現在墳穴已移往平地,略失神聖感。
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回到肉粽。廟旁一排小攤販仍有販售。爸爸說:「要吃林家的肉粽,什麼都沒包的那種,小小顆的那種,一個阿姨賣的,才夠懷念」。這家肉粽攤販,居然還在,阿姨已經變成老嬤,粽子依然是舊時的味道。
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▓ #十八王公探源
.
大家對於十七具水流屍與一隻殉葬義犬的故事應該不陌生,這也是大眾傳播最盛的源起。不過,根據練美雪的研究,十八王公的傳說多由口耳,而版本也不一定。她從新聞媒體、《練氏祖譜》、《石門鄉誌》等文本與地方人士訪談,逐步分析推敲出十八王公的真正樣貌。
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在文獻中,我看見一個有趣的有應公分類:野墓、水流、戰亡、成仁、殉職、車禍、田頭、囝仔、女娘、外人、發財、畜牲、縹緲等13類型(黃文博,1991,轉引自練美雪)。可以作為日後我們蒐集有應公的準則。所以十八王公廟供奉義犬算是畜牲有應公,似乎也不被列入因安撫流水屍的水流有應公。
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▓ #十八王公與台灣發展
.
收埋無主水流屍是台灣的移民傳統,最初十八王公只是地方一個埋葬流水屍與狗的無主墳。因靈驗而聲名傳開,在70年代後香火極盛,80年代聚集攤販蔚為問題,甚至,還因為靈驗而形成宗教行為與社會風氣上的「功利主義」討論。而後往地方文化特色的轉向,可以說是台灣從經濟本土性轉向文化本土性的象徵(林富士,1995;練美雪,2013)。
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▓ #十八王公的故事版本
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練美雪(2013)這本論文,可謂是十八王公的民俗學,有機會一定要去下載閱讀,寫得極好,資料完備。她總共搜得39個十八王公的故事版本,其間互有脈絡,並非眾說紛紜(這個就跟網路上談得非常不一樣),有「#漁民罹難說」、「#宗親罹難說」、「#鉅紳罹難說」、「#義士罹難說」、「#商人罹難說」。這些故事各自呼應著「漁業」、「移民」、「反共」、「商業」的文化邏輯,有著類似的敘事主軸,但在詮釋時得以各取所需。
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▓ #各種故事所以各種靈驗
.
也因為上述故事的文化邏輯,十八王公沿此發展出不同的靈驗現象,與不同的群體、場域、事件相關聯。當然,靈驗故事是信仰的重要實踐,靈驗的有效性與敘事性,會反饋加強神威,也形成規範,例如我小時候就常被警告「拜十八王公要還願,不然會遭受厄運」。
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相關的靈驗傳說有:
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1. #守護系列:地方守護神、練氏家族守護神、漁民守護神;
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2. #風塵系列:庇佑風塵女子、後演變庇佑演藝人員、庇佑百貨從業人員;
.
3. #盜賭系列:庇佑盜賭者、庇佑黑道兄弟;
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4. #商賈系列:庇佑商人;
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相信大家,一定聽過上面所有的十八王公靈驗傳說,其他還有「拜香菸」、「要夜間參拜」等,原本我也是聽聽笑笑,但經練美雪(2013)整理後,才驚覺這樣的「有求必應」,背後有鮮明、清楚、豐富的脈絡。
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▓ #台灣狗神信仰
.
十八王公最重要的一個信仰特色,就是「狗神」。對於義犬的描繪,共有五種,包含「#殉死船上」、「#跳入墓中合葬」、「#墳前殉死在合葬」、「#投海殉主」、「#無殉死情節」。整個十八王公的故事,因為「狗」的角色,而轉換了無主孤墳陰暗的氣質,更顯得信仰帶了些正向忠義。(練美雪,2013)
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從小我就在想,這隻狗到底是十八王公的本體?還是吉祥物?練美雪也幫我們查完了!可以分為「#作為十七人神的同伴」、「#作為十八王公整體的代表」、「#作為十七人神的部將」、「#作為一個獨立的狗神」,狗的地位與象徵,隨著神威與靈驗而轉變。近年,信仰「規劃」有轉向以「狗」為中心的企圖,但似乎沒有很大的認同效果。
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▓ #閱讀十八王公廟傳說
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從一趟北海岸十八王公小旅行,不小心讓我看到這本好論文,從自己的練氏家族展開追尋,勘查有應公信仰,貫穿十八王公的整體資料,呼應台灣社會環境變遷,文筆詳實流暢。而且原來已經出版成《#十八王公廟傳說》(2014),我讀到半夜久久不能自己啊~
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📚 #參考文獻
.
1. 林富士(1995)。孤魂與鬼雄的世界: 北臺灣的厲鬼信仰。台北縣立文化中心。
2. 練美雪(2013)。新北市石門區乾華十八王公廟傳說研究。國立東華大學中國語文學系。
土地王黑道 在 李姓中壢選民 Facebook 的最佳貼文
<蔡英文執政5年,民進黨不斷爆出染毒、染黑案件,墮落的速度又快又猛,令人瞠目結舌。全員崩壞的民進黨還有救嗎?>
近日,「黑道之亂」引發民進黨一陣恐慌,人人忙著撇清、自保,但越是切割卻越是漏洞百出。例如曾與趙介佑開心合影的內政部長徐國勇,辯稱這只是身為公眾人物的他與一般選民合照而已,兩人並不認識。
然而,隨後卻有人發現徐國勇手抱趙介佑的幼子一起拍照,甚至他還被人挖出曾與趙介佑之父、前民進黨台北市黨部評召趙映光,以及被指為是天道盟精神領袖的前民進黨台北市黨部主委、現任國策顧問黃承國等外傳的涉黑人士親密共餐,且席間談話似乎與人頭黨員有關,直接打臉徐國勇的「不熟說」。
趙介佑絕非特例。民進黨嘉義市立委王美惠近日積極號召年輕人入黨,在服務處送出上千份的入黨申請書中,遭人爆料名單中竟有所謂的「黑二代」。儘管王美惠斥為抹黑,但卻對爭議名單沒有太多解釋。
此外,民進黨籍雲林縣口湖鄉長林哲凌,涉嫌假藉職務向太陽能光電業者索賄1400多萬元,遭到收押。蔡政府為實踐「2025非核家園」政策,在前瞻計畫中,提出大量預算推動綠能建設,雲林正是重點實施地區。然而地方上許多民眾並不認同,紛紛組成各種自救會進行陳抗,業者土地取得也迭有糾紛,造成投資延宕,林哲凌即表示可以居中調處,並藉機向業者索賄。
又如民進黨團總召柯建銘的次子柯鈞耀,被海關查出是大麻膏郵包的收件人,被移送法辦。台北地檢署卻相信郵包是寄件人送給柯子的「驚喜」,柯鈞耀本身無運毒犯意,所以不起訴。然而柯鈞耀是否涉毒,外界自有公論。
民進黨越描越黑
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210506000546-260109
土地王黑道 在 偽學術 Youtube 的最讚貼文
偽小編被爸媽從淡水領回家,所以,蒐集土地公的原地小旅行,就順便擴大地圖,把爸媽騙去看一些奇奇怪怪的東西啊。當然,我們要去的十八王公廟並不奇怪,這是北部重要的民間信仰場所,從信仰成型的形式來看,屬於「有應公」一類的陰廟,以祭祀亡者為主。練美雪(2013)的《#新北市石門區乾華十八王公廟傳說研究》有完整的考究與紀錄,我們稍後再談。
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到了十八王公。對,我就是想要來拍神秘可怕的「犬塚」(其實應該就是一個合葬的無主墳),但大廟新建,少了風味。三十多年前,我姑姑商人本色,偶而帶我來此,王公廟是要晚上祭拜,所以廟前橋下熱熱鬧鬧地聚集成夜市,肉粽是一絕。兒時膽小不敢入地下室墳穴,現在墳穴已移往平地,略失神聖感。
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回到肉粽。廟旁一排小攤販仍有販售。爸爸說:「要吃林家的肉粽,什麼都沒包的那種,小小顆的那種,一個阿姨賣的,才夠懷念」。這家肉粽攤販,居然還在,阿姨已經變成老嬤,粽子依然是舊時的味道。
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▓ #十八王公探源
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大家對於十七具水流屍與一隻殉葬義犬的故事應該不陌生,這也是大眾傳播最盛的源起。不過,根據練美雪的研究,十八王公的傳說多由口耳,而版本也不一定。她從新聞媒體、《練氏祖譜》、《石門鄉誌》等文本與地方人士訪談,逐步分析推敲出十八王公的真正樣貌。
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在文獻中,我看見一個有趣的有應公分類:野墓、水流、戰亡、成仁、殉職、車禍、田頭、囝仔、女娘、外人、發財、畜牲、縹緲等13類型(黃文博,1991,轉引自練美雪)。可以作為日後我們蒐集有應公的準則。所以十八王公廟供奉義犬算是畜牲有應公,似乎也不被列入因安撫流水屍的水流有應公。
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▓ #十八王公與台灣發展
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收埋無主水流屍是台灣的移民傳統,最初十八王公只是地方一個埋葬流水屍與狗的無主墳。因靈驗而聲名傳開,在70年代後香火極盛,80年代聚集攤販蔚為問題,甚至,還因為靈驗而形成宗教行為與社會風氣上的「功利主義」討論。而後往地方文化特色的轉向,可以說是台灣從經濟本土性轉向文化本土性的象徵(林富士,1995;練美雪,2013)。
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▓ #十八王公的故事版本
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練美雪(2013)這本論文,可謂是十八王公的民俗學,有機會一定要去下載閱讀,寫得極好,資料完備。她總共搜得39個十八王公的故事版本,其間互有脈絡,並非眾說紛紜(這個就跟網路上談得非常不一樣),有「#漁民罹難說」、「#宗親罹難說」、「#鉅紳罹難說」、「#義士罹難說」、「#商人罹難說」。這些故事各自呼應著「漁業」、「移民」、「反共」、「商業」的文化邏輯,有著類似的敘事主軸,但在詮釋時得以各取所需。
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▓ #各種故事所以各種靈驗
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也因為上述故事的文化邏輯,十八王公沿此發展出不同的靈驗現象,與不同的群體、場域、事件相關聯。當然,靈驗故事是信仰的重要實踐,靈驗的有效性與敘事性,會反饋加強神威,也形成規範,例如我小時候就常被警告「拜十八王公要還願,不然會遭受厄運」。
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相關的靈驗傳說有:
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1. #守護系列:地方守護神、練氏家族守護神、漁民守護神;
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2. #風塵系列:庇佑風塵女子、後演變庇佑演藝人員、庇佑百貨從業人員;
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3. #盜賭系列:庇佑盜賭者、庇佑黑道兄弟;
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4. #商賈系列:庇佑商人;
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相信大家,一定聽過上面所有的十八王公靈驗傳說,其他還有「拜香菸」、「要夜間參拜」等,原本我也是聽聽笑笑,但經練美雪(2013)整理後,才驚覺這樣的「有求必應」,背後有鮮明、清楚、豐富的脈絡。
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▓ #台灣狗神信仰
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十八王公最重要的一個信仰特色,就是「狗神」。對於義犬的描繪,共有五種,包含「#殉死船上」、「#跳入墓中合葬」、「#墳前殉死在合葬」、「#投海殉主」、「#無殉死情節」。整個十八王公的故事,因為「狗」的角色,而轉換了無主孤墳陰暗的氣質,更顯得信仰帶了些正向忠義。(練美雪,2013)
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從小我就在想,這隻狗到底是十八王公的本體?還是吉祥物?練美雪也幫我們查完了!可以分為「#作為十七人神的同伴」、「#作為十八王公整體的代表」、「#作為十七人神的部將」、「#作為一個獨立的狗神」,狗的地位與象徵,隨著神威與靈驗而轉變。近年,信仰「規劃」有轉向以「狗」為中心的企圖,但似乎沒有很大的認同效果。
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▓ #閱讀十八王公廟傳說
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從一趟北海岸十八王公小旅行,不小心讓我看到這本好論文,從自己的練氏家族展開追尋,勘查有應公信仰,貫穿十八王公的整體資料,呼應台灣社會環境變遷,文筆詳實流暢。而且原來已經出版成《#十八王公廟傳說》(2014),我讀到半夜久久不能自己啊~
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📚 #參考文獻
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1. 林富士(1995)。孤魂與鬼雄的世界: 北臺灣的厲鬼信仰。台北縣立文化中心。
2. 練美雪(2013)。新北市石門區乾華十八王公廟傳說研究。國立東華大學中國語文學系。
土地王黑道 在 唐綺陽官方專屬頻道 Youtube 的精選貼文
太陽、水星處女的此刻,一來將關注與討論焦點集中在「勞動者、地位微小者」的身上,有表達機會,讓人傾聽到他們心聲,也會想清掃環境,對髒亂無法容忍,對小細節在意,或為追求完美不惜勞師動眾。
人們對「細節、小事」更有興趣理解,感受到「見微知著」是事實,且「小事足能撼動大局」,這就是處女的力量。
天氣的變異、大地的反撲,也提昇人們的環保意識與對自然敬畏,土象強的時刻(日水處女、火土冥魔羯、天王金牛,六星都在土象),更能感受自然的力量,受土地議題的震憾。
此外,處女與魔羯的互動,使「小人物vs上層、大局勢」產生連動,彼此能撼動對方,好比:上層被「這麼小的事都做不好,底層照顧不好」的揭露給撼動,凸顯其僵化程度。底層也因「上面有命令、上面有動盪」給弄得更不聊生、更惶然,這些都凸顯了問題所在,而問題,需要動手解決。
金星則於今日進入天蠍。繼婚姻、合作的好壞被凸顯後,進入了「價值觀、金錢磨合,性能否和諧」的感受階段,而金星將在十月逆行,且將逆回天秤,所以「天秤、天蠍」兩議題盤據整個下半年,這使所有的「合作關係、婚姻關係」都將被「深刻盤整」,以一種「不張揚、但感受甚深」的方式,好比「雖然沒說愛,但知道你多愛我」,或「日子雖然還在過,但我覺得受夠了」的狀況比比皆是,因為金星所要凸顯的,是彼此對對方的價值能否彰顯、接受,與價值觀是否一致,或「不一致但能否彼此欣賞」?這些疑問平常不會被提出來,一向用忍耐方式處理,但現在,合與不合將會赤裸裸地見真章。
金星也代表審美,位於天蠍使帶有暗黑氣息的美感受矚目,也指向「富豪、黑道」,指向「稅務、大筆金額」,也指向「性感、誘惑、性」等話題,所以會放大金錢於兩性關係、性關係的議題。
火星則於週二進入水瓶,這是二度進入了(上一波是「五月中到八月中」),還記得前一波時掀起的網路話題嗎?不少網路紅人、政治人物皆製造了不少社會話題,且越勁爆越吸睛,「越爭議越紅」,大家感受到網路生態的不可小看,也感受到政治的力道強勁。現在火星再度進入水瓶,前一波基本奠定了「誰消誰長」,懂得群眾生態者長,不懂者消,態勢明朗,此次的火星水瓶將待到十一月中(約兩個半月),佔上風頭的政治人物、網路紅人、意見領袖則會再度發威,再度捲起千層浪,讓人們感受到「網路、政治、群眾基礎」等領域的力量。
當然,奧客、網路事件、與陌生人的擦槍走火也比比皆是,高危險場合更應注意安全,請務必小心。
本週射手容易吸引年輕桃花,天秤低調一點比較好;誰應遠離致病的危險源,又是誰該把卡關當成修練呢?來看唐老師的分析吧~
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◎工作注意:雙子、處女、天蠍、水瓶
雙子:有長輩貴人運
處女:從尊重、學習角度和員工相處
天蠍:把卡關當成修練
水瓶:可能遇到不誠實的人
◎桃花注意:白羊、巨蟹、獅子、射手
白羊:感覺互動良好,才是真命天子
巨蟹:玩樂時應自制,避免突發狀況
獅子:同情或是愛 要務實評估
射手:容易吸引年輕桃花
◎財運注意:天秤、魔羯
天秤:低調一點比較好
魔羯:機會上門,賺錢機率高
◎健康注意:金牛、雙魚
金牛:慎防過勞、中暑等狀況
雙魚:請遠離致病的 危險源或傳染源
◆ 唐綺陽 Jesse Tang ◆
唐綺陽占星官網:http://www.astroinfo.com.tw
↬Facebook:http://www.facebook.com/JesseTang11
↬微博 Weibo:http://weibo.com/jessetang11
土地王黑道 在 2022土地開發黑道PTT-房地產熱門討論及分析 的推薦與評價
公司規模遠見集團成立將近30年:土地王不動產股份有限公司~以大高雄地區為基地前哨站,其業務範圍遍及全台,現有鳥松、鳳山、大寮、岡山、土地開發等分店, ... ... <看更多>
土地王黑道 在 欠債想賣地還錢地主竟找黑道威脅老人院-民視新聞 - YouTube 的推薦與評價
【民視即時新聞】新北市石門區有一個長青護理之家,裏頭收治了50幾位長者,但近日卻遭到 黑道 威脅,原來地主疑似在外面欠下大筆債務,希望盡快把 土地 收 ... ... <看更多>
土地王黑道 在 Re: [請益] 土地開發業務- 看板Salesperson - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《lin10th (Johnny)》之銘言:
: 最近都是專注房地產相關業務的工作尋找。一般房仲已經排除在外,另外有面試過
: 商仲、廠辦、都市更新、土地開發等業務。目前是屬意土地開發。但是新人沒資歷的情況
: 下,不要說上市櫃的建設公司,就連中小型建商大概都沒機會,所以大多只是土地開發
: 仲介公司為主,運作模式大概就是找尋道路用地、整合私人土地,賣給建商,從中賺取
: 利潤,業務員就從中抽佣。
土開的話…我自己也沒做得多好,大家交流交流啦
: 面試了幾間下來有幾種感覺:
: 1、大多數土地仲介公司都有點武市(閩南語)的作風。
→ 煙、酒、檳榔都要會。酒量、膽識都要練
那一天碰到自然就用上了
→ 民國38年,國民政府遷台。
民國42年,實施 耕者有期田
我跑過的地主多以3、4、5年級這層次
儘管受過講國語的教育,但母語多是閩南話
以本省籍的地主居多,還是要講台語
中南部客家話較吃香,桃竹苗一帶
: 2、感覺他們都說土地金額高,抽佣很可觀。
服務費 或是 賺價差 合建另外算
------ ------ ----------
→ 和房仲一樣,最成交價的賣4買2趴,但往往拿不到
6趴。當然總價高,服務費就高。
→ 生意要天長地久就不要搞暗盤這檔事。
: 而自己也有幾點疑問:
: 1、那種土地仲介公司,會不會最核心的簽約關鍵,最後卻讓業務員無法賺到表定的合理
: 佣金?
→ 我是看老闆的誠信,先講好。
: 2、是不是真能接觸許多中大地主、或是建設公司?
-----------------------
跑久了都碰得到,但他們
一定也碰過很多土開專員
也會被他們過濾。
→ 大地主、小地主,你怎會知道他到底有多少實力。
主要是地主有沒有信認你,你再自己從中判斷
有些是用自己親戚、親信當人頭,低調;
有整座山頭的地主夠大吧,但賣不掉啊;
有只買不賣的地主
有一生只賣一次的地主.....
地主有一塊apple精華地段,交給你賣就夠了。
→ 建設公司很多,自己可以去拜訪,但拿什麼去訪
,最好身上有幾塊肥肉(好案子),它們或許才會
和你聊聊。要不然他們可不會理你。
銀行經理、襄理也可以去碰碰看,了解土地貸款。
: 3、未來是否有機會借此踏入建設公司的開發部門?
要當一輩子開發嗎?還是當建商,或投資客
→ 周圍幾位前輩的路徑
做代銷起家→當建商
本身是地主→當建商
做土地開發→當建商
去澳洲打工殺牛肉,我也覺得OK,靠集資募
個幾億出來,找個專業人事當顧問執行,也
可以當個建商董事
自己是偏向賺幾桶金做投資
: 4、土地開發人員是否要像房仲一樣用機車代步,還是用汽車呢?
→ 汽、機車都重要。
同心圓內機車,外汽車。有時候還要帶客人
: 目前有比較屬意的一間公司,是今年6月初創的,目前規模不大,老闆感覺不會太油,
: 是個有心想要經營的樣子,以前也待過建設公司,現在自己出來做土開公司。給的條件
: 算不錯,以普專來說,一個月含油費補貼給3萬底薪共6個月,抽佣10%,高專7000補貼,
: 抽佣45%。周休二日,表定上班時間9~18。
: 家人是覺得土地買賣時間會比其他物品更久,不容易做的起來。我自己是怕老闆或公司
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真的
: 前輩藏私過多,只是要你拉地主或case回來,學不到真正的土地開發核心,或是不讓我們
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是的,要不然給pay是? 邊學邊做
可以找課上
補充專業知識
前輩要藏私什麼是他家的事,頂多縮短你經歷痛苦的路徑,那是經驗談
該碰的去碰一碰,自己經歷過就會身經百戰。
每個人個性都不一樣,前輩那招也不一定適合你,所以自己
去磨比較重要。
: 業務員接觸建設公司(這些是詢問別人得知有些土開公司會這樣)。
: 版上只有少數十多篇相關文,而且大多偏舊,想詢問是否有相關同業,或是離開的前輩
: 來分享這行業的甘苦談呢?
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→找不到地主 常常
→找到不給賣 有信任的業務或中間人了
→給賣賣不掉 出價太高,沒議好
→賣掉有糾紛 產權沒調查清楚
→糾紛打官司 地主或買方出爾反爾
→官司還打輸 沒碰過
→黑道也要分 背景夠力誰怕誰 輸贏啦
大家交流交流
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.33.135
※ 編輯: tritonchang 來自: 114.24.33.135 (09/14 01:22)
※ 編輯: tritonchang 來自: 114.24.33.135 (09/14 01:31)
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