【#GOtrip話題】大江戶溫泉物語的東京御台場分店,2003年3月開幕,是不少旅客必去的景點。但因為東京御台場分店無法再延長與東京都的土地租賃契約,所以於今日(2021年9月5日)正式結業。
在疫情後,大家去日本旅遊想去大江戶溫泉物語朝聖的話,可以去旗下其他分店。
#日本景點 #GOtrip_sy
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過3,760的網紅科技島讀,也在其Youtube影片中提到,土地租賃是將重資產轉為「服務」歷史最悠久的商業行為之一。然而,科技持續改變使用空間的方式。本期節目包括以下議題: *共享空間平台 We 的單位經濟優勢 *共享空間規模化 *後泰勒主義的工作形式 *台灣商辦市場 本集討論文章 《共享空間 We 申請上市 —「空間即服務」的豪賭》: http://b...
土地租賃 在 陳宜君-南投縣議員 Facebook 的最讚貼文
【#宜君資訊站】
#新一波
#8月上旬西南氣流豪雨農業天然災害現金救助及低利貸款地區
👨🌾 南投縣農業天然災害 #現金救助 及 #低利貸款 開始了!
🥦申請地點:南投縣當地公所
🥦申請期限:8/19~8/28(例假日照常受理)
🥦申請項目:酪梨🥑、辣椒🌶️
🥦申請資格:申報項目受損農戶損失率達20%以上者
🥦應附文件:身分證影本、農會存摺影本、近一個月內土地登記第一類謄本、承租土地租賃契約書、收災農作物照片(遠+近照)、印章。
👨🌾 請農民儘快在期限內向公所提出申請!詳情請見附圖。
圖片來源:埔里鎮公所
#行政院農委會
#農業天然災害救助
#南投縣議員陳宜君
土地租賃 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳解答
倫敦Zone 1富豪珍藏地段新盤 Newham’s Yard South率先睇!
英國倫敦作為國際大都會,一向是不少港人選擇移民或海外置業作投資的熱門城市。當地近年樓價上升,位置優越的樓盤,更是海內外買家必爭之地。今年新落成的Newham’s Yard South由英國十大著名發展商Galliard Homes打造而成,坐落 城內優越地段,附近雲集世界地標及國際名校林立,現在項目500至900呎1及2房單位售價由英鎊68萬起,即可享999年土地租賃權及獲贈全屋傢俬,入市黃金機會不容錯過!Click入去睇更多樓盤嘅相片同介紹 https://paper.hket.com/article/3016276 !
英國物業展銷會及講座
日期:2021年7月31日至8月1日(星期六至日)
時間:上午11時至晚上7時
地點:香港金鐘港島香格里拉大酒店5樓泰山廳
免費投資講座(每日2場)
週六
中午12時或下午3時
週日
下午2時或下午4時
WhatsApp預約或查詢:https://bit.ly/2UXZYi9
土地租賃 在 科技島讀 Youtube 的精選貼文
土地租賃是將重資產轉為「服務」歷史最悠久的商業行為之一。然而,科技持續改變使用空間的方式。本期節目包括以下議題:
*共享空間平台 We 的單位經濟優勢
*共享空間規模化
*後泰勒主義的工作形式
*台灣商辦市場
本集討論文章
《共享空間 We 申請上市 —「空間即服務」的豪賭》: http://bit.ly/31IES6f
YouTube 更新比較慢,歡迎你到這裡看最新的科技島讀 Podcast: http://bit.ly/31Gjmis
#wework #共享工作空間 #單位經濟
土地租賃 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
130609民視 地上權住宅 房價6折 報酬率高
影片網址→http://youtu.be/1dqpOR2qaNw
感謝記者 于凡 的採訪,祝福于凡身體健康早日康復唷!說到這個地上權住宅阿,其實可能還蠻適合我的。因為本人的個性是極端保守型,所以就算我有錢,我也不太敢冒險為了賺房屋差價,而進場短近短出。
我也是比較以中長期、租金投報率角度切入買房的人,像這樣的產品對而言就很適合啦!投報率至少2.7%根本就是小case,如果以周邊房價行情約6折來計算,至少4%以上,穩定,又比把錢放在銀行利息高!
更重要的是,因為沒有土地所有權,也無須負擔地價稅,無論在任何時候出售,即使房屋折舊幅度較一般住宅高,亦無須負擔土地增值稅,只須負擔房屋稅及向地主或建商繳納土地租賃權的費用,大部分仍比地價稅低!
所以,聽完我這樣解釋後,是不是也很心動呢?
錯!!!其實它缺點很多!1.因為沒有所有權,難保住個過程中發生產權糾紛,縱使土地所有權是政府的。2.只有建物所有權,房屋會折舊,因此屋齡越老,越不容易申請房貸,買的時候自備款超高。3.地上權使用滿50年期滿..........然後呢?然後沒有人知道接下來會發生什麼事?只知道最後可能會發生的狀況是,土地增值了!但歸政府所有,房屋僅剩零星殘值,賣不出去沒價值,最後才恍然驚覺50年來出租給房客的「租金高投報」全貼給了「建物貶值」,正負相抵財產歸零。
結論,除非自住需求,否則還是別買吧!喔~不!就算是自住需求,還是別買!
以下是新聞報導......↓
大台北房價居高不下,讓許多無殼鍋牛望屋興嘆,不過地上權住宅,因為沒有土地產權,房價是周邊行情的6到7折,而且租金投報率高於2%,是不少投資客的最愛,但對想要擁有房產的民眾來說,使用期限50年,非常沒有保障。
磚紅色的建築,就在小公園正對面,還擁有保全,以及獨立車道,儘管屋齡17年,在台北市中山區,擁有這樣一戶房產,必定價格不斐,但這裡房價,是周邊的6折價。
原來這是地上權住宅,因為沒有土地產權,所以每坪行情約35到40萬,比周邊60到70萬元,便宜約4成,至於今年脫標的景美財訓所地上權,得標的建設公司,將規劃4棟住宅大樓,和1棟住商混和大樓,預計開坪開價40萬元,和附近的60萬到65萬相比,也相當打了7折。
房仲業者 陳泰源 表示:土地「所有權」還是土地「使用權」,房客不介意這個,這個對房客來講沒有意義,所以相對投報率就很高,因此對於一些比較中長期持有的,以租金投報率角度切入的買方的話,是可以進場的。
對投資客來說,地上權住宅總價低,投報率高成為搶手貨,反觀50年使用年限的限制,對想要置產的民眾來說,卻是得納入考慮因素之一。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2013609F01M1#
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/64462861
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