⚠️6/11最新公告請注意🪧
#勞工紓困貸款增條件108年所得須50萬以下門檻
👩🏻💻小鳳報報 勞工10萬貸款👩🏻💻
好多朋友在詢問整理資料讓大家了解~《名額有限》請做好事前準備!
#勞工10萬低率紓困貸款看過來
#勞動部利息補貼免息1年
⚠️🗞新聞📰新聞快捷
️#中央紓困貸款申請條件定案
✅符合條件:
#受疫情影響之本國籍年滿20歲勞工
🔴109年或108年個人各類所得總額在50萬元以下者
🔴申請日前12個月內有參加勞保超過6個月,或有3個月勞保投保薪資等級在2.4萬元以上
🔴未投保勞工保險,但可提出工作收入證明者(如薪資明細、工作收入資料) 對象包含有一定雇主勞工、自營作業者或無一定雇主勞工。
📢
✅申請時間 :110年6月15日~額滿為止
✅貸款名額:50萬名
✅諮詢專線:各承貸銀行共35家或☎️1955
(辦理銀行詢問中目前線上搜尋🔍土地銀行、中國信託是有辦理的好像有35家大家可以打電話問一下自己常使用配合的銀行詢問)
✅準備資料:《申請書》《聲明書》《個人證件》《勞保或其他工作事實證明》
💼貸款方案:
👉利率1.845貸款3年
👉貸款資金由銀行提供
💰還款方式
🔴核款後第1~6個月,為寬限期,不需繳款。
🔴第 7~12個月,按月攤還本金,每月應繳金額約3,334 元。
🔴第13個月至第36個月,按月攤還本金及利息,每月應繳金額約3,398元。《以核准10萬每月應繳金額僅供參考但仍可有些微差距》
🔴勞工紓困貸款可隨時提前還款或結清,無提前清償違約金。
Q1.如果有申請勞工紓困貸款,請問是否可以申請急難紓困金呢?
答:可以,紓困相關補助、補貼或津貼不能重複,但可與貸款同時使用。
Q2. 申請勞工紓困貸款前的重點須知
答:針對這次的10萬元勞工紓困貸款,去年已經申請過勞工紓困貸款者且還款正常,這次一樣還能再申請。
✅如有需求,家鳳服務處也可以協助喔,☎️6350688
台南市議員沈家鳳鳳線上服務表單
因應防疫三級警戒,市議員沈家鳳服務處暫停入內洽公!煩請民眾陳情或事務請託聯繫盡量以電話、Line、網路等方式聯繫!服務團隊會儘速回覆。
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#嗨哇是沈家鳳關心你希望資料對你有幫助
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購買預售屋合約應注意事項
依據《預售屋買賣定型化契約》,
預售屋不可為海砂、爐渣屋,
除此之外,
以下情形消費者都有權利主張解約。
1.坪數誤差超過3%或不足3%:
簽下預售屋之前,
先檢查賣方提供的契約是否符合
《預售屋買賣定型化契約》的規定。
如果將「土地」及「停車位」
面積誤差列在不予找補項目,
或是限制面積「不足」3%時,
消費者才能提出解約,
這樣藏有陷阱的合約就千萬不能簽!
如果順利交屋了,
發現實際坪數和當初預售簽訂
的合約數字不同,
記得找賣方進行「坪數誤差找補」。
按照規定,土地面積、
主建物或房屋登記總面積有誤差,
賣方均應找補不足的部分,
超過部分則是以找補2%為限。
而只要誤差超過3%,
不管是超過或是不足,
消費者都可以解除買房契約。
2.貸款差額超過原預定金額30%
這情形不常見,通常是買方信用不夠好,
所以銀行才無法提供足額貸款。
但有時貸款是由建商配合的銀行
或是建商幫忙接洽辦理,
導致最後的貸款金額少於預定成數的話,
由建商給予分期清償,
或者是雙方另外協調,
找出適合的解決方式。
如果溝通下來發現不可歸責於雙方,
這時候買賣雙方可以選擇解除契約。
3.未在取得使照6個月內通知點交
除非是遇到天災之類不可抗力的因素,
建商應通知點交,
卻沒在取得使照的6個月內
執行義務通知的話,可申張解約的權利,
或是採取採取漸進手段,
買方可以先發存證信函
請賣方依約按時點交,
若賣方避規責任或不給予正面回應,
那麼就按照規定解約並請
賣方負擔違約責任賠償違約金。
4.總價5%的交屋保留款變5萬
總價5%保留款的意義是保護買方的權益,
假設賣方在驗屋時發現建物有瑕疵,
卻不負修繕的責任,
這時總價5%交屋保留款就是
買方和賣方談判的籌碼。
若發現賣方或建商將總價5%改成5萬,
和《預售屋買賣定型化契約》的規定牴觸,
買方當然有權利要求解約。
5.非主要建材及其廠牌、規格就是違約
建商或賣方任意更換建材、
使用與約定契約上不同的劣質建材,
視為違約,買方理當要求解約。
除非有正當理由、
不可歸責於賣方的因素,
證明必須更換建材原料,
或是保證更換的建材品質、
價值、效用「不低於」原約定建材,
這樣對消費者才有保障。
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土地銀行清償證明 在 蘇家宏律師 Facebook 的精選貼文
房貸結清,為何房子還會被法拍? 裡面到底出了什麼問題? 塗銷抵押權的正確步驟是什麼? 塗銷不塗銷的優缺點各是什麼 ?
有朋友提到曾經向銀行辦理房屋貸款,把房產抵押給銀行借錢,最後這筆房貸已經還清,為什麼銀行可以向法院聲請拍賣他的房產?
這有幾種可能:
1.『人客』還有其他欠款:
我們跟銀行辦理房屋貸款時,會將房屋抵押給銀行,我們以為房屋抵押的目的只有針對這件銀行貸款,但通常『最高限額抵押權』的設定會是針對一段期間內,債務人欠銀行的債務,如果我們仍有跟同一間有其他債務關係(例如:信用貸款、融資、保證…),也可能會因為有其他債務關係沒有清償,而遭受到拍賣。
此外,就算沒有設定抵押權,銀行為了其他債務沒有清償,也可以向法院提出假扣押、返還借款訴訟、本票裁定…等,之後在聲請拍賣房產。
2.銀行算錯了
銀行因為計算錯誤,認為客戶還沒有還清貸款,因此進行拍賣房產的動作。
如果碰到這樣的狀況,我們在跟銀行溝通無效後,向財團法人金融消費評議中心申請評議,如果評議不成,再向法院提出『確認債權不存在』的訴訟。
3.『人客』被設計了
如果真的已經還完債務,竟然房屋被法拍,而銀行又提出相關有力的證據,『人客』又提不出還款證明,先跟銀行聲請影印所有資料,再好好回想,這整個過程『陷阱』在哪裡?例如:這次銀行貸款是由何人介紹?有沒有代辦人?何人經手貸款流程?錢有沒有被其他人拿走的可能?還款來源?……確認可能的問題點後,再提出正確訴訟來走出陷阱。
例如:發現是銀行承辦人員偽造你的名義增貸100萬元,借據上面簽名不是你簽的,你戶頭的錢轉出,也不是你做的。可以向偽造文書的人提起刑事告訴,也可以向法院主張『確認債權不存在』。
至於塗銷抵押權的正確步驟是什麼?
向銀行取得(1)抵押權塗銷同意書(清償證明)(2.)他項權利證明書。
之後再向地政機關辦理塗銷抵押權登記(填妥土地登記申請書並蓋章,附上抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、申請人身分證明文件…等)。
不去塗銷抵押貸款的優點在於:之後再貸款,免除掉再次設定的手續。也有人故意留下塗銷登記,使自己的財產在外觀上看起來『有債務』,減少第三人『肖想』房產的機會(之前有詐騙集團專挑沒有抵押權要出售的房屋,假意要購買,在沒有履約保證的情形下,買家過戶後迅速在轉手,而這個買家卻付不出錢來,造成屋主損失慘重)。
不塗銷抵押權登記就是讓債權人仍然對房產有拍賣的『權利』,所以,除非有特別考慮,在還清債務後就去辦理塗銷底押權登記,才是對房產有最好的保障,就不容易輕易被『法拍』了。
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照片中的建物並非本故事中的建物
土地銀行清償證明 在 Join - Facebook 的推薦與評價
其實不用那麼麻煩,只要到土地銀行網站( http://goo.gl/myAed )就可以自己查詢 ... 去繳款後來我在103年8月中旬一次繳款完畢也有所積欠三家銀行的清償證明現在我從103 ... ... <看更多>
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B屋貸款人是家人, 在台灣財產只有一間不動產(B屋), 所有報稅收入證明都在國外. 所以麻煩請有意願幫忙B屋貸款的版友要是能認列國外收入銀行幫忙A屋貸款 ... ... <看更多>
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清償證明 是與車貸、房貸密切相關的文件,當抵押貸款清償完畢,必須利用 清償證明 來塗銷抵押權,未來才能自由處分車輛或房屋。那麼 清償證明 如何申請? ... <看更多>