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一個家族的長輩過世
繼承人覺得麻煩
名下土地由少數代表人登記繼承共同持有
之後他們在賣地時
原本不值錢的土地價值暴增
賣掉後成交金額高達1億元
每一房可分到2000萬元
卻發現賣地所得分給其他人時
又必須繳付一筆贈與稅
該家族有人覺得很無辜，不想申報繳納
但專家提醒千萬別有這種行為
一旦被查到將面臨補稅
甚至1~3倍的罰款！
看更多新聞：https://bit.ly/2UfBbpV
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#繼承 #贈與稅 #財產 #納稅
’aveoveoyx 大家晚安 ☺
本日下午議員前往逐鹿社區活動中心參與原民會辦理「莫拉克原住民永久屋之地方座談會」，由原民會公建處 劉處長主持，同杜鄉長、汪委員、縣府原民科 江科長及伍麗華委員辦公室 高特助共同與會。
有關鄉親提出關於永久屋擴建、基地土地所有權、因永久屋與原居地行政區不同而造成多項計畫無法申請、回原居地重建是否收回永久屋以及，若原居地已不安全，是否能於別處重建等多項議題；基於絕大部分困境無法適用現行法規處理，原民會承諾必將鄉親遭遇問題及需求帶回中央討論，並提供專案小組及相關單位協助改善與推動修法。
議員也提供幾點建議：
1.鄉親希望能對永久屋進行擴建，請增訂特別法放寬建築法規房屋基地內之建築比例。
2.若永久屋基地內住戶有超過半數為原住民鄉親，是否修法將該基地編訂為原住民保留地。
3.請中央朝直接將永久屋建築下之土地直接贈與給族人為目標而努力！
讓族人能真正「落地生根」。
財產規劃學習筆記：
這陣子每個禮拜都在進修財產規劃課程，深深覺得生完小孩笨三年的魔咒還是隱約影響著我，像是乾枯的腦袋，硬要它吸收精華液。
不過講師的功力深厚，上課的方式也盡量活潑，所以每次上課我還是覺得獲益良多，也觸發了我自己開始在思考，不能只是想著怎麼賺錢，也要把錢用最有效的方式配置。
今天想把最近一次上課學到的一個很實用的概念介紹給大家。
～要如何讓自己辛苦累積的財產可以有效節稅，又能安全傳承給子女呢？
主要可以利用贈與、繼承或信託，這三種方式各有優缺點，但是一般來說，動產適合用生前贈與的方式，不動產則適合用身後繼承的方式來節稅。
因為，不動產如果在生前就贈與，會有贈與稅及土地增值稅，土地增值稅最高稅率高達百分之四十，而且未來房子出售時，還要課房地合一稅。
但是，如果不動產透過繼承的方式傳承給子女，過去所累積的土地增值稅就可以一筆勾銷，而且繼承還可以減掉1200萬的免稅額及其他扣除額後再計算遺產稅。
不過，財產傳承並不只是考慮到節稅就好，還要考慮到將來的財產分配，避免子女對遺產的分配意見分歧，所以建議要立遺囑。
遺囑規劃，應該要注意到三個重點：
1. 合理分配
2. 合法節稅
3. 可行的繳稅工具
此外，也要注意到特留份的問題。
一般遺囑分配有兩個方式：一種是均分，另一種是各自持有。均分看起來公平，但是像是不動產共同持分，有時候子女得自行出售遺產才能享用遺產價值。
各自持有不同的遺產項目好處是，子女可以各自自由享用收益，避免子女被迫出售遺產來分割，但缺點就是容易因為價值不一樣，讓子女覺得不公平，這時，可以透過人壽保單來平衡價值的不一致，也可以達到槓桿的效果。
未來也希望將更多財產規劃的知識分享給大家，讓大家也一起長知識喔！
#講師吳鎔任
#APPC中華民國個人財產規劃人員協會
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