土瓜灣站與宋王臺站邊個潛力高? 屯馬線的你問我答 按揭講場#21 by 諗Sir
土瓜灣站 在 Facebook 的最佳貼文
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過0的網紅alex lam，也在其Youtube影片中提到，難得落九龍城食飯,順便影下做記錄,上段片影低左即將重建既九龍城廣場 今次街拍一下做記錄, 地鐵站出口已經起好曬,附近既鋪頭亦會再次因開通而加租被搬遷 此站最初原定2018年通車，其後受沙中綫偷工減料醜聞影響，現時預計將於2021年第三季啟用 其中一邊就係大家成日會去食飯好多泰國餐廳既出口 九龍城得...
土瓜灣站 在 Facebook 的最佳解答
【嘉湖蔗渣價錢、土瓜灣三房燒鵝味道】
4百幾呎既三房，咁細? 冇走廊位加上窗位靚，即係贏個開則，一樣可以齊哂三間房。仲只係六百幾萬。都話開則同座向最決定間樓值唔值錢，你比間樓一房比我無窗位兼黑廁又廚房大廳細個隻，呎價幾平都冇用。
7月30日付款join Powerteam既兩位，尋日都一次過成交埋。一個澳軍澳，低估價十幾萬。
另一位，尋晚$680萬買入九龍土瓜灣區三房
*5-10min到土瓜灣站
*三房，總價只680萬，仲要係九龍
*唔係唐樓，樓齡在1990年之後，隨時後生過你!
*平均$15700/呎，低估價廿萬(見圖)
謝謝各位對Powerteam厚愛，八月強勁開出，一星期做左近4000萬成交。
join之前，留意返
1/有時唔一定傾到平幾十萬，但平番十萬八萬，都好好啦(認真)
2/ 有些用家過份開低價，大佬成個屋苑最平例如450，你同我地開420(萬)! 我地會坦白告訴你試都浪費你時間
3/ Powerteam，就係幫你慳錢慳時間，你自己網上Search都玩幾日仲要睇埋d假盤，我地一次過比答案你
4/ 有時我認為用高過估價成交都ok既~ 只要單位夠獨得有edge，第時追上去個價仲高。如果個單位供應多客路又少，比估價低幾多都唔要得。
土瓜灣站 在 Now Finance - 財經 Facebook 的精選貼文
【now.com財經】屯馬綫在6月27日全面通車，過去一個半月區內二手樓受到市場關注，老樓以三個站為據點，分別為宋皇臺站、土瓜灣站和紅磡站的四個新舊屋苑比較，發現了尚有不足每呎2萬元的大型屋苑，給你們多一個選擇...
#老樓講樓 #劉兆昌 < 老樓日記 >
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土瓜灣站 在 alex lam Youtube 的精選貼文
難得落九龍城食飯,順便影下做記錄,上段片影低左即將重建既九龍城廣場
今次街拍一下做記錄, 地鐵站出口已經起好曬,附近既鋪頭亦會再次因開通而加租被搬遷
此站最初原定2018年通車，其後受沙中綫偷工減料醜聞影響，現時預計將於2021年第三季啟用
其中一邊就係大家成日會去食飯好多泰國餐廳既出口
九龍城得2間酒店,一間係八度海逸,又殘又舊,只係間房夠大
另一間係富豪東方酒店,即係比政府拎黎做隔離酒店既其中一間
而家去多數用巴士做接駁同埋小巴,其實算方便,將來開通地鐵後一定又會變天
土瓜灣站 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【剛成交】第1982成交(堅)，感覺5.5分。成交1980萬。 九龍土瓜灣宋皇臺道38號傲雲峰地下4號舖，金源炸醬麵，建築面積1191呎，租金45000，成交1980萬，回報2.72%。 門闊24呎，舖闊約40呎，深約20呎。 簽約日期大約是2020年9月24日。
原業主叫價2800萬。 原業主於2007年用1036萬買入。 這間舖近未來的土瓜灣站， 現在比較靜， 正在前面可以停車， 做餐廳或做地產代理都一流，相信通車後日後人流會增加，感覺約市值成交。
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土瓜灣站 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
全港最吊腳位: 第1886成交(堅)，感覺5分，紅磡漆咸道北489至492號同德大廈地下A及B舖(連天井及外牆)，建築面積1400呎，門闊約30呎，深約30至45呎，業主原叫價1900萬，註冊成交1028萬，兩間舖兩張獨立契。 租客本來是佛具，現交吉。 樓齡35年。 期望日後沙中線落成後，這個位置(近土瓜灣站)能夠租出約五萬元，預期回報約3.2%。
原業主於1992年6月用以215萬買入A舖，及180萬買入B舖。 合共395萬。
這間舖位於漆咸道北，近石塘咀街， 向紅磡海底隧道方向，車流超多，但極少人流。 極度極度吊腳位。 附近主要都是家居設計公司， 全部由於沙中線沙塵滾滾，通通都走下坡，好多已結業。希望日後土瓜灣港鐵站落成後人流會有所上升，I doubt it ? 差位!
感覺是市值成交。 旁邊的幾間舖都被發展商收購了:
- 2018年5月， 漆咸道北470,472,474,476,及478號地舖， 各間舖被發展商收購了2300至3100萬。
- 2016年11月，漆咸道北494號地舖，成交638萬，樓齡63年。個人名買入， 2010年7月曾經成交375萬。
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