【自助搭郵輪玩北歐,沒有你想的這麼難】
你搭過最便宜的郵輪多少錢?似乎看行程表報價都不便宜!在波羅的海的郵輪旅行中,我搭過最便宜的10歐。你沒看錯!從芬蘭到愛沙尼亞的郵輪,真的只要10歐而已,折合約台幣330元。而從瑞典到芬蘭的過夜船最便宜一晚約25歐,從芬蘭到瑞典的艙等房是88歐,提早買偶爾會出現10歐左右便宜到脫褲的低價,畢竟賣不出去的床位,就等於浪費了一個好價格。
波羅地海的郵輪旅遊是非常盛行的,就像火車一樣,每天都有定期船班從瑞典開往芬蘭、塔林或是聖彼得堡,或許你會問,那該怎麼預定船班呢?答案是:「網路上就可以預訂囉!」
當時預定船公司有三個,分別是Vikingline、Tallinksilja、Eckeroline。不要擔心,網站上都有英文介面,真看不懂可以使用網頁上的Google翻譯,預定時可選擇不同的房型跟時間,郵輪房型從最頂級的家庭房到最裡層的背包房都有,想省錢也可以選擇直接睡在交誼廳的沙發。
開船前一天可上網預訂,提前預訂或是選擇來回航班都有折扣。然而必須注意一點,若選擇跨國航班,船班跟飛機起降是一樣需要做通關手續,千萬不要四點登船,三點半才到登船,必須提前一到兩小時抵達先拿取船票,之後辦理離境手續以及入境手續,最好準備船班預定表以及護照,如果能把英文行程表帶上更好,以免被海關詢問,太晚船班會是關櫃的。
我所搭乘的vikingline與tallinksilja這兩家船公司,是波羅地海著名的大型高級郵輪,光是電梯從最底層到最上層就有數十層之多。裡面包含的設備包括宴會廳、自助餐餐廳、遊戲廳、交誼廳等設施,還有免稅店。是的,在船上的所有貨物都是免稅的,跟飛機上買免稅品的定義是相同,甚至你可以看到許多奢侈品在船上販賣。
#芬蘭土庫
從瑞典的斯德哥爾摩到芬蘭的土庫,我搭的是過夜船,船票含住宿約25歐,當時真的有一種撿到寶的興奮感,不過住宿環境就是在渦輪氣體旁邊的背包房,整個晚上就像房間隔壁馬路在施工,而且是共用衛浴!心想:「難怪這麼便宜!」
一早就抵達芬蘭的土庫,這是座悠久古老的城市,同時也是該國的第一個首都,冬日的土庫大概是我來過最夢幻的城市,散步在舊城區與古堡間,遙望著遠方的東正教堂,就像來到格林童話裡的場景,讓人懷念不已。我預訂了一間AIRBNB,那是一位當地學生所居住的,有趣的是他在房源寫著是一套完整的公寓,但是到了之後才跟我說是合租,我面有難色地看著他,他笑著說:「沒關係!今晚我去住同學家。」隔天差點趕不上公車,也是他幫我們去攔截公車!只能說旅行總會有一堆蠢事發生,但正因為蠢,貴人運才會夯。
#赫爾辛基
從土庫可以搭四個小時的巴士到首都赫爾辛基。因為省住宿費,我嘗試利用沙發衝浪找住宿,沙發主是一位到當地求學的大學生。他說:「許多中東的學生會來芬蘭念書,這裡提供完整的獎學金與住宿環境,不過赫爾辛基真是一個很無聊的城市,你們還是趕快離開吧!」聽得我當場哭笑不得,不過在沙發主的幫忙下,他直接幫忙預訂了10歐的船班從赫爾辛基到塔林,只短暫待了市區半天而已。
#塔林
必須說,從瑞典到芬蘭、再到愛沙尼亞的塔林!以省錢背包客來說,愛沙尼亞物價跟房價就是天堂,尤其冬日的塔林是旅遊淡季,利用AIRBNB尋找一套完整公寓住宿,有客廳、廚房、兩個臥室,一個晚上才一千台幣初頭,心想:「這房價可以來居遊了!」
冬日的塔林更像是來到夢幻的童話王國,尖聳的圓塔屋頂,厚實的城牆木門,與地上百年的原石地板,就差沒有一個穿著蓬蓬裙的公主出來唱歌,把森林的小鳥、松鼠都叫來合唱。唯一讓人感慨的是路上行色匆匆的路人,少了在芬蘭、瑞典時看見的笑容。讓人更訝異的這裡網速快到驚人,好用的Skype就是在此發跡的。
#歸途
從塔林回瑞典的航班,受夠了渦輪吵雜的聲音,我直接升等豪華的艙內房,也就是沒有對外窗的房型,因為你想看海?請掏出更多鈔票。只期待等哪天功成名就時,我絕對會再提升一級!但已經厭倦了到郵輪各樓層冒險的興致,原來很多事情做第一次是「冒險」,第二次就是「平凡」。
隔日清晨,船班鳴笛,船身漸漸駛向港口,波羅地海遠方出現了魚肚白的海上光影,心想或許哪天我又會回來,那又是什麼樣的風景?
下一篇 冰島、環島、極光、冰河 (如果我沒睡死的話!需要按讚力量我才能寫
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北歐波羅地海船班連結
http://www.vikingline.com/
http://www.tallinksilja.com/
https://www.eckeroline.ee/en/
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生活中,選擇留下合適舒服的人 https://reurl.cc/4yEqzV
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9/4 9PM 線上直播聊北歐自助旅行 不見不散
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-都市發展局(3/19)】 #都市更新 延續上個會期的大主題,桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》,新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目,另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。 但以桃園的...
土 城 公寓 房價 在 Joe's investment Facebook 的精選貼文
Joe:「全球各國房價普遍都在衝高,主要央行們是放大量的流動性,股市和房價,很容易就出現相對強勢的漲勢。」
美國4月份的房價成長,以30多年來未見的速度飆升。
Standard & Poor's表示,其S&P CoreLogic Case-Shiller全國房價指數4月份年增14.6%,這是價格連續第 11 個月上漲。20大城市綜合指數的年增率為14.9%,美國房地產市場之所以堅挺,是人們針對疫情所做出的反應,因為潛在買家從城市公寓轉向了郊區住宅,4月的數據仍符合此一趨勢,鳳凰城、聖地亞哥和西雅圖,在20大城市綜合指數中排名居前,鳳凰城連續第23個月排名居首,年增22.3%,其次是聖地亞哥的21.6%,西雅圖為20.2%。
波士頓Fed分行總裁Eric Rosengren表示,他對房價上漲感到擔憂,但認為目前不是針對火熱的房地產市場恐慌的時候,美國銀行在最近的一份研究報告中表示,對房屋的強勁需求加上庫存緊張,應該會支持房價進一步上漲,他們預計房價的年增率可能達到14%,Zillow Group經濟學家Matthew Speakman說,過去一年推動房價上漲至新高的力量仍然存在,幾乎沒有減弱的跡象。「房源數量仍處於歷史低點,特別是考慮到住房需求上升的情況。」
根據美國房地產經紀人協會(NAR)數據,5月待售房屋庫存與4月相比略有上升,但仍比2020年5月時低了21%,全球房價飆漲促使熱錢湧入相關投資,ETF也不例外,6月迄今,房地產ETF資金流入近39億美元,有望創下至少2014年以來的單月新高,貝萊德iShare美國房地產ETF(代號 IYR)6月迄今的資金流入近25億美元,可望刷下單月新高,iShare全球REIT ETF(代號REET)6月迄今資金流入近1.7億美元,將迎來2017年以來單月最佳。
為應對疫情衝擊,各國央行祭出史無前例的刺激措施,除了推動經濟快速復甦,也順勢推高各國房產價格,引發市場對於泡沫化的擔憂,CFRA ETF和共同基金研究主管Todd Rosenbluth表示,房地產業獲利基礎相當廣泛,隨著疫情逐漸消退,房產市場與經濟重啟息息相關,資金大量流入房產ETF,部分也和當前的低利率環境有關,鑑於Fed不會很快升息,這對房地產和住房開發公司來說會是個好兆頭。
榮景也吸引其他發行人紛紛入場,Janus Henderson Group推出Janus Henderson美國房地產ETF(代號 JRE),American Century近期也為推出Avantis房地產ETF(代號 AVRE)提出申請,全球疫情期間住房需求的繁榮,已經將房價成長推升至近 15 年來最高。
Knight Frank的全球房價指數報告顯示,截至3月的12個月,全球平均房價上漲7.3%,為2006年第4季以來最快增速,13個國家,房價的年成長率高達兩位數。包括紐西蘭(22%)、美國(13%)、瑞典(13%)、奧地利(12%)、加拿大(10.8%) 和英國(10.2%),土耳其房價年增32%,連續第5季度位居榜首。不過扣除通貨膨脹因素,土耳其的實際房價上漲約16%,疫情期間各地推出大規模財政和貨幣刺激措施提振經濟,但同時間,也助長了全球房地產熱潮,這加劇了對泡沫的擔憂。紐西蘭、中國等地採取打房政策,試圖遏制漲勢。
在亞洲,新加坡房價漲幅最大,為6.1%,其次是南韓的5.8%及日本的5.7%。全球房價最高的市場香港漲幅為2.1%。這一指數以56個國家及地區的平均價格為基準,Knight Frank國際住宅研究主管Kate Everett-Allen表示,全球房價上漲的一個促成因素,是疫情之後對住房需求的大規模重新評估,無論買家是尋求家庭辦公室、花園,還是只是為了更開闊的空間。她補充說,在封鎖期間,對房屋的需求增加,房主考慮了他們想要住在哪裡,以及如何居住,這促使許多人搬遷或購買第二套房屋。
https://news.cnyes.com/news/id/4655133
https://news.cnyes.com/news/id/4665840
https://news.cnyes.com/news/id/4667609
土 城 公寓 房價 在 Facebook 的精選貼文
【大直新聞週五報】
1.位於大直的台北美福自7月2日起,集結館內餐廳,於飯店一樓大廳以市集方式推出「Go購美福好味町」!→https://times.hinet.net/news/23393471
2.位在台北市仁愛路圓環旁的27年老店「雅室牛排」,第二代范哲維、范碩芬兄妹兩年前接手後,就是從逆境中再出發,先是租約到期搬家,接著去年又在疫情中,選在中山區大直創辦旗艦店。→https://www.ctwant.com/article/125194
3.疫情下逆勢展店,傑昇通訊內部仍按照既定的展店計畫,大直北安店皆於疫情中開幕,下半年會繼續往南。→https://money.udn.com/money/story/5635/5574648
4.大直高中輔導主任吳姿瑩表示,停課後,因減少人際互動,會導致有些狀況不太好的孩子出現輕生可能,線上教學也讓部分學生失去學習動力,建議可善用一對一的視訊諮商。→https://udn.com/news/story/6885/5556439?from=udn-catelistnews_ch2
5.大直高中輔導主任吳姿瑩指出,進行線上諮商,需要額外增加輔導室行政作業,對諮商師也是一個新的挑戰,必須適應無法面對面看到人,從線上畫面跟表達要判斷對象的心理狀態。→https://udn.com/news/story/7323/5574792
6.大直英迪格酒店低調轉為防疫旅館,據悉生意也同樣好。→https://travel.ettoday.net/article/2018244.htm
7.本段要介紹的是搭捷運就能抵達的大直館,位於ATT購物中心8樓,占地180坪的史努比親子樂園,共分為:太空世界溜滑梯、球球吸吸樂、非洲大草原、加勒比海小市集、旋轉車車、夢幻城堡變裝屋、城堡花園音樂會、美式PUB遊戲屋、冰雪小屋以及快樂廣場等18大驚喜主題。→https://udn.com/news/story/7934/5565866
8.第十二屆「廣達游藝獎」導覽達人,中學組首獎得主:台北市大直高中衛暄芳。→https://newtalk.tw/news/view/2021-07-03/598563
9.午間12點,錢帥君與隨行的女子驅車,抵達台北市大直住處附近的一棟豪宅,本以為這趟是訪友行程,但不到1小時,該名女子與錢帥君的富商老公一起走出豪宅,搭乘另外的廂型車離去。→https://star.ettoday.net/news/2023638
10.台北大直英迪格酒店全日餐廳T.R Bar & Kitchen也推出適合個人或多人的餐飲外帶與外送服務:8月31日前全面八折優惠外,單筆消費金額滿1,800元,酒店方圓7公里內外送免運費!→https://reurl.cc/83bevd
11.鐵板燒三種類便當開放自取地點為初魚大直店。→https://travel.ettoday.net/article/2023058.htm
12.大直生活圈主要是在北安路、明水路、樂群一路、堤頂大道二段之間,早年多為軍事用地、受限建管制,成為台北市難得一見的低密度住宅區,不過這裡有學校、商場生活機能完善,支持房價,如果是首購族,公寓類物件6字頭就能買得到。→https://house.ettoday.net/news/2024159
13.大直水岸第一排「代官山」 7樓戶轉手,豪宅投資大咖「博信國際投資」2017年危機入市,以總價約1.35億、每坪約171萬買下,比之前9樓每坪232萬成交行情,大砍26%,今年6月轉手,雖未回到高點行情,仍有870萬元獲利。→https://money.udn.com/money/story/5621/5584129
14.有一位大直高中退休的李老師,罹患血液淋巴瘤NK-T型,屬於癌症末期。李老師罹患的不只是重大傷病,更屬於較為罕見的癌症類別。李老師現在正住在台北市的某家醫院接受治療。五月台灣本土疫情爆發,李老師剛好在病房接受前一階段的治療,然而。→https://reurl.cc/DgK61e
15.邱國正接著返回台北大直博愛營區,主持主新任參謀總長陳寶餘上將任職布達典禮,期勉全軍官兵,在新任陳總長的指導下,以前瞻的規劃,有效整合各項資源。→https://udn.com/news/story/10930/5572009
土 城 公寓 房價 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳解答
【智翔的議會質詢-都市發展局(3/19)】
#都市更新
延續上個會期的大主題,桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》,新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目,另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。
但以桃園的現況來說,土地取得成本較雙北地區低,且目前建設中的重劃區眾多,以建商的考量來看,重劃區的吸力更強,目前也尚未見到舊城區的都更開始活絡,如何加速推動都市更新的量能,智翔首先想請教都發局的看法。
都發局也坦言,建商一定會追求利益,都更因房價尚未到位,桃園新增土地又多,所以新建案一定會繼續增加。
所以新版的都更容積獎勵標準,是否能做到帶動舊城區的都更量能,誘因是否足夠,以及在捐贈公設空間來換取容積的執行成效為何,都是智翔在往後會特別追蹤的項目。
#容積移轉實施代金制度
容積移轉實施代金制度今年開始實施,智翔也關心實施三個月至今,申請的案件數有多少?
都發局則回應,目前有29件申請估價中。
另,根據《都市計畫增額容積及容積移轉代金申請案件審查許可要點》第五條規定,估價必須參酌市場行情,現行的申請案件是否能做到? 若無法做到,是否能研議以實際徵收價格來計算代金?
都發局則說明,代金的計算依母法需經桃園市不動產估價師公會發函輪派三家專業估價,也會考量營建時間完成後的市場行情與售價,代金估價後應會優於徵收價格。
最後則是代金制度上路後,為使得項目專款專用,並秉持公開透明且法制化的原則,智翔也建議,都發局應積極催生具體的容移代金使用管理辦法,若要依現行條文規定依《都市發展基金收支保管及運用辦法》的用途做使用,也應完善後續的修法。
#綠能屋頂全民參與
桃園市配合經濟部推動「綠能屋頂」計畫,但智翔發現許多社區住戶想參與,卻受限於《公寓大廈管理條例》中的規範,須經公寓大廈規約或區分所有權人會議決議通過,才能來設置。
如果政府沒有多加說明、輔導,那恐怕社區住戶、與廠商間的溝通吵翻天也無法達成共識,因此想請較都發局有無想法來改善? 也許積極處理,或成立諮詢的窗口。
讓綠能效率提升,也能及早幫助到台灣的能源轉型的規劃,這點智翔會持續關注,也請都發局來討論看看如何來加快綠能屋頂設置的速度。
土 城 公寓 房價 在 Eviday Youtube 的最佳解答
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土 城 公寓 房價 在 天下有车 Youtube 的最讚貼文
隨著經濟的發展,大家的平均工資是增加了不少,但是物價和房價也同樣水漲船高,這也造成很多的一線城市的房價高的可怕,甚至達到寸土寸金的程度。可能這個時候就有很多人會羨慕外國朋友,覺得他們不需要為昂貴的房價擔憂。但是大家還是不要羨慕的太早,他們的處境也好不到哪去。外國房價高人們怎麽應對?英國這對小夫妻直接造了一輛房車。