今天教育委員會開會，審查兩筆文化局的土地要作為影視音產業園區招標用，但有幾個問題：
一、這個案件本來要用BOT的方式辦理，但後來改為設定地上權，問題是這個案子如果要作為發展影視音產業的話，用設定地上權的方式後續難以確保廠商會照著原本承諾的比例辦理，當場詢問局長也沒有得到確實的回覆，看了大巨蛋的例子，如果連BOT都難以有效約束廠商，用更寬鬆的設定地上權想必會衍生更多問題。
二、文化局送來議會的資料中，關於公告地價的說明，在報告跟提案附件中一個寫「公告地價」40億元，一個寫「公告現值」40億元，兩者的差別在於「公告地價」會被用來計算租金，「公告現值」則是被用來做課稅的依據，一來一往可以差到將近七成，這在未來計算招標底價的時候就會出問題，站在市民的觀點當然希望租金越高越好，但這也代表有可能出現標不出去的窘境，不利於有效利用土地。
三、設定地上權相較於BOT可以收到較高的租金沒錯，但站在扶植產業的立場，羊毛出在羊身上的結果就是後續租用空間的業者必須支付較高的租金，這對於扶植本土產業廠商是不是有利的，可能要再思考一下。
由於文化局對上述的質疑都沒辦法做出讓現場委員滿意的說明，因此召集人要求市府準備更齊全的資料說明再繼續審查，我要提醒市府，這次與廠商將會簽約50年，時間非常長，影視音發展勢必也需隨時代變遷而調整，如何確保廠商標下此案後，如實依照政府政策執行、後續如何追蹤、違約如何處理或解約？都需要更詳細的規範，否則若因疏忽而又發生問題，將不會是市民所樂見。
