【地價稅課徵上 設籍不設籍 與減免優惠有關】
有關土地所有權人超過面積限制與設籍限制之自用住宅用地，在沒有選定時，得以地價稅額為基準認定適用特別稅率之情形，與土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬分別以所有土地申請自用住宅用地之規範一致，使土地稅法提供之地價稅自住減免更為完善...
#地價稅 #自用住宅 #工商房產研究室
地價稅自用住宅 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla，也在其Youtube影片中提到，這支影片要和你們分享我養房一年會需要繳納的稅額及花費！ 像是房屋稅、地價稅，還有房屋的保險像是地震、火災險，及你可能沒想過的房屋修繕費用！ 📌11月份繳納地價稅小提醒 課稅期間為每年1/1~12/31，和房屋稅不同的是按年計課，如果符合特別稅率（自用住宅用地稅率為千分之2）或減免規定者，必須於9月...
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地價稅自用住宅 在 許慧玉議員粉絲團 Facebook 的最佳貼文
📣慧玉報報：
🚩雖然地價稅11月才繳納，但慧玉提醒民眾有件事要先做唷!地價稅自用住宅用地 優惠稅率2% ，比起一般用地可省下至少4倍稅金，提醒您務必在9/22（三）前提出申請，超過期限就只能等明年了🤔️
🚩適用自用住宅用地稅率，同時符合5條件：
❶土地所有權人、其配偶或直系親屬辦妥戶籍登記
❷地上房屋為土地所有權人、其配偶或直系親屬所有
❸自用住宅用地無出租、無營業用
❹都市土地面積300㎡(90.75坪)內；非都市土地面積700㎡(211.75坪)內
❺土地所有權人、其配偶及未成年受扶養親屬，只能申請1處
📱防疫最優先，線上就能快速申請，而且免憑證、免讀卡機，也麻煩大家提醒身邊親友，留意申請期限，照顧自身權益喔！
➡️線上申請往這裡：https://reurl.cc/2o4Yar
＃防疫安心服務用心
＃市議員許慧玉關心您
地價稅自用住宅 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
【地價稅11月開徵！這天前趕快申請免得冤大頭】
地價稅將於11月1日開徵，民眾若符合自用住宅用地規定，可要把握在9月22日前提出申請，才享有稅率2‰課徵地價稅的優惠，一旦逾期未申請，則按照一般稅率10‰課稅，屆時所繳的稅金差距將達到5倍...
#地價稅 #自用住宅用地 #稅金 #課稅
地價稅自用住宅 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳貼文
這支影片要和你們分享我養房一年會需要繳納的稅額及花費！
像是房屋稅、地價稅，還有房屋的保險像是地震、火災險，及你可能沒想過的房屋修繕費用！
📌11月份繳納地價稅小提醒
課稅期間為每年1/1~12/31，和房屋稅不同的是按年計課，如果符合特別稅率（自用住宅用地稅率為千分之2）或減免規定者，必須於9月22日前提出申請，經地方稅稽徵機關核准後當年度才可以適用，逾期申請就要再等一年喔～
11月1日至11月30日到便利商店、信用卡、金融機構、約定帳戶轉帳、自動櫃員機轉帳或活期(儲蓄)存款帳戶轉帳就可以繳納。
還可以利用行動支付及電子支付帳戶等e化繳稅方式喔！
💡財政部稅務入口網：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW109W/OLF013008/0
#冰蹦拉 #地價稅 #財政部廣告
※這支影片是與財政部的合作商業影片※
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地價稅自用住宅 在 許淑華Hsu Shu-Hua Youtube 的最讚貼文
20200416市長施政報告，許淑華議員向柯文哲爭取於因應疫情期間一般自用住宅房屋稅、營業稅用房屋稅、地價稅調降以及免徵娛樂稅，紓困方案落實於一般市民讓政策有感！
地價稅自用住宅 在 陳其邁 Youtube 的精選貼文
挺青年💪 社會住宅推動聯盟來訪，談住宅政策
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新聞稿
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【與住宅聯盟會談 陳其邁：結合產業升級提供可負擔的住宅政策】
民進黨高雄市長候選人陳其邁，今天與「社會住宅推動聯盟」會談，並公布「五大就業方案」及「可負擔的住宅政策」，而對談的彭揚凱召集人對於陳其邁委員提出全面且完整的住宅政策表示認同，尤其在產業必須與住宅政策搭配，及去除單身歧視的20至40歲租屋補貼政策上，更給予高度肯定。
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陳其邁表示，「五大就業方案」，分別是20個新創中心、青年微型創業貸款、亞洲新灣區發展觀光及數位內容等產業、橋頭科學園區，以及成立單一窗口、台商回流、吸引外資。透過這五大方案，創造青年更多元的優質就業機會。
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陳其邁指出，當選市長會加速興辦社會住宅、只租不售的勞工就業宅、青年租金補及青年首購自用住宅減免前二年房地稅(排富）政策。讓年輕人安居，落實居住權保障。
未來會比照桃園市及新北市青年住宅租金補貼，讓年滿20-40歲，家庭所得110萬以下，月所得46,000元以下，設藉高雄的工作青年，每個月補貼2000元房屋租金。
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而現行已有的中央與地方租金補貼續辦由1萬戶增加至1.2萬戶。
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陳其邁說，「勞工就業宅」只租不售，透過設定「地上權住宅」，市府及國有地出租產業園區及周邊土地，以設定地上權，鼓勵興建廠區員工住宅，租給員工便利、優質的生活環境，讓在高雄市就業的青年朋友，工作地點離家近。
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陳其邁表示，要降低首購青年的負擔，「自用住宅」房屋稅與地價稅讓在籍工作青年首次購屋，一定條件(排富），一定金額以下，以平均房地價為基礎，減免二年房屋稅與地價稅，並搭配現行中央內政部及財政部續辦「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，減少購屋初期財務負擔。
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陳其邁「五大就業方案」
一、20個新創中心
年輕人創業圓夢最需要的就是充分的資源協助，為了，陳其邁將從空間、技術、資金三方面著手。未來市府將盤點閒置公有地，規劃20個新創基地，提供租金減免，來做為青年創業的必要空間。
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二、青年微型創業貸款
高雄銀行則會轉型成新創銀行，並且藉由提高青年創業貸款額度、降地貸款利率等措施來降低年輕人創業的風險。
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三、亞洲新灣區
亞洲新灣區是高雄市區最重要的綜合開發計畫。陳其邁將在亞洲新灣區推動數位內容、郵輪觀光、藝文新經濟、會展、流行文化等五大產業，打造成南臺灣創新產業的示範基地，進而創造優質、多元的工作機會。
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四、橋頭科學園區
全力投入招商，吸引當前最熱門的物聯網、人工智慧產業，未來物理、化學、工程或資訊科技專業的年輕人，都能在橋頭科學園區找到發揮的舞台。預期將替高雄帶來6,000億經濟產值跟30,000個以上的優質工作機會。
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五、成立單一窗口、台商回流、吸引外資
他表示，市府將整合各部門資源，成立單一窗口來服務產業，以最高的效率來解決產業五缺問題，營造最友善的投資環境。加速仁武產業園區等基礎建設，促進台商回流，並將吸引外資到高雄。
地價稅自用住宅 在 自用住宅地價稅優惠稅率申請沒？ - YouTube 的推薦與評價
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地價稅自用住宅 在 [請益] 買房後續費用- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
目前預設標的 1800 假設可貸款85成 預售屋
打算長期自住15年以上 首購
夫妻加總底薪15萬 去年收入分別是210 100
一次性支出
1.頭期款+工程款
這裡有點不太清楚 有些網站說這兩筆支出大約2成 但如果銀行認為可以貸款85成
是先付錢2成現金 後續銀行再核貸給我嗎?
曾經有次去看預售屋 事先諮詢過銀行 表示我條件可以85成 可是代銷認為還是要2成
2.暫收款：10~15 萬
規費相關費用 不可貸款 保守抓15萬
(規費、地價稅、代書費、辦代款手續費、預收管理費)
3.交屋保留款：房屋總價 5% =~90萬
網路上說 驗屋過屋主才給交屋保留款 意思是銀行先幫我扣住給建商的錢
等我驗完屋後 再知會銀行撥款嗎?
4.驗屋款：1~2 萬 不可貸款 抓2萬
到這邊我可以理解成 2&4要自己出 1&3費用含在銀行貸款裡面嗎
5.家具裝潢
建商提供冷氣洗衣機 我要買冰箱和熱水器 必要家具 這邊大概抓15萬
不打算裝潢 用IKEA解決收納需求
購屋後定期費用
1.房貸：如果升息月繳利息會上升 不知道怎麼抓預備金
在不使用寬限期的情況下每個月貸款約4萬5 如果開5年寬限期是3萬4
每個月先挪出5萬當作準備夠嗎？
2.稅：網路查到兩筆規費
I.房屋稅:房屋課稅現值 휠 稅率 (自住使用1.2%)
這邊的稅率是指我的收入級距嗎
II.地價稅:課稅地價 휠 稅率 (自用住宅用地2‰)
目前不知道怎麼算這筆錢 抓5千夠嗎
另一半有作帳記帳習慣 要求我把每一筆費用算清楚才能買房...
如果我費用抓得不好再麻煩指點一二 如果覺得我們異想天開買這個價位可以打臉我
謝謝各位前輩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.77.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696741805.A.14E.html
預算從今年初的1千萬提高到1800都是很不容易的過程 裝潢後來我也不堅持了
我願意多出裝潢另一半也絕對不會接受我把整個家庭負債拉高 唉
後來出現青安首購優惠 可買的總價就提高了
用
我家也曾有變故 能夠感同身受
另一半總是喜歡把最差的狀況拿出來談 例如我們其中一人突然失能之類的
※ 編輯: needinghelp (42.72.188.134 臺灣), 10/08/2023 22:39:29
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