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‼️【團購】日本IRIS除塵蟎神器『大拍5.0』‼️
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❓為什麼會推薦塵蟎機是因為兒子👶Knox出生後，回家住一陣子開始，身上有粗粗的皮，身上一粒一粒紅紅，之前提過他很喜歡拔自己頭髮，原本以為只是太熱了，後來帶他去剃光頭，剃完發現他有過敏的問題所以會癢一直狂抓頭，抓到破皮流血，我給他擦很多乳液都沒用，帶去看醫生說家裡環境可能有塵蟎會引起他過敏濕疹問題！

這時候才上網搜尋找到這款塵蟎機，之前出過好幾代了，我這是目前最新‼️ #日本IRIS除塵蟎神器『大拍5.0』‼️買它的原因是它#體積小攜帶方便 👍，如果要外宿放車上也 #不佔空間超輕量，汽車安全椅或是推車都可以吸塵蟎🐛

原本想說常常洗被子床單就好，沒想到只是常洗也沒辦法消滅可惡的塵蟎啊！每張床平均的塵蟎屍體跟塵蟎便便數量，加起來約莫有千萬甚至億這麼多，嚴重會引起氣喘、濕疹等等的過敏的罪魁禍首。

原本覺得塵蟎微小到看不見，所以一直以來我都是眼不見為淨的態度去對待牠們🤣，但是為了兒子的皮膚過敏問題實在是不能接受，看兒子皮膚癢成這樣覺得可怕。直到用過一次除塵蟎機後，我就真的回不去了！
原本想說才買6個月的新沙發應該是沒有塵蟎吧！結果吸出來的白色塵蟎髒污，厚到我自己都覺得噁心！塵蟎無處不在啊！（#影片在留言處）
自從有了大拍5.0真的太方便，所以看到都會隨手拿起來吸，兒子真的有明顯感受皮膚過敏問題改善👍

這台除塵蟎的大拍5.0🚥超聰明有『塵蟎灰塵指示燈』
在使用時，機身上的指示燈，依照塵蟎多寡顯示不同色燈號。從來沒清過的地方，幾乎都是顯示「紅燈」，吸了一陣子後，才會漸漸轉黃燈，再來才是綠燈。

這台除塵蟎機在日本銷售第一，這次改版更強大，直到現在還在熱賣中，可說是日本人人家裡必備的

‼️大拍5.0，「IRIS除塵蟎機 」完整介紹如下🔥
✅升級👉每分鐘高速拍打 14,000 次❗
✅新增👉高速強力旋轉毛刷
✅拍打👉次數越高代表能有效將塵蟎或是灰塵從棉被或是床鋪底層拍打出來再吸掉
✅氣旋👉直向和縱向雙氣旋，保護布料不損壞
✅暖風👉高溫熱風除塵蟎除濕氣❗
✅吸頭👉寬達 30cm，更大吸頭節省清潔時間。
✅濾網👉空氣清淨機等級 HEPA13 銀離子濾網。(過濾效果更佳)
✅水洗👉集塵盒及刷頭可水洗重複使用！
✅吸頭👉增加了5cm
✅智能👉燈號感應🚥
🔴紅燈表示：非常髒
🟡黃燈表示：一點髒
🟢綠燈表示：很乾淨
❗另外大拍5.0有搭載高速電動滾刷(吸力比其他機種更強)❗

以上提供給大家參考
#最新一代IRIS塵蟎機大拍5.0～團購開跑中🔥
✨團購日期：即日起至10/8止
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【大直新聞週五報】

1.東龍不動產資深經理陳泰源分析，高端物件價格不斷走高，連帶拉抬大直中古屋行情，像是「大直美堤花園」跟「力行新城」今年單價都再進階，分別來到破6字頭跟5字頭。→https://tw.appledaily.com/property/20210913/7NIXGJVILREZHDVYFBFGYKOJ3E/

2.宏普今年在首季推出的中央公園2期，目前銷售很順利，至於大直金泰段的商辦大案，基地面積高達2,640坪，變更計畫還在內政部審查中。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210915001878-260410?chdtv

3.位在大直軍事要塞區的國軍聯合作戰指揮中心，1992年完工，設有光纖網路發電機氧氣和水供給設備，兵推系統以及總統休息室，是戰時的國軍最高指揮中心，可以承受2萬噸核爆炸2000噸常規轟炸，或是電磁脈衝及核生化攻擊。→https://news.cts.com.tw/cts/life/202109/202109132055881.html

4.台北市大直高中高一導師鍾震說，停課期間老師從傳統的面向黑板，被迫轉身面對鏡頭，但不少老師欠缺預錄影片能力，還是傾向選擇同步授課，盡量接近往常的開講方式，會比較容易上手。→https://flipedu.parenting.com.tw/article/6812

5.美麗華表示，12日暫停營業一天，摩天輪與旋轉木馬同樣不營業。→https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202109120018.aspx

6.去2百貨、美麗華影城！北市確診者「還沒案號」身分曝光。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1000587

7.英返台女性確診者造訪 美麗華大直影城、天母SOGO停業1天。→https://udn.com/news/story/120940/5758512?from=udn-ch1_breaknews-1-cate1-news

8.北市確診個案18日赴大葉高島屋、美麗華大直影城看午夜場電影，19日赴SOGO百貨天母店，衛生局已針對這3處足跡發送852則簡訊提醒可能接觸者。→https://www.cna.com.tw/news/aloc/202109210119.aspx

9.染疫女留學生曾赴美麗華大直影城 看這部午夜場《沙丘》電影。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210921002647-260405?chdtv

10.確診女留學生連假逛天母百貨、美麗華 北市擴大發852則警示簡訊。→https://newtalk.tw/news/view/2021-09-21/639507

210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/

零售產值上看百億元的大直商圈，今年5～7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量，最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面，另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬～1.3億元之間；專家解讀，疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡，部分店面持有人若看不見商圈榮景，就會考慮退場，讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產，作為長期投資或自用，等待商圈熱度恢復，投報率達3~5%不成問題。

（施智齡／台北報導）......↓

大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里，依官方入籍人口統計，8月大直域內共3萬9760人，而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標，2016年後美麗新廣場、ATT e Life（原名ATT 4 Recharge）、春大直商場也相繼進駐，就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明（2022）年開幕。

觀察疫情期間的大直房市，店面交易量明顯躍增，過往數月成交1間店面，今年5至7月加總共14間賣出，其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓，目前有星巴克、烘焙坊等業者承租，10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。

第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面，分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置；而第4、5高價成交物件，則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓，總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面，拆算車位後，單坪界於105.4萬～137.1萬元之間。

東龍不動產資深經理陳泰源說，大直在疫情之前、跨區消費人流多，加上住戶消費力高，店面收租效益佳、持有人普遍惜售，這回3個月就成交5筆，實屬罕見現象。

細看店面座落區塊，他表示，「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈，單坪月租金落在4千~6千元區間，若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%，是適合長期置產的金雞母店面；另2間則在文教住宅區，流動人潮少，但適合開設安親班或者小型企辦。

屋比房屋總經理葉國華說明，基隆河截彎取直後，大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區，可開發商場、飯店旅館，樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場，當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元，是大直消防隊對面的一間透天店，現在行情早已翻倍」。

觀察近年大直商圈變化，葉國華認為，域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢，唯尚未發展起來，「本來它有很好的美景、旺盛的生命力，但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡，迫使部分持有人降價脫手資產」。

有人喊撤、即有人逢低進場，「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族，這波商圈景氣循環的低點，正是他們趁勢撿貨的好時機」，因此短短3個月，大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/2109131-35-782.html

121115大直租屋首泰地天泰極品豪宅
影片網址→http://youtu.be/k7cHLqD0p6A

物件名稱─首泰地天泰極品豪宅
建設公司─首泰建設
使用分區─住宅區；主要用途─住家用
格局─4房/2廳/2.5衛/1廚/2陽台
總坪數─139.74坪；房屋權狀─117.07坪
主建物─67.11坪......↓

附屬建物─15.97坪
公設─34坪/29%
座向─座北朝南
管理員─有，24HR；瓦斯─天然
管理費─房+車=共2萬元有找(1.9萬多)
建物完工日期─98年/8月/24日；屋齡─3.5年
所在樓層─4樓；總樓層─地上14樓/地下3層
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─山型磚、天然石材

車位說明
22.66坪/坡道平面/B3/20+29號

公設說明
1F─社區庭院、後花園、烤肉區、氣派大廳
B1─宴會廳、宴客廚房、視聽室(卡拉OK)、撞球桌

生活機能
學區─永安、濱江國小/大直高中附屬國中部、濱江國中
公園─中429公園、河濱公園
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華、北安商圈
交通─捷運大直站、劍南路站

特色說明
一定要報稅，一定要公證，公證費各付一半。
租金不含稅、不含管理費，含車位；喜歡，租金誠可議。
豪宅為鄰，一層一戶，車流量極少，低調、高級住宅區。
面河、面公園、可看101，景觀無敵！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在出售or招租，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58003053