林志文地政士事務所負責人-林志文接受古都電台“360行,說了算”節目主持人綵冰的專訪。
暢談,志文從媒體界、政治圈、教育界到開地政士事務所的心路歷程及地政士工作的甘苦談。
當然節目中,志文也把接觸過的許多實例,其中一些重要的法規及基本認知與大家分享。
#林志文地政士事務所
#房地問題找專業省錢少糾紛
#感謝綵冰的邀請專訪
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地政士甘苦談 在 護台胖犬 劉仕傑 Facebook 的最讚貼文
華爾街日報今天刊出了一篇精彩的文章,內附精美的人脈關係圖,談的是中國外交圈透過企業進行各種捐款企圖接近川普。
美國法律規定,如果你不是美國公民,也沒有持有綠卡,那是不能進行政治獻金捐款的。
這篇詳盡的報導中提到了一個中國人叫David Tian Wang(王湉),中國駐洛杉磯總領事館透過他進行各種捐款,因為王湉有美國綠卡。
隨著中美關係降到冰點,一開始因為中美貿易戰,然後是新冠肺炎疫情,這些想要接近川普的中國人士,也變得更難接近川普。
回想起我過去在洛杉磯的四年外交生涯,其實這些情節並不陌生。即便後來調至帛琉大使館,在一萬多人的海島上,我們仍不時聽說中國透過親中商會接近當地政要。(許多故事仍屬機密,不便公開)
台灣的駐外外交工作,雖有政務、商務、僑務等不同業務之分,但僑務及商務之間仍有政務成分。這種外交甘苦談,只有曾經真實做過外交實務工作的人,才能點滴在心頭。
這也是每當我聽到有些人談論外交侃侃而談或標榜自己優秀外交能力時,我都替我那些還在外交部奮鬥的前同事們打抱不平。
在外圍吹噓筆戰,無論再如何舌燦蓮花,畢竟不是外交圈的實務工作者。這可不是你有國外學位或英文講得流利就可以了解的。
#純粹有感而發
#沒有影射任何人
#向外交工作者致敬
#喝醉說多了
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護台胖犬 劉仕傑
Instagram: old_dog_chasing_ball
圖片來源:
https://www.wsj.com/articles/political-donors-linked-to-china-won-access-to-trump-gop-11592925569
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退伍後投了幾家履歷
順利進到新北市某家地政士事務所上班
今天終於離職了 前後一個半月
離職後有種如釋重負的感覺
剛剛離開公司前鬧得有點不愉快
希望能和大家分享也避免有人重蹈我的覆轍
我們事務所很小 加我只有三個人
一個代書 兩個助理
辦公室是和某室內裝修的公司在一起
據說老闆也是同一人(這部分我不敢肯定)
來這邊上班後
代書或是另一個助理常常會拿給我當事人的身分證影本
然後叫我去刻當事人的印章
然後直接拿身分證影本和印章去各公家機關申請當事人的各種資料
經常是到了櫃臺後 櫃臺問我有沒有"委託書"
"沒有欸 可是我有當事人的印章"
"喔 那你這份委託書寫一寫喔"
然後我就當場在櫃台寫起委託書
而委託人我連面都沒見過
以上是常常發生的事情
因為我是社會新鮮人 其實只是隱約覺得這樣怪怪的
可是又不敢肯定這樣是不是有偽造文書
回去問另一個助理 另一個助理只是說"委託書去櫃臺那邊再寫就好"
所以我就這樣一直做下去了
只是這種事情越做越覺得不對勁
比方說到了戶政櫃台 櫃台卻和我說
"這身分證影本是過期的 你們真的有受當事人委託嗎"
或是說送地政的件有需要補正需要加一些切結的用語的時候
代書或另一個助理也會叫我去刻當事人的章直接去地政辦補正
這樣說好像有點抽像
比方說 補正需要在文件上加註"本人xxx同意blablabla"之類的
然後我們公司的人會叫我帶當事人的章去補正
就是叫我去寫上那段"本人xxx同意blablabla"之後再旁邊蓋xxx的章
可是我明明就是sbcadi不是xxx阿 @@
總之一開始就是覺得一整個怪
但隨著一星期 兩星期過去後 好像也覺得沒什麼了
其他的諸如一天要騎4~70公里左右的車之類的疲勞也慢慢適應
直到領薪水的那一天來到
社會新鮮人的第一份薪水欸
當然是一下班就衝去銀行刷存摺了阿
結果一刷下去 25k 和當初講得不一樣阿
當初面試是代書本人面試的 薪資也是他開的
當初明明說好是底薪25k 全勤獎金3k
我這個月上班一定提早10分鐘到
下班也都把事情做完再走(大概每天加班30分鐘左右)
怎麼會全勤獎金沒匯進來
發薪日前後的那幾天 本來就很嚴(ㄐ)厲(ㄅ)的代書似乎特別的嚴厲
讓我一直不好意思問他薪水的事
但在公事上被罵我可以忍 扣薪總要理由吧
這邊要解釋一下 我們事務所和室內裝修的那家公司是用同一個櫃臺小妹
薪資轉帳也是她在負責
所以我先去問了他
"xx姐 請問我這薪資是包含全勤獎金了嗎"
"對阿 薪資有問題要問你們代書喔"
因為一直苦無機會當面問我們代書
所以我只好某天下班後傳line問我們代書了
我們代書只是草草的回說"我明天幫你問問看櫃台小妹"
@@ 薪水到底是誰在決定
ok fine 只好等上班看代書怎麼說了
然後就到了今天了 現在回到家打這篇心得真的超不爽的
可是不爽又能怎樣 只剩下無奈而已
面試時是說25k 全勤獎金3k 勞健保都有
今天代書改口說當初就是講22k全勤獎金3k是我自己聽錯
我內心OS:社會新鮮人的第一份薪水怎麼可能會聽錯啦fxck
然後剛剛一查發現 原來不光25k 連勞健保都沒有
當初早上面試 下午就來上班了
也沒簽過什麼勞動契約之類的
就只有我單方面簽過一份保證書 而且還要有保人的那種
現在就算他不認帳我好像也沒啥辦法
ok fine 我早上很微婉的和代書說做到這個月底
他說"你想現在就走也OK 我沒意見"
然後下午代書就出門了 臨走前交待另一個助理如果我今天要走要和我點交的東西
我想他都這樣講了 留著也沒意義 剛剛下班前就和另一個助理點交了財產辦離職
有點想去檢舉未依規定納保
可是他們可能也會防範然後就這幾天火速幫我加保吧
反正錢是扣我的...
總之想和大家分享
不要因為一時感覺好像長官們人很好
就覺得勞動契約 勞健保之類的不重要
這些人翻臉是比翻書還快的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.110.245
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※ 編輯: sbcadi (114.43.110.245), 09/14/2015 20:25:30
只是沒想到他們翻臉的速度這麼快
※ 編輯: sbcadi (114.43.110.245), 09/14/2015 21:11:00
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