內地政策市打壓不斷，中國投資已死？【施傅教學實戰 |#分析】 #政策市 #阿爺 #港股 #A股
近半年港股風聲鶴淚，阿爺接連出招，內房、教育、科技、賭業股，接連遭殃，拳拳到肉打半死，散戶股民躺著也中槍。之前有朋友留言問，是否應放棄港股，今日就回應一下，講講我的想法，以及處理方法。
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#政策市 #阿爺 #港股 #A股 #施傅教學實戰 #分析
地政 上 榜 在 [心得] 110年地政高考上榜心得(媽媽考生) - 看板Examination 的推薦與評價
一、個人背景
1、公務單位擔任駐府約12年。
2、私立末段班科大資管系畢業(非本科系)。
3、準備時間約四年。
二、成績：
國文56（34/10），測驗12
法緒36
民法：51（12.11.28）
土地登記：62（17.13.15.17）
土地法規77（17.25.20.15）
土地經濟學43（10.13.9.11）
土地政策38（11.9.11.7）
不動產估價78（17.20.21.20）
總分55.73（錄取50.17）
三、考試歷程
107-109年都是考普考或四等，109年地特第一次考三等，110年高考上榜。
107-109年因為非本科系，而且有正職工作，又加上有2位小孩，每天只有一個半小時可以
讀書，所以以普考為主，直到108年地特考完才開始認真思考要準備高考，因為公同科目
分數太低，常常把專業科目分數拉低，而且專業科目又沒有讀的很好，重心都放在土法跟
土登，其他兩科很少讀，所以109年8月決定辭職回家幫忙順便準備考試。因為高考科目較
多，而且我都沒有讀過，所以希望可以有較多時間可以準備。
四、各科準備
1、國文
選擇題的話就吃老本，作文想高分的話就用心寫，寫個三頁半，分數基本不會太低，我是
非常不會寫作文的話，但高考作文34分，普考作文39分，全都直逼三頁半！！，我推薦一
本書叫「心智圖寫作秘典」很容易閱讀，圖書館蠻好借的，看完會比較知道如何下筆，公
文就考前看一下補習班發的範例。
2、英文、法緒
我全部猜C，結案。
3、土地經濟學
我慧根不足，老師上課的內容我八成都聽不懂，後來都是自已看補習班的講義來讀，讀的
也不好，完全反應在分數上。
4、土地登記
這科在準備普考的時候就背的很熟了，雖然成績沒有特別高，但在準備高考的時候也是花
最少心力的一科，最一開始讀的時候覺得很痛苦，因為很難背，但讀了N遍之後就開始有
點通了，也能知道程序大概就這樣，所以反而是較好準備的一科。
5、土地法
本科系的大魔王，法條最廣，最難捉摸的一科，當你覺得老師會出A題，他就偏不出，當
你覺得老師應該要出B的時候，他就出A，所以猜題也沒用，除了基本分要拿到之外(土法
、平權、土徵、市劃、土稅)，還要掌握這幾年老師偏愛的考點(國土計畫法、獎辦、這兩
年超愛出租賃住宅市場發展及管理條例)，雖然法條很多，但其實我也沒有全部讀完，所
以我覺得盡人事聽天命就好。
6、不動產估價
我個人很愛不動產估價，讀了覺得很有趣，除了不動產估價技術規則之外，地調規則，土
徵查估辦法也都要背，後面這兩個法條這幾年很常出。
7、民法
其實我民法讀的很差，補習班的民法老師上的課我都吸收不了，所以讀的方式都是亂槍打
鳥，但高考考完後我有發現一本書，我覺得寫的很好，有一種相見恨晚的感覺，推薦給大
家(學稔出版、一芳還有林葳著作的上榜模版系列)
8、土地政策
這科我雖然沒有花很多時間準備，但我覺得我很用心寫，但閱卷老師不愛，參考價值低。
五、時間分配
109年8月開始，因為回家幫忙的關係，一週大概有2-3個全天可以讀書，考試前一個月就
會火力全開一週讀六天，一天回家工作，因為土經跟民法是我的弱科，所以我每天早上都
是讀這兩科，下午才會其他四科輪流讀。
六、心得
1、不要在很痛苦的時候讀書
我開始準備考試是在我第二胎生完的時候，但其實我覺得很不適合，那個時候很希望可以
趕快考上，所以睡眠極度不足，反而讓身體覺得讀書這件事很痛苦，有時候也會想要晚上
讀晚一點，或早上早點起來讀，但後來發現我太重視睡眠了，這樣反而會有睡不飽的惡性
循環。我覺得吃好、睡飽是讀書很重要的關鍵。
2、避開會讓自已分心的事務
還在前單位上班時，因為工作很忙，每天LINE群組都會被雪花般的訊息淹沒，所以養成常
常會不自覺看手機的壞習慣，就算後來已經辭職回家工作，但還是習慣看手機，直到109
年地特考完後，覺得這樣不行，就跑去買了一隻N牌的智障型手機，只要是讀書日，我就
只會帶N牌手機，原本的手機就會請老公保管。
3、讀書方法邊讀邊修正
讀書時心情會很荒亂，常常會覺得是不是自已的讀書方法不對或會想找一個完美的讀書方
式，覺得還沒考上一定是因為讀書方式不對，尤其看了版上的讀書心得反而會讓心更荒，
先找一個你覺得自已可以覺得OK的讀書方式就讀下去吧，通常讀一、兩次是不會有成效的
，通常都要讀五到十次才會感覺到自已的進步。
4、不要太依賴補習班，不要一直聽課，要自已讀才會變自已的
我是上完一輪的課之後就開始一直讀，重覆讀、反覆讀，大概讀了五、六次之後，再回去
聽一些比較不熟的地方，通常重聽之後就會新的感受及相法，然後再繼續讀，補習班通常
會抓比較重要的考點來教，但其實實際看考古題之後，會發現有很多考點是補習班沒教過
的，這些都是有可能會再繼續考的重點，都要自已抓來讀，但太冷僻就放生吧，法條無限
大腦容量有限。
5、考完試要重新思考不足的地方
這一點我自已也沒有做到，但我覺得很重要，我每次考試的時候都會告訴自已回家一定要
好好練筆，但其實實際上我非常的懶惰，看到題目都不太想動筆，但我還是覺得練筆很重
要，才不會在考試的時候心中有千言萬語，但寫出來只有少少的一行字。
6、解釋名詞很重要
我寫這點不是真的要大家一直狂背解釋名詞，而是法條中不懂的名詞一定要搞懂，你要知
道你讀的東西就是各式各樣的名詞組成，所以一定要懂每一個名詞的意義，讀書才會輕鬆
。
七、結論
上面寫的心得看似雲淡風輕，但其實從我跟先生結婚後，我們倆個就一直輪流準備考試，
一開始是我先生先考上普考，再考上高考，然後中間我生了兩個小孩，還經歷了產後憂鬱
症，直到生完第二胎才決定認真準備考試，從我辭掉工作專心準備考試後，每天都有非常
不好的念頭，但都一直忍下來，也有很長一段時間睡不好，通常都是十點睡陪小孩睡，但
兩、三點起床後就睡不著了，壓力大到肝指數飆高近10倍，尤其疫情期間我必須在家照顧
小孩，整個壓力炸鍋，這段期間也很少跟朋友聯絡，覺得對自已很沒有自信，年近40歲還
在考試，重點還看不見盡頭，我記得高考考完後，我整個人好像完全被掏空，大腦完全沒
辦法再讀書了，接下來的普考跟地特也幾乎沒辦法寫，到現在還在休息(笑)，能支撐我到
現在的就是我媽、老公跟2個小孩，我很想放棄，但我不甘心我之前沒跟小孩相處的時間
就這樣浪費掉了，而且我有一位很棒的老公一直支持我鼓勵我，所以我不放棄，現在我做
到了，我相信大家也做的到！加油！祝國考版還在考海浮沉的各位能早日上岸。
[心得] 考試、上榜、落榜、讀書...等心得文。
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不得要求上榜者贈送書籍、提供筆記等不正邀約，
違者依照版規處置。
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