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#買新樓唔係買棵菜
每一個細節男人都要諗過度過，等一家人住得舒服又開心 。
首要係選擇一個優質嘅發展商 ，會德豐旗下嘅MALIBU，近港鐵站又係臨海，交通非常方便，加上「The LOHAS 康城」商場開幕，令區內生活配套更為完善。
同佢地啟德最新項目MONACO一樣，交通同地理位置優質之外， 最重要仲係名校網，加上未來社區發展，無論自住定長線投資都絕對適合
所以我都要繼續努力工作💪
有機會樓換樓，為未來財富增值好好部署
#wheelockliving #MONACO #MALIBU
【#大力推動AI智慧園區！領頭楊掛保證積極招商！】
#國際AI智慧園區 基地坐落於竹北市莊敬北路、莊敬一路以及勝利八街路口，總開發面積約12.61公頃，規劃產業專用區約8.05公頃，劃設6筆坵塊，平均每塊規模約1到2公頃。
園區 #地理位置優質，鄰近國道及高鐵，比起台北內湖都市發展更具優勢，是業者選擇產業總部絕佳地點！未來也將進行 #都市計畫第5次通盤檢討，紓解聯外交通問題，並且結合竹北舒適的生活環境，創造產業駐點台灣的最佳選擇！
目前主要設定地上權招商草案條件，為 #地上權存續期間20年，權利金分兩期第一、十一年繳納，土地租金依當期土地公告地價年息1%，加計訂約當前土地公告地價年息4%，引進項目為軟體設計、資訊服務、智慧應用服務、資訊及通訊傳播等。 根據說明會現場的交流結果，我也已經責成相關局處單位，進行評估參考，完善招商文件，預計8月正式公告招商！
2010~2020年，最具備人口紅利和地理位置雙優勢的金磚，墨西哥將逐漸取代東亞或東南亞的製造業出口國
海關統計資料表示，2012年上半年，台灣對全球出口總額衰退4.7%，但對墨西哥出口增加18.2%，達到8億3690萬美元，成長幅度居台灣重點拓銷市場國首位。
根據墨國海關統計，本年度第一季台灣對墨出口成長率高達38.26%。台灣對墨貿易主要成長項目包含液晶裝置零件、印刷電路板、行動電話、鋼鐵、化學纖維、化學纖維布、車燈、摩托車輪胎、塑膠加工機和監控攝影機等，墨西哥人口約1億1000萬人，國民所得約1萬4000美元，是拉丁美洲西語區域最重要的大國之一，台灣對墨貿易逆勢成長，反映廠商擴大對墨投資帶動出口成長的趨勢。
貿易高度自由化的墨西哥，以它的地理位置、優質勞力等優勢，未來將成為台灣廠商前進北美及拉美的熱門窗口，未來一年將有一波新的台商投資潮自中國大陸及東南亞轉戰墨西哥，對此，代表處表示歡迎，並將提供最好的服務。
剛成交: 第2569成交(100%堅)，成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖，租客ICBC 銀行，建築面積6700呎，成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日，回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎，深約150呎。
此舖成交紀錄:
「收樓大王」培新集團於2012年5月以4億買入全 lot. 波叔於2016年9月市傳以4.88億向培新買入這間舖及深水埗福華街電腦商場的一籃子舖。類似:
A,C舖+1樓
2014年 321M 培新 sold to任德章
2016年 400M to 李文俊
2017年 420M to 佳明
B舖及深水埗黃金商場
2016年 488M 培新 to 波叔
now B舖 206.8M 波叔 to 佳明
未100%肯定，但似係咁
公告內容:
*佳明集團斥逾2億購入鐵路大廈地下B舖 統一商舖業權*
【2021年06月02日，香港】佳明集團宣佈斥資2.068億港元購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下之B商舖，其樓面面積約6,700平方呎，連同毗鄰的商舖(現為「明翹匯」之售樓處)，佳明集團全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示：「集團對是次成交價感到十分滿意，認為今次價錢合理。目前該物業已有穩定的租金回報，長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向，現時市區優質商舖難求，鐵路大廈位處尖沙咀商業區，交通方便，地理位置優越，是次統一商舖業權將大大提升其投資價值及長遠發展機會。」
佳明集團現時已全數持有尖沙咀鐵路大廈地下連地庫、及一樓之商舖，其總樓面面積約30,500平方呎，另集團總部亦設於同一辦公大樓的18、19及22樓，連同上述的商舖面積，合計總樓面面積約62,900平方呎。
有關是次項目成交公告及詳情可瀏覽:
http://www.grandming.com.hk/cht/announcement.php
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
。。。。。
自盛滙商舖基金2016年成立以來，我們已買入54間街舖，賣出40間。
。。。。。
盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)，李根興再額外 top up 保持持股約25%。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
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＃耀婆山露營區 #露營＃空拍
這是我在苗栗耀婆山露營區所拍攝的空拍影片
，也順便介紹耀婆山露營區的特色與我在此露營的感覺
。耀婆山露營區位於苗栗泰安鄉，
這裡是全台灣露營場地最為密集的地方。
而它是一個經營十年以上的場地，
也因為背對又稱老鷹山的耀婆山，
而多了一點寧靜的氛圍。
有兩大營區，
一個是耀婆山，
一個是新耀婆山
。新耀婆山的視野最好，
離衛浴廁所也很近
，是包場露友的最佳選擇
。
當年自從買了別墅帳
，發現不會像以前一樣老是要彎著身軀進出帳篷
，感覺露營更加享受
，露個三、四天也不會覺得很累
，不過缺點就是沒法一天換一個營地這樣一路露下去，
所以挑選好的營地
，不會無聊的營區，就顯得很重要
。來此露營
當然要將營帳入口背對耀婆山，
如此才能欣賞到自然美景
，2017年冬天總共在此露了三次
，雲煙圍繞的情況常常遇到，
而雲瀑也有幸目睹
。這麼絕佳的地理位置
，造就苗栗泰安成為台灣擁有最多露營場地的地方，
而耀婆山露營區又是直接可以觀看雲海的最佳場所，
值得各位露友抽空露露看呦。
一般來說
兩天一夜的露營活動，容易過於緊湊，
感覺好像一直在搭帳拆帳拿裝備搬用具，
而三天兩夜
，至少第二天能享受完全悠閒的露營情調
，優雅的泡個咖啡
，無憂的欣賞自然風光，
一餐吃個兩三個小時也不為過，
這樣才能完全體會露營的樂趣
。為何私人露營區個人非常偏好來耀婆山露營區？
因為老闆是有堅持的，
絕不超收
，也會勸導
，也會將環境整理的乾乾淨淨，
也會有機會遇到雲海
，也有螢火蟲可看，
也有新鮮的草莓可吃，
這麼多好處
當然就成為梁家婦女露營首選場地
。
這營地老闆養了20年！
而且不隨便開墾
，盡量保持當地原始地貌
，場地不積水是需要埋管，
馬路下都埋有方便排水的暗管，
果然整地學問很大的。
優質的露營場地是需要老闆費心維護與規劃的，
他的小木屋環境
也十分綠意盎然
，有獨立的衛浴，
有冷氣可吹
，有舒服的棉被可蓋
，讓不喜歡睡帳篷的旅客有了另一種的選擇。
經營露營區有許多辛苦的地方
，營主要處理的事務多如牛毛
，好多細節必須兼顧
，所以遇到好的場地，
多來幾趟也不會嫌麻煩的。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
水墨創作介紹：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2797965
水墨材料介紹：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2800158
藝術生活分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2838915
台灣龍柱介紹：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2797923
水墨藝術分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2823594
台灣露營分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2811651
國內旅遊分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2798133
國外旅遊分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2811654
空拍經驗分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2798208
*本視頻設有繁體中文/簡體中文字幕功能
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