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【下班投資學#15】低利莫急？房貸剝皮陷阱在這裡！解鎖買房成就 三撇步教你避地雷建商！ft.東森主播張佳如、葉國華、倪子仁
Youtube影片:https://youtu.be/za80wR_h_FE
本週房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析，不只解密轉貸迷思，另外更帶你了解疫情下台灣房價概況，最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事，最重要的是更會教你如何挑選「好」建商!!
#下班投資學 #下班經濟學 #房貸利率 #重劃區 #葉國華
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世界疫情尚未趨緩，股市卻是一直漲，台股重回一萬兩千點，瘋狗浪來襲，根據華爾街日報報導，國際貨幣基金組織下修今年亞洲經濟體之經濟1.6百分點，但如果無二次疫情加上經濟措施有效的話，對於明年經濟樂觀，本週由Allen和股市喬哥分享自身對於這次台股行情的操作策略，接著就是一系列精彩的台指期介紹，不只有心法還有避險策略，節目的尾聲則有ETF的投資策略，快一起跟上投資的腳步吧！
#下班投資學 #下班經濟學 #0050 #台指期 #大盤ETF #股市喬哥
00:33 IMF下調亞洲GDP！台股卻驚現熱錢瘋狗浪？
01:23 看勢不看事！台股開派對唯獨這類碰不得？
02:59 善用風險變贏家！期貨戰神年績效上看30%！
04:04 什麼是台指期？搞懂入門指南賺翻倍獲利！
05:31 期貨槓桿好可怕？資金控管才是致勝關鍵！
07:22 投資期貨2風險！不懂停損小心一路玩到掛！
09:00 多找買點.空找空點？喬哥傳授順勢操作法！
10:57 從暴賺300萬到賠光！ALLEN靠程式克服人性！
12:45 用籌碼+K線淘金！高手公開台指期不敗戰法！
12:58 外資多空1招判定！掌握後市讓你不賺也難？
14:33 KD28戰法不靠譜？達人追高殺低爽賺27%報酬！
17:50 只買0050遜掉了？靠3支大盤ETF滾大雪球！
18:51 報酬擊敗0050的ETF？盤整盤也賺的中型100！
19:49 ETF也能做短線？喬哥曝槓桿ETF多空守則！
21:01 台指期.指數ETF怎配置？高手一招指點迷津！
21:36 短均線上做多就對了？正2也能無害入手？
22:10 乖離率洩警訊？台股12682是ETF族減碼時？
本節目與來賓所推介個股無不當財務利益關係，資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險
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《精彩回顧》
【#15】低利莫急？房貸剝皮陷阱在這裡！解鎖買房成就 三撇步教你避地雷建商！
https://youtu.be/za80wR_h_FE
【#16】免選股狂賺89%！5G大行情引爆 硬ETF領風騷！
https://youtu.be/_IAktd_ZsVc
【#17】台股殺盤緊酸？用3招照領年中獎金！除權息長短雙賺15%套利術！
https://youtu.be/jgYxm5dO9cs
【#18】不盯盤的存股「勝」經！用一招打造0050終極組合 無腦滾出11倍報酬！
https://youtu.be/lsDOfgnCcGQ
【#19】存股該砍還留？搞懂這2指標 每月加薪50% 用股利養大你的第一桶金！
https://youtu.be/3tcXTWVCv9M
‼️ 更正：影片中10分27秒處 台汽電誤植為台積電 ‼️
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✓ 各公司財報變異係數：https://drive.google.com/file/d/1Ntd7vez7CVeVBBw_OC-Nf8EV0bJQP-s1/view?usp=sharing (資料來源：cmoney-算利方程式)
2020年下半年正式到來，上半年金融市場詭譎多變，下半年你做好準備了嗎？本週節目將由算利教官楊禮軒以及風傳媒財經主編周岐原帶你一起分析最新財經資訊，首先跟你分享現在多數散戶的入市狀況，再來不藏私分享幾個選股參考指標，即使有些指標你知道，但你未必真正了解，在節目的尾聲，一起來了解如果要投資興櫃股票的話，你要注意什麼事項呢？就由教官以及岐原帶你一起深入了解吧！
#下班投資學 #下班經濟學 #算利教官 #楊禮軒 #財報
00:29 苦主柏妤公開持股清單 高手體檢竟猛搖頭？
00:48 買四檔就賠三檔！新手柏妤買股慘住套房！
02:01 苦主柏妤公開持股清單 高手體檢竟猛搖頭？
03:29 火山頂上開趴 散戶瘋炒美股當心樂極生悲！
05:16 靠財報挖成長好股！看懂月營收成關鍵要素！
06:38 拒當股市冤大頭 學會二數據檢驗獲利來源！
07:21 月營收≠獲利能力？達人曝散戶看財報盲點！
08:07 拒當股市冤大頭 學會二數據檢驗獲利來源！
09:03 不看月營收股怎解？高手兩招告別獲利迷障！
10:39 營收不好就要砍？高手親授2指標避免錯殺！
13:04 進可攻退可守 這一隱藏好物解救投資新手？
13:27 從合約負債中挖寶 別再說你跟賺錢無緣！
15:49 該做波段還存股？達人精算一數字洩天機！
18:50 透析財報抓飆股！一指標超前部署買進黑馬！
22:25 高價差引爆熱潮 過來人曝超有感抽籤心理！
24:07 掌握三大交易特性 買賣興櫃潛力股不吃虧！
25:08 興櫃中挖璞玉 這些沒注意小心成股海肥羊！
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《精彩回顧》
【#14】0050藏泡沫風險？破解4大操作盲點！年化報酬10%這樣做 輕鬆躋身上流！
https://youtu.be/CEpMIYefRMo
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金融市場變化多端，尤其是今年，原本三月下跌慘烈的美股，在短短不到三個月的時間又上漲，不外乎因為聯準會、川普的經濟措施，同時對於疫苗的樂觀情緒也是原因之一，本週節目首先跟你談到為什麼美股上漲的因素，接著一起來看在美股四大指數中，最令人關注的兩個指標，再來跟你分享如何運用景氣訊號做進出場抉擇，最後則是分析台積電與指數型基金的投資配置，本週就由「阿甘投資法」作者闕又上（以下稱老師），以及風傳媒財經主編周岐原（以下稱岐原哥）邀您一起收看《下班投資學》的精彩內容。
#下班投資學 #下班經濟學 #ETF #0050 #闕又上
00:25 跑贏全球股市！這三箭成美股逆市狂飆推手！
01:10 低點已過神預測！4大理由揭多頭不墜秘辛！
04:43 四大指數誰最給力？高手點名2大不敗標的！
06:01 股債共舞很可以！逮到甜蜜點笑賺9%報酬！
07:55 資產組合必備債劵 從青菜論領悟抗跌真理！
10:52 外資回籠點火ETF？專家獻策釐清市場風向！
12:40 比看KD省事！景氣燈號投資術讓你穩賺不賠！
15:54 用景氣燈號辨買賣點 高手曝4大獲利模式！
18:26 布局0050有新招！爽領11倍暴利謹記一原則！
20:07 擊敗0050唯有護國神山 慢飆股台積電解密！
21:14 有郭董財力的小鮮肉 快買台積電改變人生！
22:37 台積電股東一點訣 從資本支出看營運好壞！
23:52 0050混搭台積電 搭上吸金列車的終極組合！
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《精彩回顧》
【#13】等不及除權息？用「兩線一面」找飆股基因！報酬30%煉金術！
https://youtu.be/WqcADOAZ52o
【#14】0050藏泡沫風險？破解4大操作盲點！年化報酬10%這樣做 輕鬆躋身上流！
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https://youtu.be/jgYxm5dO9cs
靠北建商202742 我們去年下訂一戸預售屋，這個月開始可以規劃客變，因第一次買房，可以請各位幫我們評估一下，這樣的格局好嗎？請問想改變冰箱的位置要怎麼改呢？ ... <看更多>
首購族小心買房 地雷 區！資深記者林裕豐提醒：預售屋避開一案 建商 ｜雲端最前線EP883精華. 1,558 views1.5K views. Aug 21, 2020. ... <看更多>
地雷建商 在 [請益] 自己要住的房子該挑建商嗎- 看板home-sale 的推薦與評價
如題，
本人最近有意要購買的地區
寶佳佔大宗、遠雄次要，剩下小建商數量應該不到兩成
眾所皆知寶佳以量制價，價格大部分親民但品質參差不齊、各種負面新聞令人堪憂
遠雄品質不差地點佳，但是就是貴到覽趴快捏爆都找不到自己喜歡的
小建商主打防水工法等等優先，價格介於寶佳和遠雄之間，要用品質來打對台
個人近幾年也是有接收到寶佳blahblah之類的新聞
雖然底下有多個子建商公司，但總體來說還是對他有不太好的印象
遠雄我就不考慮了差不多地點價格可以差到一成這麼多
寶佳就是你不怕買到機王(誤)就可以下手
剩下就是小建商，但是小建商名氣不大評價又不多
通常都是換個地區就完全不同公司
所以也很難依照其他地區建案的評價當作參考
而且小建商建案少，一個地區很容易就會因為其他買家顧慮到價格和品質等問題容易賣光
因此剩下的樓層都不是很好例如低樓或頂樓、只能買貴貴的車位例如只剩B1可以買
那這樣的話在不考慮覽趴捏爆也買不起的遠雄的狀況下
真的只能退而求其次買踩地雷的大型建商嗎
自己真的沒有在投資是自己要住的所以根本不能只看地點價格
萬一住到後面出問題很煩，但是又誠如許多人所言小建商也是有可能出問題
（當然比起明晃晃上新聞的大型建商來比似乎問題就小了的對比很強烈
那這樣的話要怎麼選擇會比較好呢？ 還是乾脆別買了（誤
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.101.210 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602209516.A.081.html
但是樓層和格局就…也是看了就不舒服的那種
雖然比起樑柱裂開或是大漏水噴壁癌之類的還是小問題就是
而且聽說還沒有驗屋也沒有各種天氣狀況下去看屋
只能祝福他們的房子未來平安順利嗚嗚嗚
※ 編輯: aki1023 (36.224.101.210 臺灣), 10/09/2020 14:12:24
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