#阿明小教室 #大樓住哪一層最好
#大樓樓層優缺點大公開
:大樓千萬不要買二樓,空氣好差!
:也不要買太高樓,地震會很可怕!
所以…..我到底該住哪一層樓??
#隱藏版秘技滴加
https://54aming.com/articles/84c8b1
買公寓大樓最煩惱的就是:要住哪一層。
買低樓層怕蚊蟲怕空氣差
買高樓層怕地震怕電梯故障
買中間樓層怕吵怕遇到惡鄰居
天阿,大家可以來拯救我嗎?
我到底該買在哪個樓層比較好?
你覺得大樓住在哪一層最好呢?
你是看感覺派?還是理性派的呢?
懶得思考的人免驚,
阿明今天一張圖嘎裏共,
時下買房網友最熱議樓層優缺點攏滴家~
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同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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丨里斯本,只是一直散步丨
西葡之旅 Day 12
認識一個城市,最好的方式就是一直散步,這也是我最喜歡的旅行方式。
我們住的公寓離賈梅士廣場、巴西人咖啡很近,我們也常在 Garrett 街上逛來逛去。不過旅行里斯本第三天,才總算知道從哪裡走,比較不會要爬那個陡得要人命的坡道。因為里斯本的街道很神奇,明明是平行的幾條路,可能這條是上坡路、下條變是下坡路、另一條則是平面路,果然是七丘之城,城市呈現高低起伏,時常要爬上又爬下。
今日午前出門,石板路上到處是雨水的痕跡,這兩日都是半夜下雨,到清晨之後雨就停了,運氣非常好。
我們今日打算無所事事地渡過里斯本的的一天,原本想買 24 hrs 的交通票,坐復古電車坐到飽,走著走著發現許多有趣的地方,那麼還是用步行的吧!
先去了聖胡斯塔升降機 (Elevador de Santa Justa)。搭上升降梯後,再爬上螺旋梯,可見到里斯本美麗的市景,聖若熱城堡、羅西烏廣場與太加斯河都可以遠遠眺望,而旁邊就是卡爾莫修道院,18 世紀時地震後的教堂屋頂鏤空的遺跡清楚座落在升降機頂樓旁。
原本以為聖胡斯塔升降機為一座展望台,但其實可視為交通工具,往上升之後可連接里斯本高地處的街道。我們就從升降機的中間樓層往卡爾莫修道院的街道走,不用再搭升降機往下。
聖胡斯塔升降機為新哥德式建築,只是用鍛鐵材質,十分特別,其上的花紋細膩深刻,遠看時像是雕刻般精雕著各種花樣圖案。有一位口操美語音調的洋人駐足詢問正在觀看升降機的我們,問說這是中國式或是日本式建築嗎?我們感到有點奇怪地回他說,「這應該是葡萄牙式的吧!只是深受摩爾人和阿拉伯式的建築樣式影響。」我都有點困惑了,還要來回答你這洋人的問題,我心想,哈哈!不過,葡萄牙式的玩意兒,我也覺得非常東方味。
里斯本有好多個廣場,都非常美!羅西烏廣場、商業廣場、無花果廣場,每一個我們都走到了,我還發現每一個廣場都有一座葡萄牙國王的騎馬雕塑。
今天又吃了烤沙丁魚!對於他們喜愛沙丁魚的執著愈發覺得有意思,有一家葡國沙丁的奇妙世界 (The Fantastic World of Portuguese Sardine),就在羅西烏廣場旁,經過時最好去逛逛,一定會被這葡國的沙丁給奇妙到。
說穿了就是沙丁魚罐頭的專賣店,但是很像遊樂場,我遠遠經過時,以為賣彩券的店,牆上全部是各種彩券,可以選一張來刮刮樂看有沒中奬,結果,錯!牆上的彩色像一張張的圖案的東西,全部是四方圓角罐頭,除了有各種口味、圖樣之外,還有生日罐頭,大概從今年往回推一百年的罐頭都有,每一年上都有當年大紀事,以及該年出生的一位名人名字。只是好逛是好逛,魚罐頭的價格卻是驚人,從 6 元到 32 歐元不等。在逛到這家奇妙世界之前,我就買過一罐 2 歐元的沙丁魚罐頭了啊!
里斯本實在風情萬種,很多有趣的事寫不完啦!我今日美好的一天,就以美妙至極的街頭聲樂家的美聲,以及街口剛出爐的葡式蛋塔作為完美的 Ending。
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相較於地方城市高居不下的空屋率,東京都心部的高層住宅大樓卻非常熱門,尤其高樓層更是受到歡迎,除了風景好,居高臨下的視野更是給人一種優越感,這種「格差」也成為電視劇常見的題材而形成話題。但由於稅制的改變,「高層階信仰」開始崩壞,反而中低樓層愈來愈受歡迎。讀賣新聞這篇報導討論了這種現象。
高樓層大樓雖然樓層愈高愈貴,但是「固定資産税」的計算卻只看面積不管樓層,加上高層住宅只要地段好(如離車站近)就不太會跌價,形成「高保值、低維護費用」的資產,成為有錢人的節稅手段,稱為「タワマン節税(タワーマンション,Tower Mansion)」。但是今年日本修改稅制,2018年落成的新物件會把樓層列入評價項目,將以中間樓層設為基準,往上增加稅額,往下減少,以40層大樓為例,頂樓要繳的稅會比現在增加5%,如此也減少了高樓層的吸引力。
中低樓層會受歡迎還有其他原因,像是有人為了讓小朋友可以任意在中庭遊玩,一開始就打定主意買一樓;東日本大地震後,地震對策成為很多人的考量,一但電梯停擺,住高樓層上下樓就是在考驗體力;有災害時,消防車的雲梯大概只能到11樓,大型雲梯車大概只能到14樓,這也是考量因素之一。另一個考量是,遇到心肌梗塞這種需要緊急送醫的急病,住得愈高等於救護人員上樓和搬送下樓會更花時間,降低了急症病人的存活率。
不動產業者就建議一般住戶,若喜歡高樓層住宅,可以選擇2017年以前落成的中古屋(因為不適用2018年的新稅制),還是可以節稅;而未來新大樓的高樓層,可能就只會吸引有錢人中的有錢人了。
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最近看到一個不錯的建案
但都只剩高樓層(15-22)
其餘都沒了
有點猶豫要不要下手
感覺停電上下班等電梯火災...
都是麻煩
請問大家
住過15樓以上的大大
你們再買房子
還是一樣會挑高樓層嗎?
謝謝大家回答
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