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幾個重點:
1. 明倫社宅44坪大3房型租金要價逾4萬元，大坪數、高租金皆遭外界詬病，為了更符合民眾需求，市府送到議會的專案報告內容指出，未來社宅租金計算公式不變，但設計、興建中的社宅將縮小室內、陽台坪數，公共走道大小也會縮水。
至於已完工的社宅，陽台坪數若超過5坪，租金由市府吸收，不再向民眾收取。另外，現行分級租金補貼由民眾向社會局申請，未來將直接從租金裡扣除，省去一道手續。
2.社會住宅推動聯盟秘書長彭揚凱表示，北市日前有邀專家學者討論，市府藉由縮小室內、陽台坪數來降租，「可降低的成本有限」。他反問，北市為財務平衡收取高額租金，「但中央其實有補貼，為什麼不申請？」
3.彭揚凱指出，根本的解決之道還是要刪除社宅興建成本的地價稅與房屋稅。
________________
這樣有比較好看了，不過這樣就無法堅持財政紀律與自償，可能台北市政府因此就會倒台了吧。
orz
https://udn.com/news/story/7323/5150947?from=ddd-umaylikenews_ch2_story
【小坪數、較小的租金壓力，你會選擇 #北市社宅 嗎？】
北市 #明倫社宅 44坪大三房型租金要價逾4萬元，大坪數、高租金皆遭外界詬病。
為了更符合民眾需求，市府送到議會的專案報告內容指出，未來社宅租金計算公式不變，但設計、興建中的社宅將縮小室內、陽台坪數，公共走道大小也會縮水，都發局預估，未來新建社宅三房型租金可減1萬多元。
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台北市公宅內的 #巨無霸陽台 大公開
最近社會住宅的議題很熱，在工務委員會當中，針對「明倫公宅8坪大陽台不符合住戶使用需求，反而增加了租金負擔」這件事，黃景茂局長承諾會修訂一個SOP，規定社會住宅附屬建物所佔比例上限。
因此我向都發局索取資料，了解興建中的社宅到底有哪些可能需要更改，才發現原來有這麼多「巨無霸陽台」！
⭐️陽台佔公宅比例，有網友提醒如果要看附屬建物占整個建物的比例，以【附屬建物/（附屬建物+室內面積）】計算比較好，我同意，因此用這個公式計算如下：
1、內湖瑞光社會住宅二房型：28%
2、文山區興隆社會住宅A區二房型：28.9%
3、文山區興隆社會住宅E區三房型：33%
4、中山區培英社會住宅二房型：37%
5、中山區培英社會住宅三房型：33.9%
可以見得部分陽台佔比仍然是很高的比例，希望訂定SOP後能夠改善。這麼高比例的陽台或露台，真的適合公宅嗎？等於是擠壓到了室內坪數的空間，同樣每坪的租金還是要計入，說真的有調整的必要。我會持續關注都發局長承諾的修正SOP，要求附屬建物占公宅每戶的比例需要有上限。
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想看更多的三創爵鼎：https://www.scdj.tw/
三創爵鼎｜台北市大安區｜捷運板南線｜忠孝新生站｜低自備
現在買不起房子怎麼辦？可以先看看理想中的房子，更容易激起你的賺錢動力喔！
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區，不過總價算是相對比較親民的了，1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」，其中的買家多為金融業及科技業人士，看好旁邊就是三創生活園區，匯集科技產業在此，再加上通貨膨脹因素，錢會越來越薄，因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住，還是買房投資，這次的建案開箱都值得你看看喔！
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具：房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向：坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹（對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電）
6:45 進入樣品屋（廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗）
10:54 結尾：小坪數精華地段
更多影片：
●House Tour！小宅裝潢注意事項！
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨！新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品！小米掃地機器人值得嗎？新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ
#歡迎預約賞屋
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終於要來開箱觀眾敲碗已久的新家開箱啦～是我跟W最喜歡的莫蘭迪色裝潢！
這集主要介紹新家的公共區域-客廳、工作區、廚房、餐廳..等區域。
如果你也正在煩惱裝潢，希望這個影片可以帶給你一些裝潢靈感唷！
00:00 為什麼會有這支影片呢？
01:31 整體空間規劃介紹
02:52 客廳區
07:16 Ｗ的小天地-陽台區
09:01 工作區
12:22 餐廳區
15:11 展示區、小物介紹
16:21 廚房區
18:33 主視覺牆
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阿Sam哥 Line ID：sam580710
更多推薦影片：
● House Tour！小宅裝潢注意事項！
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●買房後要開始裝潢啦！如何挑磁磚！？新家日記 Ep#2
https://youtu.be/38CtjrReqvs
● 聽風水老師說！買房後新家裝潢前必做的事！新家日記 Ep#1
https://youtu.be/BfKSnHLMH-w
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搬家啦！家裡的東西終於整理完了(汗)！帶大家來house tour 這個陪我們拍了很多支影片的家～
另外，如果你想要買或是正要裝潢小坪數的房子，該注意哪些地方呢～可以參考我們住了這幾年小宅的心得呦！
0:00 為什麼會有這支影片呢？
0:50 如果下次，我會怎麼樣規劃開放式廚房
1:51 小坪數不要用層板, 那要？
2:25 0.5衛，實用嗎？
2:47 主臥大公開
3:40 小宅要如何避免變成小、窄
4:22 選房要點！我為什麼這個喜歡這個房子？
5:23 小坪數房子要注意的地方是？
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● 買房後要開始裝潢啦！如何挑磁磚！？新家日記 Ep#2
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● 搬家斷捨離！亂買東西的後果...
https://youtu.be/ih-4659hxlw
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算 坪數 其實不難！用一分鐘教大家怎麼算 坪數 ，這種是大樓的土地 坪數 、俗稱「持分」，首先你要看面積*權利範圍*0.3025= 坪數 答案是「2.12坪」你算對了嗎 ... ... <看更多>
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教您如何使用IPhone內建程式-測距儀測量家裡 坪數公式 :長(公尺)X寬(公尺)÷3.3= 坪數. ... <看更多>