第二屆第五次定期會 #都市發展局
許多機車業者向家齊反映,桃園市的機車行設立標準過於嚴格,導致尋找店面不易,甚至有開業很久的業者,因為店面所在地的道路寬度不足,罰單繳不完,大馬路的店面又租不起,只好外移去新北市開業。
《#桃園市都市計畫法施行細則》 第 14 條:住宅區為保護居住環境而劃定,不得為下列建築物及土地之使用:(十)汽車或機車修理業者。
但從事汽車之清潔、潤滑、檢查、調整、維護、總成更換、車輪定位、汽車電機業務或機車修理業其設置地點面臨十二公尺以上道路者,不在此限。
這個問題曾經也同樣發生在新北市,因為桃園跟新北的都市樣貌很相像,繁榮地區的巷道空間都很窄、居住人口密集、住商混合密不可分,加上都市計畫一直變更,已經開的店、蓋好的房子,追不上城市變動的速度。
新北市原本也是規定住宅區面臨12米以下道路不得從事機車修理事業,違者處以6至30萬元罰鍰,但因此扼殺了新北市7成的機車行業者生存機會,於是新北市在2019年鬆綁他們的都市計劃施行細則 ,允許「機車修理業可於住宅區面臨10米以上道路的地點設置,營業樓地板面積小於150平方公尺的小型機車行,則僅需面臨6米以上道路即可設置。」
考量桃園市交通系統的路幅條件,仍存在許多12米以下的道路,這些巷道的民眾缺乏汽車停車位,多以機車當作日常代步工具,機車壞了總是需要修,於是機車行應運而生,總不可能要民眾牽著摩托車走到大馬路上去找機車行。
我希望能創造住宅品質與生活便利,兩方雙贏的局面。所以本席建議都發局~
1、調查本市機車修理業開設在住宅區、且設置地點位於12米寬度以下的業者數量。
2、研議修法,比照新北市,修正《桃園市都市計畫法施行細則》第14條,讓住宅區得以有條件設置「機車修理業」。
#機車修理業
#生活便利
#住宅品質
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170902堤頂大道二段 醒目寬店面 大直上城499-1 地址─台北市內湖區西康里26鄰堤頂大道二段497~499號 影片網址→https://youtu.be/TSpDpcB8pzw 【物件資料】 售價─1e4980萬;單價─126.4萬/坪;車位價─550萬 房屋權狀─147.1坪;不含車位─...
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🛵騎樓停車行不行?
政策無法滿足每種情境時,是否應該要因地制宜,值得思考,當然不能忽略配套措施。因此我個人主張除了逐步規劃停車方式、禁停區域,更應分階段完成騎樓整平,確保騎樓通行空間的順暢、強化違停執法,是較為務實的做法。
根據「道路交通管理處罰條例」,騎樓被劃歸為道路、人行道,原則上要開放給民眾通行,不能停車、租給攤販、或擺放雜物。但實務上,因道路寬窄不同、騎樓高低不平、停車位又追不上機車數量、加上城鄉發展落差等種種因素,導致「機車退出騎樓」很難一體適用於每條道路。
依照大法官在92年釋字第 564 號解釋意旨,只要不妨礙公眾通行,所有權人還是可以依自己的方式使用騎樓。可是無礙通行的「界線」該如何劃設,常造成居民間的衝突,甚至產生挾怨報復、重複檢舉的狀態,也讓第一線執法人員感到為難。
檢視目前桃園的機車數量已超過207萬台,但根據主計處今年中的統計,本市現有路邊機車停車格共4萬4,502席,加上公有路外停車場的機車格6,172席,根本供不應求,以桃園、中壢區最嚴重。
8月向交通局提出質詢後,經過數次會議及公文往返,市府在年底前發布公告,作出有限度的開放,也同步要求:「須至少留1.3公尺以上空間供輪椅與行人通行,且大眾運輸場站周邊300公尺騎樓依舊不得停車。」另外,若所有權人無意願開放騎樓停車,也可以選擇向交通局申請劃為禁停區。
💡我樂見交通局更接地氣的作法,也建議必須在禁停區域設置明確的告示牌,並製作圖文並茂的宣傳海報,以免民眾誤會。
我也將續追本市騎樓整平計畫執行狀況、無騎樓及路寬不足之多元人行道劃設方案、以及機車停車格建置,務求多方案並行,才能真正確保行人與身障者通行的路權。
👇109.12.24 桃園市交通局公告👇
https://tinyurl.com/yasc2mk6
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#我問心無愧!
全職24小時standby
有過好康相報?或收過紅包嗎?
就是接受抱怨、陳情反應;工商、交通違規受裁罰認為不公或希望低罰;交通號誌、標線問題;水利地、水務局管之地雜草過長髒亂、行道樹木修剪過當;淹水、局部淹水;垃圾車、資源回收;員警執法態度;口罩政策、紓困、生活變故急難救助、中低收入資格;污水下水道民怨問題督促與解決;配合公共建設土地徵收不正義;等不到病房、學生入學……
太多元了,寫不完。
#訊息來源:
辦公室電話、我的手機、我個人的line、line@、MSN、夾藏在臉書裡的貼文回應、臉書粉絲專頁的訊息、e-mail、手機簡訊、辦公室主任、助理們接收的訊息、親自到辦公室投訴、陳情書寄送(還匿名深恐被打壓或迫害……什麼時代了?)……
#以下截圖投訴~
5/20在我的粉絲專業給我訊息,我5/21才看到並即轉知桃園分局,轉知就是要督促執法。
我的習慣是多了解,充分溝通,從多面向來看。
我也覺得人與人貴在溝通,彼此理解
#沒錯!
#地方還有很多問題
要改善,能發揮最大影響是行政權的彰顯。
建設改變要讓更多數人能滿意,在資源分配者,在行政部門、在首長,
#特別是首長的意志才能改變一個城市。
從這個陳情個案,
#我拿來分享幾個重點:
一、民代沒有執法權,只能承市民之託,督促'“拜託”行政單位重視(議會審查通過預算後,換他們最大)。
二、太多先天不足的城市規劃跟不上城市的快速發展。
三、警力工作重點(除暴安良)、業務配置、與員額。
在都會區,交通問題又變成重點。
明明是交通局該規劃好,却變成警察要疲於奔命,也要市民認命,苦水抱怨向著民代。
此案,我不會沮喪,雖然我的助理在她情緒反應後查了她的資料屬性,絕對是藍色意識,但我不以為意,這些都無所謂。
因為我知道很多國民黨的朋友也支持我、投給我。因為是肯定我這個人務實的態度、誠信,而且多年來始終如一,服務不分區、不問黨派。
據這位小姐陳請後,這兩天,轄區員警已經去開18張了,她可能不知道!
停車位問題、交通問題,桃園市政府,請加加油!
基於我的勤跑,諸多問題,特別是交通問題,該如何大面向規劃?如果市民朋友有在關注我每項工作報告、總質詢同步的直播,就不難發現我5年多來點出很多問題。
然而,無可諱言,有理想但是行政單位常常也聽歸聽未有回應的不作為,也形同狗吠火車。
最後,也要拜託汽機車用路人,特別是重點路段路邊、人行道,請守法!也多判斷發揮停車道德。
一個不注意或貪圖方便,萬一事故發生,從因果關係判讀,也可能有肇責比例問題,不可不慎啊!
再想想比較一下:有多少民代不是選舉期間,一本初衷一直會回應市民這些林林總增的大小事?
城上城車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170902堤頂大道二段 醒目寬店面 大直上城499-1
地址─台北市內湖區西康里26鄰堤頂大道二段497~499號
影片網址→https://youtu.be/TSpDpcB8pzw
【物件資料】
售價─1e4980萬;單價─126.4萬/坪;車位價─550萬
房屋權狀─147.1坪;不含車位─124.19坪;車位─22.91坪
主建物─87.01坪
附屬建物─4.25坪
公設─32.93坪
土地登記─27.6坪
邊間─是;暗房─無
【大樓資料】
大樓外觀座向─朝西南
發照日期─98年7月29日
使用分區─科技工業區A區
建物結構─鋼筋混凝土;外飾建材─山型磚
建築規劃─1棟,地上13樓/地下2層,共119戶
建設公司─瓏山林企業;設計人─張國章建築師
【車位說明】
機械式X3/31A+33A+35B/其中2個可以停休旅車,因此價格計算為200+200+150=550萬
【生活機能】
商圈─大直美麗華
公園─北勢湖環保公園
市場─家樂福、西湖市場
學區─西湖國小、西湖國中
交通─捷運西湖站,google說步行9分鐘
【特色說明】
面寬、招牌醒目、廣告效益佳
現有租客,可續約收租,或收回自用,兩相宜
挑高明亮,內科園區,美麗華商圈,堤頂大道上交通便利
【其他說明】
1.租期至107年6月30日止
2.月租金實拿18萬,10%租賃稅、健保補充保費外加
3.承租方為義大利第一品牌─Scavolini永聖集團 ,原裝進口廚具展示中心
【開發方】
台灣房屋-大直特許加盟店
群智不動產有限公司
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
營業員-卓偉程0922-954-660;證號-(91)000-345
【銷售方】
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170902-499-1.html
城上城車位 在 關於基隆安樂區新建案.甲山林城上城(第268頁) - Mobile01 的推薦與評價
fact111 wrote:城上城車位不到5坪建...(恕刪)車位5坪???您已經取得權狀了??所以你的車位權狀只有5坪??您該不會只是用車位大小6*2.5或5.75*2.25,然後算出車位不到5坪? ... <看更多>
城上城車位 在 甲山林城上城 的推薦與評價
城上城車位 最後倒數!!!! 之前沒買到或是買不夠得住戶趕緊過來看看吧~ 最近越來越多住戶已經來搶啦來電請洽: 0973-217-677. ... <看更多>