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【如果我買劏場....😎】早晨，just sold 40萬。幾十萬貨仔，市區有間舖，你想點?

如果有幾百萬有錢無掟洗「唔志在」，「死場」買返十間八間博下都好。長遠，市區始終需要地方，worst comes to worst 做「迷你倉」都值錢，方便過去工廠區。

幾十萬執「死場」都有唔少賺錢個案。好彩的話，分分鐘以賠數賺錢。例如荃灣地皇廣場2樓238號舖，2012年12月第一手接劏舖業主以400.4萬買入，2017年7月以30萬沽出，持貨5年蝕92.5%(香港第二蝕讓紀錄，第一是首都廣場，蝕93.5%)，接手的業主於2019年4月再沽出90萬。21個月賺2倍! 相信也是近期香港升值紀錄。

即使北角城市金庫，近年也有賺錢個案 (45萬入，持貨半年，55萬出)， see below video.

https://youtu.be/A1lXIU4Ih2g

舖買唔晒， *劏場我不沾手* 。 如果我沾手的話， 我會先在商場入口位買兩間舖， 左邊賣鹹魚，右邊買鹹碟， 商場中心位置再買一間煲中藥， 焗到成個場臭曬，再逐間逐間舖平價收購。 收到七七八八，再重新包裝出售， 肯定賺十倍八倍😎😎。

不過如果咁做，我第四個係仔的話，怕冇＊忽😅。李根興

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人說情歌總是老的好，總有那麼一些舊時光的令人忘不了。「台中中區」就是一個如此擁有經典卻又充滿新舊交融新意的地方，這次在 智選假日在台中 Holiday Inn Express TC（#臺中公園智選假日飯店）的推薦下，飯店周邊的美食跟景點令人再次驚艷，光是在中區有滿滿的收穫！✌🏻
舊台中車站、台中第二市場、台中文學公園，皆能感受日治時期的百年風華👘，從飯店對面的台中公園到柳川水岸步道及綠川水岸享受城市中難得的綠意悠閒感🎏。更別說近年來台中最火紅的 宮原眼科，結合歷史舊建築與新創設計藝術感，是台中中區蛻變最成功的指標之一。
☀️炎熱的夏日中，愛吃冰的我當然不會錯過一樣是賦予舊建築新生命的 台中市第四信用合作社，在銀行金庫裡吃創意冰品超時髦！飯店推薦我的 幸發亭蜜豆冰本舖🍧，豐盛澎湃的古早味冰品真的超對味！還有好多好多台中中區隱藏版的美食😋，未來有機會再慢慢跟大家分享～
謝謝 #台中公園智選假日飯店 的邀請跟推薦，光是在飯店周邊就有吃不完的美食跟玩不完的景點，更別說晚上還可以去附近的一中街！
我在台中中區，感受舊趣味新探索！🚶‍♀️

#台中中區 #台中

政治動盪激起的巨浪逐漸掩沒不同企業和行業，金融界別當然不能幸免。

從事歐資銀行的九十後小朋友被高層狠狠地裁了出來，終於嘗到現實殘酷；小朋友的母親不由摸摸小朋友的頭髪感嘆一句：「都唔係壞事，等你體驗吓世界艱難。」

別開玩笑，世界艱難？

難道被裁出來之後，小朋友要睡在天橋底跟露宿者搶紙皮霸床位？No 啦，還不是依舊攤在馬紀仙峽道豪宅的沙發上煲吓 Netflix，shop 吓 Farfetch，然後看到餓了便對著廚房內的 Mary Ann 大喊一句：I want ravioli for lunch！

年輕人能否體驗世界艱難，還得看看自己造化。最能感受「艱難」的人，往往是對世界最有抱負對自己最有期望的人。

還沒或者剛剛投身社會的年輕人可以怎樣渡過艱難時期？

香港的地產投資者可以為你提供一面借鏡。

可以在金融海嘯站穩住腳的是什麼投資者？答案是最有 holding power 的投資者。

你看，處身現在這個局勢，那些沒有 holding power 的投資者損手爛腳之後，最想就是找勇武派報仇。

好，好事，想找人家報仇，起碼代表感同身受了。

什麼感同身受？

想當年多如螻蟻的自由行推高租金舖價樓市，投資者的眼尾有沒有理會過那些被趕絕了的小商戶？當然沒有，他們的眼裏就像那隻在金庫裏當金幣是水一樣游來游去的唐老鴨，除了兩個 dollar signs，便什麼都沒有。

縱然現在的年輕人冇車冇樓，但也要有自己的 holding power。兩袖清風的 holding power 是什麼境界？既是能耐，也是遠見；既談知識，也談眼界；既求自信，也求無我。

貫徹超人本色的誠哥，永遠在對的時間說對的話做對的事。多家傳媒今天報道，誠哥旗下的維港投資在上星期帶了十多個來自香港的大學生觀摩他在澳洲的幾個 ventures，實行在這個艱難不明的時期，盡力協助年輕人培植他們的 holding power，為他們「在未來留座」。

其中最最最值得香港人學習的一個 founder 叫 Flavia。

第一次認識 Flavia 是四年前的事，那時候的她在愛情與麵包之間選擇了愛情，所以跟著老公從美國飛到澳洲定居。

問她是否喜歡澳洲，還記得她垂頭不語良久，才說了一個她初時不能適應澳洲的原因：Everyone is happy here。

國家福利優厚，人人安居樂業，彷彿維持現狀直到永遠就是每個人的宏遠，但這種想法就是讓 Flavia 最不自在的地方。「如果一個人認為現狀沒有問題，便是最大的問題。」

作為一個 rocket scientist，Flavia 最著迷的玩意叫做納米衛星，也就是她的公司 Fleet 所依靠的科技。但誠哥的維港投資向來追求的是顛覆世界的新科技，所以這次維港主理人看中的不單單是已經不算新鮮的納米衛星，而是一個依靠納米衛星連接出來的「新互聯網時代」。

我們今天的互聯網是 internet of people，而進化得還不夠快的是 internet of things，即是所謂的 IoT。Flavia 創辦的 Fleet 就是要把一個智能城市 (smart city) 的 smartness，普及至各地偏遠地區的重工業，打造出一個 smart heavy industry。

簡單來說，打造一個智能重工業，潛台詞就是重演一次工業革命。艱難嗎？Flavia 說絕對艱難，艱難到每天都在犯錯，甚至錯到很多次都要由零重新出發。

世界一定是艱難的，但艱難並不可怕，因為最可怕的是那些每天都想維持或者回復原狀的心態。

正如 Flavia 說過，if you are not making mistakes big enough，you are not making progress fast enough。

IG= marcusyip55
#攻關

第1644成交(堅): 感覺6分，北角電氣道233號城市花園地庫城市金庫B85號舖，時裝店，建築面積102呎，實用面積51呎，成交55萬。簽約日期2019年12月6日。闊7呎，深約7呎。市值租金約2千5百，回報超5厘。

上手業主於2019年5月20日以45萬買入。再上手業主於2013年9月27日以216.5萬第一手從中建集團麥紹棠拆場買入。

#城市金庫舖，#北角舖

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