【龔成問答信箱】(Q21341-Q21360)
Q21341:
龔sir 想問下 我投資的士方面 你的意見
我去年11月買入 牌價496萬 牌價+車+息 月供$21,816.16 共300期
其實照乘返,一共要供 $6,544,848
但而家牌價只係維持496萬,其實係呢方面是否已經算負資產?
現在每月租金收入15,000左右,真的有點擔心。
希望得到老師意見!
龔成老師︰
我從概念上解釋翻先。
無論的士牌、買樓、買舖等,大多會用按揭的,即是只用較少的資金,去擁有較大的資產,當然這動作會有支出的,就是「利息成本」。
你上述計算的$654萬,大過$496萬,主要原因是利息的支出,可能你會問,$150萬這麼大的利息支出是否值得?
從金額上很睇很大,但我地在財富世界,並不是單以金額去衡量,而是以「是否為我們創造更多財富」去衡量。
只要最終你的所得大過$150萬的付出,就值得,這就是我經常強調,不要單睇表面的價格,而是要內在價值。
的士牌是資產,只要長遠的升幅及租金回報,能大過這數就得。
用再簡單的計法,就是你借錢的利率,比較一下回報率(租金回報率+長遠牌價升幅),如果後者較大,你問銀行借錢去擁有這個資產,就值得。
但你都要留意,的士牌過往是增值類別,但而家已偏向收息類別(增值都仍有,但不算多)。
本質上,的是牌可以不斷有租金收入,而這個租金都會按貨幣系統的向上,而不斷向上的,但行業近年出現了叫車程式等新的競爭模式,對佢點都有影響。
所以,在長遠計,佢的增長能力只是中等,你可以視佢為收息類的資產,會比較好。
雖然你現時係負現金流,但由於當中部份還款,係還的士牌本金,等同你儲緊資產。所以整體而言,你這個的士牌,都係有持有價值。
但未來新資金,我建議你唔好再入的士牌,畢竟佢增長力唔算好強。以你不足30歲年紀,除非資金非常充裕,否則不宜持有太多。
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Q21342:
龔sir, 看了你facebook 一段時間,想問問以下兩隻股票的前景會點同分析一下走勢
2338 濰柴動力 平均買入價 $23.96
8083 中國有贊 平均買入價$3.06
對以上兩隻股票有操作見意嗎?
謝謝你
龔成老師︰
濰柴動力(2338)主要從事生產及銷售柴油機、相關零部件、汽車及其他主要汽車零部件、非主要汽車零部件、進出口和叉車及倉庫技術服務。
其實業務不差,有自己的獨特性,以及過往的增長力不差,生意與盈利都有所增長。
你買入價有少少貴,但又算好多。若你持股佔成個組合只係小部份,長線持有就可以。相反,佔較大比重的話,最好沽少少貨,去降低個風險。
中國有贊(8083)集團主要於中國從事經營電商業務及支付服務業務,業務分類如下:
(1)電子商貿:透過電商品牌「有贊」提供各種有關虛擬批發及零售之線上及線下解決方案及服務,如「有
贊微商城」
以有「有贊零售」等SaaS軟體產品及人才服務、面向開發者的「有贊雲」PaaS雲服務、面向品牌商的「有贊推廣」與「有贊分銷」、以及面向消費者的「有贊精選」與「有贊微小店」。
(2)第三方支付服務。
(3)一鳴神州:提供第三方支付系統解決方案及銷售綜合智能銷售點裝置。
(4)一般貿易。
近年業務發展快速,生意增長力,不過,現時估值高,業務變化較大,整體有好大的不確定性。加上佢過往在核數師報告出現過「保留意見」,盤數可能有古怪,雖然已是數年前的事,但都會扣分。
佢不是無潛力,但風險較高。如果你持貨較多,建議沽出部份,去平衡個風險。餘下的持貨,可以守。
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Q21343:
有朋友開左間XXX公司,他現在要開門市
如果我投資在這行業,想請教投資在這行業的風險有多大?
他有網店,店名是XXX
看過財務報表,大概毛利是40%。
(老師,請不要公開店名及店鋪類別)
龔成老師:
網店的問題不大,因為成本相對較低,因一去到實體店,就要較小心,因為成本、條款等都多,要有一定的客源,了解市場,先可以行這一步。
這行業我相信都有發展的,你最重睇佢地有無獨特性,如果你作為消費者,有那此因素令你覺得這店比其他是不同,較吸引你?
至於毛利,你最好找翻同行去比較下,先有答案知道,佢地的賺錢能力較高或低。
另外提翻,所有合伙做生意都有風險,好景是問題不大,但總會有不景期,到時總會面對一定的煩事,因此你要有這方面的心理準備。如果佢地是陌生人,你就要更加小心。
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Q21344:
hello龔sir
真係好多謝你不停答大家問題
我想問吓有關買樓你有咩意見
我屋企人好似想買自住嘅樓
唔考慮新界
想買700-1500呎
我睇返你答人哋,你好似推薦過西環同啟德,請問我可
以點樣搵到詳細啲嘅方向?
雖然係自住但都想有投資價值。
萬分感激
龔成老師:
西環、啟德、大圍都是不差的地方。
首先你地自住,要方便自己,自己喜歡當區的環境。另外,在投資角度,上述3區都可以的,當你睇樓時,唔建議選太舊,或全新樓(因為一般都較貴)。樓齡適中就可以。
你要具體落區去睇先知。
西環、啟德、大圍,正是香港、九龍、新界,你原本住那一區,就找翻那一區就得。例如你住港島,就找西環,當然可以西環附近的地方。
《5年買樓4部曲》有更具體的買樓分析及策略,可睇睇。
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Q21345:
老師,我啱啱睇緊0045 大酒店嘅年報,發現佢嘅資產都好優質,加上起緊三間酒店,同埋財政都好穩健,應該疫後會有得發展。
但而家個價比低位升咗好多,請問現價算唔算太貴,咩價位可以小注入?唔該晒。
龔成老師:
對,大酒店(0045)都有質素的。
佢主要從事酒店相關業務,發展及管理於亞洲、美國和歐洲的酒店、商用及住宅物業,可分為以下業務類別。
酒店是業務核心,包括發展、持有及管理世界知名的「半島酒店」,提供出租客房、酒店大樓內商場及辦公室、酒店大樓的餐廳提供餐飲、經營酒店附設的高爾夫球場、酒店物業內零售商店等。
另外亦有商用物業,主要從事出租商用及辦公室物業(非位於酒店物業內者)及非自有酒店內的住宅物業及經營餐廳業務;擁有並管理越南胡志明市的辦公及住宅綜合建築物The Landmark。
過往都有一定的生意,但盈利就略有波動,不過就好受全球旅遊業的因素影響。
這股增長力不強,雖然有品牌及規模,但不能視為高增長股,可理解為平穩增長股。企業質素都有,但未去到最高級,現價合理的,不過要明白不是高增長類。
你現價分注投資,都得,可長線。
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Q21346:
老師你好,我想請問9618,6618兩隻,本身一直持有各一手,這兩隻股有潛力適合再加貨嗎?
合理加貨價大約在多少?另外想問問9633值得入手和現價合理嗎?謝謝
龔成老師:
京東集團(9618)有質素的,如果你現金足,慢慢分注入貨都得,現價合理。
至於京東健康(6618)有質素,風險就會高少少。
佢業務主要提供線上線下的醫藥出售和健康管理服務,業務布局包括醫藥電商、互聯網醫療、智慧醫療解決方案、健康服務等4個大板塊。
京東健康旗下京東大藥房,更是內地線上線下收入規模最大的零售藥房。其互聯網醫院,日接診量超過10萬次。
質素上,京東健康是有的。但由於估值難,不確定性大,暫時合理區頂至略貴,所以如投資,只建議你小注,如果出現回落,而你資金足,都可以慢慢加,但風險度就比京東集團高。
另外,唔建議太過集中在同一集團的股票類別。
農夫山泉(9633)有質素的。
是中國包裝飲用水及飲料的龍頭企業,旗下品牌包括農夫山泉、東方樹葉、尖叫等。佢係中國擁有10個區域取水許可證,並在其周邊建立生產基地。
其產品覆蓋包裝飲用水、茶飲料、功能飲料及果汁飲料等類別。根據弗若斯特沙利文報告,2012年至2019年間,連續八年保持中國包裝飲用水市場佔有率第一的領導地位。
業務上,的確有吸引力的,不過,我一向都新股半新股都無興趣,因為真實面要慢慢先見到。此股可投資,但只建議小注,同時你要明白當中的風險。
由於有一定的品牌價值,因此企業質素與發展正面,財務數據不差,生意與盈利都有理想增長,不過上市不久,股價較波動,同時上市前數據可能執靚過,因此要注意風險度。現價合理區頂至略貴。
現價小注投資好了,這股適合長線的。
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Q21347:
你好龔成!我睇你facebook決定中長線投資較適合我。我上年分注買入幾手小米,平均價$24.25,小米曾經升至$35,但我無放,到最近又回至$24左右。
一. 我其實是否應在上年股票市場狂熱時放一兩手?這是否我投資經驗不足所致?
二. 如果我先放部分,同一舊錢便可以再投資,再套用至短炒,我總是用同一筆錢進出買賣,這不會比我長線投資時一大筆錢放置著不能動較好嗎?我唔太明白。
希望你能解答,謝謝
龔成老師:
1)無絕對的答案,在理論上,長線持有優質股,會得到最大的回報,你試想想,如果你多年前買入了騰訊(0700)、港交所(0388),如果你經常捉高位賣出,就會錯過了100倍的回報!
當然,你會見到中短期,例如上述小米(1810)的例子,都有可能回落,有時,的確在貴的時候賣出,可能可以得到回報,但就有一個風險,就是賣出後「買唔翻」,如果用這套方法套用在騰訊、港交所就會錯失大賺機會。
當然,你可以取平衡,例如在狂熱期、貴的時候,賣部分,總之,優質股,點都要有基本的貨在手,長線。
2)原理同上面一樣。
但你以為短炒能賺錢,就錯了!
我20年前,都是短炒者,用左幾年,輸足幾年,之後長線投資,就開始不斷賺錢。
其實我當時,用左幾年時間去學短炒,我當時不斷睇書、上堂學短炒,但最後都是輸,可能是我能力不足吧。
但我之後做銀行同證券行,見大部分輸錢的客,都是偏向短炒的。
當然,你問我有無人贏錢,是有的。但就我觀察,長線投資贏錢的人,比短炒的較多。
另外,如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理,佢地都無人短炒,都是長線投資的,巴菲特都是反對短炒的。
因此,我相信長線投資,是真正助我地贏錢的方法。
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Q21348:
老師我有個心結始終解唔開,因為最近買咗樓,需要將手頭上的股票沽出,本身想長線投資,盈富基金及港鐵,但都要急住放,其他的都有可能要蝕放,覺得很可惜
另外也十分後悔買入屯門碼頭XXX屋苑,雖然本身住屯門,但都覺得比較偏僻,升值能力唔高
龔成老師:
首先,你這動作是「財富配置」,你是將股票這類資產,轉為物業資產,這是一個配置過程,無話可唔可惜的。而你著眼於「蝕放」,同樣是無意義的,這只是一個現金的概念。
至於屯門碼頭XXX屋苑,我睇翻佢的位置,又唔算好差,佢附近有輕鐵站,同時遲D政府話會起屯門南站,預計的落成年份2030年(當然好多變數),對你所選的物業位置,有利的,因此又唔需要太過擔心。
當然,屯門始終與市區有距離,呎價始終不及,但以整體質素來講,我會認為是中等,不是差。加上佢身處邊海邊,環境不差,同時基本配套都足。
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Q21349:
老師你好,我最近係到更新緊一d企業既合理價資料,我做到比亞廸既時候遇到啲疑問,我地果時上堂你教攞10年既p/e斬頭斬尾唔要d極端數字,然後攞中間個4個p/e黎計數,但係我斬頭斬尾後
佢既p/e已經係
最低:33.5
最高:140
然後最後計出黎既合理價係$46-$195,我就覺得唔對路,所以想問下係d咁極端既環境下應該點樣篩選p/e黎計數,感謝
2, 而我金界控股就計到$7-$11, 落差會唔會太大
3, 最後有關阿里,或者面對住新企業,係冇太多data既時候,我地應該如何估值?
唔該晒老師
龔成老師:
1)其實估值有好多方法,我在初階班所講的方法,是較為基本的方法,去到進階班,就會再教18種估值方法,而不同的估值方法,如同不同的角度,去衡易一間公司值幾多錢,令企業價值更為立體。而比亞迪(1211)這類潛力股,估值的確會較難。
因此,你上述用的方法,可以作為參考,但不是唯一,同時未必完全適合這股。
當我地為潛力股進行估值,例如同你上述的方法,在計算有代表性的盈利時,就未必用過往的數字,而是較著重將來的盈利情況,以此作為推算。
至於市盈率,你要找一些更能代表到這企業現時經營環境的數據,以及同業的市盈率情況,作為參考,但你都要明白,潛力企業,這種方法都不是絕對準的。
2)金界控股(3918)發展正面,有獨特性,有項目獲當地政府批准發展5幢建築面積共逾580萬平方呎的物業,包括提供共4700個房間的酒店群、娛樂場所及公寓等。我相信長遠對佢仍正面。
這股股價較為波動,不過都有長線投資的價值,分注投資可以。另外由於市場新興,在估值上不能太過進取。
你的估值大致合理,現時可以理解為合理區。
3)其實可以參考美股的,因為佢之前已有在美國上市。
當我地面對一些新上市公司(我假設佢無在其他地區上市),我地在分析時,的確會較難,因為佢招股書的數據一定執靚過。所以我地只能作出參考。
另外,我地可以利用同行的情況,去比較難,但你都要明白,新股的估值,特別是潛力類股,會較難,上市初期,往往由於供求失衡而股價上落好大。
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Q21350:
唔好意思龔成sir: 我唔係好明您建議的收息股548吾會和我現持有的659撞嗎?(公路股)仲有778、435吾會同12撞嗎?(地產股)
另外659現在的市盈率為141倍係點解呢?對佢長遠阿sir您點睇?對唔住太多問題了,有勞阿sir
龔成老師:
深圳高速公路股份(0548)業務以公路為主,而新創建集團(0659)則只是部分為公路類別。
新創建係一間綜合企業,可分為7大業務:道路、環境、物流、航空、設施管理、建築及交通、策略性投資。當中可分為兩大類,即是基建及服務。
因此,兩者的重覆性,又未算好高。
新創建集團的市盈率高,是由於佢剛過去年度的盈利好低,這主要受疫情及經濟影響,但由於這只是中短期情況,而我地為企業進行分析時,會著重睇企業正常經營年度,因此,這股長遠仍是有質素的。
至於地產股,置富(0778)、陽光(0435)、都是地產類,而恆基(0012)是綜合企業(但地產業務佔比最多),因此,的確會有行業重覆的情況。你預同一行業,最多去到30%,你可以用這個來作參考。
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Q21351:
老師,我之前上年3.25入左一手京信通信2342,諗住長揸所以之前炒5G概念時上過3.7我都冇賣,但而家佢不斷跌到破埋2蚊
我知唔應該受短期價格影響,但睇返公司本身我覺得佢暫事增長力不大,所以考慮到增長力同機會成本,我想換去另一隻股票,唔知老師點睇呢?
我而家應唔應該換馬?
如果換的話3662奧園健康又是否值得投資?
龔成老師:
京信通信(2342)主要從事研究、開發、製造及銷售無線電訊網絡優化系統設備、提供相關工程服務,以及提供電信服務及相關增值服務。
現時5G的發展,都會對佢有利,但這股規模唔算好大,因此又未算最強之列。但由於規模細,當企業發展時,潛力較可較大。
質素都算有的,但就不算好強,整體上都有投資的價值。不過睇翻佢最近的業績,又唔算好勁。
此股唔值得太大比重。
由於這股質素未算最高之列,因此,之前當熱炒相關版塊時,的確將佢股價過度推高,處貴水平,現時先算合理翻d,但又未算平,而要上翻去你買入價,短期未必得。如果你持貨較多,建議賣出部分轉其他。
如果不多,你都可以持有,但你預佢增長力又未必好強,除非市場對相關版塊再有炒作,就有機會有較明顯的上升。否則,如果你想財富組合增長力較高,轉其他不是不可。
至於奧園健康(3662)由中國奧園(3883)分拆上市,主要在中國從事物業管理服務及商業運營服務。
例如提供住宅及非住宅物業管理服務(安保、清潔、園藝、維修與維護服務)等,業務穩定,現金流不差,但上市年期不算耐,以及現價合理區中上部。
這股前景是正面的,但平貴問題則要小心,同時不建議太大注。你小注投資都得。
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Q21352:
成哥
想問隻1266
第二個問題:想問你會推介邊一個收息股,3988可以嗎?或者會唔會有其他選擇
龔成老師:
西王特鋼(1266)主要從事製造特鋼,產品包括主要用於建築及基建項目的普通鋼產品,以及特鋼產品,亦從事鐵礦粉、球團礦、鋼坯及焦炭等商品貿易,以及銷售鋼渣、蒸汽及電力等副產品。
業務有點波動,過往盈利的上落較大,有時會出現虧損,反映企業對成本較敏感,未能將成本有效轉嫁比買家。企業質素唔算高。
中行(3988)都是不差的收息股,現價合理,可以投資,但唔建議只集中在一隻收息股,最好建立一個「組合」。
同時,可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
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Q21353:
老師,我在下一年大約靠儲蓄和投資,累積到$90萬左右。
我現在租金只需$2000,不用擔心住的問題。所以,我想買樓作投資,始終買樓收租比較穩陣,以及可分散資產風險,不用只集中在股市。但是,我對於房地產投資沒有什麼概念,所以,有兩個問題想請教老師。
第一,我希望將大部份資金投入樓市作投資,購買約$550-600樓。老師您覺得投資樓市,還是應該繼續持有優質股,待資金再滾大才投資樓市?
第二,放租有什麼需要注意?如何確保「安全」放租?老師有冇推薦坊間課程 / 書 / 其他方法可以了解房地產投資更多?特別是關於放租方面的問題
龔成老師:
1)最重要是「平衡」,這是一個財富配置的動作,你要考慮怎樣建立一個風險不高,長遠又有增長力的財富組合。
如果你買樓後,要用盡所有資金,那就會出現集中風險。
因此,最好就是等你有一定資金,又或調整目標物業樓價,等你買完樓後,都仍然有一定的股票及現金在手,就是最好的策略。
如果這刻不足,可考慮利用股票滾大資金先,之後先投資樓市。
2)你可以睇《5年買樓4部曲》,適合你的。
至於最初放租,你最好找一些大型的地產代理幫手,好過自己經一些較細的平台去放租,因為當你同租客有問題出現時,大型地產代理,可以比到較多支援你。
另外,我的網上課程(關於資產配置),都有部分講物業的,你可睇睇。
http://bit.ly/3pP252j
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Q21354:
老師你好,股票勝經書本里面提及的覆利息,我理解係將股票發出的股息,再用作買入該股票,是這個意思嗎?
還有一個問題想請教老師,假如a和b是優質股(a,b不屬於同一類型股票),若果本金只有20萬,應該將20萬重注其中一隻,還是將a,b各10萬分配?
龔成老師:
複息由兩部分祖成,第一是股價長期增值,複息回報,第二是派發股息後,將得到的資金再投資該股票。
如果有一筆資金,而AB都是優質股,應該平衡分配。
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Q21355:
你好呀老師
領展823 5000股 72蚊
匯豐5 5000股 46.2蚊
瑞聲2018 2000股 40蚊
移動941 1500股 51蚊
電能6 5000股 45.4蚊
贛鋒1772 800股106蚊
持有應該點操作
龔成老師:
如果你年齡唔大,其實唔需要太多收息股。
你上述的組合,基本上都是有質素的,只是部分買入價較貴,不過,我見到收息股類別較多,例如:匯豐(0005)、中移動(0941)、電能(0006),這些股的增長力不強,但收息就無問題,持有與否,其實好睇你年齡與投資風險及目標。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
因此,如果你年齡唔大,這類股就不用投資太多。
至於領展(0823)、瑞聲(2018),有質素及基本增長力,可持有。
贛鋒鋰業(1772)是潛力股,但估值較難,分析時的確資料較少。由於上市年份少,我地較難有長期數據分析。
佢為鋰化合物、金屬鋰及鋰電池等鋰資源生產商,業務涵蓋上游鋰資源提取、鋰化合物深加工、金屬鋰生產、鋰電池生產及鋰二次利用及回收。集團提供涵蓋五個主要類別逾40種鋰化合物及金屬鋰產品。
其實佢的產品應用都廣泛,包括電池相關產品、化學品、藥品及新材料等,而客戶主要包括電池材料公司、電池製造商、化學品製造商、製藥公司及電子器件製造商。產品主要於中國、韓國、日本及新加坡等十多個國家出售。
我相信佢長遠有潛力,有長線投資價值,問題只是平貴度的問題。現價略貴,小小注好了,之後等佢回落先正或入,始終行業有一定的變化。
其實,你投資的股票,基本上都有質素,但就要在比例上優化,你要考慮你的年齡及風險承受程度、投資目標,去決定長遠的財富組合比例。
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Q21356:
老師!想請問一下京東集團9618 及 六福集團 0590,本人9618 100股@385 ,現時賣出京東轉入六福,值搏率是否不高?
感謝您!
龔成老師:
京東(9618)業務有質素,發展仍是正面,不過現價就唔算平。
佢係一間電子商業銷售平台,佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」,現時是中國第二大電商,有一定的品牌。同時,根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜,集團是中國最大的零售集團。
佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域,其中核心業務為:零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。
京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施,以支持電商業務,打造了線上購物體驗,係2017年、2018年、2019年,活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。
佢經營線上零售,以及電商平台業務,線上零售業務方面,從供應商購買產品,然後直接銷售給客戶,並從24,000多家供應商採購商品。
佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣,包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫,包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。
從質素上,這股不差的,現價算是合理區中上部至頂。
其實這股無問題,就算你持有都得,你只是在之前較貴的價位買入,佢並不是質素轉差,只是股價去翻正常的區域。
除非這股佔你組合比例太多,否則,你可持有。
至於六福(0590)有質素的,不過現價的值博率,其實同京東接近,因此不用特別轉。
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Q21357:
龔Sir你好!1186中國鐵建 你點睇?
$5.07入咗3萬股,想呢幾日想入多3萬股
現持:
270x4000股
288x11500股
371x10000股
3033x3000股
1186x30000股
呢個組合有冇問題?
龔成老師:
中國鐵建(1186)質素算是中等,不算好強,但都不差。
如果有分析佢多年的業績,會見到佢生意其實都幾穩定,但就無增長力,至於股本回報率處合理水平。但這股最大的問題,就是負債太多,雖然佢現金流好穩定,但太多負債始終會扣分。
而這一點,亦令佢企業價值不會太高的原因。而現價處於合理水平,但發展力不算強。
你持有是可以的,買入價合理,可長線,但就未必值得持有太多。同時,當你進行投資策略時,唔應該一次過買入得太急。
至於其他股票,基本上都是有質素的,可以持有,萬洲國際(0288)質素唔算差的,但潛力就不算強,只是平穩增值的類別。
有時你見肉價短期上落,都會對佢股價有短期影響,不過,我地分析時,唔好太著重中短期因素,例如短期的肉價格,以及供應等因素,都會對佢中短期有影響,但我地最緊要是分析企業的長期營運模式,發展,而這股正面的,可長線。
這企業過往的生意保持平穩,業務基本上是平穩的,只是因貿易等問題,令股價較為波動,成為這股的風險。
投資這股,可說是平穩增長,以及收下息咁,不要對股價太有期望。
北控水務集團(0371)不差的。
業務不差,但負債較高,影響了企業價值,整體來說,可長線,但唔建議持有太多。
粵海(0270)無問題。
而南方恒生科技(3033)有質素,是潛力基金,可長線,你可持有,但由於潛力類基金股價上落較大,因此又唔建議持有過多。
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Q21358:
你好老師,我今年29歲,正在租樓,已婚,有一囡。
將會買樓自住,考慮到底應該用買樓的錢來買樓?還是股票投資好?
樓價因為識買家的關係,比現時市場平15%左右,打算最少會住5-10年
如買樓,手上和每月就沒有閒錢能夠股票投資。
我應該如何選擇買樓還是股票投資?
帶返頭盔,有記錄每日支出,預計到當供樓後,2人每月閒錢有千幾蚊左右,預留小朋友Playground 用 / 疾病 等等。
現時租樓反而會每月多返3千幾4千蚊 可以做股票投資等等。
龔成老師:
如果正常的情況,做好股樓平衡,財富配置是重要的,即是最好的情況,就是你買入物業後,仍有一定的股票、現金剩,令你的財富處於平衡的狀態。
不過,你如果能以較市場平15%的價去買物業,就算做不到上述所講的情況,都值得做。
當然,你要考慮翻物業的質素,起碼不能太差。同時,平15%的定義,是比較同區同類的單位,以佢地的成交價作比較。
因為15%在物業市場是一個可觀的數,就算這動作令你風險度提高,都值得進行。
因此,你可以買入該物業。
但在之後,就要加強力度去進行儲蓄、投資,令你整個財富組合,盡快平衡翻。
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Q21359:
老師
怎樣可以
2萬
20萬
變100萬
龔成老師:
要這樣變$20萬、$100萬,當然是一個極高回報,你背後一定會承受好高風險的,因此不建議。
當然,如果集中投資潛力股,並掌握了買賣時機,要找到10倍股,不是不可能,但就要付出相當大的努力,同時要較長時間,等企業成長,先有機會做到。
因此,這是一個不易的回報,建議你調整投資目標,合理翻。同時,可以努力增加知識,以及花更多時間去尋找潛力股,但都要明白風險與回報的概念。
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Q21360:
成哥,之前睇你本書嘅推介買咗中生(1177)及同仁堂科技(1666),但忍唔住有錢賺所以放咗,不過我會等佢回落會再買返。
最近呢兩個月買咗三隻新股諗住長揸,分別係:
百度(9888)->$219
6993(藍月亮)->$15
賽生藥業(6600)->$18.7
但係表現未如理想係咁跌
請問呢3隻股票是否值得長揸?亦是否值得撈底?請賜教!謝謝
龔成老師:
持有優質股,特別是有增長力的,就盡量長線投資,例如中生(1177)這類。
如果你組合無醫藥類,就宜等機會再買翻。
至於你新買入的3股,第一,新股你要留意翻風險,因為我對新股一向較一般,佢地的財務數據往往因為上市而執靚左,加上新上市供求失衡,股價一定好波動,因此要注意風險。
百度集團(9888)有質素,但股價上落大,唔建議持有太大注,現價合理區頂至略貴,如果你想加注,等跌多少少先。這股可長線。
藍月亮(6993)有質素的。
佢有「中國P&G」之稱,成立於1992年,擁有衣物清潔護理、個人清潔護理和家居清潔護理三大系列共73個品種的產品。
佢係中國洗衣液有龍頭地位,加上毛利率高,賺錢能力強。睇翻佢之前的資料,以零售額計算,藍月亮在洗衣液市場、濃縮洗衣液市場及洗手液市場的市佔率均為第一,分別為24%、28%、17%。
整體有質素與發展力,不過現價唔平,之前貴,現價算是合理區頂,你小注持有都可以。但暫時唔好加注了。
賽生藥業(6600)都有發展力。
佢係一家擁有產品開發和商業化集成平台的生物製藥公司,戰略上專注於包括腫瘤及重症感染治療領域。憑藉集成平台,力圖在治療領域開發優質上市產品,包括自有產品日達仙及在研藥物的組合並對其進行商業化。
佢主要從事銷售自有產品日達仙;銷售授權引入產品;及代表業務合作夥伴在中國銷售推廣產品。
佢亦開始開發多種在研候選藥物。目前在研候選藥物組合包括多個已進入II期臨床試驗或更早階段的早期階段候選藥物。
日達仙已獲列入肝癌、胰腺癌及淋巴瘤治療指南,並已獲得多個司法管轄區的批准,包括中國以 及韓國、泰國、阿根廷、意大利、柬埔寨、新加坡、菲律賓及印尼等其他國家。
整體來說,這股都不差,都有投資價值。但業務始終波動,小注持有好了。同時唔建議太急加注。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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基泰國際酒店式公寓 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
0925新加坡聯合早報
*【美官員:駭客或減緩但不能阻止駭客搗亂投票與計票過程】
美國當局表示,駭客可能會減緩但不能阻止11月選舉的投票和計票過程,以致增加了選舉日及其後果變得混亂的可能性。據聯邦調查局與網路安全和基礎設施安全局(CISA)的聯合公告指出,駭客繼續攻擊用於登記選民的選舉系統、存儲選民登記資訊、管理非投票的選舉過程或提供非官方的選舉之夜報告。公告說:“這些嘗試可能使選舉官員暫時無法進入這些系統,這可能會減慢但不會阻止投票或報告結果。”據報導,這將加劇冠病期間舉行總統選舉的努力所造成的騷動,以及總統川普在沒有證據的情況下宣稱民主黨人將通過郵寄投票進行大規模欺詐所造成的不確定性。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200925-1087720
*【共和黨與民主黨警告川普:美國不是朝鮮】
美國共和黨與民主黨強烈反對總統川普表明可能不會接受在11月的選舉中失利,並警告川普,美國不是“朝鮮”。川普週三表示,拒絕保證若拜登獲選會和平移交權力。參議院多數党領袖麥康納認為有必要向美國選民保證,11月3日選舉的獲勝者將按計劃在1月份上任。與此同時,聯邦調查局隱式拒絕了川普表明郵寄選票激增與大規模欺詐有關,並同時警告此問題的假消息。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200925-1087704
*【川普或會否決收緊疫苗審批提案 加深各界對醫藥程式遭政治化擔憂】
美國總統川普暗示,他可能阻止美國監管當局收緊冠病疫苗的緊急使用授權標準。這加深了各界對於冠病疫苗的出爐程式會因總統選舉臨近而遭政治化的擔憂。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200925-1087616
*【瑞士頂尖酒店管理學院暴發疫情 75%學生被令隔離】
世界聞名的瑞士頂尖酒店管理學院暴發冠病疫情,絕大多數的學生被令集體隔離。該校學生在校內參加私人聚會後多人確診染疫。瑞士西部沃州(Vaud)當局23日發佈的公告稱,洛桑旅館管理學院(Ecole Hoteliere de Lausanne)約2500名學生必須留在自己的住所或者校園的宿舍內,直到9月28日。隔離學生的數目約為該校學生總數的75%。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200925-1087617
*【英國秋季學期開學後 多所大學出現集體感染】
英國大學秋季學期9月份開始以來,多所大學出現學生集體感染2019冠狀病毒疾病(COVID-19)。英國高等教育界人士擔心大學成為該國第二波新冠疫情重災區。
英國媒體報導,位於蘇格蘭的格拉斯哥大學自9月開學以來已發現124起冠病確診病例,其中多數感染者集中在兩棟學生公寓,導致公寓內大約600人被隔離。校方聲明說,這次集中感染主要緣于兩周前一些學生違規私下舉辦迎新聚會,不排除確診人數還會增加。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200924-1087565
*【第二波冠病疫情 正在加拿大四大省份蔓延】
加拿大總理杜魯多承認,第二波冠病疫情正在國內四個最大省份蔓延。這是加拿大政府首次承認已經發生第二波冠病疫情。杜魯多向全國發表電視直播講話時說:“加拿大正處於十字路口。秋季疫情可能比春天的嚴重得多。”他指出,加拿大週二新增了1000多起新病例,與3月13日加拿大實施封鎖時的47起形成鮮明對比。但他表示有信心能控制住第二波疫情,把病例增長勢頭按下去。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200925-1087618
*【歐洲衛生官員警告 恐面臨冠病流感夾擊】
歐洲衛生官員警告,歐洲冠病病例近日激增,可能導致歐洲面臨冠病和流感夾擊的雙流行病疫情。他們敦促歐洲各國政府和人民不要放鬆警惕。歐盟衛生事務專員基里亞吉德斯在週四召開的記者會上說:“這場危機顯然還未過去。我們處在決定性時刻。”她呼籲各國政府鼓勵民眾接種季節性流感疫苗,並遵守社交距離措施以遏制冠病病毒傳播。“這可能是我們阻止春季疫情重演的最後機會。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200925-1087619
*【川普簽署兩項醫療保健行政命令】
美國總統川普簽署了兩項關於美國人醫療保健的行政命令,律師表示,這兩項行政命令將不會有多大分量。川普在北卡羅來納州夏洛特的一個機場機庫簽署了實施他的“美國第一醫療計畫”的雙令,在場包括醫療專業人員。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200925-1087722
*【法總理:未來幾周疫情若未改善 或重啟封鎖】
法國疫情不見趨緩,總理卡斯泰警告,如果未來幾周冠病確診病例情況沒有改善,政府可能被迫重新實施封鎖。卡斯泰告訴當地電視臺:“這是與時間賽跑。”“民眾必須細心和謹慎。如果我們不採取行動,我們可能會發現自己處於類似春天的情況。”當被問及法國是否會重啟封鎖時,卡斯泰表示,政府不想這樣做,但如果情況惡化,不排除那麼做。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200925-1087707
*【美國就冠病批中國 中國在聯合國怒斥“該打住了” 】
中國常駐聯合國代表張軍24日在安全理事會會議上,就美國在冠病課題上批評中國做出反駁,並籲請美國“該打住了”。張軍在多國元首出席的視訊會議上說:“我要奉勸一句:你們該打住了!你們已經給世界製造了足夠多的麻煩。張軍說:“美國已有接近700萬人確診,20多萬人死亡。美國擁有世界上最先進的醫療技術,最完備的醫療體系,為什麼成為確診和死亡人數最多的國家?”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200925-1087741
*【涉槍殺非裔女子 兩白人員警沒被提控再引爆示威浪潮】
調查結果顯示,今年3月案發時,泰勒的男友對率先進入公寓的員警馬丁利開了一槍。警員開槍回擊,馬丁利和科斯格羅夫對泰勒開了六槍,其中科斯格羅夫開了致命的一槍。美國大陪審團決定不以謀殺罪提控涉嫌槍殺非裔女子泰勒的白人員警,再次在美國多個大城市引爆新一波反種族主義和反員警暴力執法的示威浪潮。在案發城市肯塔基州路易斯維爾市,兩名警員被示威者開槍打傷。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200925-1087620
*【庫德洛:正對TikTok交易進行嚴格審查】
美國白宮國家經濟委員會主任庫德洛(Larry Kudlow)24日說,正在對沃爾瑪和甲骨文收購廣受歡迎的短視頻應用TikTok的交易提案進行嚴格審查。庫德洛說,尚不清楚中國政府將對該交易施加何種影響。美國總統川普週四表示,他在決定是否批准TikTok大部分股權的潛在交易時,將主要考慮安全問題。川普告訴記者:“我將……批准或者不批准。對我來說,安全是首要因素。”川普透露,沃爾瑪、甲骨文和Tiktok正在努力,看能否達成協議。如果達成協議,協議將提交給自己。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200925-1087739
*【字節跳動已向北京申請交易許可 並向美國法官申請阻止TikTok被下架】
在與甲骨文、沃爾瑪的交易協定仍存變數之際,TikTok母公司字節跳動表示已向北京商務局提交許可申請,並向美國法官申請阻止其被下架的初步禁制令。中國官媒則同天發文,要求TikTok的交易協定不得損害中國的國家安全和國家利益。
https://www.zaobao.com.sg/finance/china/story20200925-1087677
*【王毅聯大講話:大國要發揮表率作用 摒棄冷戰思維】
中國國務委員兼外長王毅24日在聯合國安理會視頻首腦會議上表示,大國要發揮表率作用,摒棄冷戰思維和意識形態偏見。王毅指,當今世界迫切需要完善全球治理,加強協調合作。為此中方提出五點建議。他提出,要傾聽發展中國家的聲音,全球事務要由大家一起商量,讓各國成為和平與發展的參與者、貢獻者、受益者。王毅提出,全球要共同應對非傳統安全威脅,把公共衛生、氣候變化等置於國際議程中更加重要的位置。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200925-1087733
*【涉參與未經批准集結活動等 黃之鋒被捕下周開庭】
香港眾志前成員黃之鋒昨天因涉嫌參與未經批准集結及違反“禁蒙面法”而被捕,並在本月30日受審。黃之鋒在社群媒體上透露,他昨天到警署報到時被拘捕,並被指在去年10月5日涉嫌參與未經批准集結及違反“禁蒙面法”,他在律師陪同下錄口供,隨後離開警署。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200925-1087612
*【中國外交部斥港外國記者協會 打著新聞自由幌子插手港事務】
對香港警方修訂“傳媒代表”定義,香港外國記者協會批評此舉將侵蝕新聞自由,中國外交部駐港公署則要求該協會停止打著新聞自由的幌子插手香港事務。根據《星島日報》報導,香港外國記者協會(FCC)前天發表聲明說,警方重新定義《員警通例》中“傳媒代表”的定義,等同於引入官方認證或發牌制度。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200925-1087613
*【若中國2060年前實現碳中和 全球氣溫升幅或減0.2至0.3攝氏度】
研究人員稱,中國國家主席習近平承諾將在2060年之前實現碳中和,是過去幾年來最重要的氣候政策舉措。若目標實現,本世紀全球氣溫升幅或減少0.2至0.3攝氏度。總部位於德國的新氣候研究所(New Climate Institute)合夥人尼古拉斯•霍尼前天表示,上述承諾是至少過去五年裡在全球氣候政策方面作出的最重要聲明。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200925-1087605
*【強生公司啟動第三階段 單劑冠病疫苗臨床試驗】
強生公司宣佈展開第三階段冠病疫苗臨床試驗,來自美國等八國的6萬名成年志願者,將接種該公司研發的單劑冠病疫苗,以評估其效用和安全。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200925-1087614
*【紅十字會:冠病在亞洲加劇對弱勢群體歧視】
紅十字會與紅新月會國際聯合會(IFRC)警告,肆虐全球的冠病疫情在亞洲正加劇對弱勢群體的歧視,包括對移民和外國人。這個人道主義機構近日與聯合國和世界衛生組織一起對印尼、馬來西亞、緬甸和巴基斯坦的5000人進行調查後發現,約有一半受訪者指責且認為傳播冠病病毒的群體主要是中國人、移民和外國人。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200925-1087615
*【科興生物將在中國和外國同步接種疫苗】
中國疫苗開發商科興生物宣佈,巴西、印尼和土耳其等目前正在進行最後階段臨床試驗的國家,將與中國進行同步的疫苗接種。分析認為,這凸顯了在疫情時代,疫苗供應協議也可發揮鞏固外交關係的作用。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200925-1087721
*【墨西哥累計冠病死例破7萬5000起】
據墨西哥衛生部資料顯示,墨西哥週四(9月24日)累計確診病例達71萬5457起,累計死亡病例為7萬5439起。當局週四通報新增5408起病例和490起死例,但因較少檢測,真實資料或顯著高出許多。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200925-1087726
*【莫斯科新增1050起冠病病例 自6月以來最高】
莫斯科單日新增冠病病例數達到自六月下旬以來的最高水準。 這引發了人們對全球冠病疫情第四最嚴重國家新一波疫情的擔憂。俄羅斯消費者權益保護和公益監督局24日發佈的資料顯示,過去24小時俄羅斯新增確診冠病病毒感染病例6595起,累計確診112萬8836起。首都莫斯科過去24小時新增確診1050起,累計確診28萬零408起,死亡5115例。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200924-1087561
*【馬哈迪有意辭去國會議員之職】
馬來西亞前首相馬哈迪表示有意辭去國會議員之職。馬哈迪24日接受共同社訪問時,稱“下屆大選不會出馬”,表示有意辭去下院議員之職。這是他2月辭去首相職務後首次表明不再參選。據其親信稱原因是年事已高,但將繼續開展政治活動。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200925-1087740
*【安華變天不是“狼來了”? 】
消息指出公正黨東馬區四名國會議員已接獲指示飛往吉隆玻做好準備。人已在吉隆玻的公正黨砂州聯委會主席孫偉瑄受詢時,則以“目前不宜向媒體做任何透露”為由,拒絕回答。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20200925-1087596
*【納茲里:逾10巫統議員不滿慕尤丁】
巫統硝山國會議員納茲里說,超過10名巫統國會議員對首相慕尤丁及國盟的領導感到不滿。據《透視大馬》報導,前巫統部長納茲里針對一群對慕尤丁領導心有不滿的群體,或可能支持公正黨主席安華組政府的傳言,對此回應。他向《透視大馬》說:“這些都是不滿慕尤丁的巫統後座議員,他們不滿意慕尤丁對待巫統的方式,我們不願支援一個不尊重我們政黨的領袖。” 不過,納茲里拒絕表明是否會支持安華或另有對策。“我們不一定會支援安華,有很多方式可以達到目標。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200925-1087738
*【泰國國會延後修憲決定】
泰國國會24日投票通過延後修改憲法的決定。泰國一名國會議員欽納沃恩說,泰國國會週四投票決定,推遲抗議者要求修改憲法的決定。此外,國會也投票通過成立一個委員會,在做出有關修改憲法的任何決定前先研究憲法修正案的過程。他說:“修改憲法的表決實際上被推遲到11月。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200924-1087563
*【傳聞導致股債大跌 恒大強烈否認面臨現金流困境】
中國恒大集團據稱上月就境內子公司資產重組進展及債務壓力尋求廣東省政府的關注和協調推進,一份強調公司可能面臨現金流困境的檔日前在市場傳開後,這家中國負債規模最為龐大的房地產公司旗下的境內外股票、債券價格大跌,但恒大昨天強烈否認檔的真實性。
https://www.zaobao.com.sg/finance/china/story20200925-1087679
*【澳洲智庫:中國在新疆持續加蓋新監禁設施】
澳洲智庫一份最新報告指中國在新疆持續加蓋新的監禁設施,駁斥官方去年底稱新疆培訓學員已全部結業的說法。該報告由美國國務院部分出資,受訪學者說,這顯示美澳正聯手打出“新疆牌”,報告也為西方國家提供更多在人權議題上懲罰中國的彈藥。澳洲戰略政策研究所(ASPI)昨天發佈的研究報告稱,中國2017年以來已在新疆建造380個疑似監禁設施,數量比先前的估計多出約40%。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200925-1087604
*【印尼豪雨不斷 雅加達特區首長要求設網上預警系統】
《雅加達郵報》報導,阿尼斯本月中就加速改善防洪系統,向雅加達減災署發出指令。當中列出了七項指示,當中包括建立一套系統及早探測來襲洪水並發佈警報;設立智慧型、綜合型的防洪系統;確保現有的防洪減澇基礎設施獲得充分利用;根據氣候變化要求,對防洪減澇系統作出相應改進;增進社區對防洪和氣候變化的瞭解,賦予社區更大的防洪責任,以及提倡積極防災等。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20200925-1087598
*【朝鮮對射殺焚燒韓公務員一事保持沉默】
韓國一名公務員近日在西部海域失蹤後漂流至朝鮮海域並被朝軍槍殺火化,事發後截至週五(9月25日)早上7時,朝鮮仍未就此表態,保持沉默。前一天,青瓦台對此事表示強烈譴責,並要求朝方嚴懲責任人員,但朝方似乎選擇坐視不理。
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*【奧運主席:即使無疫苗 奧運也可在明年舉行】
國際奧會主席巴赫表示,即使到了明年還沒有2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫苗面市,東京奧運會也可能在明年舉行。儘管冠病大流行導致2020年東京奧運被迫延後舉行,但巴赫在與2020年東京奧運會組織者的會議上發表了上述樂觀的看法,並誓言東京奧運將會是一場盛舉。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200924-1087556
基泰國際酒店式公寓 在 張維中。東京模樣 Facebook 的最佳解答
都忘了東京的八月原來是這麼的熱。前年和去年的此時,我人都在曼谷「避暑」,從八月中開始待到八月底九月初。曼谷八月正值雨季,其實雨沒下多少,倒是每天的氣溫都比東京涼爽,所以今年待在東京,感受到久違的八月炙熱。
連續兩年都住上半個月,漸漸對曼谷某幾區也熟悉,有了感情。本來年初還計劃著今夏的行程,結果當然是無法成行。
下面這篇文章是前年從曼谷回來後所寫,當時發表在姊妹淘網站專欄上,而照片則是混合著前年和去年拍的。害人不淺的疫情,讓我只好看著過往的照片,在東京吃泰國菜、去東京的清邁咖啡店、睡前看看《因為我們天生一對》和聽粉紅泡泡的歌曲,也算聊勝於無的安慰。
///
有一種旅行的幸福,是按照原來的節奏,換作他鄉繼續走。
★居遊,在曼谷
https://weizhongzhang.com/2020/08/17/bangkokshortstay/
(舒服的排版請看以上網站)
///
去了一趟曼谷,前前後後大約待上近兩週的時間。
住的大樓是個混居著泰國人、日本人和西方人的有趣地方。因為是酒店公寓,設施的架構多少還是為了滿足外地人的需求。一樓有餐廳咖啡館、7-11超商、游泳池、健身房、洗衣店、美髮院、泰式按摩店,甚至還有一間撞球店,像個自給自足的小世界。店面稱不上是漂亮,但至少不矯揉造作,且功能性滿分。
然而,一步出公寓,瞬間就跌入「非購物商圈」的曼谷,真實(並且殘酷)的日常一景。走過坑坑窪窪的馬路,廢氣沖天的車子永不停歇地呼嘯而過,時常捲起地面黃土飛揚,偶爾空氣還會傳來一陣不知從哪而生的惡臭。
縱使如此,越過路上的挑戰,抵達對面的一排老舊矮房,開著一間間泰國菜小攤,卻很吸引我。從早到晚,來店的客人,九成都是在地人,剩下的就是住在酒店公寓的外國人。
一天中午,鼓起勇氣踏了進去。原本擔心不會泰語該怎麼辦,所幸菜單都有照片,指圖點餐沒問題。不然,就看隔壁桌吃什麼,點一樣的就行。
「Rice?Noodle?」「Spicy, OK?」老闆用著簡單的英文單字與我溝通,達成共識以後,對方總會掛起大大的微笑。日本服務業的微笑是專業訓練的一部分,但在這裡的服務業,所有的笑,是因為他們真的想笑。
第二天,點了一道綠咖哩飯,看起來很寂寞。老闆轉身之際,我喚住他,指著桌上的飯,說:「Egg!Please!」這樣竟也就完成了「希望加個荷包蛋」的溝通,然後,雙方又是一陣笑。想一想,不好笑嗎?因為我根本沒說是要怎樣的蛋啊,而且送上來時,居然正是我想要的半熟蛋。
有些小攤的菜單會有英日文,大概是公寓裡的客人幫忙製作的吧,若是這樣的店那當然就暢行無阻了。
在一個地方旅行超過兩週,對我來說並非新鮮事,不過以今次的形式「短期滯在」卻可能是第一回。
一直待在同一座城市,沒有移動到其他地方;始終住在同一間房,沒有為了體驗不同的旅店而搬遷;不是選擇住在飯店,而是酒店公寓——並非網紅熱愛的設計風格,也不是鬧區裡的Airbnb,而是在當地人住宅區的大樓裡。
然而,更重要的是,這是一趟沒有觀光計畫的旅行。
沒有計劃的旅行在首爾也曾實行過,但迄今沒有超過一星期。在曼谷的這兩個星期,基本上我的生活步調和在東京沒有太大差別。每天起床後以奇異果、咖啡和麵包的早餐開啟一日序幕,然後打開電腦展開工作。必須完成的事情告一段落,中午過後才出門。有時候事情多或者逼近截稿日,就帶著筆電外出。前一天經過有興趣的咖啡館,或出發以前隨意網搜到的好地方,就隨性決定到那裡繼續工作。
雖然跟在東京一樣,都是待在一個室內空間裡作業,但窗裡窗外的環境不同,心境也就迥異。闔上電腦,走出咖啡館,接軌的是與日本截然不同的南國風情。當然,最棒的是可以抱著慰勞自己的心,再去做個只要日本四分之一價格的全身按摩。因為如此,明明是工作,卻也不以為是個負擔了。
忘了是第幾次的曼谷之旅,該去的名勝古蹟和觀光勝地早都去過,這一次,就抱著一種暫時轉換地方生活與工作的情緒到訪。比起四處趕場觀光的「旅遊」來說,這樣的節奏更接近於一種「居遊」——享受異鄉日常的「居」住,在工作繼續進行之際,又不失旅行時該有的「遊」樂之心。
旅行不一定要走遍哪裡、看盡哪裡,只是如常工作,只是如常生活。有一種旅行的幸福,是按照原來的節奏,換作他鄉繼續走。
●居遊,在曼谷(更多照片請連結下列網站)
https://weizhongzhang.com/2020/08/17/bangkokshortstay/
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#曼谷 #バンコク
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久居國外的家人回台灣,他們11月11日在這裡訂了房間讓我住。
不是我選的…他們可能也不太了解合法性問題。
我看到酒店式公寓這名稱就隱隱有預感,覺得萬一出問題會很麻煩。
我在這裡住了一天。嚴格說起來在床上躺了一兩個小時,在沙發上睡了七八個小時。
我的手腳現在變成這樣。
沒錯,雖然不是很明顯,但手肘處咬痕呈現一直線,
是大名鼎鼎的臭蟲 bedbug 沒錯。
國外很多人房子被臭蟲入侵,弄到只能搬家。
當天在被子上發現一隻以後估狗發現情形很嚴重,
這弄不好會帶回家裡毀了一整棟大樓的。
然後斷斷續續在床單上找到十隻左右吧。床單上還有一些小汙點像是排泄物。
這床沒法睡了,我半夜下樓想找櫃台換房間,結果都已經下班了只有警衛。他什麼也不能做。
我只好蓋著浴巾跟外套在沙發上睡了一夜。
隔天起來試圖用熨斗燙衣服殺死蟲卵,還把內衣燙壞了。 QQ
然後退房時跟櫃台反應床上有臭蟲。
他們輕描淡寫地表示知道了,會處理。
然後就沒了。沒了。沒了……
當天我們還有重要行程。也都不是習慣鬧的人。就默默走了。
後來全家人把這次所有可能直接間接接觸到床單的一切衣物包包都拿去洗衣店高溫烘乾40分鐘,殺死可能的蟲卵。
衣服太多了,沒法用煮的。
我還在想要不要拿吸塵器或乾冰弄我的手機跟筆電。
唯一的慶幸是被咬的是我。
跟網路上找到的可怕照片比起來,我過敏反應算是很輕微的。
萬一是家裡免疫力不好的老人小孩被咬就不妙了。
因此額外多支出的洗衣費用跟可能的皮膚科就診費用還是小事了。
除了可能會把臭蟲帶回家毀了自己跟鄰居的房子,
出事半夜找不到人處理,白天沒有人處理以外,
這裡其他部分還不錯。
給各位參考…
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Sent from JPTT on my HTC_U-1u.
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半夜找不到人,白天沒人處理...不就等於整天沒人嗎? 11/15 13:06
有人,只是不具備處理旅館業危機處理的知識跟能力……
那時候半夜的警衛還好心建議我要不要去買殺蟲劑噴噴看。
是說剛噴過殺蟲劑的房間能睡嗎,那得多毒啊。
台灣一般人不了解臭蟲的可怕性我覺得很正常,我本來也不懂。
可是旅館櫃台應該要有那麼一點的職業知識吧。難道只要會微笑就夠了?
今天付旅館錢的不是我,
但付錢的人也是每天認真工作賺來的錢,我真的覺得很不值。
在餐廳吃到有蟑螂的飲料,一般有羞恥心的餐廳都不好意思收那杯飲料的錢了…
其實半夜下樓求救前我試圖打寫了wif密碼那個立牌上的電話,
很妙的是它只有886-2733-xxxx,台北市電話改成8碼已經很多年了吧?
我照著02-733-xxxx是空號。現在想來應該是02-2733-xxxx。
不過我忘了拍照,所以我也不敢說沒有寫區碼這麼瞎的事情真的發生了。
可能是我忙中看錯了也不一定……
※ 編輯: Lenore (49.217.130.125), 11/15/2017 14:18:22
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