【民間土地資源小組 第二次講座】
近日政府土地供應專責小組再開會,討論各種增加土地供應方法。觀乎小組過往討論的選項,包括甚具爭議的開發郊野公園和大規模填海、民間已討論一段時間的善用棕土和鄉村式用地等。除了這些選項,還有更多方案值得社會考慮嗎?
民間土地資源小組「我城我地」對談系列的第二場論壇,請來著名建築及城市設計事務所Farrells代表,首次發佈於將軍澳藍塘填海研究,計劃提供住宅及商業用地。另外,民間土地資源小組成員之一黎廣德先生亦會講解葵涌貨櫃碼頭搬遷計劃,及其所提供的土地用途。是次活動乃社會上首次深入討論有關計劃,希望刺激參加者對我城土地供應的另類選擇的思考。
「我城我地」對談系列:【土地供應的其他選擇】
日期:2018年1月7日(星期日)
時間:下午5時至7時
地點:塔冷通心靈書舍(九龍油麻地窩打老道20號金輝大廈一樓6室)
論壇要點:葵涌貨櫃碼頭搬遷、藍塘填海計劃
對談嘉賓:黎廣德(民間土地資源小組成員、公共專業聯盟政策召集人)、馬志斌(城市設計師, Farrells)、唐馬斐(主任建築師,Farrells)
語言:英語(設廣東話即時傳譯)
主辦:民間土地資源小組、本土研究社
報名:https://goo.gl/QSmZ3X
查詢:本土研究社 info@liber-research.com
(由「民間土地資源小組」舉辦的「我城我地」對談系列,旨在推動公眾對香港土地資源的討論,每次邀請熟悉土地議題的嘉賓對談,擴闊參與者對香港土地現況的了解及思考。)
The Government's Task Force on Land Supply had meeting again discussing various methods increasing land supply. The Task Force discussed before the controversial country park development and large-scale reclamation, good use of brownfields and village type development in New Territories which have been widely discussed by the public. Apart from these options, is there any other proposals worth considerations?
The Citizens Task Force of Land Resources organized the second "This is Our Land" Dialogue, with representatives from the famous architect and urban design firm Farrells, first release their reclamation proposal in Nam Tong, Tseung Kwan O, providing large area of residential and commercial land. Also, Mr. Albert Lai, member of CTF, will introduce the land released from relocation of Kwai Chung container terminals. It is the first time the society has a chance to deeply discuss these proposals. We believe that a good thinking about alternative proposals in land supply will be stimulated.
“This is Our Land” Dialogue Series: Alternative Proposals on Land Supply
Date: 7 January 2018 (Sun)
Time: 5 pm - 7 pm
Venue: Talentum Bookshop (Rm 106, Kam Fai Building, 20 Waterloo Road, Yau Ma Tei, Kowloon)
Key Points: Relocation of Kwai Chung Container Terminals, Nam Tong Reclamation Plan
Guest Speakers: Albert Lai (Member of CTF, Policy Convenor, the Professional Commons), Benjamin MacLeod (Urban Designer, Farrells)、Matthew Donkersley (Associate, Farrells)
Language: English (Cantonese simultaneous interpretation will be provided)
Organized by: Citizens Task Force on Land Resources, Liber Research Community
Registration: https://goo.gl/QSmZ3X
Enquiry: Liber Research Community (info@liber-research.com)
("This is Our Land" Dialogues series organized by the "Citizens Task Force on Land Resources" are designed to promote public discussion of the land resources in Hong Kong. We will invite guests who are familiar with various land issues in Hong Kong in the hope to broaden the participants' understanding and participation in those issues.)
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,(最新消息 2020年5月27日: 我幫發展商澄清 , 收到最可靠消息,以下資料有些錯誤。 My apologies. 當年入稟的EUV 是4.8億 (不是RDV),當時RDV 已達7億。 換句話講,發展商大鴻輝並沒有壓低小業主的價。 如果你望一望麵包店D舖, 發展商買入的成交價5265萬更高過強...
增加土地供應方法 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
(最新消息 2020年5月27日: 我幫發展商澄清 , 收到最可靠消息,以下資料有些錯誤。 My apologies. 當年入稟的EUV 是4.8億 (不是RDV),當時RDV 已達7億。 換句話講,發展商大鴻輝並沒有壓低小業主的價。 如果你望一望麵包店D舖, 發展商買入的成交價5265萬更高過強拍的價錢(4907萬)。 老實說,以我所知,在坊間大鴻輝是屬於比較願意出價收購舊樓的「良心」發展商,really! 由於我沒有咁多時間分析曬所有資料, 我的報道往往只是比較表面 ,我在影片入面有講錯數字請見諒。? 我不是專業分析員,我只是一個睇舖比較多的生意佬 ?)
。。。。。之前報導 。。。。。。。
強拍反駁,貴46% - 第1796-1799成交(堅), 德輔道西326至332號舖,及西安里11A至11D舖,每間建築面積約700呎。
大鴻輝入稟時, 重建估值報告只是4.8億,6個答辯人聘請律師及測量師抗辯,最終重建價值提升至7億。
項目佔地約6172方呎,現址屬9層高唐樓,1959年落成,樓齡約61年。根據建築圖則,地面層設有8個舖位,1至8樓則各提供7個住宅單位。
EFGH 舖,向後巷,倉,成交6100萬。 2017年9月7日簽約。Existing use value 價值是3608萬。
A舖 (326號,藥房) RDV 5586萬 EUV 4006萬,2016年8月註冊成交3800萬 (賣平了!)
B舖 (328號,SKY 時裝店) RDV 4935萬 EUV 3540萬,未見註冊成交,是今次強拍目標
C舖 (330號,參茸店) RDV 4935萬 EUV 3540萬,未見註冊成交,是今次強拍目標
D舖 (332號,麵包店) RDV 4907萬 EUV 3519萬,2018年3月註冊成交5265萬 (賣高過RDV,如果強拍只得4907萬)
RDV Redevelopment Value
EUV Existing Use Value
2020年5月21日【星島日報】【舊樓強拍】大鴻輝底價7億統一德輔道西舊樓業權
本港私人住宅土地供應緊絀,財團透過強拍增加土地供應,大鴻輝剛剛以底價7億元,統一德輔道西326至332號及西安里11A至11D號安慶樓業權。
強拍時大鴻輝已持有上址約91.41%業權,尚欠兩個地舖和小量住宅單位未能成功收購,最終大鴻輝在沒有對手競爭下,以7億元統一權業。
資料顯示,項目佔地約6172方呎,現址屬9層高唐樓,1959年落成,樓齡約61年。根據建築圖則,地面層設有8個舖位,1至8樓則各提供7個住宅單位。測量師估算,安慶樓重建後的總樓面面積約5.37萬方呎,具潛力重建為1幢32層高商住樓宇,地面層和1樓作零售用途,2樓為會所,其上作為住宅用途。
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《盛滙商舖增值基金》推介會:
盛滙作為香港首間持有證監牌照專注商舖投資的資產管理公司,我們將為您分析現況舖市走勢及了解如何捕捉舖市撈底時機。
日期:2020年5月29日(五)/6月2日(二)/6月8日(一)
時間:下午1時至2時
地點:中環皇后大道中16-18號新世界大廈1座1502-3室
登記:每場限約四位[基於證監條例,本推介會只適合持有八百萬以上流動資產(非物業)人士參與。]
其他報名方法:
電話:(852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
WhatsApp: (852) 9218 5223
增加土地供應方法 在 楊岳橋Alvin Yeung Youtube 的最佳貼文
財委會主席陳健波今日宣佈,會在七月加開大量會議,試圖趕在會期結束前以49小時時間批出逾40項撥款。問題在於「明日大嶼」5.5億元前期研究撥款仍然在議程上,無論它排得前還是排得後,只要仍然在議程,政府就隨時有權把它調前,恃著保皇黨夠票而強行通過。
明日大嶼是林鄭任內「重中之重」的政策,而目前政府已處於跛腳鴨狀態,她餘下的三年根本不會有政治能量去推動如此大型的工程,倒不如在前期研究階段就剎停計劃,重新研究其他增加土地供應的方法為妙。
增加土地供應方法 在 我要做富翁 Youtube 的精選貼文
政府早前提出明日大嶼計劃,正反各有意見,是否成事仍是未知之數。不過若然實行,對樓價又有多大衝擊?King Sir 手持不少物業,若增加供應,理應利淡樓價,但為何他認為政府應考慮不同方法,包括棕地、農地、填海等,去增加土地供應?今集 #我要做屋主 King Sir 就與大家一起探討「明日大嶼」對未來樓價影響。喜歡我們影片的朋友,請按贊及分享。歡迎大家留言討論!
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