《TVBS文茜的世界周報精選》劇變浪潮中的中國經濟。
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中國被認為開始整治私企,包括槓桿過高導致房價暴漲的房地產、壟斷的互聯網、及從互聯網跨足金融的支付寶等。
中國在美中貿易衝突時,2019年GDP成長率僅5%-6%,創下新低。
中國政府借鏡1989年日本在廣場協議後四年,房地產泡沫化的危機,決定整治過度膨脹的房地產業:馬上引起恒大地產集團面臨倒閉危機。
在中國,政府正釋出兩個相反的訊息:
1)回到老革命初衷,習近平三訪延安。
2)另一個訊息,中國的資金應該流向對中國有意義的循環經濟,加大消費市場,不能人人背著房貸,讓消費市場停滯。中國互聯網的壟斷已經妨礙中小企業的創新成長,互聯網金融更增加了金融危機。
後者許多經濟學家認為是正確的方向,但擔憂如果沒有制度引導,只以「道德」「愛國」口號,強力進行「第三次分配」,中共可能扼殺了民間創造力,及真正促使中國經濟成長的民間企業活力。
這等於逆風鄧小平,走改革開放政策的回頭路。
劇變中的中國,在本週,一度誘發全球股災。
* 諾貝爾經濟學獎得主克魯曼則認為,恒大還不是中國大陸的「雷曼時刻」,但可能是泡沫爆破危機將至的前兆。
克魯曼在紐約時報專欄撰文表示:恒大並非另一個雷曼,衍生的任何衝擊都「可控」——但是,當年美國官員也用這個措詞淡化了次級房貸的影響。
他個人看法是,即使恒大並非「雷曼時刻」,也不表示一切安然無事。
恒大危機顯示中國可能正在歷經日本1989年的「babaru時刻」。
「babaru」是日文外來語,譯自英文的「bubble」(泡沫)。1989年日本遭遇「泡沫經濟」(日本人稱之為「babaru economy」)。
當時許多房地產資產價格狂飆,尤其商用不動產,最後全面崩跌。
克魯曼指出,日本資產泡沫爆破並未導致金融崩潰,但從此開啟了一段漫長的經濟停滯時期至今。
如同泡沫年代的日本,現在中國的經濟也嚴重失衡:消費支出疲弱,投資水平卻極高。投資支出占GDP比率超過40%,對一個人口成長快速(尤其數百萬名鄉村居民湧入城市)、技術進步急起直追富國的經濟體而言,或許是合理的;但中國在整體技術水平上,仍落後西方和日本,生產力也在趨緩。
這意味著投資報酬將遞減;中國必須轉型至不同的模式。克魯曼認為北京高層明白這點,但調整的腳步太多顧忌,仍然繼續以注資掩蓋問題—— 這麼做,無可避免地將導致恒大或是其他的債務崩潰。
克魯曼的結論是:中國或許能像以往那般粉飾太平,讓恒大事件船過水無痕;但財政破綻只是遲早的問題。
恒大也許還不是中國政府終極考驗的關鍵時刻,卻是那個時刻將至的前兆。他説:天曉得中國有沒有像日本那樣的社會凝聚力,讓經濟慢慢、柔和地減緩,而不引發社會與政治危機。
https://youtu.be/Lk8pV3B1qJ4
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210119中天財經【房市普拉斯 】陳泰源首購買房秘辛大公開 中天財經原影→https://youtu.be/OViwGy3gJPg 記者/賴正鎧:「如果想買房,整條街的房仲公司讓你挑,不過仔細看,每一間房子動輒千萬元起跳,在台北市買房對於1個月只有幾萬塊錢的年輕人來說,實在太難,難道這是一個遙不...
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增貸過水 在 市議員李順進 Facebook 的精選貼文
市議員李順進 轉傳 [110/08/09 ~ 08/10] 高雄市政府 及 衛生福利部 要點公告
●環安、治安、交安、工安、婦幼安 代言人!
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[110/08/10] 高雄市政府 農民拍照農損,區公所協助認定,加速助農友度過難關
https://www.facebook.com/bravo.Kaohsiung/posts/4396343853760544
●行政院農業委員會公告|西南氣流豪雨農損救助地區
●高雄市為 #全區域 #全品項農損救助地區
●市府全力協助加速勘災與現金救助發放
○申請對象:受災損失2成以上的農友
○申請時間:8月19日前到向土地所在區公所申辦(假日照常受理申請)
○申請文件:持 #身分證 #印章 #農會存款簿 #土地所有權狀或 #土地使用同意書等相關文件
○申請方式:向土地所在區公所申辦
●農損災害補助原則
○從簡:不用申請勘查、複查、撥款
○從速:撥款跟認定速度要更快
○從寬:低利貸款,這次免利息至明年四月
●農友復耕需貸款 可洽當地農會辦理
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[110/08/10] 高雄市政府 水井納管快截止囉!鄉親相揪來申報
https://www.kcg.gov.tw/News_Content.aspx?n=F29A02A9D36C47F0&sms=19902EF36D6B551D&s=144E30505F7C833C
為保育地下水資源及加強地下水管理,避免地下水過度使用造成地層下陷,影響市民人身財產安全,市府積極推動水井管理政策,自106年起辦理水井納管作業,受理申報於99年8月4日前鑿設且未辦理水權登記之既有水井,納管後可避免遭檢舉而封井,且有取得合法水權之機會。申請納管期限將於今年12月31日截止,請尚未申請地下水井納管鄉親儘速申報,以維護自身權益,申報方式可就近至各區公所或水利局填寫申報書,或透過水利局網站水井申報系統(網址:https://wrb.kcg.gov.tw/kcg_wellmis_Dev/wellapply.aspx另開新視窗)申報。
水利局統計截至110年7月底,已受理超過2萬2,000件既有水井納管申報,自108年起以分區方式依序進行水井複查作業,並於水井及電錶上黏貼辨識標籤,已完成1萬7,000件複查。111年起輔導已完成複查水井辦理水權登記,可獲得更全面的用水保障,例如:使用土地、水源及設施符合相關法令規定者,可請領災害救助金、水井損壞可依法重鑿、取得土地容許使用及養殖漁業登記證等諸多好處,籲請鄉親呼朋引伴儘速辦理申報。
另為減輕農民負擔,自109年10月21日起本市農用水井免收水權規費2,700元,未來水井納管作業進入輔導合法階段,已申報的農用水井也不需繳納任何費用哦!請大家告訴大家,多多幫忙報好康!
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[110/08/10] 衛生福利部 醫事人員COVID-19心理健康支持方案,衛福部提供每人6次免費心理諮商服務
https://www.facebook.com/mohw.gov.tw/posts/1953168824849526
#衛福編編報報 發文時間:2021.8.10
●衛生福利部 LINE@:https://lin.ee/24imWWE
●衛生福利部 Twitter:https://twitter.com/MOHW_Taiwan
●COVID-19疫情造成醫事人員莫大的衝擊,部分醫事人員可能出現身心困擾問題,衛福部提供每人6次免費心理諮商服務。醫事人員可自行至本部公布的醫療機構、心理治療所或心理諮商所接受服務;必要時,也可以通訊方式接受心理諮商服務。本方案預估可服務5,000人次醫事人員。
●方案說明:
一、補助對象:全國執業中的醫事人員
二、補助期間:即日起至111年7/5止
三、補助項目及額度:本方案補助醫事人員接受服務之自費心理諮商費用,每人每次2,000元,1年期間至多6次,累計補助上限為12,000元。醫事人員直接至機構接受服務,補助費用由 衛生福利部 撥付機構
四、使用服務流程及服務機構名單:可參考QA的附件>>https://dep.mohw.gov.tw/DOMHAOH/cp-4740-62476-107.html
五、若選擇以通訊方式接受心理諮商服務的人,可至合作機構名單內查詢核准執行通訊心理諮商的合作機構;另中央流行疫情指揮中心成立期間,衛生局指定通訊診察醫療機構也可提供通訊心理諮商服務喔!
●有心理需求的醫事人員,請一定要勇於求助,改善心理健康問題,安心執勤,安度疫情!
#防疫最前線 #謝謝辛苦的檢疫人員 #謝謝臺灣醫護人員 #謝謝所有第一線人員 #臺灣加油 #2019nCoV #嚴重特殊傳染性肺炎 #COVID19 #MOHW_Taiwan
~~~~~~~~~~~~~~~~~~
[110/08/09] 衛生福利部 #指揮中心快訊 #COVID19 #8月10日至8月23日 #維持疫情警戒標準為第二級
https://www.facebook.com/TWCDC/posts/10159266613798407
●記者會影片-臉書:https://reurl.cc/vqzOek
●記者會影片-Youtube:https://youtu.be/n94mo8rvTGU
●記者會影片-即時字幕:https://youtu.be/XNpKI_dqzZ8
●記者會客語口譯直播:https://youtu.be/vciDzQ75zG8
●指揮中心自8月10日至8月23日維持疫情警戒標準為第二級,請民眾持續配合防疫措施,共同維護國內社區安全
#中央流行疫情指揮中心 今(9)日表示,考量國內疫情趨於穩定及參酌其他國家之防疫措施調整經驗,經與相關單位溝通討論及評估後,宣布自8月10日至8月23日維持疫情警戒標準為第二級,相關規定如下:
●通案性原則:
1.除飲食外,外出全程佩戴口罩。
2.實聯制、保持社交安全距離。
3.營業場所及公共場域人流控管或總量管制:室內空間至少1.5米/人(2.25平方米/人),室外空間至少1米/人(1平方米/人)。
4.集會活動人數上限:室內50人,室外100人,若超額則提防疫計畫。
5.餐飲內用原則依照衛福部規定處理。
6.婚宴、公祭可開放:
(1)公祭遵守內政部相關防疫規定處理。
(2)婚宴遵守每一隔間室內50人、室外100人上限,並遵守餐飲指引不得逐桌敬酒。
7.超商由工作人員服務可販售茶葉蛋、關東煮等熱食。
8.符合主管機關防疫管理得開放:社區大學、樂齡學習中心、社區照顧關懷據點、親子館、桌遊場所(限一般零售交易)、游泳池、職業訓練等。
●仍須關閉之場所:
1.歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部、酒家、酒吧、酒店(廊)、錄影節目帶播映場所(MTV)、視聽歌唱場所(KTV)、理容院(觀光理髮、視聽理容)。
2.遊藝場所、電子遊戲場、資訊休閒場所、休閒麻將館及其他類似場所。
3.K書中心。
●指揮中心說明,目前國內疫情已在可控範圍,為兼顧防疫與民眾的生活品質,未來將持續觀察疫情態勢,循序漸進,適度放寬管制措施;面對病毒變異株的威脅,將持續強化邊境監測及防疫作為,阻絕病毒於境外;此外也積極提升疫苗涵蓋率,讓民眾獲得保護力。指揮中心提醒,防疫不可鬆懈,籲請民眾維持個人防疫好習慣,戴口罩、勤洗手、保持社交距離,才能降低病毒傳播風險,共同維護國內社區安全。
○疾管署嚴重特殊傳染性肺炎專區:http://at.cdc.tw/xP90P0
○有傳染病問題?就讓疾管家來幫忙:https://goo.gl/BUFT1r
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[110/08/09] 衛生福利部 疫情二級警戒期間遵守防疫指引 親子館及長者社區活動據點可逐步運作
https://www.mohw.gov.tw/cp-16-62615-1.html
中央流行疫情指揮中心宣布,至8月23日仍維持疫情警戒標準第二級,為了讓家中幼童和長輩,可以隨著疫情緩和走出家門紓緩身心, 衛生福利部 發布「親子館(托育資源中心)因應COVID-19防疫管理指引」,及「衛生福利多元預防社區式活動因應COVID-19防疫管理指引」,讓親子館(托育資源中心)和長者社區活動據點可遵照防疫管理指引,於完備各項查檢表工作後,地方政府得因時因地評估是否逐步恢復運作,提供幼童及家長、長輩適合的服務內容,以兼顧服務人員和服務對象的健康防疫措施。
衛福部說明,親子館(托育資源中心),是以幼童及其家長、主要照顧者為主要服務對象;長者社區活動據點則包含:社區照顧關懷據點、巷弄長照站、家庭照顧者支持服務據點、長者健康促進站、長青學苑等,是以社區長輩為主。這兩份指引的活動場域接近社區民眾,可以提供便利、可近及在地的服務,要兼顧疫情管控及民眾使用需求,對於逐步開放運作,一定要遵守防疫管理指引的內容並落實執行。
衛福部進一步說明,人員進出活動場地的管理最重要,因此,親子館和長者社區活動據點的工作人員,要先完成使用場地的查檢表,並報地方政府備查,才可以開放。對親子館及長者社區活動據點的工作人員(包含志工和講師),以及長者社區活動據點的服務對象(含陪同者),除了要求應完成疫苗第一劑接種,或首次提供/接受服務前,提出3日內抗原快篩(含居家快篩試劑)或PCR檢驗陰性證明;也必須要先行造冊及事先預約,再配合實聯制,進行訪客登記;而活動空間要降載使用,可依照每人2.25平方公尺計算容留人數,且不得超過中央流行疫情指揮中心公布之室內集會活動人數(50人)上限,注意維持社交安全距離。
衛福部強調,考量用餐需長時間脫下口罩,易增加傳染風險,親子館內原則禁止飲食,如嬰幼兒因生理需求而有飲食必要時,應規劃獨立、環境通風之空間,長者社區活動據點僅可提供外帶及外送;另應暫停外展服務、親子活動及課程,與不必要之群聚活動(如:卡拉OK);長者社區活動據點的每日課程活動宜採分組進行,活動設計內容應避免肢體接觸或傳遞物品、共用器材(如:麥克風、麻將、桌遊等);每一服務時段前、後須進行空間、設施設備及教、玩具清潔消毒,並視使用情形,加強廁所清潔消毒頻率;確實執行服務人員及服務對象健康監測計畫,及異常追蹤處理機制。為落實防疫措施,發生疑似或確診病例,應通報地方社政、衛政主管機關,並配合後續應變處置;這些活動場地,只要出現1名確診者,就要停止服務,並進行環境清消作業,且經地方社政、衛政主管機關同意後方可恢復服務。
衛福部呼籲使用者、服務對象及服務人員,都應配合並落實中央流行疫情指揮中心所發布各項防疫指引,才能在安全的生活環境中,安心接受服務與活動,促進身心健康。
●衛生福利多元預防社區式活動因應COVID-19防疫管理指引.pdf https://www.mohw.gov.tw/dl-71014-13d06f14-e729-4ea1-859c-4c73dcb6b4ae.html
●親子館(托育資源中心)因應COVID-19防疫管理指引.pdf https://www.mohw.gov.tw/dl-71015-c9616045-6dcf-4e82-8fea-0ef17c1b8234.html
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增貸過水 在 潘朵拉珠寶2.0 Facebook 的最佳解答
本週星相
6月20日木星開始逆行,被膨脹、渲染、誇大的事物逐漸恢復原形。
6月21日太陽進入巨蟹座,有關家庭關係、房地產、土地、家園、回憶……相關的事務會攤在陽光下檢視。
6月23日水星結束逆行,本週依然要注意電子、電器、通訊設備、網路、電腦設備故障,以及電能源短缺的現象。
6月25日為摩羯座滿月,有關大型國際組織、官員、領導階層......引發的問題在此時塵埃落定,或是因為滿月的能量,引發軒然大波。
6月26日海王星開始逆行,有關傳染病、心理疾病、謊言、虛幻……相關的事務會面臨回溯與檢討。
6月27日金星進入獅子座,有關娛樂圈、時尚、親子、寵物……相關的事務會更為繽紛。
土星、火星、天王星呈現T三角狀態,注意「電」與「火」方面的災害,核能相關的議題受到關注。
冥王星與金星呈現對分相位,經濟環境面臨緊縮,因情感而引發的刑事案件較多。
重要環境影響
6月20日在雙魚座的木星開始逆行,然後同在雙魚座的海王星也會在6月26日開始逆行,木星與海王星皆是雙魚座的守護星,傳染病蔓延的問題會在此時獲得趨緩,有關疫苗、藥物相關的議題會開始浮上台面,並且追根溯源,病毒如何製造出來?起源自何處?如何散播…等的問題。
醫療、藥物、疫苗相關的事務也會受到許多人檢視。木星與海王星同時在雙魚座逆行,人心會更為浮動,對於未知更為不安,同時因為經過了一段時間生活緊縮的日子,許多人在精神層面上會更渴求安定。許多謊言以及膨脹的消息、言語,此時也會被打回原形。
6月23日水星終於結束逆行,不過本週還是要注意電子產品、電器設備、通訊app、電腦故障的問題,交通、物流阻滯,電商、網購商品無法如期交貨,銀行連線、支付系統也然要當心出現癱瘓的問題。此時不要更新任何app或作業系統,會造成許多文件損毀。同時不要購買新的電器產品,容易買到瑕疵品。各種事務不斷來回修正或是停滯,進行不順利,不過許多事情經過修正之後,將會慢慢回到正軌,不便的生活將會在6月23日之後逐漸好轉。
6月25日為摩羯座滿月,同時,在摩羯座的冥王星與金星呈現對分相位。這一天關係著政府機構、大型組織、官員、執行的政策是否能圓滿落幕。若是能做出正確的決定,摩羯座滿月會讓整個國家的問題獲得解決,然而,若是執行不理想,滿月期間會是人們情緒特別高漲的時期此時會是充滿考驗的時期。不要忽略任何的細節,或是存在任何私慾,這段時間尚未完全脫離日月食的能量影響,任何事情一旦控管不當,引發的後續效應,會持續半年以上,因此做任何決策都要十分謹慎。
經濟環境方面,由於在金牛座的天王星會受到土星與火星的影響,同時金星受到冥王星對分相位的影響,會是經濟環境波動最劇烈的時期,期貨交易、貴金屬市場、貨幣匯率影響層面最大,許多區域經濟環境蕭條,再加上6月21日太陽進入巨蟹座,房地產、土地……等相關的問題被攤在陽光下檢視,但物流卻因為各種因素,無法正常供應,可能會導致許多商店面臨倒閉關門的命運。
6月27日金星進入獅子座,娛樂圈、時尚圈,慶典相關的事務成為焦點,然而金星與冥王星呈現對分相,娛樂圈會有震撼人們的消息發生,或是有名人殞落。風花雪月的情事會使人們感到霧裡看花,明星、名人的感情世界受到許多人關注,同時也會有一些國家與區域,對於娛樂產業有更多限制。重要的慶典也會在此時停擺。親子關係與寵物相關議題成為焦點,孩子們的權益會受到許多人重視。
土星、火星、天王星呈現T三角狀態,注意「火」方面的災害,除了各種火災與爆炸事件,還要當心火山爆發與地震的災害,人心也較為浮躁,許多事都會引發許多人的不滿,容易會有流血事件發生。除了「火」方面的災害,也要當心「電」能源相關的問題,特別是核能相關議題會被聚焦,同時也要注意核能源使用的安全性。
總結
經過水星逆行與日月食的影響之後,許多事物百廢待舉,在重建生活的過程中,我們應該回到初心,踏實地過日子。曾經發生的災難與不便,是人們需要記住的教訓。
白羊座
整體運勢
工作運方面,滿月發生在志業宮,某個任務圓滿達成,卸下一個重擔,甚至會暫時離開職務,休息一陣子。某些白羊座則會在此時離職,工作陸續移交給接手的人員。
家宅運方面,太陽進入家宅宮位,之前與家人關係之間的不愉快,現在可以得到緩解,許多心結盡可消彌。需要搬家的白羊座,此時會找到理想的物件,不過簽約時要看清楚一些條文,否則上當吃虧。
本週須注意的部分
感情運方面,在戀愛宮位的火星受到土星與天王星的影響,與交往對象感情淡了,雙方甚至會試著協議開放式關係的形式交往,比較沒壓力。某些白羊座則可能不小心介入他人戀情之中,或是有第三者介入兩人之間。
金錢運方面,在金錢宮位的天王星受到火星與土星影響,開銷增加,會花很多錢打點人際關係。某些白羊座迷偶像不惜砸下成本購買周邊,傾家蕩產也不後悔。或是對在家中的小孩、寵物身上的支出增加許多。
金牛座
整體運勢
學業運方面,滿月發生在學業宮位,報告或作業雖然一波三折,終究是完成了,這段時間會收到期末成績單,或是檢定的結果。正要升學、申請學位的金牛座,考試結果出爐,會進入預期中的科系與學校。
人際關係方面,在人際關係宮位的海王星與木星雙雙脫離不良相位的影響,很久沒到學校了,最近有機會與許久不見的同學見面,特別愉快。某些金牛座有機會與來自海外的人士交流,受到文化交流的洗禮。
本週須注意的部分
工作運方面,在志業宮位的土星受到家宅宮位的火星以及命宮的天王星影響,目前正承擔著吃力不討好的工作,每天在外疲於奔命,無法回家,在家工作的金牛座常受到噪音影響,無法安靜思考,會是十分勞累的時期。
感情運方面,在溝通宮位的金星受到遠行宮位的冥王星影響,與喜歡的人分隔兩地,只能靠通訊app見個面,無法觸碰對方,感到十分寂寞。單身的金牛座,會在網上認識新對象,但實際見面時會令你頗為失望。
雙子座
整體運勢
金錢運方面,滿月發生在財務宮位,某筆分期付款的債務清償,經濟負擔輕鬆許多。太陽進入金錢宮位,同時金星本週尚停留在金錢宮位,手頭有餘裕的金錢,會想買些好東西犒賞自己。
工作運方面,在志業宮位的海王星、木星雙雙脫離不良相位的影響,路遙知馬力、日久見人心,維持著初衷兢兢業業經營,終究會受到上司或是重要的人士肯定。尋求新工作的雙子座,此時會進入理想的領域工作,或是自己創業。
本週須注意的部分
學業運方面,在學業宮位的土星受到火星與天王星影響,學業受到一些因素耽誤,使你無法在期末趕出報告或作業,有被當的危機。某些雙子座考試時過於大意,成績不理想,感覺沮喪。
健康運方面,滿月發生在疾厄宮位,飲食要特別留意,這段時間容易吃壞肚子。水星在命宮結束逆行,仍然要當心病毒感染,或是呼吸系統發炎的問題,出門請戴口罩,並注意消毒與清潔。
巨蟹座
整體運勢
學業運佳,在學業宮位的木星與海王星脫離不良相位的影響,報告與作業獲得指導者極高的評價,甚至有機會參與重要的學術會議。正要升學的巨蟹座,考試成績優良,會錄取自己理想的科系與學校。
本週須注意的部分
感情運方面,滿月發生在感情宮位,與喜歡的人容易鬧情緒,請不要與對方冷戰,可能因此導致分手。還在曖昧關係中的巨蟹座,太過於被動,會與戀愛擦身而過。
金錢運方面,在財務宮位的土星受到天王星、火星影響,收益減少、預期外的支出增加,經濟壓力變大。有投資習慣的巨蟹座,切勿聽信小道消息,炒短線投資,會造成嚴重的虧損,甚至負債累累。
人際關係方面,在人際關係宮位的天王星受到火星與土星的影響,與人容易發生金錢糾紛,盡量不要跟團購,或是與人有借貸關係。參加某些群組時會覺得價值觀與這些人格格不入,選擇退出。
獅子座
整體運勢
金錢運方面,在財務宮位的海王星與木星雙雙脫離不良相位的影響,會在稅務、租金、貸款方面獲得大筆補償,經濟狀況不虞匱乏。有投資習慣的獅子座,投資標的大幅看漲,可選良好時機獲利了結。
人際關係方面,在人際關係宮位的水星結束逆行,並擺脫不良相位的影響,受到委屈、遭到困難時,曾經付出關心的人會站出來力挺你,有許多貴人願意伸出援手幫忙,感到暖心。
本週須注意的部分
感情運方面,在感情宮位的土星受到天王星與火星影響,在戀愛關係中感到卑微,常感到不受重視,感覺喜歡的人對你越來越冷淡,關係出現危機,卻又離不開對方。
工作運方面,在志業宮位的天王星受到夥伴宮位的土星與命宮的火星影響,無法信任周遭的夥伴,感覺只有自己孤軍奮戰中。某些獅子座工作有過勞的傾向,身體狀況不佳,還得每天上班硬撐。
處女座
整體運勢
感情運方面,在感情宮位的木星與海王星雙雙脫離不良相位的影響,與喜歡的對象有結婚的共識,目前正在籌備相關事宜。單身的處女座會被某個人的關心打動,兩人墜入愛河。
工作運方面,水星結束逆行狀態,職場逐漸恢復正常的營運,收拾掉先前累積的爛攤子,工作順利多了,許多事務修正完成,開始有進展。某些處女座暫時代理主管的職務,終於可以卸下重擔,感覺輕鬆許多。
本週須注意的部分
人際關係方面,太陽進入人際關係宮位,受到滿月的能量影響,容易把不如意的問題出氣在他人身上,對朋友們做出不理性的行為,長久累積下來,會把大家的脾氣都磨掉了。
健康運方面,在健康宮位的土星受到天王星與火星影響,身體一直有些不舒服的問題,卻無法獲得妥善治療,容易久病厭世。某些處女座生活壓力過重,會是心理疾病好發的時期。
天秤座
整體運勢
工作運方面,在工作宮位的海王星與木星脫離不良相位的影響,會承接一件光鮮亮麗的任務,受到許多人羨慕。某些天秤座會獲得龐大的資源,使得職場地位水漲船高。
學業運方面,在學業宮位的水星結束逆行狀態,相位良好,原本停擺的課程終於恢復正常,報告與作業修正完成,在期限內交付。某些天秤座會到海外當交換學生,目前正在準備辦理許多需要的文件。
本週須注意的部分
感情運方面,在感情宮位的土星受到天王星與火星影響,與喜歡的人在親密關係中不夠協調,某方甚至有肉體關係出軌的狀況,關係受到考驗。單身的天秤座,容易尋求一夜情解決情慾需求,會因此招來爛桃花。
金錢運方面,在財務宮位的天王星受到在人際關係宮位與子女宮位的土星影響,打點人際關係宮位的開銷增多,影響到自己的經濟狀況。小孩或寵物的身體狀況不佳,會投入大量金錢在他們的醫療費用上。某些天秤座則是沈迷偶像,不惜傾家蕩產購買周邊,負債累累。
天蠍座
整體運勢
感情運方面,在戀愛宮位的木星與海王星脫離不良相位的影響,桃花開得旺盛,會有許多人對你表示好感。感情穩定的天蠍座懷孕機率大,或是會與喜歡的人一起收養寵物。
金錢運方面,在財務宮位的水星結束逆行,家人在經濟面上會幫忙你清理負債,財務漏洞可望獲得解決。被虧欠的金錢終於討了回來,多了一筆可運用的資金。有投資習慣的天蠍座,投資標的轉虧為盈,等待回本。
本週須注意的部分
學習運方面,滿月發生在學習宮位,此時會接到期末成績單,確定可以升級,或是進入理想的科系、學校就讀。已經出社會的天蠍座,會在此時完成一些線上課程,學到新的技能。
工作運方面,在志業宮位的火星受到夥伴宮位的天王星與家宅宮位的土星影響,受到家人或是合作夥伴的拖累,有許多爛攤子需要收拾,工作量增加,忙的都是一些沒有意義的事務。
射手座
整體運勢
感情運方面,在感情宮位的水星結束逆行,經過一段過渡時期,對方還願意與你相守,這必然是一個值得珍惜的人。最近有許多時間可以與對方好好相處,甚至一起旅行一趟,雙方會有許多說不完的話題。
家宅運方面,在家宅宮位的木星與海王星雙雙脫離不良相位的影響,家中會購買新的家電與傢具,生活也煥然一新,有搬家與購屋打算的射手座,這段時間會找到理想的物件,並很快搬家,購買到新屋。
本週須注意的部分
工作運方面,在工作宮位的天王星受到土星與火星的影響,與客戶或職場同事溝通不良,對方甚至有意欺負你,突發狀況不斷,就算努力維持樂觀的心情,也無法忍受被人惡意對待。
金錢運方面,滿月發生在金錢宮位,會在這段時間清償掉許多帳單與負債,不過現金也所剩無幾,某些射手座容易靠血拼發洩心中的不愉快,雖然花錢的當下很爽快,但事後會感到罪惡感與後悔。
摩羯座
整體運勢
學習運佳,在學習宮位的木星與海王星雙雙脫離不良相位的影響,期末報告與作業順利產出,並獲得很高的評價,考試成績也特別優異。正要升學的摩羯座,會如願進入自己理想的學校與科系就讀。
工作運方面,在工作宮位的水星結束逆行狀態,終於恢復正常上下班的狀態,因為太多因素影響而擱置的事務,也開始有進展了,這也意味著,生活又要開始忙碌了。
本週須注意的部分
感情運方面,滿月發生在命宮,在情感關係上感到有不公平的問題,並有分手的心理準備。某些摩羯座這段時間心情不太美麗,很容易對喜歡的人耍些小任性,當心踩爆對方的地雷,把你給封鎖了。
金錢運方面,在財務宮位的火星受到天王星與土星影響,為了追星、迷偶像、談戀愛、養寵物這類事物,開銷龐大,荷包捉襟見肘。有投資習慣的摩羯座,切勿融資炒短線,容易會瞬間負債累累。
水瓶座
整體運勢
金錢運佳,在金錢宮位的木星與海王星雙雙脫離不良相位的影響,在逆境中一支獨秀,除了正職的收入外,還多了許多副業收益。某些水瓶座會因為辛勤工作而領到額外的獎金,甚至被加薪。
工作運方面,在工作宮位的太陽相位良好,受惠於滿月的能量影響,許多耽擱已久的事務終於完成,心情輕鬆不少。某些水瓶座的職務在此時會有所調整,薪資也跟著水漲船高。
本週須注意的部分
感情運方面,在感情宮位的火星受到土星與天王星影響,與喜歡的人會為了居住環境或是生活習慣的問題鬧得不太愉快,但由於你會是較為弱勢的一方,只能忍氣吞聲,委屈在不太好的氣氛下與對方共處一室。
家宅運方面,在家宅宮位的天王星受到土星與火星影響,家庭正值多事之秋,某個成員的身體狀況令你擔憂,居住環境不太安寧,容易受到鄰居的噪音干擾,或發生不愉快的問題。
雙魚座
整體運勢
家宅運方面,在家宅宮位的水星結束逆行,與家人溝通不良的問題獲得解決,有些話被聽進去,你會覺得很欣慰。某些雙魚座家中的電器或傢具終於汰舊換新,家中的氣氛也煥然一新。
工作運方面,在命宮的木星與海王星脫離不良相位的影響,同時火星與金星在工作宮位行進,在職場上脫穎而出,受人矚目,會接到許多光鮮亮麗的業務,生活也會跟著忙碌起來。
本週須注意的部分
人際關係方面,滿月發生在人際關係宮位,與某些朋友發生不愉快,會有一些朋友退出目前的群組,你也跟著與這些人劃清界線。某些雙魚座莫名其妙被封鎖,或是被某個朋友斷了聯絡方式,心中感到有些鬱悶。
感情運方面,在感情宮位的太陽受到滿月的能量影響,會被某個已經有固定對象的人告白,雖然你也很喜歡對方,但背不起當小三的罪名。感情穩定的雙魚座,常在自己的社群網站撒狗糧,容易被人嫉妒或討厭。
增貸過水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210119中天財經【房市普拉斯 】陳泰源首購買房秘辛大公開
中天財經原影→https://youtu.be/OViwGy3gJPg
記者/賴正鎧:「如果想買房,整條街的房仲公司讓你挑,不過仔細看,每一間房子動輒千萬元起跳,在台北市買房對於1個月只有幾萬塊錢的年輕人來說,實在太難,難道這是一個遙不可及的夢想嗎?我們找了1名專家,請他告訴你他的自身經驗與小撇步,讓你知道在台北買房並非天馬行空。」
記者/賴正鎧、林意欽 採訪……↓
【小資省錢購房術】
條件設定:沒有一定要在台北市,先求有再求好,騎驢找馬,由蛋白換到蛋黃,由小換到大,循序漸進。
租屋的好處:說搬就搬,很自由,買房的預算只拿來租,可以租幾十年。
買房:沒有想像中的困難,北市,還是有低於1000萬元的小宅。
小套房的好處:限制你的購物慾望,住的空間越小,能買的有限,花費就變少,你住的房子越小,長期下來,低度消費變成習慣,這個節儉好習慣養成之後,就會加速存錢。
爸媽住台北市,跟爸媽一起住,三餐一起吃,光是省下房租與三餐,就已經月省數萬元!
只花紙鈔,不花硬幣:每次消費出去,零錢立刻存起來,會有錯覺錢燒很快,壓抑消費慾望,年底殺豬公時也為自己增添年終獎金。
1000萬好像很多?但其實貸款85成,僅拿出150萬元的現金,而且現在利率超低,每月本利攤還3萬塊錢(30年攤還)有找,所以不論是自備款還是每月要還的房貸,其實都沒有想像中那麼困難。
現在房子拿來出租,投報率都是2%起跳,而房貸利率僅1.3%多而已,光靠收租就已經有利差可賺。所以買房未必是為了投資,而是一種存錢置產的概念。
盡量用過水網站SB(Shop Back),再用行動支付(Line Pay)綁定信用卡(現金回饋卡)消費,創造「3重回饋」。藉由每1次的消費,多掙取些小錢回來。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jdVZokEvRCw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210119.html
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銀行增貸出去的錢,他們必須要向上面回復這筆錢的資金流向
所以一定要有個斷點
如果金額不大,幾百萬那種
行員通常會請你一整筆轉到別的銀行的私人帳戶即可
他們基本上就能交差
是的,他不會追查到最後的流向,他們只需要寫個報告向上面交代就行
所以他們會希望你一次整筆匯出
例如你借300萬,就300萬一次匯到其他銀行自己的戶頭即可
不要50、80的這樣匯款,也不要領現金,因為這樣他們報告會很難寫
其實這些問題問業務,他們應該都有辦法回答你啦....
然後千萬就是不要一增貸出來馬上轉錢去履保帳號
這種就是自找苦吃...金流這麼明顯,銀行想幫你都幫不了你
另外如果是大額的話,就會比較麻煩
之前增了一筆4000萬的貸款
銀行就要求我要買至少2000以上的金融產品
我也是先買了一堆中華電信、金融股的股票
花一點手續費,做金流給他們看
然後贖回後再從證卷戶轉錢到履保去買土地
讓資金看起來像證卷獲利的錢
當然,最好的狀況就是你手上本來就還有其他錢
例如你手上有1000,增貸300,那這樣其實是最安全的
因為你拿300去買房當頭期款的時候,也無法證明你是用原本手上的錢出的
還是用增貸的錢買的
相關單位質疑你,你很簡單就能解釋 「我手上本來就有錢」
這也是為什麼做投資都要把手上現金週轉額度不斷擴大的關係
當你手上現金越滾越多
不論是債還是獲利
都比較不會綁手綁腳
所以說 政府規定越綁越多
其實也只是讓有錢的人更有錢,更好操作
窮人小本翻身的路更被堵死而已....
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銀行也趨嚴格了
以前信用合作社、一信二信農會等
誰在鳥這些東西
現在…金管會會抽檢
大家皮也都繃緊了…
分享點東西,拋磚引玉而已
身上有錢當然還是要過水啊......
基本動作做好,後續沒煩惱
你把增貸的300匯去你本來有1000的戶頭
然後分兩筆150去支付頭期款
他要怎麼證明你是拿原本的錢付的還是增貸的錢XD
然後最好是時間不要抓太緊
例如4月初增貸,5月就買房
這太明顯,被抽到銀行也會很難幫你圓
大部份的人都會想等到有案子再來借錢(怕繳利息)
所以這時候你反而要違反人性
先借出來等,過個三個月再來買
基本上銀行都沒話說
我大部份的業務跟我合作久了,都很清楚我在搞什麼飛機
有時候業務越清楚,他越能幫你想到漏洞幫你鑽
常常他們都會提醒我現金該怎麼存…
要怎麼轉帳金流才會漂亮
甚至前陣子我跟分行經理坐在辦公室聊了很久怎麼提存大額現金最不會有問題
畢竟他們才是行內人,漏洞他們最會找…
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