The pessimist complains about the wind; the optimist expects it to change
悲觀者抱怨風向,樂觀者期待風向改變
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200906東森 稱「8噸黃金」要買37戶豪宅?!建商:來亂的 東森影片→https://www.youtube.com/watch?v=lFC5YCmaHSc 重點綠樹、雕像、水池造景,5年前落成。 記者/劉盈盈:「位在士林官邸旁蓋得低調奢華的豪宅,但是因為使用分區是特定商業區,所以買主多數有...
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士林官邸建案 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳解答
外雙溪是名人巨擘匯聚之地🕺
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這裡1.3億的豪宅內,你猜猜裡面有什麼?💸
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士林官邸建案 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
這波熱,要歸內政部次長花敬群,他五月說:「政府不宜打房、囤房稅是無效且無理的錯誤建議、倡議打房…非常不正義的行徑」,掀開了這一波建商推案與投資熱,政府都不打房了,當年在帝寶前面振聲吶喊的教授,被建商的獲利榮景給取代。
所以建商狂推猛推,你看前幾天興富發被媒體採訪,一下子說缺工痛批政府,沒多久發現自家立委怎可以打總統臉,抑或是上下誰通知了啥,馬上又改口說我們感謝政府,嘖嘖嘖,你不臉紅我都覺得怎這麼不加修飾,如此大喇喇。
雖然並不是每個案子都大賣,熱賣一定有,但有些砸了很多廣告與業配,或是用盡全集團的媒體勢力,還是看得出賣很吃力。
也不是每個地方都大賣,比如去年大賣光了,今年繼續說嘴來借用別人的業績,但其實別人早沒在賣了,可是消費者反正無知,以為去年熱賣,今年也會熱賣。
更幸好還有不少賠錢貨,是上一波投資客終於醒來,斷尾出場,好警醒世人,房子不能亂投資。
台積電在房市只是媒體愛亂寫、建商愛亂引用,比如南科有台積電新廠,整個台南就大家都是台積電效應,也不想想離他有多遙遠,而消費者也不是白癡,買台積電股票遠比買間漏水屋還好賺,人家外資買的多勤勞,這波的投資客真的比上一波聰明。
所以到底是不是熱賣,只能等交屋登錄或移轉,才知道真相,鄉林士林官邸的慘案,投資客都還記得,預售說賣的有多好、交屋後被發現一戶也沒賣掉。
到底居住正義何時才會再來?大概選舉前,才是被你高喊的時刻,選完後,這些高官就摸乳脫褲去了,不知你小孩看了會如何,嘖嘖嘖,你假裝的賢慧跟不得已,在世人眼中,根本就是明顯的矯情,食言而肥的現世報,真的出現在你你身上了咧。
你變得超肥,大家都看得出來好嗎。
士林官邸建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200906東森 稱「8噸黃金」要買37戶豪宅?!建商:來亂的
東森影片→https://www.youtube.com/watch?v=lFC5YCmaHSc
重點綠樹、雕像、水池造景,5年前落成。
記者/劉盈盈:「位在士林官邸旁蓋得低調奢華的豪宅,但是因為使用分區是特定商業區,所以買主多數有點考慮,不過現在傳出遇到買空賣空的掮客。」
記者/劉盈盈、吳書鐘 採訪報導……↓
到底怎麼回事?原來是杜姓男子自稱有6名海外華人委託他,握有8噸黃金SKR,市值約150億元,說要加價5成一口氣買37戶,買賣雙方簽訂備忘錄,但建商確發現黃金證明不是杜姓男子的,改要求要先付定金10%,但他也不付,建商認為他是來亂的。
所謂的SKR就是安全存放單據,這一波金價屬於高點,杜男的說法是受到委託將黃金轉匯回台灣變現打算投進房地產要獲利了結,不過建商認為不動產只認國內資金,黃金匯回轉回黃金存摺才變現交易,但是對方堅持要用黃金交易,還要先正式簽約才能變現,先拿後付不符合遊戲規則。
但是杜姓男子確認為是建商毀約,只是他自己也對於金主的資金來源也都沒有交代清楚,建商決定不再交涉。
房仲業者/陳泰源:「他可能沒有真正的財力購買這樣的房子,於是就會跟屋主協調把購屋的期間拉長,他再去找一個真正的買家,他就可以從中直接賺取差價,而且完全不用繳獲利所得稅。」
由於高端豪宅與高價土地,交涉時間長但利潤相對高,以往手法都是先交涉建案再找金主投資,這類情況其實司空見慣。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/h74CQ-ilkmg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200906-837.html
士林官邸建案 在 Boba ETtoday Youtube 的精選貼文
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圓山士林龍脈軸線,地靈人傑的好風水,吸引許多台商、歸國華僑、醫師、電子業、企業家二代,和天母移居過來的高端客群,貝聿銘大師也相信的好風水,可以傳世的官道龍脈在何處?!
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士林官邸建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
170221三立財經 國巨陳泰銘再買文華苑 逢低進場一次入手兩戶
大老闆們最近紛紛開始買豪宅,包括國巨董事長陳泰銘今年2月再度買下文華苑,而且以相對便宜的價格一口氣買兩戶,另外還有股市聞人賈文中的大弟子于仲淵,跟隨師父腳步一樣相中士林,大方花4億買下士林官邸附近豪宅。
記者于成虎、邱子玲/台北報導(整理:實習編輯洪鈺雯)......↓
拍手欣賞女兒表演馬術,國巨董事長陳泰銘不只在商場上叱吒風雲,連買房地產也不手軟,在今年2月傳出再度入手文華苑,以總價12億一口氣買了兩戶。
▲國巨董事長陳泰銘今年再度入手兩戶文華苑。
房仲陳泰源:「之前曾經喊價也喊到可能至少(每坪)250萬以上,那最高成交紀錄也有200萬初,那這次才成交170萬,其實等於是相對便宜的價格。」
其實早在去年8月陳泰銘就花了5億買下11樓一戶,今年買兩戶,換算下來每坪176萬。
▲陳泰銘以每坪176萬買下文華苑三戶。
當初力晶董事長黃崇仁以每坪210萬買下一戶,可見陳泰銘以相對低價買入文華苑,最近也有大老闆看上門禁森嚴的士林官邸附近豪宅。
三立新聞記者邱子玲:「在士林中山北路這一棟豪宅守衛非常森嚴,我們可以看到,到現在都還有警衛在監視我們,而這裡面的住戶大有來頭,據傳就是前鼎富證券總經理于仲淵以及嚴凱泰。」
建案前的藝術品打造異國風格,讓外界稱為「帝寶幫」,也是股市聞人賈文中的大弟子于仲淵相中,去年底花四億買兩戶,每坪120萬,而嚴凱泰比他早半年以131萬入手,價格相對高點。
▲于仲淵用比嚴凱泰低的價格買入。
不過以國際來看,台灣豪宅相對其他城市便宜,加上持有稅放寬,也難怪讓不少大老闆資金又開始回流房市。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=227070&From=Search&Key=%E9%99%B3%E6%B3%B0%E9%8A%98
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170221.html
士林官邸建案 在 欣翰士林官邸只能賣這種單價,代表台北市太多建案 ... - Mobile01 的推薦與評價
欣翰士林官邸只能賣這種單價,代表台北市太多建案及新舊大樓房價仍過高,下修空間仍大- 儘管是商業區登記一般事務所but地點好(個人認為比大直好),View棒 ... ... <看更多>
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來士林這邊看到這棟造型蠻特別的不曉得是住宅嗎?那個建案? https://i.imgur.com/160ClAX.jpg. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.63.19 (臺灣) ※ 文章 ... ... <看更多>
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