🤣超前部署一打NS遊戲片
昨天玩個薩爾達就超級久,這一疊不知道要玩到2025年嗎?不管,反正先買再說,這種防疫物資真的不嫌多,搜集一大疊還可以不用出門哈哈哈,還有什麼建議!快跟我說哦
然後,感謝我大樂天桃猿空投一組日本富士珐榔餐具到我家,看起來真的有夠可愛有夠精美,希望下次空投林襄寫真集,也希望中華職棒早日開打,然後王柏融加油!像今天一樣開轟就對了
啊今天去看悦庭牙醫洗洗牙,發現他們搬去士林官邸旁的商辦,風景超美,也推薦給大家,雖然他們今天有點不準時,但看在風景這麼美的份上就算了哈哈哈
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200906東森 稱「8噸黃金」要買37戶豪宅?!建商:來亂的 東森影片→https://www.youtube.com/watch?v=lFC5YCmaHSc 重點綠樹、雕像、水池造景,5年前落成。 記者/劉盈盈:「位在士林官邸旁蓋得低調奢華的豪宅,但是因為使用分區是特定商業區,所以買主多數有...
士林官邸旁 在 Facebook 的最佳貼文
剛好萬豪最近有會員活動,周末一家來士林萬麗入住,這間位在士林官邸旁,過個馬路就是捷運士林站,吃吃喝喝的選擇不少,房間數不算多約一百間多些,其中僅三間為套房。套房外大小都一致,差別就是景觀、床數和樓層高低了,我們入住的雙中床房面向士林官邸,房間舒適採光好,床也相當好睡,空閒時一家在房間看看書玩桌遊蠻不錯。
入住前就知道泳池冬季期間尚未開放,想說可以健身和桑拿,結果入住時通知臨時整修有點傻眼,補償是HH時可以帶小孩免費前往,不過因為行政酒廊暫停開放,是去一樓的bar喝喝飲料吃小點 (W也是類似配置但本就無另收費然後選擇更豐富),我們就放鬆好好休息。
早餐部分,用餐環境相當寬敞明亮,裝潢部分也是類開放式廚房的呈現,可惜熱食選擇稍少且感覺人力較不足,缺菜時捕的速度不快,沙拉蔬果的部分新鮮齊全。
晚餐試了中餐廳萬麗軒,餐點美味份量足且外場介紹得宜,是這趟入住的亮點之一,有機會可以來試試,最近入住有給中餐廳七五折的優惠卷。這趟還蠻放鬆的,下次再來應該是泳池開放後了。
士林官邸旁 在 Facebook 的最佳解答
✅市區居然有被山景包圍的無邊際泳池!!
覺得心累了,就躺在臥榻看山景,享受Happy Hour的輕食、紅白酒吧!
士林官邸旁 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200906東森 稱「8噸黃金」要買37戶豪宅?!建商:來亂的
東森影片→https://www.youtube.com/watch?v=lFC5YCmaHSc
重點綠樹、雕像、水池造景,5年前落成。
記者/劉盈盈:「位在士林官邸旁蓋得低調奢華的豪宅,但是因為使用分區是特定商業區,所以買主多數有點考慮,不過現在傳出遇到買空賣空的掮客。」
記者/劉盈盈、吳書鐘 採訪報導……↓
到底怎麼回事?原來是杜姓男子自稱有6名海外華人委託他,握有8噸黃金SKR,市值約150億元,說要加價5成一口氣買37戶,買賣雙方簽訂備忘錄,但建商確發現黃金證明不是杜姓男子的,改要求要先付定金10%,但他也不付,建商認為他是來亂的。
所謂的SKR就是安全存放單據,這一波金價屬於高點,杜男的說法是受到委託將黃金轉匯回台灣變現打算投進房地產要獲利了結,不過建商認為不動產只認國內資金,黃金匯回轉回黃金存摺才變現交易,但是對方堅持要用黃金交易,還要先正式簽約才能變現,先拿後付不符合遊戲規則。
但是杜姓男子確認為是建商毀約,只是他自己也對於金主的資金來源也都沒有交代清楚,建商決定不再交涉。
房仲業者/陳泰源:「他可能沒有真正的財力購買這樣的房子,於是就會跟屋主協調把購屋的期間拉長,他再去找一個真正的買家,他就可以從中直接賺取差價,而且完全不用繳獲利所得稅。」
由於高端豪宅與高價土地,交涉時間長但利潤相對高,以往手法都是先交涉建案再找金主投資,這類情況其實司空見慣。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/h74CQ-ilkmg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200906-837.html
士林官邸旁 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200904三立 號稱海外有8噸黃金一次要買37戶宅 疑似三角簽建商急喊卡
三立新聞影片→https://youtu.be/PsyxdUEddjc
外觀氣派非凡,佔地千坪的豪華建築座落在台北士林官邸旁,有捷運和地段性優勢,但購屋率不甚理想。
記者/蔡駿琪、周冠宇 採訪報導……↓
記者/蔡駿琪:「位在台北士林中山北路上這棟類豪宅商辦,因為土地使用分區限制做為『特定商業區』」不能做為住宅使用,也因此市場接受度並不高也導致銷售成果不佳。」
總戶數107戶,銷售至今實價登錄揭露僅27戶,不過在交易成交數低迷時,年初卻有名豪客找上建商董事長談買屋,自稱背後有六位金主,境外有8噸黃金,願意加價5成的價格買下37戶,雙方還約時間簽備忘錄,但建商最後卻發現這名豪客不是海外黃金證明文件的本人,連10%履約金也付不出來,才緊急終止交易。
T姓豪客自稱,打算趁年初金價高點時投進房地產,但疑點太多,建商懷疑碰上「房市掮客」。
房仲業者/陳泰源 表示:「這個獲利確實是蠻高的,尤其是金額越大,重點是他沒有任何的獲利所得稅要繳。」
房市掮客俗稱「中人」又叫做「牽猴仔」,專門鎖定價格高的土地或豪宅買賣,因為從中操作、油水好撈,以一塊上百坪市價20億的土地來說,至少能分潤上千萬,但成交率低,賭的就是大案子,業內更俗稱「一開張吃十年」。
記者致電T先生,電話不接沒回應,建商先前則向平面媒體表示因為無法確認真實性所以暫停交易,只簽備忘錄不算毀約,雙方各說各話。房地產市場大,誰都想分杯羹,交易成功皆大歡喜,但萬一出問題,損失驚人。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/XFSUUAutvm0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200904-837.html
士林官邸旁 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140418中天 首排貴7成 士林官邸公園宅價差最大
影片網址→http://youtu.be/IJZcdAMFACc
感謝記者 黃琡雯 的採訪,士林官邸旁,周邊都是新建案、新房子,加上士林官邸富有歷史文化與觀光價值,自然與同心圓第二圈外圍的老舊公寓(還沒電梯)相比,價差大是一定的!
以下是新聞報導......↓
遊覽車來來回回,士林官邸觀光客絡繹不絕,官邸周邊綠蔭圍繞、公園密集,面對公園景觀宅第一排價格也不便宜。
記者 黃琡雯:來到士林官邸公園,可以看到新房子新建案林立,面對公園,根據調查,這裡每坪均價都在119.9萬元,不過來到面對士林官邸的第二排,你可以看到房子比較老舊,這裡每坪均價69.8萬元與公園宅價差高達72%。
想買公園宅,價差十分明顯,根據台北市地政局統計的市中心13個大型公園,其中士林官邸公園周邊,不僅能遠眺陽明山,價差也最大,因為面對官邸第一排的房子,新房子多又面對綠地,每平均價119.9萬,第二圈價格落在69.8萬元,價差7成,而第三圈每坪60萬元左右,價差更高達97%。
不只士林地區,台北市知名景點的公園,像是大安森林公園、還有國父紀念館,面對公園第一圈價格平均每坪120萬元,第二圈與第三圈價差也超過30%。
房仲業者 陳泰源 表示:士林官邸第二外圍附近周邊,附近通通都是屋齡30~40年以上的老舊公寓,都有都更的條件了,所以除了因為景觀沒有公園,再加上屋齡真的太過老舊的原因,才導致說它們的價差為什麼會這麼大了。
面對公園第一排,新建案多於第二排的老舊公寓,價格自然高,想添購公園景觀宅又要受限預算,省荷包,專家建議南港、北投,或者萬華的青年公園價格偏低,想晉升有殼一族,也只能精打細算。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73909353