有外國人在台買房要來分享經驗的嗎～～
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外國人台灣買房 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文
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外國人台灣買房 在 升鴻投資 Facebook 的最佳解答
剛認識一位在越南多年的台大學長，記錄一下心得(經同意可分享)。
學長在越南工作多年，攜家帶眷，當年學長遇過一個老台商講過，越南賺錢10個台灣人中，7個靠外銷2個賺華人錢，賺到當地人越南人錢的可能只有一個。他的經驗以及看法也是如此，內需生意不好做。
越南人均所得繼續大成長沒有問題，但所得還是太低了，所以外國人來作內需的都賠錢，開個飲料店，房租比台北貴，來客數也不見得多。而且越南很多人喜歡投機取巧，所以你在當地請的越南主管，都免不了偷錢、作假帳。開個酒店，媽媽桑有辦法一直開店，但都跟你說公司沒賺錢。如果你生意做起來了，這個主管會想辦法整碗拿走。
這裡貧富差距很大，平民消費的單價太低，但貴族消費又做不贏那些歐美日韓的大品牌，所以理財雜誌說什麼來越南掏金，都太片面。
但他認為利用這邊的便宜人力和土地成本來作外銷（因為FTA多），確實很好賺(雖然沒有以前好)，所以學長看到做外銷的都還活得很滋潤。
我問起學長的當地生活，學長說他住的生活環境不比台灣差，但房租貴(20坪-30坪租金大概台幣3~6萬)，不過人力便宜，傭人一個月大概一萬台幣。
政治狀況，由於民族性較短視，所以沒法等什麼要投資多年才能回收的產業，一定是要立即見效的，政府意識到中等收入陷阱的問題，急需發展汽車業但效果仍需觀察。此外越南人很喜歡炒土地。目前政體是親中的北越派，但具體政策也很牆頭草。
至於投資，盡量不要來買房產，他們有一堆摩擦成本且外國人較貴，且會抽你油水，不然就卡死你(學長有個有趣的經歷，就是機車停在路邊被警察幹走，警察要紅包，給了就開心的說my bro)，而且越南房產不能貸款，沒有槓桿的狀況下，報酬率不如股市。
要投就投這裡的股票，這裡的銀行、地產佔市值70%左右，學長接觸過一些企業，真的很賺錢，也高速成長，學長跟我講了幾家不錯的，但更簡單的做法，就是投VN30(他們最大的30家股票，類似我們的0050)，裡面的成分股就是以金融地產為大宗。且每年至少都有15-20%的盈利增長。
但學長不建議買台灣發行追蹤VN30的ETF，因為有溢價且管理費高。所以疫情後有機會來越南玩，可以來開戶。
(下圖是多年前和學弟去胡志明市，看房子、開證券戶、吸笑氣XD)
外國人台灣買房 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳貼文
似乎還是跟就業機會比較相關🤔
畢竟蠻多人都會看工作地選房子的....
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外國人台灣買房 在 R&R的鳳花雪月 Youtube 的精選貼文
先前跟大家分享過，六年前我們僅用禮金剩餘的10萬多元，就簡單佈置一個家🏠
很多人覺得怎麼夠呢？其實佈置有很多可以節省的地方，不一定要花大錢才能有溫馨的家。這次剛好在整理工作室上，我們也用了一樣的概念，不希望花太多錢😂
所以這集影片，我也整理出CP值最高的幾個小傢俱，不僅花費不會太多，還能提升家裡的質感☺️
其實最後還是要說，不管預算有多少，千萬不要忘記，住在房子了點人快樂才是最重要的❤️
#佈置 #家居 #高CP
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外國人台灣買房 在 2分之一強 Youtube 的最佳解答
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主題：用光存款也要擁有！老外的錢都花在這？
藝人代表：茵芙、玉兔
各國代表：夢多、馬丁、賀少俠、尼可、布萊恩、金炳秀
各國人追求的生活質感很不同，老外荷包空空也無所謂？！馬丁說瑞典人不買房，卻每年花大錢重新裝潢租來的房子？！美國人寧願買二手破車，省下所有的生活開銷，只為買頂級的音響設備？！法國小孩不穿二手衣，再怎麼沒錢都要讓小孩穿名牌？！日本男人的品味就看他開什麼車，收入再少都要存錢買部高級進口車？！少俠說德國夫妻寧願天天為生活開銷吵架，省吃儉用就為了每年都要出國度假兩次？！到底各國人覺得把錢花在哪裡才值得？追求品味的馬丁和講究實際的少俠，因為觀念不同大吵翻天？精彩內容請鎖定《2分之一強》！
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