Joe:「華人在全世界許多已開發國家購房的比例越來越高,澳洲一直是顯著的例子,原物料產業巔峰過去後,澳洲經濟某一部分就是靠房地產拉抬。」
2013年中國人在澳洲買房置產的總額相當於當年澳洲8分之1的新建房屋,造成當地房價暴漲,連澳洲國會都計畫要立法限制外國人置產。
不過,今年11月中澳自貿協議談判結束之後,來澳洲買房的客戶暴增,很多中國買家都指定讓中文流利的人員接待,而且很多人都是全額付清房款,反映出中國投資人十分看好當地的房市前景,中澳自貿協議啟動後,中國人投資澳洲的門檻大幅下降,可能再度推高房價。
澳洲房地產人士指出,中國人本來就是澳洲房市的主要外國買家,而中澳自貿協議啟動後,將使得澳洲政府對中國企業的投資審查採取更寬鬆的模式,讓不少中國房地產商打算大舉前進澳洲,而他們新蓋的房子主要就是要賣給中國人。
就連華人首富李嘉誠也相當看好澳洲房市,他旗下的長江實業在1999年就在澳洲投資電力事業,並在2010年以4580萬澳元收購酒品信託基金Challenger Wine Trust,讓他成為澳洲第2大葡萄園的業主。
瑞士信貸的研究報告指出,中國人去年1年花費約50億澳元在澳洲置產,這相當於當年澳洲8分之1的新建房屋,2013年中國買家在澳洲房市的投資總額達到59億澳元,比2012年大幅上升42%,澳元匯價近來明顯走貶,吸引不少海外資金到澳洲置產,從2011年高點以來,澳元匯率從1.10美元的水準一路下滑,至今已經貶值約23%,相當於買房打了8折。
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