【大直新聞週一報】
1.美商ERA不動產資深經理陳泰源分析,在北市大直地區就有規劃倉儲式停車位的新成屋建案,長期滯銷,也有坡道機械社區的物件待售期很長,這顯示假若社區車位沒規劃好,可能會拖累房價。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020826W0084
2.米其林今天公布摘星餐廳名單,房仲業者指出,若以商圈來看,台北市大直商圈摘星餐廳4家最多,包含Raw、祥雲龍吟、態芮和教父牛排都集中在樂群三路上。→https://money.udn.com/money/story/5648/4806453
3.體驗活動將持續至9月13日,每日上午9時至下午4時30分,還在煩惱周末不曉得去哪裡嗎?不要在等了,名額有限!報名資訊,請上活動網站「2020瘋狂一夏玩水趣」查詢。活動地點:臺北市大佳河濱公園-大直橋下。→http://61.222.185.194/?FID=64&CID=522768
4.店長Annie在分享經營理念時表示,選址在大直高檔商圈,店門又正對主攻親子家庭市場ATT 4 Recharge,工作日以服務高端商務客戶為主,假期以服務親子及青少年為主。整體走浪漫情調路線,餐點以文創設計,挖掘「萌」元素觸動人心。→https://times.hinet.net/news/23020996
5.珍稀千坪方正美地,大直典雅傳世建築,「水綠清翫」最後3席,限量入主。→https://house.udn.com/house/story/5887/4791636
6.謝姓女警員昨天在捷運劍南路站遭民眾徒手攻擊左肩,她立刻壓制對方,控制現場,傷勢幸無大礙,原來她父親是台北市刑大偵查第三隊長謝昆材,哥哥也是派出所警員,出身警察世家,去年警專畢業,被分發到號稱「天下第一分局」的中山分局服務。→https://udn.com/news/story/7320/4793648?from=udn-ch1_breaknews-1-cate2-news
7.總教會地點就在台北市大直,平日不會開鐵門,據了解,信徒們跟著的都是這名男子,以新救世主和宇宙中樞自居,自稱是玉皇大帝完成任務後的接班人,只是這「特別的降靈」儀隊加上宗教,讓人更好奇裡頭的神秘。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200821001647-263101?chdtv
8.一名自稱是「聖皇新天公」的男子,打著接替玉皇大帝位置名義,在大直北安路一棟民宅宣傳福音,但每次都有一項特別的儀式,就是會請出不少大人物的靈魂「降臨現場」,附身在一位信徒上,包括蔡英文總統、故總統蔣經國、甚至連耶穌都請出來,這個組織還有一項行禮儀式,信眾們穿著儀隊制服手持金色戰斧外加踢正步,整個過程讓人不笑也難。→https://www.ctwant.com/article/68576
9.大直典華婚禮採購節,消費滿1千就抽GIA鑽石。→https://www.ttv.com.tw/news/view/10908220023100N/579
10.外雙溪別墅加上信義區豪宅,以及張清芳位在大直經營的髮廊,手中就有三大房產,即使卸下宋太太身分,張清芳的身價依舊相當驚人!→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020812F06M1
11.護小三告元配,大直莎多堡原地主張永豐敗訴,百億男身價慘剩8萬。→https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1394038
12.台北市大直大地主張永豐,早年靠製造大型賭博電玩起家,累積財富後創立吉鴻電子等3家公司,身家近百億元,2010年病危住院期間,驚爆在外有私生女,王姓妻子憂心丈夫遺產遭瓜分,陸續將財產過戶到自己與兒子名下,張男發現後提告未經同意就將財產轉移,案經士林地院審結後,判張男敗訴,張永豐一毛都拿不回來。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=799579
13.張永豐被妻子發現偷吃後,選擇不動聲色先要求丈夫簽下授權書;張男則因名下土地本來就委由妻子管理,不以為意同意簽署。豈料妻子取得簽名後,張男才發現名下包括大直「莎多堡」汽車旅館的土地均遭移轉,雖提告要求返還土地、股票,卻均獲敗訴。另有消息指出,目前他只剩存款8萬元。→https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1394039
14.今年68歲的大亨張永豐,經營電子公司起家,同時也是大直、內湖區的大地主,和妻子結婚40多年,卻意外被發現,在外有私生女,當時張姓大亨,因為心臟病發,一度命危臥床,簽下了財產管理授權書,王姓妻子就趁這時,辦理夫妻贈與,並將大亨名下房地產,一步步過戶到兒女名下,等到他發現自己一無所有,反控妻子,偽造文書,還提起塗銷所有權移轉登記告訴,卻通通遭法院駁回。→https://news.tvbs.com.tw/local/1372059
15.吳處長表示,感謝雲龍公司以特別優惠的價格供應UVC自動測溫除菌門,供國軍單位採購,對於除菌門節省人力與時間測量體溫,感到相當便利。國內疫情雖然趨緩,但防疫新生活運動不可少,考量大直福利站人群較為密集,將藉由該設備來加強防疫工作。→https://www.ydn.com.tw/news/newsInsidePage?chapterID=1250266
16.潘慧如已取得寵物職能專業認證,她夢想開設寵物旅館,預計砸500萬,地點可能在內湖或大直。她認為寵物愈來愈長壽,長照問題需被重視,「寵物有生老病死問題,更難的是牠們不會說話,寵物知識要學得非常多,因牽涉到醫療,目前還在跟專業獸醫師溝通。」→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200823000510-260112?chdtv
17.台北大直英迪格酒店將於8/29(六)晚間6點至9點於T.R Bar & Kitchen舉辦開幕首場「入厝啦!Warming Party」戶外露臺派對,與知名直播平台17 LIVE協力合作,特別邀請DJ學院「IMDJ」創辦人Mad、法國唱盤玩家DJ Cross Cutz及多位音樂好手接力演出,掀起派對時尚熱潮。→https://money.udn.com/money/story/5637/4805244
18.大直神鬼共舞扮裝舞會 邀市民朋友一同High一夏。→https://money.udn.com/money/story/5635/4806296
19.由台北市大直商圈發展協會主辦的『2020大直中元「神鬼共舞」扮裝舞會』將於109年8月29日晚間七點,在大直ATT 4 Recharge前廣場,封街開跳!號召民眾Cosplay鬼怪造型齊聚狂歡,活動將由「啦啦隊女神」琳妲熱情主持。→https://times.hinet.net/news/23023260
20.一名惇敘工商學生戴富育在小學5年級時,從越南返台就讀大直國小,完全不會中文的他求學過程面臨挫折辛苦,靠著老師、校方協助下逐漸適應,今日戴富育現身會場在台上訴說感謝,曾經輔導的大直國小總務主任張勝順也現身,兩人相互擁抱,場面格外溫馨感人。→https://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3271988
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外雙溪別墅售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
141019士林買屋 至善路二段 名人別墅區
影片網址→http://youtu.be/BeI8yYlHyaE
建案名稱─外雙溪社區;建設公司─王靖雄建築師事務所
使用分區─住1;主要用途─住家用
格局─5房/4廳/5衛(含加蓋格局)
售價─1e3500萬;單價─建物156.1萬/坪;土地111萬/坪
房屋權狀─86.48坪
主建物─74.89坪……↓
1F─36.34坪
2F─38.55坪
3F─加蓋格局+露臺+頂樓平台
附屬建物─11.59坪
公設─0坪
土地持份─121.61坪
座向─坐西朝東
建物完工日期─66年1月13日;屋齡─38年
瓦斯─桶裝;管理員─有,全天候,守望亭
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
類型─別墅;總樓層─1+2樓;戶數─1戶;電梯─無
生活機能
學區─雙溪國小、至善國中
附近知名地標─東吳大學、外雙溪、中影文化城、故宮
特色說明
豪宅別墅區!與政商名流為鄰!
高檔裝潢,歷久彌新,屋況佳!
使用空間大到超乎想像!看現場便知。
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源;證號─(99)148643;電話─0986-289-679;
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80496111
外雙溪別墅售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140927三立 命理師當豪宅代言人 一戶叫價7億
影片網址→http://youtu.be/mAT8nKvxFpA
順便提供「至善路二段421巷」一帶的別墅實價登錄行情,因為成交量不多,所以判斷誤差會比較大一點,目前“僅供參考”唷!實價登錄顯示,因為別墅總坪數太大!動輒上百坪,所以高總價的產品,屋況與裝潢程度,單價落差也會很大。
土地換算一坪約60~80萬。建物一坪至少100萬以上起跳,最高也有180萬/坪。換言之,250坪土地,要蓋一個單位價值7億元豪宅,到底能不能賣得掉,恐怕極度相信風水的人也未必願意買單。
而且就算買得起的人,會也會考量到政府打房,國稅局積極對有錢人查稅,上億元的豪宅市場都已經急凍了,何況是7億元的產品?另外將來想賣的時候,好不好脫手,都是一個問題,就算不是退休自住,投資置產好了,一次要放7億元在那兒,也是一大風險,萬一將來急用錢,短時間內又賣不掉,屆時叫天天不應,叫地地不靈了。
附近機能、知名景點:中影文化城、故宮博物院、外雙溪、東吳大學。其中別墅區還有知名人物 李登輝 費玉清 等入住。名人加持、戒備森嚴!
以下是新聞報導……↓
記者 潘照文:故宮附近藏了一塊龍穴,而且這地形還經過帝王軸線,能住進來的人,可以說是非富即貴,而這一塊地將近250坪,只做一戶,堪稱國寶別墅,售價7億元。
7億豪宅,真有這麼厲害!?帶您一探究竟,遠眺山林環繞、視野絕佳,後方坐臥山脈,命理師 江柏樂,自稱豪宅代言人,拿羅盤一口斷定這就是「龍穴」。
命理師 江柏樂:圓山飯店前面就是一條河,形成雙龍雙水,雙龍搶珠的格局。
從空拍圖來看更清楚,龍穴前方就能看見「明堂」,命理講一字文星,主出高官貴人左右都是龍脈,雙龍環抱,建案叫江柏樂背書,房價水漲船高,只是看在房仲眼裡,覺得這樣的物件很難賣。
房仲業者 陳泰源:它的缺點是在於說,到底賣不賣得掉是一個重點,如果說就是夫妻兩個人住,只是為了要退休,會去考慮這樣子的產品嗎?真的是很難啦!
龍穴位於外雙溪市郊,沒有捷運貫穿,比起市區交通沒那麼便利,房價叫價7億,根據實價登錄顯示:這塊地250坪一坪大約是60-70萬,建物一坪從100起跳,最貴到180萬都有。
到底是真有龍脈加持,還是藉著命理師代言炒高房價,外界自有公評。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79371470
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外雙溪別墅 怎麼賣 ... 無建築執照的別墅賣的價錢又是如何? ... 對~土地有權狀但房子沒建照聽說20年來都有繳房屋稅台北的別墅本來就不多這種沒建照的舊 ... ... <看更多>
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